Immobilien in Lerchenfeld, Wien

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | 57,98m² | BMM EUR 799,- | 2 Zimmer | 10 JAHRE BEFRISTUNG Videotour Wenige Gehminuten von der U6-Station Thaliastraße befindet sich diese gut aufgeteilte ca. 57 m² große Wohnung. Die moderne Immobilie ist im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet, daher auch sehr ruhig. Über das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem man sowohl das Schlafzimmer, als auch die Küche betreten kann. Die vollausgestattete Küche bietet praktischerweise auch genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit einem geschmackvollen Parkettboden versehen. Der hübsche Allgemeingarten lädt zum Entspannen ein. Zur Nutzung steht ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche den Einwohnern zur Verfügung. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum - separate Toilette Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

Attratives Geschäftslokal in der Lerchenfelder Straße zu mieten Lage: Die Lerchenfelder Straße beginnt an Museumstraße bzw. Auerspergstraße zwischen Palais Auersperg und Weghuberpark. Das Geschäftslokal befindet sich nahe des Lerchenfelder Gürtels. Der Straßenzug kreuzt die beiden...... [Mehr]

#Handel

Attratives Geschäftslokal in der Lerchenfelder Straße zu mieten Lage: Die Lerchenfelder Straße beginnt an Museumstraße bzw. Auerspergstraße Attratives Geschäftslokal in der Lerchenfelder Straße zu mieten Lage: Die Lerchenfelder Straße beginnt an Museumstraße bzw. Auerspergstraße zwischen Palais Auersperg und Weghuberpark. Das Geschäftslokal befindet sich nahe des Lerchenfelder Gürtels. Der Straßenzug kreuzt die beiden Richtungsfahrbahnen des Gürtels, unterquert dabei die Brücke der Wiener Stadtbahn (U-Bahn-Linie U6) und setzt sich in der Thaliastraße fort. Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit insgesamt ca. 29,00 m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Absprache mit den Vermietern bzw. nach Sanierung beziehbar. Ausstattung: WC und Dusche vorhanden Fläche: ca. 29 m² Nettomiete/Monat: € 900,00 inkl. BK zzgl. Heizkostenakonto Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Tramlinien: 46 und 49 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450 m2. Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen , Freiberufler , Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen. Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m2 straßenseitig bzw. rd. 150 m2 hofseitig einschl. UG würde sich evtl. für ein Atelier eignen. Aufteilung: Gesamtnutzfläche: ca. 1.450 m2 Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m2) 1.OG top 2) 136,34 m2 2.OG top 3) 140,93 m2 3.OG top 4) 147,55 m2 Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m2) EG top1) 96,48 m2 (straßenseitig) EG top2) 156,52 m2 (hofseitig + UG) 1.OG top 3) 131,18 m2 (straßenseitig) 1.OG top4) 79,25 m2 (hofseitig) 2.OG top5) 133,84 m2 (strassenseitig) 2.OG top6) 81,73 m2 (hofseitig) 3.OG top7) 134,92 m2 (straßenseitig) 3.OG top8) 83,04 (hofseitig) Ausstattung: - PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc) - Abgehängte Decken mit Leuchtmittel - Isolierte Kunststofffenster - Gaszentralheizung - 2 Stiegenhäuser (Lift in Haus 32) - Innenhof - 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32) Infrastruktur: Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U6-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Nico Kurzweil, MA M: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] 11 [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 162,39 m², Kellerfläche: 67,44 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 110,73 m², Kellerfläche: 68,56 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 196,76 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 147,26 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 242,17 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 151,48 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². ...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². ...... [Mehr]