#Baugrund

Freie Baugrundstücke in Leopoldskron-Moos sind eine wahre Seltenheit. Dieses Grundstück ist bereit das Fundament ihres Wohntraums zu sein. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat 1196 Quadratmeter, davon sind 1002 Quadratmeter zum Bauplatz erklärt worden. Die Bebauung kann individuell geplant werden. (GFZ 0,4). Das Grundstück ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Salzburg AG angeschlossen. Stromerschließung über das örtliche Netz der Salzburg AG ist ebenfalls gesichert. Die Zufahrt ist über Eigengrund gegeben. Es gibt es bereits eine rechtskräftige Bauplatzerklärung. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster erfasst. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 545 m² Grund. Inmitten einer wunderbaren Sonnenlage genießen Sie Idylle gepaart mit einer optimalen Infrastruktur. Leopoldskron-Moos - Wohnen im Landschaftsschutzgebiet, zu recht beliebte Wohnlage der Salzburger. Unmittelbar südlich des Naturschutzgebietes Hammerauer Moor, einem wunderschönen Moorwaldgebiet mit vielen Tieren und seltener Flora. Das Schloss Leopoldskron und der Weiher sind nicht weit, die Altstadt ist gut erreichbar. Dieses schöne hochwertig sanierte Einfamilienhaus besticht durch die offene Raumaufteilung mit ca. 185 m² Wohnfläche bzw. durch die Verteilung der Wohnräume auf zwei Stockwerke. Im offenen Erdgeschoss befindet sich neben der einladenden Diele - welche mit exklusiven Bodenfliesen und Altholzelementen besticht noch ein separates Gäste-WC, ein schönes modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Schlafzimmer/Büro, einen Wirtschaftsraum sowie eine hochwertige mit Neff -Geräten bestückte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die süd-westlich ausgerichtete Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das OG. Dort angekommen empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Terrasse rundet dieses Stockwerk perfekt ab. Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine große Einzelgarage bieten ausreichend Stellplätze. Ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit warmen Materialien und einer familienfreundlichen Umgebung garantiert dabei eine Wohnqualität der besonderen Art. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab Mai 2023 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.503,90 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Die gemütliche Stadtwohnung ist im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss - Liftstock, in einem Mehrparteienhaus angeordnet - Baujahr 1970. Eine optimale Raumgestaltung sowie eine gute Ausstattung & Blick in den Innenhof sprechen für sich - Kunststofffenster, Holzfurniertüren/ EZ, Nussparkett-/ Kunststoffböden - Zentralheizung Kurztext ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN RUHELAGE IM PULSIERENDEN STADTTEIL HERRNAULage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Herrnau und ist in beruhigter/ sonniger Wohnlage angeordnet - Einkaufsmärkte/ Fachgeschäfte/ Banken/ Restaurant/ Cafes/ Ärzte/ Universität/ Bushaltestelle u.v.m. sind fußläufig erreichbar. Ins Stadtzentrum mit Getreide-/ und Linzergasse samt seiner umfangreichen Infrastruktur & hohen Kulturangebot gelangt man in wenigen Minuten. Kurze Anbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum Flughafen & zur A1 Richtung Wien/ München Beschreibung Sonstige Angabenca. 41 m² WFL im 3. OG/ Dachgeschoss - Kellerabteil, allgemeine Parkplätze beim Haus Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, abgetrennte kleine Küchennische Miete ? 560,- monatlich Betriebskosten ca. 220,- monatliches Akonto plus Strom - abhängig aktuelle Energiekosten plus Haushaltsversicherung/ Kabel-TV/ Internet Kaution ž3 Bruttomieten Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M/11/2017 - siehe Button auf unserer Website Bezug kurzfristig Befristungž nach Vereinbarung Engergiekennzahl: HWBsk 84 f Gee1,33... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft

Diese extravagante Wohnung befindet sich in einem der schönsten historischen Wohn-/Geschäftshäuser in der Getreidegasse. Sie ist im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (5. OG mit Lift) gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Bars, Restaurants, Apotheken, usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzachufer und der Mönchsberg bieten sich als Naherholungsgebiete zum Joggen oder Spazierengehen an. Am Hanuschplatz treffen sich die meisten innerstädtischen Buslinien und dadurch sind praktisch alle Stadtteile und ebenso der Bahnhof oder der Flughafen problemlos mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Diele, großer Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, offener Wohnraum auf zwei Ebenen (Innentreppe zur Galerie im Spitzboden) mit räumlich abgetrennter, sehr gut ausgestatteter Küche. In Wohnraum und Küche sind antike, restaurierte Holzdielenböden, im Galeriebereich grauer, lackversiegelter Parkettboden und in der Diele Marmorboden verlegt. Offene, frei im Raum laufende Holztrambalken, Glastrenntüren zwischen Diele, Wohnraum und Küche sowie Satinglaslichtband zwischen Bad und Wohnraum verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt zusätzlich über Kühlgeräte, um auch an heißen Hochsommertagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Aufgrund ihres loftartigen Raumkonzeptes ist die Wohnung ideal für Singles. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Diese großzügige Dachterrassenwohnung über 2 Etagen befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus beim Mirabellplatz Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung hat dieses schöne Wohnung. Parkettböden großes Wohnzimmer mit Galerie eingerichtete Küche schönes Bad 2 Schlafzimmer mit Dachterrasse barrierefrei klimatisierte Räume traumhafte Aussicht Traumhaftes Wohnen mitten in der Stadt beim Mirabellplatz! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese großzügige Dachterrassenwohnung über 2 Etagen befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus beim Mirabellplatz Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung hat dieses schöne Wohnung. Parkettböden großes Wohnzimmer mit Galerie eingerichtete Küche schönes Bad 2 Schlafzimmer mit Dachterrasse barrierefrei klimatisierte Räume traumhafte Aussicht Traumhaftes Wohnen mitten in der Stadt beim Mirabellplatz! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.) 78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro. Rundgang im Internet: [Externer Link entfernt] Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im noblem Stadtteil Aigen Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage von Aigen, in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die optimale lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet Ihnen eine absolute Wohlfühloase und ist perfekt für Paare oder Familien, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt lieben und die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock mit einer nach Westen ausgerichteten, gemütlichen Terrasse - diese lädt zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein. Das Objekt besticht durch einen großzügigen Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer mit Dusch- Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche mit moderner Einbauküche inkl. aller E-Geräte, Ausgang auf die Terrasse Wohnvergnügen im Überblick: sonnige, zentrale und ruhige Lage sehr gute Wohnlage gemütliche Terrasse großzügiger Wohn- & Essbereich mit Einbauküche Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht ein PKW-Freistellplatz Miete: Miete: € 1.173,- (inkl. 1 Freistellplatz) Betriebskosten: ca. € 316,- zzgl. Strom Miete Gesamt: € 1.489,- Bezug: ab 01.01.2023 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Ruhige Wohnlage & top Infrastruktur Eingebettet im Grünen und in Salzburgs bester Lage genießen Sie alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der sehr guten Lage ist die Salzburger Altstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die S-Bahn-Haltestellen Parsch und Aigen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in ca. 10 min den Autobahnanschluss und den Hauptbahnhof. Den Salzburger Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrminuten. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Peter Steinberger unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Aigen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In einem markanten, alleinstehenden Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz befindet sich die mietgegenständliche Wohnung. Sie zeichnet sich durch absolute Individualität aus und ist in dieser Art in Salzburg einmalig. Sie ist bestens geeignet für Mieter, die das Besondere, das Einzigartige zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, vom Erdgeschoß und einem Obergeschoß bis ins Souterrain: Der Wohnungseingang führt im Erdgeschoß vom imposanten Treppenhaus in eine weitläufige Diele mit Abstellräumen und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man, sich nach rechts wendend, über eine Treppe ins Souterrain mit großzügiger, neu möblierter Wohnküche (inkl. Geschirrspüler) als auch in weiterer Folge zu Badezimmer, WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss). Wendet man sich in der Diele nach links und geht man die Treppen hinauf, kommt man über einen weiteren Vorraum in ein schönes, helles Wohnzimmer und von dort weiter in ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer). Diese beiden Zimmer liegen über dem Strassenniveau, etwa auf Höhe des ersten Stockes. Die Räume warten darauf, ihrem speziellen Charakter gemäß möbliert und mit Leben erfüllt zu werden! Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz (Stapelparker) angemietet werden. Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Andräviertel ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Salzburg. Er ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Durchmischung von Arbeitsstätten (Banken, Versicherungen, Büros) und Wohngebäuden. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, vom kleinen Café bis hin zum Sterne-Restaurant, bieten für jede Gelegenheit die passende Location. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Reinigung, etc.) können fußläufig erledigt werden. Der wöchentlich am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt rund um die Andräkirche ergänzt das Warenangebot auf optimale Weise. Der Mirabellgarten und die Salzachufer bieten sich zur innerstädtischen Naherholung an, ebenso die beiden Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg. Das kulturelle Angebot ist bekanntermaßen breit gefächert: Landestheater, Festspielhäuser, Mozarteum und Kinos ebenso wie die zahlreichen Museen und Galerien laden zur genussvollen Teilnahme an deren Programmen ein. - Sie sind allesamt in 10 bis 15 Minuten entspanntem Spaziergang erreichbar. Durch die Lage der Wohnung am Ende der Lasserstraße ist der Salzburger Hauptbahnhof und damit die Erreichbarkeit von Lokalbahn, S-Bahn und allen Fernzügen in wenigen Minuten gegeben. Wie Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu WC, Küche, Zwischengang 1 und Zwischengang 2. Von der vollständig möblierten und bestens ausgestatteten Küche gelangt man auf den (überdachten) Balkon an der Gebäudesüdseite (mit Blick auf Festung und Untersberg) und in einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluß. Im Zwischengang 1 sind 2 Einbauschränke untergebracht, man betritt von hier aus das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie das Zimmer 1. Zwischengang 2 bietet den Zugang zu Zimmer 2 mit einem weiteren Balkon und zu Zimmer 3 an der Südseite. Weiters ist hier ein geräumiger, begehbarer Eionbauschrank platziert. In der gesamten Wohnung ist (außer den Fliesenböden in Bad und WC) hochwertiger Holzboden verlegt, die Balkone sind mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Ein Servicevertrag mit der Salzburg AG ist vom Mieter abzuschließen. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter von Salzburg AG direkt vorgeschrieben. Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und bietet einen Mix aus Lagerräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen, Büroeinheiten und Wohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße und ist entsprechend vom Lärm abgeschirmt. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und sehr ruhig. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoß (2. Stock mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad mit Lichtkuppel, sep. WC mit Fenster, Abstellraum, große möblierte Küche mit Fenster Richtung Atriumhof, 2 Wohnräume Richtung Süden, ein weiterer Wohnraum ist Richtung Atriumhof orientiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz im Freien oder ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Die vom Eigentümer aufwändig sanierte Wohneinheit befindet sich in einem revitalisierten mittelalterlichen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus in der Linzer Gasse - Fußgängerzone rechte Altstadt- unweit von Platzl und Staatsbrücke. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in Blick Richtung Linzer Gasse und zeichnet sich durch ihre besonders schöne Architektur aus, dabei hervorzuheben ist die antike Massiveichenholz-Tramdecke mit Schnitzwerk. Die Raumgestaltung: links und rechts des gemeinsam zu nutzenden Wohn- Koch- Essbereiches (ca. 31 m²) liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigenem WC. Durchgehend ist heller Escheparkettboden verlegt. Durch die Raumaufteilung eigent sich diese Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG. Bei Bedarf können in der nächst gelegenen öffentlichen Tiefgarage Glockengasse Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dies gilt ebenso für die Garage am Mirabellplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]