Immobilien in Lerchenfeld, Wien

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 100 - 240 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass auch am Nachmittag die Sonne auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Zimmer, eines davon im Erdgeschoß, sorgen für genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Zimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich- bzw. -raum ausgestattet. Der belichtete 70m² große Keller bietet zusätzliche Fläche. Jedes Haus verfügt außerdem über 2 eigene PKW-Stellplätze. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 582.000 - 599.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 100 - 240 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass auch am Nachmittag die Sonne auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Zimmer, eines davon im Erdgeschoß, sorgen für genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Zimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich- bzw. -raum ausgestattet. Der belichtete 70m² große Keller bietet zusätzliche Fläche. Jedes Haus verfügt außerdem über 2 eigene PKW-Stellplätze. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 582.000 - 599.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 100 - 240 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass auch am Nachmittag die Sonne auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Zimmer, eines davon im Erdgeschoß, sorgen für genügend Platz für alle Familienmitglieder. Zwei Zimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich- bzw. -raum ausgestattet. Der belichtete 70m² große Keller bietet zusätzliche Fläche. Jedes Haus verfügt außerdem über 2 eigene PKW-Stellplätze. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 582.000 - 599.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgarage -Stapelparkplatz mehrere Plätze frei max. Höhe 150 cm max. Gewicht 2000 kg

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine kleine helle 2-Zimmerwohnung mit einem hofseitigen Balkon! Die Wohnung besteht aus - einem Vorraum, - einer Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, - einem Schlafzimmer, - einem Badezimmer mit der Badewanne und - einer separaten Toilette. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum vorhanden. Die Fotos sind Symbolfotos! Lage und Infrastruktur sind optimal - Die U-Bahnlinie U6 Thaliastraße, die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 18, 6, 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Erstbezug

1080 Wien, BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + nächst LERCHENFELDER STRASSE! Geschäftslokal/Büro an der ECKE Blindengasse und Lerchenfelder Straße - NEUE Fassade / ca. 96 m² GESCHÄFTSFLÄCHE mit funktioneller Raumeinteilung / derzeit ein Raum, welcher sich ohne großen Aufwand...... [Mehr]

#Hotel #Erstbezug #unbefristet

Nächst Lerchenfelder Straße, unmittelbare U6-Nähe, 96 m², Erstbezug nach Sanierung, unbefristet. www.hackerreal.at [Tel] Gesamtbel. 1342,- Nettomiete 1145,- BK 197,- HK -,- USt -,-

#Büro #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450 m2. Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen , Freiberufler , Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen. Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m2 straßenseitig bzw. rd. 150 m2 hofseitig einschl. UG würde sich evtl. für ein Atelier eignen. Aufteilung: Gesamtnutzfläche: ca. 1.450 m2 Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m2) 1.OG top 2) 136,34 m2 2.OG top 3) 140,93 m2 3.OG top 4) 147,55 m2 Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m2) EG top1) 96,48 m2 (straßenseitig) EG top2) 156,52 m2 (hofseitig + UG) 1.OG top 3) 131,18 m2 (straßenseitig) 1.OG top4) 79,25 m2 (hofseitig) 2.OG top5) 133,84 m2 (strassenseitig) 2.OG top6) 81,73 m2 (hofseitig) 3.OG top7) 134,92 m2 (straßenseitig) 3.OG top8) 83,04 (hofseitig) Ausstattung: - PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc) - Abgehängte Decken mit Leuchtmittel - Isolierte Kunststofffenster - Gaszentralheizung - 2 Stiegenhäuser (Lift in Haus 32) - Innenhof - 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32) Infrastruktur: Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U6-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nico Kurzweil, MA M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] 11 [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse in 1080 Wien Wohnfläche: 210 m² Verfügbarkeitsdatum: ab sofort Betriebskosten: € 524,71 Miete: € 2.900 + Betriebskosten + USt., Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Eine Garage kann um € 190 + Betriebskosten + USt. angemietet werden. Beschreibung der Wohnung: Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes. Durch einen Lift erreichbar liegt genau gegenüber der Eingang zu dieser zentralen Traumwohnung, welche West-Ost-Ausrichtung bietet, und die den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß-Ausbaues umfasst. Ein großzügiger Vorraum mit Zugang zu einem separaten Gäste WC und einem eigenen großen Wirtschaftsraum eröffnet durch eine Schiebetüre den Blick auf ein 70,40 m² großes Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern und einem 9,31m²-großen Balkon. Das Raumkonzept über die gesamte Längsseite des Hauses ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe zur Galerie im ersten Stock (als Bibliothek nutzbar), von wo aus man zu einer 107,07m² großen Flachdachterrasse gelangt. Vom Wohnraum gelangt man auch (ostseitig) in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Weiters liegt in diesem Bereich ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Gegenüber befindet sich westseitig die große Küche mit Abstellraum (mit möglicher Bar), die durch eine Schiebetüre abtrennbar ist. Neben der Küche befindet sich der Eingang in ein weiteres Schlafzimmer (Arbeitszimmer) mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken). Von der Lerchenfelderstraße aus befahrbar befindet sich die Stapelgarage, welche mit einer Fernbedienung zu aktivieren ist. Auf Wunsch können dieser großen Wohnung auch 2 Stellplätze zugeordnet werden. Im E.G. befinden sich auch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Luxuswohnung einen einzigartigen Charme. Diese Wohnung eignet auch sich bestens als Anlageobjekt für ein steuerschonendes Vorsorgemodell (Vorsorgewohnung). Wir bieten hier mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei und Maklerfirma die bestmögliche Beratung um garantierte Erträge und eine prognostizierte Wertsteigerung zu erreichen. Lage und Infrastruktur Die Josefstadt ist der 8. Wiener Gemeindebezirk. Als flächenmäßig kleinster Bezirk Wiens liegt er innerhalb des ehemaligen Linienwalls, der dem heutigen Gürtel entspricht. Das NEUE Penthouse-Bauprojekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Josefstadt und die damit hervorragende Anbindung an die vorhandene Infrastruktur wie Straßenbahn, U-Bahn und Buslinien. Das Dachbodenausbauprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Josef Strauß Park. Die Lerchenfelder Straße zählt aufgrund ihrer historischen Entwicklung zu den traditionellen innerstädtischen Einkaufsstraßen der Stadt Wien. Auf Grund einer hohen studentischen Einwohnerzahl in der Josefstadt besteht eine junge, dynamische Bevölkerung die sich durch die verschiedensten kulturellen Aktivitäten und Events auszeichnet. In diesem lebendigen Bezirk befinden sich viele Theater, Museen, Palais- und Sakralbauten, aber auch Restaurants, Cafés und Lokale mit Schanigärten, Märkte und Schulen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €258,72 zzgl 10% USt. Sonstiges €92,89 zzgl 10% USt. Reparaturfonds €137,94 Umsatzsteuer €325,16 Gesamtbetrag €3714,71 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Erstbezugswohnung in urbaner Wohnlage mit Dachterrasse und Fernblick - ideal für 4 Studenten oder zu Wohn- und Bürozwecken! Die gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich beim Josef Strauß Park in der Lerchenfelder Straße und besticht durch eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-...... [Mehr]