#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese Dreizimmer Penthousewohnung bietet exklusiven Wohnkomfort auch ca. 100 qm Wohnnutzfläche. Das zeigt sich am edlen Parkettboden, dem modernen Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, der perfekten Maßeinbauküche mit top E-Markengeräten und der angenehmen Fußbodenheizung. Der Wohn-/Essbereich mit Kachelofen ist großzügig und lichtdurchflutet. Von der Dachterrasse genießt man einen herrlichen Blick von der Festung bis zum Untersberg und ins Gebirge. Die Penthousewohnung ist klimatisiert und ein Aufzug füht von der Wohnung bis in die Tiefgarage. Miete EUR 3.380,19 Betriebs-/Heizkosten EUR 435,40 Gesamtkosten EUR 3.815,59 Aufpreis pro TG-Stellplatz: EUR 132,00 Aufpreis pro Ausenstellplatz: EUR 66,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Treppenhaus, Aufzug, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Maßeinbauküche, Ausgang auf die Dachterrasse. ZUR LAGE Der Stadtteil Leopoldskron vereint Lebensqualität mit Zentrumsnähe. Ein paar Schritte nach draußen und schon ist man an der Glan, am Leopoldskroner Weiher, Donnenbergpark oder Mönchsberg. Die grünen Seiten der Stadt sind also gleich um die Ecke und laden ein zu Spaziergängen oder Freizeitsport. Wohn- und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand. Die Moosstraße liegt hier quasi vor der Haustüre. Das bedeutet perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Die fußläufige Infrastruktur sammelt Pluspunkte mit Nahversorgern, Geschäften, Restaurants, Cafés und allem, was man für den Alltag braucht. ZUR AUSSTATTUNG • Maßeinbauküche mit Markengeräten • Hochwertige Parkettböden • Hochwertige Sanitärausstattung • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Elektrische Außenbeschattung • Aufzug in die Wohnung ZU DEN BESONDERHEITEN • Moderne Architektur • Dachterrasse mit Panoramablick - Ruhelage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur mit höchster Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe von rund 5 qm, bevor Sie über eine stilvolle Stiege in das Dachgeschoss gelangen. Dort angekommen, öffnet sich Ihnen direkt gegenüber das Master-Bedroom mit Bad en suite. Der rund 52 qm große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche beeindruckt durch seine Großzügigkeit und führt direkt hinaus auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit rund 35 qm, die Ihnen traumhafte Sonnenstunden und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum schenkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit rund 4 qm. Alle Räume sind vom Gang aus harmonisch erschlossen, während der Lift Ihnen barrierefrei direkten Zugang zur Wohnung gewährt. Hochwertige Details wie ein Fischgrätparkett sowie exklusive Armaturen aus dem Hause Dornbracht gehören zur Standardausstattung und machen diese Dachgeschosswohnung mit bis zu 5,2 m Raumhöhe zu einem Zuhause, das Design, Qualität und Wohlgefühl auf einzigartige Weise vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einer schönen und zentralen Lage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, in der Moosstraße auf Höhe der Firmianstraße, befindet sich dieses ansprechende Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die nächste O-Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das schöne, rund 681 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,7 ermöglicht ca. 360 m² oberirdische Wohnfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK IN LEOPOLDSKRON, mit sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus: Sanierung, Umbau oder Neubau auf diesem hellen Grundstück in ruhiger Toplage ECKDATEN: - Stadtnähe / beste Infrastruktur - ruhige Lage mit Bergblick - südliche Ausrichtung - Grundstücksfläche 500 m2 - Zweifamilienhaus - Wohnfläche ca. 160 m2 - Baujahr 1962 - Ölheizung (Brenner wurde 2020 erneuert) - doppelt verglaste Kunststofffenster (2014) - Sanitärleitungen wurden 2003 erneuert - vollständig unterkellert - 2 großzügige Einzelgaragen mit Direktzugang Dieses Grundstück überzeugt durch die ruhige, helle, dennoch zentrale Lage, es ist umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Das 1962 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die vom Stiegenhaus aus erreicht werden. Beide 3-Zimmerwohnungen verfügen über je zwei sehr große Zimmer und ein kleineres Zimmer. Jede Wohnung hat einen Holzofen, der bei geschicktem Heizen nahezu alle Räume auch an sehr kalten Tagen ausreichend wärmt. Durch die südliche Ausrichtung genießt man den ganzen Tag Sonne und hat auch an trüben Tagen helle Räume und einen traumhaften Ausblick zur Festung Hohensalzburg, auf den Mönchsberg, Gaisberg sowie den Untersberg. Die Wohnung im Obergeschoss hat zu dem einen extra Raum, der sich über dem Windfang befindet und zusätzlich Stauraum bietet. Dazu gibt es einen Balkon, der sich über die komplette Hausfront erstreckt und über zwei Ausgänge verfügt. Der uneingeschränkte Blick auf den Untersberg verleitet zum Träumen und Ruhe genießen. Die Sanitärleitungen wurden vor rund 20 Jahren erneuert, doppelt verglaste Kunststofffenster wurden 2014 im kompletten Haus eingesetzt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Holzlager, einem Raum für die Öltanks - mit insgesamt 4.000l Fassungsvermögen-, einer Speise, und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller außerdem ein Kellerraum mit rund 11,5qm. 2020 wurde ein moderner Ölbrenner und temperaturregelnde Thermostate an den Heizkörpern installiert. Überdies verfügt das Haus über zwei großzügige Einzelgaragen, von denen man direkt ins Stiegenhaus im Keller gelangt. Wasseranschlüsse sind im teilweise ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Grundstück befindet sich in absoluter Traum- und Ruhelage im wunderschönen Leopoldskron. Umgeben von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern findet sich diese Rarität. Der Leopoldskoner Weiher ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum gemütlichen Spazieren und Seele baumeln lassen ein. Das Freibad "Lepi" und Spielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Trotz ländlicher Idylle lebt man hier sehr stadtnahe und mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Außerdem gibt es in der Nähe, Kindergärten, Die VS Leopoldskron-Moos, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreicht und der Bus fährt nur 7 Minuten in die Innenstadt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus für eine Familie: Es bietet auf auf 160 qm viel Platz mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und einem noch weiter ausbaubarem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Der gepflegte Garten braucht wenig Zeit hat aber viel Potenzial für neue Besitzer die ggf. gerne ein bisschen mehr anpflanzen wollen. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos - hier wohnt man entspannt und nur einen Katzensprung von den Kulturstätten des Stadtzentrums der Mozartstadt entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus umfasst nur 3 Eigentumswohnungen und liegt in sehr schöner Lage nahe dem Glanbach und dem Naturschutzgebiet Leopoldskron/Moos! Die gegenständliche Wohnung Top 3 liegt im 2. Obergeschoss mit einem weiten Ausblick über die Dächer, auf wunderschöne Bäume und auf den Untersberg! Neben dem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon verfügt die Wohnung noch über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, große Küche und Bad mit Fenster. Die Wohnung ist schön ausgestattet und als neuwertig zu bezeichnen, da das Gesamthaus in den letzten Jahren saniert wurde und die Wohnung neu ausgestattet wurde. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Sommer 2024 wurde als Sanierungsabschluss noch die Außenfassade gedämmt und neu verputzt, ebenso wurden die Fenster neu getauscht. Hoher Freizeitwert, viel Natur in der Umgebung und in nur wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt, diese schöne Wohnung, in dieser Lage ist ein absolutes Highlight! Kaufpreis Wohnung Top 3: EUR 365.000,00 zuzüglich optional Garageplatz: EUR 20.000,00 Gesamtpreis: EUR 385.000,00 Kellerraum ca. 19 m². Betriebskosten ca. EUR 330,00 p.m. inkl. Heizung und Rücklage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und 2 PKW-Stellplätzen (1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet gediegenen Komfort und befindet sich im Ober- und damit Dachgeschoß eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und ist derzeit vermietet (- befristet; Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027 ). Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103,41 m² zzgl. Balkon mit ca. 11,93 bietet TOP-Komfort mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage . Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d er großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich , in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, durch eine hohe Decke und ein offenes Raumkonzept. Durch den harmonisch in den Raum integrierten Kochbereich wird dieser Raum perfekt untergliedert und bietet zudem ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein. Die Panoramaverglasung mit Balkontür verbindet den Wohn- und Außenbereich, den sonnigen, einladenden Balkon mit West-Ausrichtung . Die beiden Zimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Elegant und modern präsentiert sich auch das taghelle Bad , das mit einer bodengleichen, geräumigen Dusche sowie Badewanne und einem WC ausgestattet ist (ein eigener Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller). Das Gäste-WC ist separat angeordnet. Ein großzügiger Keller-/ Hobbyraum mit ca. 27,97 m² im Untergeschoss bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Raumprogramm : Vorraum/Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und Badewanne)/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet); Balkon, Keller-/Hobbyraum, 1 Garagen-Stellplatz samt 1 Außenstellplatz (Vorplatz zur Garage) Die Beheizung ( Fußbodenheizung ) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage (Nah-/Fernwärme). Werfen Sie einen ersten Blick auf die Wohnung in unserem 360°-Rundgang und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Geschäftslokal in Zell am Moos - ideale Frequenzlage direkt neben SPAR und Bäckerei In Zell am Moos, unmittelbar an der hochfrequentierten B154 (Straßwalchen-Mondsee), befindet sich dieses vielseitige Geschäftslokal mit rund 206 m² Nutzfläche. Die 2003 errichtete Liegenschaft vereint Wohnungen, Büros und Geschäfte - und bietet durch die direkte Nachbarschaft zu einem stark frequentierten SPAR-Markt sowie einer Bäckerei einen unschätzbaren Standortvorteil. Hier profitieren Sie von einem kontinuierlichen Kundenstrom und hoher Sichtbarkeit. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Verkaufsfläche mit großflächigen Schaufenstern, die ideale Präsentationsmöglichkeiten bieten. Zwei Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, ob für Kundenverkehr oder Mitarbeiterbereiche. Neben der Verkaufsfläche stehen zwei WCs, eine Küche, ein Büro sowie ein abgetrennter Arbeits- bzw. Lagerbereich zur Verfügung. Ein eigener Keller im Untergeschoss sorgt zusätzlich für Stauraum. Besonders attraktiv sind die ca. 80 kostenlosen Kundenparkplätze , die direkt vor dem Haus gemeinsam mit SPAR und der Bäckerei genutzt werden können - ein weiterer starker Frequenzbringer. Für Mitarbeiter stehen eigene Stellplätze beim separaten Eingang bereit. Dieses Geschäftslokal verbindet eine erstklassige Lage, hohe Kundenfrequenz und optimale Infrastruktur - die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business! FLÄCHEN ca. 206,36 m² Nutzfläche NEBENKOSTEN - 3 Bruttomonatsmieten Kaution - Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt - Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust. ALLGEMEINER HINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der B154, einer wichtigen und stark befahrenen Route die Straßwalchen mit Mondsee sowie Frankenmarkt verbindet. Im Erdgeschoss, direkt neben einem Spar-Markt sowie einem Bäcker, bietet das Objekt eine große Verkaufsfläche zur Darbietung Ihrer Produkte. Der Tourismusort Zell am Moos am Irrsee ist jeweils 10 Minuten von den Ortschaften Straßwalchen und Mondsee entfernt. Von Mondsee aus erreicht man in knapp 30 Minuten die Stadt Salzburg. Vor allem im Sommer profitiert man von der hohen Anzahl an Touristen, welche gemütlich beim Bäcker frühstücken gehen und danach in Geschäften schlendern möchten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt direkt im Ortskern von Zell am Moos. Direkt hinter dem Haus befindet sich der Kindergarten des Ortes sowie die Poststelle.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in Salzburg Leopoldskron Hammerau, in ruhiger und sonniger Wohngegend. Das 880 qm große Grundstück bietet einen freien Blick auf Grünland und die umliegenden Berge. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Salzburger Innenstadt ist 10-15 Autominuten entfernt. Flächenwidmung reines Wohngebiet, Bebauung 2 Geschoße, GFZ 0,3 Besonderheiten: ruhiges Wohnen, schöne Aussicht, unverbauter Blick, Naherholungsgebiet vor der Haustür Provision: 3 % + 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses 1.300 m² große Baugrundstück befindet sin in ruhiger Umgebung im Salzburger Stadtteil Leopoldskron, grenzt direkt an den Grünlandgürtel und ist eines der wenigen, noch unbebauten, Grundstücke in dieser Lage. Durch die Ausrichtung des Grundstücks sind Ihnen ganztägig Sonnenstunden garantiert. Die Facts zum Grundstück: - 1.300 m² Grundfläche - GFZ 0,35 - 0,5 gem. Bebauungsplan - GRZ 0,25 - voll erschlossen - ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet Bei dieser GFZ ist eine Bebauung mit zwei oberirdischen Vollgeschossen möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten ein und der Schlossweiher vom Schloss Leopoldskron liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Erleben Sie die natürliche Schönheit dieser idyllischen Lage und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Salzburg! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten - eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt - nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland "Dorfgebiet", § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde... [Mehr]