#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Terrassenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den offenen Grundriss und einen privaten Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: • helle Wohnräume • offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Schwedenofen • Schlafzimmer • Einbauküche (kann übernommen werden) • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum im Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss im Keller • ein Abstellplatz (Carport) Lage: Die Wohnung liegt in idyllischer Lage nahe dem Golfplatz und dem Skigebiet Wilder Kaiser. Zahlreiche Wanderwege, Loipen und Bike-Strecken starten direkt vor der Haustür. Perfekt für Naturfreunde, Golfer und Wintersportler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: • Haustiere nach Absprache • Nichtraucherwohnung Bei Interesse bitte unter [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Wohnen auf großzügiger Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Traun Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 117m² und vier geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien die viel Platz und Freiraum suchen. Die Miete beträgt 2.192,50 € und ist damit für die gebotene Qualität und Lage absolut angemessen. Das moderne Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, fügt sich perfekt in die ruhige und grüne Umgebung ein. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Fliesen- und Parkettboden begeistert sein, der ein Gefühl von Luxus und Eleganz vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume, was zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre beiträgt. Raumaufteilung Ebene 1- Garderobe - separates WC - Abstellraum - Bad - 2 Zimmer - Schlafzimmer Ebene 2 - offene Wohn/Ess/Küche - Terrasse Lage Im beliebten Zentrum von Traun liegt dieses Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergarten, Apotheke, etc. In wenigen Minuten erreich Sie die Autobahnauffahrt zur A1 sowie zu den Bundestraßen B1 und B139. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese ansprechende Wohnung mit rund 95 m² sowie einer ansprechenden Dachterrasse mit ca. 27 m² befindet sich im 2. Obergeschoss direkt am Stadtplatz in Vöcklabruck in einem Gebäudekomplex, der 2015 umfassend saniert wurde und mit stilvollen Wohnungen ausgestattet wurde. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung, und auch die medizinische Versorgung ist durch eine direkt im Haus befindliche Hausarztpraxis optimal gewährleistet. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem alle Ziele innerhalb der Stadt. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl in dieser modernen Stadtwohnung mit Terrasse! Die großzügige Wohnung gliedert sich in einen hellen Vorraum, einen Abstellraum, eine geräumige Wohnküche, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie eine schöne ca. 27 m² große Terrasse. Ein Lift führt direkt zur Wohnung. Eine ansprechende, vollständig ausgestattete Küche wird von der Vermieterin bereitgestellt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Kosten & Konditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten): € 1.226,00 / Monat • Kaution: € 3.678,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) • Bezug: ab 1.3.2026 • Haustiere nicht erlaubt Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung – Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese sehr schöne Wohnung liegt im Zentrum von Ludesch im obersten Geschoß mit einer großen Dachterrasse, die zur Hälfte überdacht ist und mit einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Berge. Beschreibung: Die Wohnung ist nach Süd-Osten gerichtet. Sie erreichen diese bequem mit einem Personenlift. Die sehr große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Einteilung: Diele mit Garderobe, 2 Kinder/Gäste-Zimmer, Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste WC, großer Wohn/Essbereich, große überdachte Terrasse, Keller, Lift, Tiefgaragenplatz Energieausweis: HWB: 31,01 Klasse: B Baujahr: 2010 Wohnfläche: ca. 89,84m² Dachterrasse: 40m² (davon 22m² überdacht) Bezug: 01.02.2026... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

moderne wohnung, praktisch erstbezug, sehr ruhig, unmöbliert, 2 zimmer mit terasse. grünblick. gastherme. parkettboden. vll ausgestattete küche. befristung: 5 jahre. energieausweis vorhanden! lage: nähe höpflerbad in wien liesing. miete inkl bk: 590€ kaution: 1400€, bei interesse einfach melden!... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beträgt ca. 44 m2 und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, WC/Bad. Die monatliche Miete (inkl. BK/UST und exkl. Strom/Gas) beträgt 486,10 EUR. Strom und Heizkosten betragen ca. 55,00 EUR / Monat Maximale Mietdauer beträgt 10 Jahre An Einmalkosten fallen 3MM Kaution und die Mietvertragsvergebührung an.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Der clever gestaltete Grundriss und die smarte Aufteilung der Räume machen die 2-Zimmer-Wohnung zum perfekten Zuhause für junge Paare oder die, die es noch werden wollen, sowie für alle, die Wert auf ein besonderes Wohngefühl legen. Im gemütlichen Wohnzimmer lässt es sich super chillen und Zeit miteinander verbringen, sei es beim Essen oder einfach nur beim Relaxen. Das Schlafzimmer ist ein kuscheliger Privatbereich, der zum Träumen einlädt. Highlight ist auch die Terrasse und das helle moderne Duschbad. Dazu gibt es ein separates WC. Was die Wohnung noch so besonders macht: * Edler Echtholz-Parkettboden, der die Wohnräume aufwertet * Fußbodenheizung für warme Füße und ein extra elektrischer Handtuchhalter im Bad * Eine stylische bodengleiche Dusche, die durch eine Glaswand abgetrennt ist * Eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt * Super isolierende Dreifach-Verglasung für Ruhe und Energieeffizienz * Eine Videogegensprechanlage, die für das Plus an Sicherheit sorgt * Möglichkeit einen KFZ Stellplatz im Haus anzumieten (110€) Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügige, gepflegte 3 Zimmer-Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven privaten Wohnhauses am Ende einer Sackgasse. Die tolle, offene Raumaufteilung, die große Sonnenterrasse und Grünfläche vermitteln fast schon Urlaubsfeeling in dieser gemütlichen neuen Familienwohnung. Im lichtdurchfluteten Wohnraum befindet sich eine neuwertige Küche inkl. Elektrogeräten, sonst wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Diese teilt sich wie folgt: Diele 55m² offenes Wohnen mit Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer mit Dusche und Toilette Abstellraum Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels zentraler Pellets-Heizung. PKW-Abstellplatz steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Beziehbar ab sofort Kaution: 2.850,- Euro Monatliche Miete inkl. Heizkosten. 950,- Euro Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und sehr großen Terrassen liegt im vorletzten Liftstock eines besonders gepflegten und eleganten Wohnhauses in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 42m² großer Wohnsalon mit großzügiger Südwest-Terrasse (ca. 22m²) und anschließender Küche (ca. 11m²), 3 großzügige Schlafzimmern (ca. 15m², 17m² & 17m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 8m² ), begehbarer Schrankraum, großes Masterbedroom mit begehbarer Einbau-Garderobe (ca. 40m²), 2 Badezimmer, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen allgemeinen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca.10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit ordentlichen Regalen ausgestattet. Ausstattung: Eingangsbereich mit modernen farblich gedämpften Fliesen ausgestattet Wohnräume Parkett & Steinboden, Zentralheizung Einbauküche Sämtliche Räume haben sehr geschmackvolle moderne Lampen, die vom Mieter verwendet werden können. Personenaufzug Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Fenster Doppel- / Mehrfachverglasung Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze (Nr. 21 + Nr. 13) zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 100,- + 20 % USt. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen großen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca. 10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt und werden die Kosten monatlich zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn Linie 41 führt zu der U6/ Volksoper, zum Lycee Francais de Vienne und direkt zur Universität am Schottenring. Nur ein paar Schritte sind es zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald grenzt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 TERRACE APARTMENT with DISTANT VIEWS in "PÖTZLEINSDORF" This spacious apartment with 4 bedrooms and very large terraces is located in the penultimate lift floor A particularly well-kept, elegant and modern residential building in a beautiful quiet location. Layout: entrance hall, 42m² living room with a spacious 22m² southwest-facing terrace and adjoining 11m² kitchen, 3 spacious bedrooms (15m², 17m² & 17m²) with a further terrace (8m²), a closet, a 40m² master bedroom with a walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a guest toilet with a hand basin, and a second separate toilet with a hand basin. There is a common room for storage of bicycles and strollers. The cellar compartment (ca. 10m²) is particularly generous and equipped with neat shelves. Features: entrance area equipped with modern color-damped tiles living spaces parquet & stone flooring, central house heating system modern, fully equipped kitchen tasteful modern lamps & Lightning (can be used by the optional) elevator bathroom with window, bath & shower, cable-& satellite TV, underground car parking, northwest balcony / terrace, southwest balcony / terrace, bike storage room, storage room/ cellar compartment, outside sunscreen, mansard/ roof location, double / multiple glazing window In the house 2 garage parking spaces (Nr. 21 + 13) are available each for 100, EURO + plus 20% vat./ per month. The apartment is heated by house central heating system that supplies with warm water and the monthly costs are charged additionally to the rent. The costs for cold water are included in the stated operating costs. Infrastructure: Public transportation/ tram 41 leads to the U6-station/ Volksoper, to the Lycee Francais de Vienne or directly to the University am Schottenring. Only a few steps to the "Pötzleinsdorfer Park" which is near to the "Wiener Wald". 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Eck-Reihenhaus in wohnenswerter Lage Gnigl-Langwied! Objektbeschreibung Charmantes Eck-Reihenhaus in Ruhelage am lebenswerten Stadtrand von Salzburg! Ein Familienhaus in ruhiger, guter Nachbarschaft. Das Haus weist eine solide Bau-Substanz auf und es ist alles funktionstüchtig. Jedoch wurde nie eine Sanierung vorgenommen, daher ist das Haus nicht zeitgerecht ausgestattet und braucht eine Generalsanierung. Objekt-Daten: 4-Zi-Eck-Reihenhaus Wfl. Ca 101m² auf zwei Ebenen Erdgeschoß: 1 schönes, helles Wohnzimmer - ca 31m² mit separater Essecke 1 separate Küche - ca 6,64m²mit Durchreiche zum Essbereich 1 Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken 1 Garderobebereich Obergeschoß: 1 Schlafzimmer - ca 14,18m² mit Balkonausgang 1 Kinderzimmer - ca 12,87m² mit Balkonausgang 1 Kinderzimmer - ca 10,16m² 1 Badezimmer - ca 6,23m² mit Wanne und Fenster 1 WC separates mit Fenster 1 Balkon ca 9,10 m² Beton-Vollkeller: 1 gr. Hobbyraum mit Sauna - ca 23,76m² 1 kl. Abstellraum 1 kl. Raum mit Waschmaschinenanschluss 1 Heizraum 1 Tankraum Außenbereich: Grundfläche gesamt ca 235 m² große Terrasse - ca 17m² privater Garten in Süd-Ausrichtung 1 Garage im Eigentum, davor ein Freistellplatz Ausstattung: Holztüren braun Holz-Fenster und Außen Läden aus Holz Fliesen im Eingangsbereich, Parkettböden im Wohnbereich und Teppich im oberen Flur alte Heizkörper alte Ölheizung Energieausweis in Arbeit Baujahr 1972/73 Grundsätzlich kann das Haus so bezogen werden bzw. der Innenbereich kann mit wenig Aufwand optimiert werden. LAGE: In ruhiger Stadtrandlage Gnigl-Langwied, eingebettet in eine hübsche Reihenhaus-Anlage. Gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung ums Eck, hoher Freizeitwert entlang des Alterbachs, im Samer Mösl und doch nicht weit dem Stadtzentrum. Hier können Sie sich Ihren Haustraum erfüllen! Bitte geben Sie im Anfragentext IhreMail-Adresse und Telefonnummer bekannt oder kontaktieren Sie Frau Unterrainer direkt unter [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen in Franking: Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Feldkirch/Tisis! Der Stadtteil Tisis der mittelalterlichen Bezirksstadt Feldkirch ist als beliebte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur bekannt. Die sonnige, exklusive Lage - vor allem die westseitige Hanglage an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein - gilt als eine der schönsten und begehrtesten in der ganzen Umgebung. In dieser leichten Hanglage mit optimaler Süd-Westausrichtung gelangt die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt talseitig über eine öffentliche Straße, welche am Grundstück selbst endet. Somit ist ein vorbeifahrender Verkehr ausgeschlossen und die Lage garantiert eine unverbaubare Sicht auf die umliegende Bergwelt. Die Kleinwohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten ist in massiver, sehr hochwertiger Bauweise ausgeführt. Zudem verfügen alle Wohneinheiten über äußerst praktische Grundrisse. Ein Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagenplätze, der Technikraum, Allgemeinräume sowie die zugeteilten, privaten Kellerräume. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, stilvolle Wohnbereich mit abgetrennter Küche, welcher sich perfekt zum Entspannen, aber auch für gesellige Stunden eignet. Auch der Rest der Wohneinheit präsentiert sich in einem stilvollen Ambiente. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad hat eine sehr schöne Größe und verfügt über alles, was das Herz begehrt Das Highlight der Wohnung aber ist die überdachte Terrasse/Loggia, welche praktisch fast das ganze Jahr hindurch als erweiterter Wohnraum dienen kann und jeden Sommerabend zu einem Erlebnis werden lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]