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OKHaus mieten in 9122 St.Kanzian
9122 St.Kanzian am Klopeiner See / 125m² / 4 Zimmer
€ 11,52 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusives Haus mit Garten und Pool am Klopeiner See ab sofort zu mieten Das wunderschöne rund 125 m² große Haus bietet folgende Aufteilung: Erdgeschoss: -Eingangsbereich: Entré mit Garderobe -Offener Wohn/Essbereich mit neuwertiger Küche und großzügigem Arbeitsbereich -überdachter Terrasse -Badezimmer mit Dusche und WC -Kleiner Abstellraum unter der Stiege Obergeschoss: 2 bzw. 3 Schlafzimmer, ein Schlafzimmer davon mit begehbarer Ankleide Badezimmer mit Wanne Ausstattung: - Holzdielen, Laminat- und Fliesenböden - E-Nachtspeicherheizung und Pelletsofen - Warmwasser über E-Boiler/ Infrarot im Bad - Holz- und Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) - Fernseher -und Internetanschluss vorhanden - Ziegel-Massiv mit 8 cm VWS Außenbereich Das rund 596 m² große Grundstück bietet eine komplette Grundstückseinfriedung mit elektr. Einfahrtstor Der bekieste Vorplatz bietet Platz für 2-3 PKW´s Das ca. 9m lange Nebengebäude teilt sich auf in eine Garage mit elektr. Garagentor und eine separate Werkstatt bzw. Lagermöglichkeit. Der sehr gepflegte Garten ist wunderbar konzipiert und perfekt angelegt. Neben liebevoll gepflegten Bäumen gibt es einige kleine Sträucher wie etwa Hortensien. Auch eine schöne Weinrebe ziert das Nebengebäude. Für Hobbygärtner bietet sich die Chance, im Hochbeet einiges anzupflanzen. Durch die perfekte Ausrichtung gibt es ausreichend Sonne von in der Früh bis Abends. Das Highlight im Garten ist der mit Solaranlage beheizte Pool, den man vom Frühjahr bis lange in den Herbst nützen kann. Des Weiteren gibt es neben der überdachten Terrasse eine gesondert aus Holz konzipierte Lounge, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Direkt daneben findet man eine großartige Solardusche. Der Garten hat auch eine vorbereitete und installierte automatische Bewässerung der Wiese zu bieten. Ortslage Die Liegenschaft befindet sich an einem ruhigen, asphaltierten als Einbahn ausgewiesenen Weg in St.Kanzian ca. 100 m Luftlinie vom Klopeiner See und 500 m vom Ortskern entfernt. Im Umkreis von ca. 2 km finden sich sämtliche Infrastruktur wie etwa Schulen, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, etc. Im Gesamten handelt es sich um ein liebevoll und sehr gepflegtes Wohnhaus in idealer Lage am Klopeiner See, welches durch den gut durchdachten und sehr hellen Wohnraum, aber auch durch den liebevoll angelegten und zum Verweilen einladenden Garten besticht und keine Wünsche offen lässt. Die monatlichen Mietkosten setzen sich zusammen aus: Miete netto: 1320,- EUR (inkl. Ust) Betriebskosten 120 EUR Heizung und Stromkosten richten sich nach individuellem Verbrauch. Die Maklerprovision richtet sich nach dem gesetzlichen Tarif. Das Haus wird auf drei Jahre befristet vermietet. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich zwischen Agbeber und Makler um ein wirtschaftliches Nahrverhältnis handelt. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Karner unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 107 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = 1.33 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.973,91 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tolle Neubau-Gartenwohnung am Klopeiner See mit ca. 46 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 23 m² Eigengarten, TOP 2, Haus 3, Erdgeschoß Kaufpreis: € 228.800,-Kauf als Hauptwohnsitz oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Gartenwohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 23 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Speisekammer / Abstellraumca. 14 m² große Terrasse Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 23 m² und ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 280,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 98m² / 3 Zimmer
€ 6.622,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive, neue Seeblick-Dachgeschosswohnung am Klopeiner See mit ca. 98 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit gesamt ca. 54 m², TOP 14, Dachgeschoss Kaufpreis: € 649.000 ,-Kauf als Hauptwohnsitz oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung gestaltet sich wie folgt: rd. 40 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtischextra WCAbstellraumca. 26 m² großer, überdachter Balkon Richtung Nordenca. 28 m² großer, überdachter Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 200,- bis € 280,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
House kaufen in 9551 Kärnten
9551 Kärnten / 323m² / 10 Zimmer
€ 2.136,22 / m²
Solides Mehrfamilienhaus in Bodensdorf mit schönem Seeblick und Strand- Seenähe. Die Garage ist im Baukörper integriert und unterkellert: = Bastelwerkstatt und Gartengeräteraum. Raumeinteilung der Wohnungen, mit ges. rd. 350 m² Nutzfläche, getrennt durch separates Vor- und Stiegenhaus: EG: ca. 118 m² Wohnfläche + 25 m² Südwestbalkon. 4 Zimmer, Eßküche, Bad (Wanne, Waschbecken, Bidet), sep. WC, AR, Flur. OG: rd. 116 m² Wohnfläche + 8 m² Südbalkon + 8 m² ( Wirtschaftsbalkon). + Abstellraum im Treppenhaus. großer, offener Wohnraum 36 m² + 16 m² Vorraum, der jedoch vom Wohnzimmer nur durch eine ca 1,2 m hohe Brüstung abgetrennt ist. 3 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Verbau, Bidet), sep. WC, AR, Eßküche. UG: Zu einer Wohnung ausgebaute Kellerräume, gut isoliert, alle Außenwände vollkommen freistehend und mit Vollwärmeschutz versehen. Isolierter Boden, isolierte Decke mit Holzdecke, mögliche Nutzung: Durch den Eigentümer bewohnbare Räume: 89 m² Wohnfläche + 25 m2, großteils überdachte Terrasse. Wohnzimmer 20 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Eßküche. Flur. Kellerräume: Ca. 30 m² Heizraum, Tankraum, Hobbyraum. Hochwertige Bauausführung von 1986 bis Fertigstellung `95. Es sind auch für jede Etage ein eigener E-Zähler vorhanden. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Wenn sie Interesse an weiteren Informationen haben, stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift u. Kontaktdaten zur Registrierung, wir melden uns umgehend. Lage: großer Balkon/Terrasse, Seeblick, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, Ufernähe... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 250m² / 11 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 460.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Genießen Sie das Urlaubsfeeling am Klopeinersee mit seinen zahlreichen Strandbädern und Restaurants, oder lassen Sie in der unberührten Natur des Kleinsees Ihre Seele baumln, von hier aus ist alles möglich! Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe, nur 5 Gehminuten vom Klopeinersee als auch vom naturbelassenen Kleinsee entfernt. Auf diesem sonnigen Grundstück sind zwei eigenständige Häuser, die beide - je nach persönlicher Vorstellung - teilweise zu renovieren sind. Die Liegenschaft zeichnet sich, trotz der Nähe zum touristischen Zentrum, durch Ihre absolute Ruhelage und ihren idyllischen Garten aus. Der Kleinsee ist 100 m entfernt. Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland-Kurgebiet, somit können die Wohnungen auch touistisch vermietet werden. Haus 1 (Baujahr 1968) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind getrennt begehbar und können gemeinsam oder separat genutzt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller/Heizraum Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur Küche mit angrenzendem Badezimmer WCWohnszimmer Zwei Schlafzimmer Obergeschoss: Küche Badezimmerzwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer/WC und Ost-Terrasseein Schlafzimmer mit Badezimmer/WC Haus 2 (Baujahr 1982) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben getrennte Eingänge, können aber auch gemeinsam genutzt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit WCAußenbereich: Das Grundstück umfasst gesamt 757 m². Es ist komplett eingezäunt und verfügt neben einem schönen Garten auch über ein Gartenhaus, eine gemütliche Gartenlaube zum geselligen Beisammensein und ein Trampolin. Der Hof ist gepflastert und die Einfahrt hat ein elektisches Tor. Heizung: Haus 1 verfügt über eine neue Pellets Heizung. Haus 2 wird mittels Infrarot beheizt. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis / Baugrundstück mit zwei Häusern: € 460.000, Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Übernahme: ab September 2023 Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmakler/Bauträger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Tolle Neubau-Eigentumswohnung am Klopeiner See mit ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon, TOP 8, Haus 2, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 225.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 22 m² Wohnraum mit offenem Küchenbereich1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCAbstellraumca. 13 m² großer Balkon Richtung Ostenkleiner Balkon Richtung Süden Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 280,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.444,44 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Neubau-Wohnung am Klopeiner See mit ca. 45 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon, TOP 13, Haus 3, 2. Obergeschoss Kaufpreis: € 245.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 23 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich1 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCAbstellraumca. 13 m² großer Balkon Richtung Nordenkleiner Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 280,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße und allg. Preisentwicklung) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Perfekt aufgeteilte Neubau-Wohnung am Klopeiner See mit ca. 46 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Balkon, TOP 5, Haus 3, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 230.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 23 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCSpeisekammer / Abstellraumca. 14 m² großer Balkon Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 280,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.075,76 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helle Neubau-Wohnung am Klopeiner See mit ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Balkon, TOP 4, Haus 3, 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 335.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Eigentumswohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 24 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraumca. 10 m² großer Balkon Richtung Nordenca. 14 m² großer Balkon Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2024. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 280,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 3 % netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus am Klopeiner See www.badehaus-klopeinersee.at erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, es wurde 2022 eröffnet. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 173m² / 8 Zimmer
€ 1.670,52 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortschaft Unterburg in der Gemeinde St.Kanzian. Die Wohnfläche beträgt ca. 173 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Der Klopeiner See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Surfen und Angeln. Auch für Wanderungen und Radtouren ist die Umgebung bestens geeignet. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt.... [Mehr]
House kaufen in 9800 Kärnten
9800 Kärnten / 112m² / 5 Zimmer
€ 3.562,50 / m²
PROVISIONSFREIES Familiendomizil nach Mass DIREKT VOM BAUTRÄGER In Spittal an der Drau - Ortsrandlage - gelangt dieser Wunsch zur Realisierung. Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Aussichtslage, ebenes Grundstück, Ruhelage. Zentrumnähe Millstätter See Nähe Goldecknähe In diesen Zeiten bietet dieses Projekt viele Vorteile: Genug Platz für Wohnen, Home Office und Freizeit im eigenen Garten. Was will man mehr? Grundstücksgrösse 840m2 HAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE INKLUSIVE GRATIS PV-ANLAGE ohne Pufferspeicher Optimierte Architektur, durchdachtes Raumprogramm, höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, etc. Zimmeraufteilung nach ihren Wünschen SPLIT-Luftwärmepumpe mit integrierten Warmwasserspeicher KÜHLFUNKTION INKLUDIERT Fussbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer 3-fach Isolierglasfenster mit Ug=0,6 Photovoltaikanlage GRATIS inkl. Pufferspeicher (bei SF-Ausführung) Preisbeispiel: HAUS - MIT BODENPLATTE und Aushub - MIT EIGENGRUND 840m2 BUNGALOW 105m2 ODER EINFAMILIENHAUS 112m2 mit Stock MIT BODENPLATTE INKLUSIVE TERRASSE Andere Größen gerne möglich, auch andere Baustile - wie planen und bauen INDIVIDUELL PREISE INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!! BELAGSFERTIG 399.000,- EUR SCHLÜSSELFERTIG 430.000,- EUR inkl. PV-Anlage Alle Preise inklusive Grundstück Carport/Garage , Balkon, Terrasse etc?.sind optional möglich. KURZ ZUSAMMENGEFASST: ebenes Grundstück, Preis inkl. Grundstück inkl. Haus mit Bodenplatte, inkl. PV-Anlage, etc. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Wasserhofen
9125 Wasserhofen / 230,24m² / 10 Zimmer
€ 1.085,82 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in der Nähe zum Klopeiner See in Kärnten? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Wasserhofen genau das Richtige für Sie sein! Es bietet insgesamt 230 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen hier 10 Zimmer, zwei Gärten mit viel Potential, die bei entsprechender Pflege ein schöner Rückzugsort sein können, Balkon- und Terrassenflächen sowie 4 Badezimmer und 4 separate WCs zur Verfügung. Der Gesamtpreis für dieses Anwesen beträgt 250.000,00 €. Zwei der Wohneinheiten sind bereits vermietet, während die dritte Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Während der Mietrückstand des einen Mieters eine Herausforderung darstellt, ist es erfreulich, dass ein anderer Mieter einen unbefristeten Mietvertrag mit lebenslangem Wohnrecht hat und somit eine langfristige Mieteinnahmequelle (400,- € Pauschalmiete) bietet. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands des Innenbereichs (Böden, Wände, leichter Schimmel) besteht hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und somit zu einem gemütlichen und ansprechenden Zuhause zu machen. Die Fassade und das Dach tragen bereits zu einem ansprechenden Erscheinungsbild des Hauses bei, da sie vor 8 Jahren saniert wurden. Die Haus wird über Pellets geheizt, die Tankanlage muss ca. ein Mal pro Woche nachgefüllt werden. (Die Kosten hierfür liegen aktuell bei einem Verbrauch von 9 Tonnen im Jahr bei ca. 2.821,50 €) Die Kosten (Unterhalt und die Instandhaltung) für die gemeinsame Einfahrt mit dem Nachbarn (welcher über ein eigetragenes Nützungsrecht verfügt) müssen vom Eigentümer alleine getragen werden, Es ist positiv zu sehen, dass der Müll regelmäßig abgeholt wird und dass die Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasserbezug und Kanalbenützung vergleichsweise niedrig sind. (ca. 1536,56 € Gesamtbelasung im Jahr). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
