#Dachgeschoss #Erstbezug

​Frisch renovierte 42 m² Wohnung zu vermieten ​Details: ​42 m² Wohnfläche (ohne Balkon aber mit schöner Aussicht). Schöne Aufteilung. ​Erstbezug nach Renovierung ​Komplett neue Einbauküche ​modernisiertes Badezimmer ​Viel Stauraum: Schränke im Schlafzimmer & Vorraum bereits eingebaut ​Verfügbar ab: voraussichtlich Mitte Oktober ​Mietkosten: ​Miete kalt: € 800,– ​Betriebskosten (inkl. Heizung): € 220,89 ​Gesamt: € 1.020,89 (Strom und Strom für Warmwasser/Boiler sind extra direkt an den Anbieter zu entrichten). ​Lift vorhanden (6. Stock) 3 min zu Fuß zur S-Bahn-Station Sam 7 min zu Fuß zum SPAR hauseigene Parkplätze vorhande BJ 1972... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Salzburg - Taxham, Nähe Europark und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur , mit sehr guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt (mittels S-Bahn oder Bus) sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsräumen (Schlosspark Kleßheim mit Laufstrecke und Golfclub, etc.) sorgen für ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder nachhaltiger Vermietbarkeit . Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den rund 8 m² großen Vorraum sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich individuell einrichten. Das separate Schlafzimmer mit rund 16 m² verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Salzburg - Taxham, Nähe Europark und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur , mit sehr guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt (mittels S-Bahn oder Bus) sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsräumen (Schlosspark Kleßheim mit Laufstrecke und Golfclub, etc.) sorgen für ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder nachhaltiger Vermietbarkeit . Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den rund 8 m² großen Vorraum sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich individuell einrichten. Das separate Schlafzimmer mit rund 16 m² verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für Bett und zusätzliche Schrankflächen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auf ca. 5,55 m² einen funktionalen Kochbereich. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss und ist ebenso wie der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC; Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz , der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt beim Wohnhaus bietet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme und ist bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG vorhanden. Die Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 266,93/ Mon. Die weiters im Rahmen der Betriebskosten vorgeschriebene monatliche Darlehensrückzahlung i Hv € 45,11 für das Sanierungsdarlehen des Landes Salzburg endet bereits per 28.02.2027 (Restschuld per 30.06.2026: nur € 359,19). Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Nordwesten der Stadt liegt der besonders bei Familien beliebte Stadtteil Taxham. Dass sich diese Wohngegend größter Beliebtheit erfreut, hat vor allem mit den zahlreichen Schulen und Kindergärten sowie mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten zu tun. Ob die zahlreichen Shops und Restaurants im Europark, das Ärztezentrum oder Apotheken - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise das Kunst- und Kulturzentrum Oval oder das Fitnesscenter, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) und die Autobahnauffahrt Euopark/Klessheim sind gegeben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Atrium des Hauses zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten und überdurchschnittlich guten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer inklusive WC, ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das anschließend in die offene Küche übergeht. Zusätzlich ist die Wohnung mit Dachflächenfenstern ausgestattet, die für noch mehr Tageslicht und eine besonders helle Wohnatmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Erdgeschoss des Haupthauses mit einer Fläche von ca. 1,5 m². Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Zusätzliche Kosten: Strom, Gas, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Bei normaler Nutzung ist hierfür mit monatlichen Kosten von ca. € 155,00 zu rechnen. Dieser Betrag orientiert sich an der aktuellen Vorschreibung der direkt angrenzenden Wohnung mit vergleichbarer Größe. Tiefgaragenstellplatz: Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen € 120,00 inkl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro

Im Herzen von Salzburg, in einer der begehrtesten Wohngegenden, befindet sich dieses charmante 3,5 Zimmer Wohnung zur Miete. Das Gebäude, welches im Jahr 1788 erbaut wurde, besticht durch seinen historischen Charme und seine gemütliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet diese 3,5-Zimmer Wohnung einen großzügigen Wohnraum für Paare oder eine kleine Familie. Im Zuge einer Generalsanierung wurden die Böden, Sanitäreinrichtung, Küche und Raumaufteilung komplett neu gestaltet. Die Fenster werden in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt in der nächsten Zeit noch saniert, neue Türen inkl. Türstöcke werden demnächst montiert. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche mit moderner (ablösefreier) Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Schlafzimmer mit Anschlusszimmer (nutzbar als begehbarer Schrank, Büro oder Kinderzimmer für Kleinkind), Wohn-Esszimmer, weiterer Raum für 2. Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer/Bibliothek etc. ** Wir ersuchen um Übermittlung Ihrer Anfrage über die jeweilige Plattform (inkl. Mieterprofil) per E-Mail. Für die Anmietung ist der Einkommensnachweis der letzten 6 Monate erforderlich. ** Aufgrund der zentralen Lage besteht Hauptwohnsitzpflicht / Vorgabe Magistrat Salzburg. ** Parken: Parkpickerl/Bewohnerparkkarte - Magistrat Salzburg ** Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt und sind abhängig vom indiv. Verbrauch (Heizung und Warmwasser). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in guter Gewerbelage – Salzburg Stadt Salzburg Stadt, Gewerbegebietslage, gute Infrastruktur Objektinformationen Zur Vermietung steht eine ca. 324 m² große klimatisierte Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Aufteilung mit Großraumcharakter sowie 2-Personen-Büros ist mit Teeküche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die einen gut angebundenen und funktionalen Standort suchen. Größe ca. 324 m² im 2. OGKosten Miete inkl. Parken: € 9,00/m² zzgl. BK mtl. netto inkl. 12 PKW-Außenstellplätze (Zuordnung nach Absprache) Bezugab sofort Energiekennzahl: HWB: 65,8 kWh/m²a Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum ✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum 5,25 m² WC & Vorraum 6,24 + 6,00 m² Gesamtfläche 82,83 m² Ausstattungsmerkmale Sanitäreinheit mit Fenster Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Teppich & Fliesen Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln Zentrale Heizung (Fernwärme) Lagevorteile Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage Altstadt & Salzachkai : ca. 10 Minuten zu Fuß Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Autobahnauffahrt A1 : ca. 5-7 Minuten Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar Nutzungsperspektiven Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis Start-up Base oder Co-Working-Konzept Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt (Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 82,23 m²) befindet sich in Salzburg-Lehen, in der Schießstattstraße 21, im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage – für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, Alarmanlage und der stimmungsvoll beleuchtete Pool unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei großzügige private Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen mit dem Gaisberg und dem nahegelegenen Tennisclub attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, unweit des Erholungsgebietes der Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² südseitiger Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 400 m² ab Dezember 2026 zur Vermietung. Raumaufteilung : Eingangsbereich mit Flur Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden 3 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar Bad mit Badewanne und Dusche WC südseitige Terrasse Garten Kellerabteil Waschküche Der Wohnung sind insgesamt 2 PKW-Abstellplätze im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Am südlichen Stadtrand von Salzburg, unweit des Erholungsgebietes der Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² südseitiger Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 400 m² ab Dezember 2026 zur Vermietung. Raumaufteilung : Eingangsbereich mit Flur Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden 3 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar Bad mit Badewanne und Dusche WC südseitige Terrasse Garten Kellerabteil Waschküche Der Wohnung sind insgesamt 2 PKW-Abstellplätze im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche befindet sich in der Schumacherstraße14 in Salzburg Lehen, verfügt über 395,5 m² Gesamtfläche und einer 77,42 m² großen Außenfläche. Eckdaten: Mietpreis netto: 30 €/m² BK netto: 5 €/m² Sie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen und wird aktuell noch als Bäckerei-Café ohne große Gastronomie genutzt. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Glasfront, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt und sowohl außen maximale Präsenz als auch innen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Vor dem Eingang stehen Außenplätze zur Verfügung, die ideal für einen Gastgarten oder andere Konzepte geeignet sind. Die Bestuhlung vor dem Gebäude ist baulich bereits vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft ergibt. Die Kombination aus Innen- und Außenplätzen, lichtdurchfluteter Raumwirkung und zentraler Lage macht die Geschäftsfläche vielseitig nutzbar – ideal für Bäckerei, Café, oder Handels- bzw. Dienstleistungsnutzungen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Schumacherstraße. Verfügbar ab Q4, früherer Bezugstermin nach Vereinbarung. Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Balkon #hell

Nachmieter gesucht - 55 m² Wohnung in Salzburg-Gneis Wir suchen ab 01.11.2026 einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 55 m² Wohnung in Gneis. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und verfügt über einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche müsste vom Nachmieter übernommen werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung. Warmmiete: ca. 1.300 € monatlich Einzug: ab 01.11.2026 Keine Haustiere erlaubt Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person schicken. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche befindet sich in der Schumacherstraße14 in Salzburg Lehen, verfügt über 395,5 m² Gesamtfläche und einer 77,42 m² großen Außenfläche. Eckdaten: Mietpreis netto: 30 €/m² BK netto: 5 €/m² Sie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteilzentrum Neue Mitte Lehen und wird aktuell noch als Bäckerei-Café ohne große Gastronomie genutzt. Ein besonderes Highlight ist die großflächige Glasfront, die sich über die gesamte Fassadenlänge erstreckt und sowohl außen maximale Präsenz als auch innen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Vor dem Eingang stehen Außenplätze zur Verfügung, die ideal für einen Gastgarten oder andere Konzepte geeignet sind. Die Bestuhlung vor dem Gebäude ist baulich bereits vorgesehen, wodurch sich ein attraktiver Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft ergibt. Die Kombination aus Innen- und Außenplätzen, lichtdurchfluteter Raumwirkung und zentraler Lage macht die Geschäftsfläche vielseitig nutzbar - ideal für Bäckerei, Café, oder Handels- bzw. Dienstleistungsnutzungen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über die Schumacherstraße. Verfügbar ab Q4, früherer Bezugstermin nach Vereinbarung. Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Lage gilt aufgrund der hohen Dichte an Wohnbebauung, der zahlreichen umliegenden Geschäfte (u.a. DM, Interspar, Sparkasse Salzburg), der Büroflächen sowie der im Gebäude integrierten Stadtbibliothek mit Parkgarage als hervorragend und nachhaltig frequenzstark. Die Infrastruktur des Gebäudes ist modern, mit praktischen Anlieferungsmöglichkeiten, gute Anbindung und naheliegenden Parkflächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]