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OKEigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 64m² / 2 Zimmer
€ 5.609,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Eingebettet in die wunderschöne Seenlandschaft Südkärntens bietet diese hochwertige Eigentumswohnung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 kernsanierten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf die See- und Bergwelt Kärntens. Die Wohnung umfasst 63 m² Wohnfläche mit Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/Dusche sowie separatem WC. Dazu kommen eine großzügige Terrasse (14 m²), ein Balkon (9,40 m²) sowie ein Kellerabteil (4,40 m²).... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 51,2m²
€ 1.953,13 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
FERIENWOHNUNG ODER HAUPTWOHNSITZMODULHÄUSER SIND VOLL IM TRENDVerkauft wird ein neu errichtetes MODUL-HAUS in Südkärnten in der Ferienregion Klopeinersee. Es steht auf einem gepachteten 170 m2 großen Grundstück. Es ist in moderner homogener Bauweise gehalten und bietet auf 51,20 m2 Wohnfläche jeden Komfort, den man sich wünscht. Es ist zur Gänze und hochwertig eingerichtet, mit allen Geräten inklusive TV. Es ist winterfest und kann daher das ganze Jahr bewohnt werden. Die Energieversorgung einschließlich der Heizung erfolgt über eine Solaranlage. Es ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Ein Autoabstellplatz ist vorhanden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5700 Zell am See
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Zentrum von Zell am See - ideal als Anlage- oder Personalwohnung
€ 225.000,-
5700 Zell am See / 59m² / 2 Zimmer
€ 3.813,56 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Lift | leichter Seeblick Eine interessante Gelegenheit in absolut zentraler Lage von Zell am See: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine rund 6 m² große Loggia und befindet sich nur etwa 100 Meter vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Anlagewohnung zur langfristigen Vermietung , als Personalwohnung für Unternehmen, Hotels oder Gastronomiebetriebe sowie zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick ca. 59 m² Wohnfläche ca. 6 m² Loggia 2 Zimmer zentrale Lage in Zell am See Bahnhof und Fußgängerzone nur ca. 100 m entfernt Lift im Gebäude leichter Blick Richtung Zeller See eigenes Dachbodenabteil attraktive Betriebskosten eigene Öl-Zentralheizung Zentral wohnen in Zell am See Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Lift | leichter Seeblick Eine interessante Gelegenheit in absolut zentraler Lage von Zell am See: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine rund 6 m² große Loggia und befindet sich nur etwa 100 Meter vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Anlagewohnung zur langfristigen Vermietung , als Personalwohnung für Unternehmen, Hotels oder Gastronomiebetriebe sowie zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick ca. 59 m² Wohnfläche ca. 6 m² Loggia 2 Zimmer zentrale Lage in Zell am See Bahnhof und Fußgängerzone nur ca. 100 m entfernt Lift im Gebäude leichter Blick Richtung Zeller See eigenes Dachbodenabteil attraktive Betriebskosten eigene Öl-Zentralheizung Zentral wohnen in Zell am See Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Arbeitsplätze befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch der Zeller See und die Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener PKW ist für viele Wege des täglichen Lebens nicht erforderlich. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Interessant für Anleger und Unternehmen Durch die zentrale Lage bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung . Besonders interessant ist sie auch für Hotels, Gastronomiebetriebe und andere Unternehmen in Zell am See, die eine zentral gelegene Mitarbeiter- bzw. Personalwohnung suchen. Die Wohnung bietet eine solide Basis und kann entsprechend den eigenen Anforderungen modernisiert und gestaltet werden. Bitte beachten: Eine touristische Vermietung ist nicht zulässig. Ebenso ist keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Geplante Investitionen in das Gebäude Ab Mitte September sind umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen. Geplant sind insbesondere Arbeiten an der Gebäudeelektrik sowie am Dach. Damit werden wichtige Bereiche des Hauses technisch modernisiert und langfristig aufgewertet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage im Herzen von Zell am See. Bahnhof und Fußgängerzone liegen nur rund 100 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Zeller See und die Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Vom nahe gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Zug- und Busverbindungen in die gesamte Region. Viele Arbeitsplätze in Zell am See sowie touristische und gastronomische Betriebe sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 122m²
€ 80.327,87 / m²
#Landwirtschaft #Balkon
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Teresa Westhoff unter [Tel] oder per Email an [Email] Lage: Nationalpark Neusiedler See Als Steppensee liegt der Neusiedlersee zwischen den letzten Ausläufern der Alpen und der Ungarischen Tiefebene, dem Seewinkel. Der Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel besticht durch eine unglaubliche Vielfalt in der Tier- und Pflanzenwelt und ist Teil des UNESCO Weltkulturerbes. Touristen aus den angrenzenden Ländern wie Ungarn und der Slowakei haben es nicht weit in diese wunderschöne Region. Sonnenverwöhnter Weinbau Die vielen Sonnenstunden und die kalkreichen, fruchtbaren Lagen mit ihrem besonderen Klima lassen Weine entstehen, welche die berühmte Fruchtigkeit burgenländischer Weine besonders eindrucksvoll zur Geltung bringen und jährlich viele Gäste und Besucher anlocken. International hat sich die Weinregion um den Neusiedler See einen sehr guten Namen gemacht. Das Klima hier in Ost-Österreich ist optimal für die Weinproduktion und sicher ein wichtiger Faktor für das Gedeihen der edlen Tröpfchen. Hervorragende Anbindung in die Welt Dieses mediterrane Naturparadies bietet mit einer Anbindung an diverse Bus - und Bahnlinien, der Autobahn A4 und der Nähe zum Flughafen Wien Schwechat erstklassige Infrastruktur. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 45 min zu erreichen.... [Mehr]
Verkaufsfläche in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 200m²
€ 30,- / m²
#Gastronomie #Handel
"Think bold, act smart - wer mutig bleibt, macht auch in bewegten Zeiten Umsatz." Objekt für Visionäre mit Klasse! Dieses qualitativ hochwertige Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Frequenzlagen von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Talstation "City Express". Der Standort garantiert höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines familiär geführten Appartementhauses und überzeugt durch seine Verkaufsfläche und die großflächigen Fenster/Auslagen. Die Räumlichkeiten sind hell, repräsentativ und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage eignet sich das Lokal sowohl für den exklusiven Einzelhandel als auch für innovative Gastronomiekonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: - Exklusive Sportmode und Schiverleih/Schischule - Boutique mit Übernahme der bestehenden Top-Marken und des Kundenstocks - innovative Gastronomie im urban-lifestyle (Brunch, Soft Aprés Ski) - Bäckerei oder Café mit moderner Ausrichtung - Beginn des Mietverhältnisses: ab Herbst 2026 - Laufzeit: mindestens 10 Jahre Lage: Das Objekt ist direkt an der Talstation des "City Xpress", nur wenige Meter vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt gelegen. Ebenso ist das Objekt mit dem Auto direkt erreichbar und bietet Parkplätze direkt angrenzend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Banken, Ärzte, Geschäfte, usw. sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich die bekanntesten Tourismus-Hotspots des Landes Salzburg wie: Saalbach-Hinterglemm Leogang Maria Alm/Hochkönig Kaprun/Kitzsteinhorn Ausstattung: Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Appartementhauses und stellt sich wie folgt dar: - Hochwertige Geschäftsfläche, ca. 200 m² - mit großflächigen Fensterflächen/Auslagen - derzeit optisch in 2 Bereiche geteilt - hochwertige Möblierung (Regale, Vitrinen, usw) - Beleuchtungskonzept - direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Lager im Tiefgeschoß - Kunden-WC - das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden - Parkplätze vorhanden... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 300m²
€ 2.316,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen in traumhafter Aussichtslage nahe dem Ossiacher See Inmitten einer idyllischen, ruhigen Naturlandschaft präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vollständig eigenständigen Wohneinheiten. Die erhöhte Panoramalage bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie den Ossiacher See in wenigen Minuten. Auch die Städte Feldkirchen, Villach und Klagenfurt sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- oder Anlageobjekt. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend umgebaut und laufend modernisiert. Zahlreiche Investitionen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Dach wurde vor nur zwei Jahren erneuert, die Balkone wurden neu errichtet und Fenster sowie Türen sind erst vier Jahre alt und mit hochwertiger 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Auch die Haustüre wurde erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2003. Das OG und das DG sind modern ausgestattet, wobei die Wohnung im EG noch nicht modernisiert wurde und in einem baujahrtypischen, gepflegten Zustand ist. Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage mit Doppelrolltor sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das Kellergeschoss bietet rund 100 m² Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Über einen zentralen Stiegenaufgang gelangt man zu den einzelnen Wohnungen. Erdgeschoss Vorraum Küche Speis Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang Obergeschoss Vorzimmer Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WCSüd- und Nordbalkon mit herrlichem Panoramablick Ca. 30 m² großer Loft- bzw. Mehrzweckraum Dachgeschoss Vorraum Badezimmer Drei Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Ausgang auf den großzügigen Aussichtsbalkon Das weitläufige Grundstück rund um das Haus bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Gemüsebeeten sowie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Natur. Die ruhige, sonnige Lage und die herrliche Aussicht verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Highlights auf einen Blick Drei eigenständige Wohnungen Umfassender Umbau im Jahr 2013 Dach vor 2 Jahren erneuert Neue Balkone Fenster und Türen (ca. 4 Jahre alt) mit 3-fach-Isolierglas Neue Haustüre Hackschnitzelheizung Ca. 100 m² Keller Garage mit Doppelrolltor Carport für zwei Fahrzeuge Großer Garten mit Gemüsegarten Traumhafte, ruhige Aussichtslage Nur wenige Minuten zum Ossiacher See Zentrale Lage zwischen Villach, Feldkirchen und Klagenfurt DIE LAGE: Prägrad ist eine ruhige Ortschaft in der Stadtgemeinde Feldkirchen in Kärnten am nordöstlichen Rand des Ossiacher Sees. Die naturnahe Lage, die Nähe zum See sowie die gute Erreichbarkeit von Feldkirchen und Villach machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch als renditestarkes Anlageobjekt oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die einzigartige Lage, der gepflegte Zustand und die drei separaten Wohneinheiten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnregionen Kärntens. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9851 Seeboden
9851 Seeboden am Millstätter See
Bestehende Vermietung beurteilen und zusätzliche Möglichkeiten anhand belastbarer Zahlen prüfen. Diese gewerbliche Investmentliegenschaft in Kärnten wird diskret angeboten. Sie richtet sich an Investoren, die laufenden Bestandsertrag, erforderliche Investitionen und Entwicklungsmöglichkeiten getrennt bewerten möchten. Das Investment verbindet bereits bestehende Einnahmen mit zusätzlichen Entwicklungs- und Ertragsperspektiven. Die vorhandene Struktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Unternehmern interessante Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus laufendem Ertrag, zusätzlicher wirtschaftlicher Reserve und einer verkehrstechnisch gut erreichbaren Lage. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an: private und institutionelle Investoren Unternehmer und Eigennutzer Immobiliengesellschaften Projektentwickler Family Offices Anleger mit Interesse an gewerblichen Immobilien Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des Eigentümers sowie der bestehenden Vertragsverhältnisse werden öffentlich keine näheren Angaben zur Objektart, zum genauen Standort, zu den Flächen, den bestehenden Nutzern oder den wirtschaftlichen Kennzahlen bekannt gegeben. Nach Eingang einer konkreten und qualifizierten Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Objektbeschreibung, Fotos, Flächenaufstellung, Ertragsinformationen und den verfügbaren Unterlagen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Kontaktdaten sowie kurz Ihr Investitionsinteresse beziehungsweise die beabsichtigte Nutzung bekannt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 988m²
€ 587,04 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Widmung: Wohngebiet Topografie: Eben und gut geschnitten Erschließung: Gut erschlossen Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und k Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Widmung: Wohngebiet Topografie: Eben und gut geschnitten Erschließung: Gut erschlossen Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies stellt transparente Rahmenbedingungen dar und gewährleistet direkte Planungssicherheit für einen Neubau. Zusammenfassung Die Liegenschaft stellt aufgrund der Kombination aus Grundstücksgröße, Topografie, Infrastruktur und dem fairen Preisangebot eine solide Basis für ein Bauprojekt in einer gefragten Lage von Zell am See dar. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 5700 Zell am See überzeugt durch seine zentrale Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls bequem erreichbar - ideal für beste Anbindung und täglichen Komfort.... [Mehr]
Bungalow kaufen in 5700 Zell am See
WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. - Bungalow am Golfplatz mit touristischer Vermietungsmöglichkeit
€ 699.000,-
5700 Zell am See / 145m² / 5 Zimmer
€ 4.820,69 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 7898m²
€ 1.240,82 / m²
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Teresa Westhoff unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 350m²
€ 9,67 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Mitten im lebendigen Zentrum von Zell am See präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche, die durch ihre hervorragende Lage und flexible Nutzbarkeit überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine weitläufige Raumstruktur, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsbetrieben - bietet. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss gewährleisten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten optimale Bedingungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und flexibel an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer konstant hohen Kundenfrequenz sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Die solide Bauweise und funktionale Ausstattung ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme. Die Kombination aus urbanem Umfeld, optimaler Erreichbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmer, die einen repräsentativen Standort suchen. HIGHLIGHTS • Zentrale Lage in Zell am See mit hoher Kundenfrequenz • Großzügige Nutzfläche von ca. 350 m² • Erdgeschosslage - optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Vielseitig nutzbar (Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie) • Kurzfristig verfügbar • 1 Stellplatz in der APCOA Tiefgarage inkludiert • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung im direkten Umfeld OBJEKTDETAILS • Nutzfläche: ca. 350 m² • Etage: Erdgeschoss • Baujahr: ca. 1940 • Nutzungsart: Gewerbe • Verfügbar: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Zell am See in der Doktor-Franz-Rehrl-Straße und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie hoher Frequenz. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine ganzjährige Belebung. Die Kombination aus urbanem Umfeld und touristischer Attraktivität macht diesen Standort besonders interessant für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 411m²
€ 6.082,73 / m²
#Rohdachboden #Balkon
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Zell am See . Die Liegenschaft verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer bereits bestehenden Vermietungsstruktur und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger und Investoren. Das Objekt ist - mit Ausnahme eines derzeit vom Eigentümer selbst genutzten Zimmers - vermietet und verfügt über einen vielseitigen Mietermix aus Wohnen, Personalzimmern und Gewerbe . Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, darunter ein etablierter Nahversorger. Die weiteren Flächen verteilen sich auf mehrere Wohnungen sowie Personalzimmer. Ein besonderer Vorteil sind die wertgesicherten Mietverhältnisse . Die vorliegenden Mietverträge sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Dadurch besteht eine laufende Anpassungsmöglichkeit der Mieterträge. Gleichzeitig bieten die beiden Gewerbeeinheiten aufgrund ihrer vertraglichen Gestaltung eine gewisse Flexibilität für einen zukünftigen Eigentümer. Auch technisch wurde die Liegenschaft laufend verbessert. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und thermisch optimiert . Laut Angaben des Eigentümers kamen dabei unter anderem ökologische Dämmmaterialien wie Hanf zum Einsatz. Ergänzend liegt eine energetische Sanierungsberechnung für das Gebäude vor. Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Gas-Zentralheizung . Die Gastherme wurde 2025 erneuert. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial . Ein derzeit eigengenutztes Zimmer im Dachgeschoss könnte künftig zusätzlich vermietet werden. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein Rohdachboden mit möglichem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss wird nach aktuellem Informationsstand voraussichtlich Ende Oktober 2026 frei und eröffnet die Möglichkeit einer Neuvermietung. Grundbücherlich ist die Liegenschaft als Wohnungseigentum strukturiert. Tatsächlich umfasst das Gebäude mehrere Wohn-, Personal- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch eine interessante Mischung aus laufendem Ertrag, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine zentral gelegene Bestandsimmobilie in Zell am See mit bestehenden Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Zell am See, nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Zeller See und dem Bahnhof entfernt. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus Innenstadtlage, Seenähe und starker touristischer Nachfrage macht den Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung besonders attraktiv.... [Mehr]
