Gewerbeimmobilie in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung verfügt über eine Grundstücksfläche von 351 m². Der Garten (242 m²) mit einer Terrasse ist charmant mit roten Ahornbäumen und Büschen gestaltet. Vom Eingangstor führt eine Einfahrt über ein Carport zur Garage mit Fahrradraum/ Werkstatt. Auf der Hinterseite des Hauses befindet sich der Hauseingang. Bis auf den robusten Klinkerboden im EG und Fliesenböden in den Sanitärräumen wurden alle Bodenbeläge entfernt. Apropos Sanitärräume: Diese sind noch erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Ein Pluspunkt ist das verbaute Holz. Dieses findet sich in Türen, Fenstern, Stiegen, Geländern und an der Wohnzimmerdecke wieder. Das sorgt trotz aktuell leerer Räume für Gemütlichkeit. Der traditionelle Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich ist ein optisches Highlight im Innenbereich. Wärme bietet eine derzeit mit Öl betriebene Fußbodenheizung. Neben WC, Bad, Küche und Wohn-/Essbereich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung. Der Keller bietet zwei trockene Lagerräume. An dieser Immobilie muss selbstverständlich einiges erneuert werden (Böden, Küche, Sanitär). Der Vorteil: Man kann sich hier ganz nach individuellen Wünschen sein Heim schaffen, das die ganz eigene Handschrift trägt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Sanierung dieser Immobilie. Profitieren Sie von unseren Kontakten und Konditionen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Garderobe, WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. OG: Flur, Bad mit WC, 3 Zimmer und Balkon. DG: Galerie und 2 Mansardenzimmer. KG: Vorraum, 2 Lagerräume und Heizraum. ZUR LAGE Die DHH liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Leopoldskron/Moos am südlichen Ende der Moosstraße. Nur die angrenzende Haushälfte trennt das Grundstück von unverbauten und wilden Wiesen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Das Haus mit Garten gewährt nach Südwesten schöne Ausblicke auf den nahen Untersberg und den Staufen im Westen. Die Nähe zum Untersberg und zum Schloss Glanegg lädt zu Spaziergängen in der Natur, Joggen, Bergwandern oder Ausfahrten mit dem Rad ein. Das Stadtzentrum von Salzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Teilweise Fliesen + Klinkerböden • Fenster und Fensterrahmen in Holz ausgeführt • Türen und Zargen aus Holz • Stiegenbeläge und Stiegengeländer in Holz • Massive und solide Bauweise • Geräumige Garage + extra Carport ZU DEN BESONDERHEITEN • Ländliche Umgebung in absoluter Stadtnähe • Netter Garten mit sonniger Terrasse • Schöne Aussicht auf Untersberg und Staufen • Kachelofen im Wohnzimmer • Alleineigentum - eigene Einlagezahl im Grundbuch • Platz für die ganze Familie • Ruhelage in einer der beliebtesten Gegenden Salzburgs Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Markus Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ehemaliger Gastrobetrieb in guter Stadtlage mit großem Parkplatz. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. Ein kleiner Innenhof sowie ein Nebengebäude, welches als Lager gedient hat, runden das Angebot ab. Mit einiger Phantasie und guten Ideen lässt sich diese Liegenschaft in eine ertragreiche Anlage umwandeln. Bitte überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Großzügige Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglander Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Erstbezug nach Renovierung - Böden neu! Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3...... [Mehr]

Zwischen der Moosstraße und Wals-Siezenheim befindet sich die Hammerauer Straße, in der sich das angebotene Grünland-Grundstück befindet. Laut Zwischen der Moosstraße und Wals-Siezenheim befindet sich die Hammerauer Straße, in der sich das angebotene Grünland-Grundstück befindet. Laut Grundbuchauszug beträgt die Fläche des Grundstückes ca. 1230 m ². Es wird darauf hingewiesen, dass eine Bebauung bzw. eine Flächenumwidmung nicht möglich ist! Für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos befindet sich die Hammerauer Straße, die von der Moosstraße nach Westen führt. Fährt man über die Glanbachbrücke, so erreicht man in Kürze Wals-Siezenheim.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Leopoldskron-Moos - eine herrlich naturnahe Wohnlage, die durch das Neutor nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt ist. Das klassizistische Schloss mit dem Barockgarten und der malerische Weiher verleihen dieser schönen Gegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre. Entlang der Moosstraße wohnt man direkt am Grünland mit herrlichem Blick auf die Berge. Ausstattung: Die erstklassige Ausstattung - edle Eichenparkettböden, hochwertiges Bad-Interieur von Voglauer sowie Designer Küche nach Maß samt BORA Einbaugeräten - garantiert Wohnkomfort über den Baumkronen. Objekt: Im beliebten Süden Salzburgs im Stadtteil Leopoldskron-Moos thront die schicke Maisonette Neubauwohnung zwischen majestätischen Baumkronen. Genießen Sie das Rascheln der Blätter, während Sie sich auf einer der zwei großzügigen Terrassen von der Sonne verwöhnen lassen. Vorfreudig begrüßt Sie der sagenumwobene Untersberg in der lichtdurchfluteten Living-Area und begleitet Sie durch die gesamte Wohnung. Das durchdachte Raumprogramm auf zwei Ebenen überzeugt durch angenehm viel Platz für Individualität und modernem Flair. Im offenen Wohn/Essbereich mit hochwertiger Designer Küche und Blick ins Grüne werden Sie ihre Gäste nicht nur durch Ihre Kochkünste verzaubern. Vergessen Sie die Hektik des Alltags, während Sie dem Knistern des Kaminfeuers lauschen. Das geräumige Obergeschoss bietet reichlich Platz und Zugang zur Panoramaterrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein praktisches Homeoffice runden das Angebot ab. Einen weiteren Pluspunkt erzielt die Wohnung durch den Wirtschaftsraum, welcher sich ideal in das Raumkonzept eingliedert und den Alltag enorm erleichtert. Für Ihre vierrädrigen Freunde steht ein Carport-Platz und ein Freisteller bereit. Immorist Geheimtipp: In nur 3 Gehminuten bekommen Sie beim Biohof Schmiedbauer um die Ecke immer frische regionale Produkte. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 4.50 Provision: 3%+USt.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Loft #Garten #möbliert

Objektbeschreibung: Neuwertiges Mehrobjekthaus mit einer geräumigen Loft-Garçonnière (Studio-Apartment). Die Garconnierre (1-Raum-Wohnung) befindet sich im ersten Obergeschoss (DG). Das Haus ist voll unterkellert. Ein Personen-Lift ist nicht verbaut. Das Wohnhaus hat Qualitäten, die dem Mieter zugute kommen. AUSSENMAUERN: hochwertige, gebrannte Wienerberger-Ziegel (38er) und Isolierputz. TECHNIK: Besonders sparsame, moderne Pellets-Zentralheizung mit speziellem, energiesparendem Warmwasserboiler. Lagebeschreibung: Genießen Sie die Natur und wohnen Sie, wo andere gerne Urlaub machen. Die Städte Hallein und Salzburg sind in ca. 25 bis 35 Autominuten erreichbar. Die Garçonnière ist in einer ländlichen Lage, in der Nähe zu den Skigebieten und zum Postalmgebiet, dem zweitgrößtem Almgebiet Europas. AUSSTATTUNG/SONSTIGES:: Mansardenwohnung, mit komplett eingerichteter, schöner Küche. Fenster sind Kunststoff/Isolierglas. Die Innentüren sind in edlen Hölzern ausgeführt. Die Böden sind Laminat und Keramik (keine Teppichböden); im Vorhaus und im Stiegenbereich sind helle Steinböden verlegt. Telefonanschluss (Leitungen Glasfaserkabel!) sowie Kabel-TV Anschluss ist vorhanden. Schnelles Internet über A1 Telekom Austria oder der Salzburg AG möglich. Alle Räume sind weiß ausgemalt, alle Anschlüsse sind vorhanden. Die anteilige Gartenbenutzung im allgemeinen Garten des Hauses ist gestattet. Besichtigungstermine & COVID19: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Hinweis auf die COVID-19-Notmaßnahmenverordnung: Immobiliendienstleistungen sind grundsätzlich zulässig, wobei aber auf so manches Detail zu achten und große Sorgsamkeit gefragt ist. So sind etwa Besichtigungen von Wohnimmobilien zur Deckung eines Wohnbedürfnisses ebenso zulässig wie Besichtigungen von Geschäfts- und Gewerbeimmobilien, nicht aber Besichtigungen von Freizeit- und Vorsorgeobjekten. Es ist bestmöglich auf die sich bietenden Möglichkeiten der digitalen Kommunikation zurückzugreifen bzw sind Geschäftstätigkeiten, die mit physischen Kontakten einhergehen, im Zweifel (sofern also keine Dringlichkeit besteht) zeitlich zu verschieben. Beachtlich ist auch die seit 17. Dezember 2020 geltende Maskenpflicht (Covid19 FFP2-Schutzmaske) für Orte der beruflichen Tätigkeit, also insbesondere auch für Kontakte im Büro- und Kanzleibetrieb. Provision: 1.188,00 (2 BMM inkl. gesetzl. USt.)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Anmietung steht diese großzügig geschnittene Gewerbeimmobilie. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie noch Detailinformationen? .... Detailinfos folgen auf Wunsch des Abgebers auf Anfrage, bitte um Verständnis .... Lage: Stadtnähe,...... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im Gewerbe- und Industriegebiet Fließerau steht eine Gewerbeimmobilie samt 2.500 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Im Gewerbe- und Industriegebiet Fließerau steht eine Gewerbeimmobilie samt 2.500 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1986 erbaut, jedoch 1995 generalsaniert. Angeschlossen an das Bürogebäude wurde eine Tankstelle samt zwei unterirdischen Kraftstofftanks errichtet. Der Bestand teilt sich in eine 280 m² große Halle und in ein 270 m² großes Büro samt anschließender ca. 42 m² großen Terrasse auf. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit unmittelbarer Autobahnanbindung aus, diese ist innerhalb von 12 Minuten mit dem PKW oder LKW zu erreichen. Des Weiteren ist die Immobilie wohl an einer der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen gelegen. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die direkte Anbindung an die Landstraße L76 gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen genauere Informationen samt Energieausweis zu. Ebenfalls laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein.... [Mehr]

Top-Gewerbeimmobilie - Top-Anlageobjekt Superädifikat mit 50 Jahren Restlaufzeit Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Widmung: Betriebsbaugebiet, BK...... [Mehr]

#Büro #Halle

Top-Gewerbeimmobilie ? Top-Anlageobjekt Superädifikat mit 50 Jahren Restlaufzeit Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Widmung: Betriebsbaugebiet, BK II Nettomietertrag: 272.000 Euro/Jahr aus fast vollständiger Vermietung (Die Wiener Niederlassung eines renommierten österreichischen Unternehmens nimmt über die Hälfte der Liegenschaft ein. Zwei weitere Dauermieter sind bei Bedarf jährlich kündbar.) Aktuell offen: die Vermietung einer Warmhalle, 225 m² und eines Büros, 40 m². Die Gewerbeimmobilie, BJ 2001, bietet großzügige In- und Outdoor Lagerflächen, Hallen-, Büro- und Ausstellungsräume. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Betriebskosten sind durch eine sehr gute Bauweise und zahlreiche Details wie Thermoputz, Hallenbeleuchtung durch Hochdrucklampen etc. äußerst gering. Regallager, Sprinkleranlagen sowie Heizstrahler (Dunkelstrahler), 4 LKW Zufahrten teils mit Schnellauftor und 12 PKW Zufahrten, gehören zur gehobenen Ausstattung dieser vielseitig zu nutzenden Gewerbeimmobilie. Grüner Energieausweis: 59,35 kwH/m2a Die komplette Anlage ist alarmgesichert und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Kaufpreis Superädifikat: 4,53 Mio. Euro Grundstücksmiete: 8129 Euro/Monat zzgl. MWST (im angegebenen Nettomietertrag bereits berücksichtigt) Mindestrendite: 6% Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST Kontakt: Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: [Tel] Email: redlich[Email]... [Mehr]

Top-Gewerbeimmobilie ? Top-Anlageobjekt Beste Anbindung über S2, A22, A5, A23, U1 Aderklaaer Straße (600m) Benachbarte Frequenzbringer: IKEA, XXXLUTZ, KIKA, HOFER Superädifikat mit 50 Jahren Restlaufzeit 9100qm Grundstück mit 900qm Büros und 2800qm Hallenfläche Nettomietertrag: 272.000 Euro/Jahr aus fast vollständiger Vermietung Offen: 225 qm Warmhalle 6,90 Euro/qm; 40 qm Büro inkl. Zugang und Toiletten, 12,90 Euro/qm und 150 qm Außenfläche für Zufahrt, 1,50 Euro /qm Die Gewerbeimmobilie, BJ 2001, bietet großzügige In- und Outdoor Lagerflächen, Hallen-, Büro- und Ausstellungsräume. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Betriebskosten sind durch eine sehr gute Bauweise und zahlreiche Details wie Thermoputz, Hallenbeleuchtung durch Hochdrucklampen etc., äußerst gering. Regallager, Sprinkleranlagen sowie Heizstrahler (Dunkelstrahler), 4 LKW Zufahrten teils mit Schnellauftor und 12 PKW Zufahrten, gehören zur gehobenen Ausstattung dieser vielseitig zu nutzenden Gewerbeimmobilie. Grüner Energieausweis: 59,35 kwH/m2a Die komplette Anlage ist alarmgesichert und mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Kaufpreis Superädifikat: 4,53 Mio. Euro Grundstücksmiete: 8129 Euro/Monat zzgl. MWST (im angegebenen Nettomietertrag bereits berücksichtigt) Mindestrendite: 6% Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST Kontakt: Mag. Uta Redlich DF-Immobilien Mobil: [Tel] Email: redlich[Email]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #ruhig

Attraktive Gewerbeimmobilie mitten in Linz BESCHREIBUNG: Dieses knapp 1.000 m2 große Gewerbegrundstück mit einem zweistöckigen Haus lässt keine Wünsche offen. Der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig gelegen, ein eigener, uneinsehbarer Garten, der zum Verweilen in der Mittagspause einlädt oder die Möglichkeit bietet, die Betriebsfläche noch dementsprechend zu erweitern bzw. aufzustocken. Ein Haus, bei dem der Dachboden noch ausgebaut werden kann. Natürlich wäre es auch möglich, eine Betriebswohnung zu errichten. Wir laden Sie ein, die Immobilie mit uns gemeinsam zu besichtigen! Schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Wohnadresse und Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail Adresse) und wir senden Ihnen noch vor der Besichtigung alle relevanten Unterlagen zu. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Immobilie in Kürze: Grundstück: - ca. 999 m2 Gebäude: Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein unterkellertes Zweifamilienhaus samt Garage. Folgende Nutzflächen ergeben sich: - Wohnhauses: ca. 193,75 m2 - Balkon: ca. 11,90 m2 - Garage: ca. 37,50 m2 - Keller: ca. 100,5 m2 - Dachboden: Nutzfläche ist aus dem derzeitigen Plan nicht ersichtlich. Lage: - zentrale Linzer Lage - Angrenzend befinden sich einige Gewerbegebäude - Gegenüber befindet sich ein Wohnkomplex - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Verkehrsverhältnisse: - Die Innenstadt (Hauptplatz) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - Der Autobahnanschlussknoten "VOEST, OMV Gruppe, Perg" sind in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]