#Dachgeschoss

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden. Lage: Der Giselakai befindet sich am rechten Ufer der Salzach, mitten in der Salzburger Altstadt. Die Straße verläuft zwischen der Staatsbrücke und dem Ignaz-Rieder-Kai und zeichnet sich durch ihre zentrale, gut angebundene Lage sowie ihre charmante Platanenallee aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mozartsteg, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Hotels und das Filmkulturzentrum "Das Kino". Der Giselakai verbindet urbanes Flair mit Flussnähe und ist ein beliebter Ort für Fußgänger und Radfahrer.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrund "LIVIUS" der perfekte Platz für Ihr vorhaben. - 3.005 m² Nutzfläche - sehr gute LKW-Zufahrt - in nur 10 Minuten mit dem Auto zur Autobahn A4 - Nettomonatsmiete: €1,- pro m² RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrund "MAXIMUS" der perfekte Platz für Ihr vorhaben. - sehr gute LKW-Zufahrt - in nur 10 Minuten mit dem Auto zur Autobahn A4 - Nettomonatsmiete: €1,- pro m² RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrund "ANTONIUS" der perfekte Platz für Ihr vorhaben. - 2.940m² Nutzfläche - sehr gute LKW-Zufahrt - in nur 10 Minuten mit dem Auto zur Autobahn A4 - Nettomonatsmiete: €1,- pro m² RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung für Menschen, die wissen, was sie wollen. Es gibt Immobilien, die laut auftreten. Und es gibt jene, die durch Haltung überzeugen. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In Leopoldskron – einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000. Ruhig in dritter Reihe gelegen, fernab von Durchzugsverkehr und Alltagslärm, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote. Hier wohnt man nicht zufällig. Hier entscheidet man sich bewusst. Die Architektur ist klar, zeitlos und funktional. Die Raumstruktur wirkt selbstverständlich durchdacht: ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss als atmosphärischer Mittelpunkt, zwei angenehm proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Marken-Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum. Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre dreiseitige Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Das Licht begleitet den Tag. Morgens Sonne im Schlafzimmer, tagsüber helle, offene Räume, abends eine warme Lichtstimmung im Wohnbereich. Diese Qualität lässt sich nicht inszenieren – man spürt sie beim Eintreten. Die Wohnung wurde nicht für den schnellen Wiederverkauf konzipiert, sondern für Beständigkeit. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort, die Tiefgarage für diskrete Alltagstauglichkeit, der Kamin für jene Momente, in denen Atmosphäre wichtiger ist als Quadratmeter. Ein klassischer Balkon ist bewusst nicht vorhanden. Stattdessen überzeugt das Objekt durch großzügige Fensterflächen, französische Balkone und eine baulich klare Struktur ohne zusätzliche Wartungsthemen oder thermische Schwachstellen. Wer in Leopoldskron lebt, nutzt die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Altstadt – nicht wenige Quadratmeter Austritt. Das ist urbane Wohnqualität mit Weitblick. Diese Immobilie richtet sich an ein Klientel, das Lage nicht diskutiert, sondern erkennt. An Menschen, die Substanz schätzen, Ruhe bevorzugen und Wertstabilität als Teil ihrer Lebensentscheidung verstehen. Leopoldskron bleibt. Und genau das macht diese Wohnung zu einer langfristig klugen Wahl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage i Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Itzling Oase der Ruhe und Entspannung mitten im Herzen der Festspielstadt. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt. In der ersten Etage erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss rundet die erste Etage ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen werden. Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, während ein stilvoller Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche mit Bar führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch zwei Terrassen erweitert wird. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer mit WC abgerundet. Die exklusive Lage im Herzen von Salzburg ermöglicht es Ihnen, die Stadt zu Fuß zu erkunden und den Salzach Kai zu genießen. Die Wohnung beinhaltet zwei Freistellplätze und ein großes Kellerabteil mit Fenster. Beides in der Nutzwertliste erfasst. Lage: Die Julius-Haagn-Straße in Salzburg befindet sich in einer privilegierten Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Lebendigkeit bietet. Diese idyllische Straße liegt unmittelbar an der malerischen Salzach, wodurch Bewohner das sanfte Rauschen des Flusses genießen können, während sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Altstadt profitieren. Die Lage an der Julius-Haagn-Straße ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit und Gelassenheit der Natur zu erleben, da sie nur einen kurzen Spaziergang von den Ufern der Salzach entfernt sind. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flussufers ein, während die grünen Ufer für Momente der Entspannung und Erholung sorgen. Gleichzeitig besticht die Julius-Haagn-Straße durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt von Salzburg. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die prächtigen Gebäude, engen Gassen und lebhaften Plätze, die das kulturelle Herz der Stadt bilden. Bewohner können die reiche Geschichte und das lebendige Flair der Altstadt genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in bester Premiumlage in Leopoldskron. Umgeben von einer exquisiten Nachbarschaft aus stilvollen Villen und eleganten Einfamilienhäusern mit weitläufigen, sorgsam gepflegten Gärten, verbindet dieses Neubauprojekt harmonisch die Ruhe der Natur mit dem kulturreichen Stadtleben. Der charmante Leopoldskroner Weiher, das idyllische Königswäldchen sowie die grünen Weiten der Umgebung verleihen diesem Wohnensemble eine unvergleichliche Lebensqualität. Das exklusive Projekt umfasst lediglich sieben handverlesene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 158 m². Die architektonische Handschrift verbindet modernes, zeitloses Design mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die erlesene Ausstattung jeder Wohnung setzt neue Maßstäbe in Qualität und Eleganz: Edle Holzdielenböden, erstklassige Sanitärausstattung und sorgsam ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Balance aus Luxus und Behaglichkeit. Großer Wert wurde auf die Gestaltung attraktiver Freiflächen gelegt – private Gärten und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Dieses herausragende Immobilienprojekt steht nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form vereint. PENTHOUSEDieses elegante Maisonette-Penthouse bietet auf zwei Geschosse mit ca. 146 m² Wohnfläche ein modernes Ambiente für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Grundriss umfasst im Obergeschoss einen einladenden Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, WC und das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Auf den ca. 20 m² großen Balkon gelangen Sie direkt über das Schlaf- und Badezimmer. Ins Dachgeschoss führt eine Treppe oder Sie fahren bequem mit dem Aufzug hoch mit privatem Zugang direkt in den Wohnraum. Hier befindet sich ein großer offener Vorraum, der direkt in den großzügigen ca. 54 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht. Zwei hochwertige Hebeschiebetüren eröffnen den Zugang zur Premium-Dachterrasse mit ca. 131 m² und extensiv begrünten Flächen im Ausmaß von ca. 47 m². Hier bietet sich ein herrliches Panorama mit bestem Blick auf die umliegenden Berge wie dem Gaisberg, Untersberg und Hohen Staufen. Auch das Gästezimmer ist mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und separates WC runden dieses exklusive Wohnerlebnis ab. Im Untergeschoss bietet das Kellerabteil mit ca. 17 m² zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dem Penthouse um je € 38.000,- zugeordnet. AUSSTATTUNGDas Neubauprojekt am Zwieselweg überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstore schützen zusätzlich vor Hitze und jede Wohnung ist mit einer Video-Innenstation ausgestattet. LAGEDer begehrte Stadtteil Leopoldskron zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser mit gepflegten Gärten und eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher, dem Königswäldchen und weitläufigen Spazierwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man Salzburger Altstadt. Direkt um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit kleinem Nahversorger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.100m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <850m Universität <1.775m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <1.350m Polizei <2.075m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhiggelegene Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Leopoldskron. Daserst kürzlich Generalsanierte Haus mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Keller und einem offen gestalteten Erdgeschossist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die beidengroßen Terrassen vor und hinter dem Haus erweitern die Wohnebene im EG ins freie und bieten genug Platz seine eigene städtische Grünoasezu gestalten. Eine eigene Garage runden dieses Familienfreundliche Objekt ab. In unmittelbarer Nähe zum Landschaftschutzgebiet rund um die Moostrasse gelangt in einer Sackgasse diese Doppelhaushälfte zur Vermietung. Fußläufig undverkehrsberuhigt erreichen Sie von ihrer neuen Immobilie das Leopolskroner Freibad, das Naherholungsgebiet rund um den Weiher und das berühmte Schloss Leopoldskron. Über die nahe Bushaltestelle ander Moostrasse erreichen sie in nur wenigen Minuten das historische Zentrum von Salzburg oder den nahe gelegenen Supermarkt. Die Wohngegend ist ideal geeignet für die junge Familien oder auch paaredie die Ruhe in mitten der Stadt suchen. +++Das Haus ist noch ca. 2 Wochen in Renovierung++++... [Mehr]

#ruhig

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN LEOPOLDSKRON (mit Altbestand) Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus: Helles Grundstück in ruhiger Top Lage ECKDATEN: - Stadtnähe / beste Infrastruktur - Festungsblick - ruhige Lage mit Bergblick ( Gaisberg, Untersberg, Mönchsberg) - Grundstücksfläche 500 m2 - Altbestand Zweifamilienhaus - GRZ 0,3 - GFZ 0,42-0,6 - II Stockwerke lt. Bebauungsplan Dieses Grundstück überzeugt durch die ruhige, helle, dennoch zentrale Lage, es ist umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Durch die Ausrichtung genießt man den ganzen Tag Sonne und hat einen traumhaften Ausblick zur Festung Hohensalzburg, auf den Mönchsberg, Gaisberg sowie den Untersberg. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in absoluter Traum- und Ruhelage im wunderschönen Leopoldskron. Umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern findet sich dieser Grund. Der Leopoldskoner Weiher ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum gemütlichen Spazieren und Seele baumeln lassen ein. Das Freibad "Lepi" und Spielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Trotz ländlicher Idylle lebt man hier sehr stadtnahe und mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Außerdem gibt es in der Nähe, Kindergärten, Die VS Leopoldskron-Moos, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreicht und der Bus fährt nur 7 Minuten in die Innenstadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Nur ca. 100 Meter vom Leopoldskroner Weiher entfernt, befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus, diese hochwertig im Jahr 2021 renovierte 2 Zimmer Wohnung. Dabei wurden neue Fenster und Türen mit Dreifachverglasung sowie zusätzlich Rollläden und Fensterbänke von der Fa. Internorm angebracht. Ein handgehobelter geölter Eiche Langdielenboden ist verlegt worden. Die Heizung wurde mit einer Vaillant Gastherme erneuert, diese befindet sich im Keller. Die Innentüren aus Echtholz, sowie Tischlermöbel im Vorraum und der Küche, werten die Wohnung zusätzlich auf. Das helle renovierte Bad mit Fenster, besteht aus Glasdusche, Waschtisch und WC. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Küche-Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum und eine Garage . Der Kellerraum hat zwei Fenster und es würde, da sich die eigene Gastherme dort befindet, die Möglichkeit bestehen, relativ einfach eine Heizung für den Raum zu installieren. Es bietet sich auch an diesen Raum als Hobbyraum oder Homeoffice etc. zu nutzen. Der Garten ist direkt von der Wohnung über eine Treppe erreichbar und befindet sich im Allgemeineigentum (Parifizierung derzeit im Gespräch), wurde aber unter den 4 Parteien aufgeteilt, so dass jeder seinen eigenen Bereich hat. Kaufpreis Wohnung: Euro 365.000.- Kaufpreis Garage: Euro 30.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Gerne steht Ihnen Herr Andreas Dietmann für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlich helle und sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und vermittelt durch ihre hohen Räume ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende, rund 145 m² große Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Sie bietet ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Panoramablick Richtung Maria Plain und Gaisberg. Eine große Markise sorgt für angenehme Beschattung an heißen Sommertagen. Ergänzt wird die Terrasse durch einen kleinen Gartenteil, eine praktische Geräteverstau-Box sowie eine gemütliche Grillecke - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei großzügige Schlafzimmer, wobei mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer realisiert werden kann. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einem amerikanischen Kühlschrank ergänzt, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist und keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Sonne, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht in begehrter Lage suchen. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Liefering in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichtslage. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen beeindruckenden Blick Richtung Maria Plain sowie auf den Gaisberg. Liefering überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die angenehme Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - ein idealer Rückzugsort mit urbaner Anbindung. Ausstattung: 145 m² große Panoramaterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) Unverbaubarer Blick Richtung Maria Plain & Gaisberg Große Markise Kleiner Gartenteil auf der Terrasse Geräteverstau-Box Eigene Grillecke Sehr helle und sonnige Wohnräume Hohe Räume für besonderes Wohnambiente 2 Schlafzimmer (3. Zimmer möglich) 2 Badezimmer Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Amerikanischer Kühlschrank Kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten 2 Tiefgaragenplätze inklusive... [Mehr]