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OKWohnung kaufen in 9122 Klopein
9122 Klopein / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.639,18 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Wohnung in Seenähe Exklusive Eigentumswohnung nahe dem Klopeiner See In sonniger und ruhiger Lage von St.Kanzian am Klopeiner See erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, einem der wärmsten Badeseen Europas. Highlights auf einen Blick •Ca. 97 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss •Sonnige Gartenterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Gemeinschaftspool •Moderne, offene Raumaufteilung •Hochwertige Einbauküche •Edle Materialien und erstklassige Ausstattung •Helle, lichtdurchflutete Wohnräume •Zwei Autoabstellplätze, Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität •Kellerabteil •Einer der Stellplätze mit eigener Wallbox für E-Mobilität •Großer Gemeinschaftspool mit gepflegter Liegewiese •Ruhige, sonnige Wohnlage •Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 5.583,33 / m²
#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Tiny House mit Freizeitwohnsitzwidmung in Kärnten anbieten zu dürfen – nur ca. 4 km vom Klopeiner See entfernt, in traumhafter Aussichtslage! Das hochwertig ausgestattete Haus wird aus sonnenverbranntem Altholz gefertigt und vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Die kleine Anlage umfasst insgesamt 5 Tiny House im Almhüttenstil mit Freizeitwohnsitz, mit Gartenanteile und Vollausstattung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, ein Jacuzzi auf der eigenen Terrasse ist auf Wunsch realisierbar. Tiny House aus Altholz mit Vollausstattung und Freizeitwohnsitzwidmung: • Tiny House mit 36 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 1 Schlafbereich, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 201.000 • Tiny House mit 40 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 218.000 • Tiny House mit 45 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 238.000 • Tiny House mit 50 m² Wohnfläche, ca.150 m² Gartenanteil, vollmöbliert, 2 Schlafzimmer, 18 m² Terrasse, Carport KP: € 260.000 Tiny House aus Lärche ca. 20.000 € weniger als aus Altholz In Waidring im Pillerseetal stehen SCHAUHÄUSER in Form hochwertiger Tiny House. Sie sind in Topqualität gefertigt und vollständig ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Jedes Tiny House kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und eingerichtet werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
PREISREDUZIERT!! Ankommen. Durchatmen. Bleiben. – Ein Anwesen mit Charakter nahe dem Klopeiner See!
€ 700.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 224m² / 11,5 Zimmer
€ 3.125,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr exklusiver Landsitz in St.Lorenzen – Ein Paradies für Naturliebhaber Dieses einzigartige Anwesen vereint idyllische Ruhe, historischen Charme und moderne Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.054 m². Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Naturlandschaft und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieser Landsitz eine wahre Rarität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: St.Lorenzen, Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Sonnige und idyllische Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee und Klopeiner See Wohnfläche: ca. 223,64 m²Nutzfläche: ca. 492,28 m²Grundfläche: ca. 7.054 m²Zimmer: 11,5Küche: Einbauküchen vorhanden Baujahr: Ursprünglicher Bestand vor 1900 (Mühle), Rest ca. 1930/40, diverse Sanierungen vor 10-15 Jahren Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung Kachelöfen und Kamine Besonderheiten: Pferdestall mit 4 Boxen Swimming Pool & Sauna Fitnessraum Weinkeller Carport für 4 Autos + Garage für 2 Autos Lift (2019 im Haupthaus installiert) Großzügiges Nebengebäude mit Garagen und Stauraum Historischer Raum der ehemaligen Mühle – ideal für Gäste oder kreative Nutzung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Badezimmer & separates WCObergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer & separates WCDachgeschoss: Vorraum, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit WC, 2 Abstellräume Kellergeschoss: Kein Keller, jedoch ein großer Abstellraum Außenbereich: Nebengebäude mit großer Garage, Carport, Außenbrunnen Natur pur & absolute Privatsphäre Die Lage dieses Landsitzes ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Reiten, Wandern oder Wassersport an den nahegelegenen Seen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben. Zusammenfassung: Dieser außergewöhnliche Landsitz verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder als Ort für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.558,14 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Diese gemütlich und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit touristischer Nutzung in Zell am See ist ideal gelegen für Naturliebhaber, Golfer und Wintersportler. Die Ferienwohnung bietet Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich perfekt für Familien oder Gruppen. Mit 2 Schlafzimmern, jeweils ein Bad en Suite und einem zusätzlichen Etagenbett. Der gemütliche Wohn-/Essbereich, sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Bergblick. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im Restaurant direkt im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Areitbahn, der perfekte Einstieg in die Ski- und Wanderwelt der Schmittenhöhe, sowie der Golfclub Zell am See-Kaprun sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein unvergesslicher Urlaub in den Alpen wartet auf Sie!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian / 1111m²
€ 99,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See. Diese großzügige Liegenschaft umfasst 1.111 m² und überzeugt durch ihre sonnige, leicht erhöhte Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses – perfekt, um Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kärntens zu verwirklichen. Die Widmung erlaubt die Errichtung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine rechtlich gesicherte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung – Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt umsetzen möchten. Das Grundstück liegt leicht erhöht und bietet Ihnen eine wunderschöne, gut nutzbare Fläche – ideal, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten. Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung können Sie hier besonders energieeffizient bauen und die Kraft der Sonne mit Photovoltaik optimal nutzen. Somit bietet das Grundstück die besten Voraussetzungen, um Ihr Projekt sorgenfrei umsetzen zu können. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde St.Kanzian, nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt – einem der wärmsten Badeseen Europas. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler: Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Tretbootfahren und Angeln sind nur einige der Aktivitäten, die Sie hier genießen können. Rund um den See lädt ein 10 km langer Ufer-Rundweg zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein. In der Region finden Sie außerdem zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze, Tennisanlagen und Kletterparks. Für Familien gibt es attraktive Freizeitangebote wie den Vogelpark Turnersee, den Walderlebnispark Klopeiner See und verschiedene Badestrände mit Spielplätzen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Schule, Kindergarten und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die B82 und die A2 gelangen Sie in nur rund 25 Minuten nach Klagenfurt, auch Völkermarkt und Wolfsberg sind schnell erreichbar. Diese Lage ist ideal für alle, die den Charme einer Urlaubsregion mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten – perfekt für ein Zuhause, in dem sich Wohnen und Erholen auf höchstem Niveau vereinen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück am Klopeiner See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9871 Seeboden
€ 319.000,-
9871 Seeboden / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
Moderner, voll möblierter Bungalow mit besonderem Wohnambiente in St. Kanzian am Klopeiner See
€ 365.000,-
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 80,21m²
€ 4.550,55 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Moderner, voll möblierter Bungalow mit besonderem Wohnambiente in St.Kanzian am Klopeiner See Stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lebensqualität rund um den Klopeiner See – dieser charmante Bungalow bietet all das auf kompakter, durchdachter, ca. 80,21 m² großer Wohnfläche. Dieser ca. 1960 errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück, wurde 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich modern, mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen architektonischen Flair. Die offene Raumgestaltung sowie die außergewöhnliche Raumhöhe mit bis zu 4,60 Meter verleihen dem Innenbereich ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl. Der stilvoll eingerichtete Koch-/Wohn-/Essbereich überzeugt mit hochwertigem Mobiliar und einem geschmackvollen Ambiente. Der moderne Schlafbereich und das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben – hier können Sie Koffer packen, einziehen und genießen. Für angenehme Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung. Ergänzend verfügt der Bungalow über einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Ein überdachter Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein: Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder attraktiver Nebenwohnsitz – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Region rund um den Klopeiner See. St.Kanzian am Klopeiner See zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Südkärntens und bietet die Kombination aus Natur, Seenlandschaft, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeiner See liegt nur ca. 2 Fahrminuten von der Immobilie entfernt, ist einer der wärmsten Badeseen Europas und schafft beste Voraussetzungen für Badeurlaub, Wassersport und Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitere Seen und Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Zentrum von St.Kanzian liegt nur ca. 1 Fahrminute entfernt, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Völkermarkt liegt ca. 11 Autominuten, Klagenfurt und der Wörthersee ca. 29 Minuten Autominuten entfernt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die neue Koralmbahn, die die Region noch besser an Graz und das überregionale Bahnnetz anbindet. Der zugehörige Bahnhof Kühnsdorf liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet moderne Verkehrsanbindungen. In nur ca. 31 Minuten erreichen Sie Graz und Klagenfurt in ca. 10 Minuten. Eine besondere Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Nähe zum Klopeiner See miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaß, Lage und Größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.825m Apotheke <400m Krankenhaus <8.375m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <8.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <900m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 2300m²
€ 50,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Diese Grundstücke in Seenähe sind perfekt geeignet um Ihr nächstes Bauprojekt zu realisieren! Es stehen 3 Grundstücke zur Verfügung: Gst. Nr. 1 ca. 928 m² € 74.240,- VERKAUFT Gst. Nr. 2 ca. 1015 m² € 81.200,- VERKAUFT Gst. Nr. 3 ca. 2337 m² € 116.850,- (rd. 960 m² von diesem Grundstück sind als Bauland gewidmet, der Rest ist Grünland, an der süd-westlichen Grundstücks-Ecke quert eine Stromleitung) Die Grundstücke liegen in einer kleinen Siedlung in ländlicher Ruhelage und sind sehr sonnig. Es gilt eine GFZ von 0,5 bei offener Bebauungsweise. Jeweils 1/3 der Weg-Aufschließungskosten sind von den Grundstückskäufern zu übernehmen (ca. € 8.000,- pro Grundstück). Weitere Information: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über ein gesondertes Grundstück, das je zu einem Drittel den Käufern kostenfrei zugeschrieben wird. Die Errichtung dieser Zufahrt (inkl. Kanal) wird von den Käufern übernommen. Wasserzuleitungen befinden sich jeweils an der Grundstücksgrenze. Kaufpreis: € 50,- / m² zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Lage: Gemeinde St.Kanzian, sonnige Wohn-Ruhelage. Nur 2 km vom Klopeiner See und nur 10 km von Völkermarkt entfernt!... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.135,71 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilien- und Gästehäuser. Der Klopeiner See und der Turnersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Dach, Vollwärmeschutz, Fenster und Haustüre. Erdgeschoß: Geräumiges Wohnzimmer mit Heizofen, Einbauküche, Bad, Extra-WC, Schlafzimmer Obergeschoß: Drei Schlafzimmer und saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gastherme, einem Holz- und einem Pelletsofen. An das Haus grenzt eine gemauerte Garage und ein großzügiges Carport. Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Die Rendite liegt bei ca. 4%. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 33,8m² / 2 Zimmer
€ 6.479,29 / m²
#Garten
Zum Verkauf steht ein 33,80m² großes Apartment im Hochparterre, welches sich in einem 1920 erbauten Haus befindet und 2020/2021 komplett entkernt und neu saniert wurde. Objektvideo: https://youtu.be/_Gef5H28OYk Aufgeteilt ist diese Wohnung in einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer. Diese 2 Zimmer Wohnung wird vollausgestattet und vollmöbliert verkauft. Dies versteht sich inklusive Inventar (zb.: Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Polster, Decken, etc.). In der Wohnküche wurde eine maßgefertigte Tischlerküche eingebaut mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle und einem freistehenden Kühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa mit Stauraum. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett (180cmx200cm) mit Stauraum und ein Kleiderschrank. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywood Schaukel und Grillmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, welche in den Apartments mittels Thermostat regelbar ist. Am Dach befindet sich eine 6kwp Bramac PV Anlage in den Dachziegeln integriert. Das Apartment ist mit W-Lan, Internet TV und Smart TV Geräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Hauseingangstüre hat ein Zahlenschloss, sowie ein zentrales Schlüsselsystem. Die Lage des Apartments ist jedoch das Highlight, da man in nur ca. 5 Gehminuten beim See ist. Auch andere wichtige teile der Infrastruktur Seebodens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie zum Beispiel ein Supermarkt, ein Greissler und der Hauptplatz welcher alle möglichen Arten von Geschäften beherbergt. Die Kurgemeinde Seeboden ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Erkunden Sie die prächtigen Nockberge sowie den malerischen Millstätter See - das Juwel Kärntens. Die Auslastung der Ferienwohnung in den Hauptsaisonen liegt bei ca. 85%. Aktuell ist die Wohnung bis Herbst 2025 schon gut gebucht. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9122 Sankt Kanzian
9122 Sankt Kanzian am Klopeiner See / 835m²
€ 956,89 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Eine der letzten Gelegenheiten in bester Villenlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 835 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen am Klopeiner See. In einer Region, in der unbebaute Grundstücke in Seenähe kaum noch verfügbar sind, vereint diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus exklusiver Aussichtslage, hervorragender Bebaubarkeit, hoher Privatsphäre und langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als repräsentativer Villensitz, exklusives Mehrparteienhaus oder hochwertiges touristisches Projekt – dieses Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die am Klopeiner See nur noch äußerst selten zu finden sind. Highlights auf einen Blick ✔ 835 m² voll aufgeschlossenes Baugrundstück ✔ Bauland-Kurgebiet ✔ Keine Bebauungspflicht (Altwidmung) ✔ Geschossflächenzahl (GFZ) 0,40 ✔ Erhöhte Aussichtslage mit Seeblick ✔ Nur ca. 2–3 Gehminuten zum Klopeiner See mit Strandbad ✔ Öffentliches Badehaus und Wellnessangebot in unmittelbarer Nähe ✔ Ruhige Villenlage mit hoher Privatsphäre ✔ Hervorragende Infrastruktur durch die Koralmbahn ✔ Attraktives Entwicklungspotenzial durch geplantes Thermenprojekt ✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision Exklusive Lage mit außergewöhnlicher Lebensqualität Das Grundstück befindet sich auf dem Georgiberg – einer der gefragtesten Wohnlagen rund um den Klopeiner See. Die erhöhte Lage ermöglicht nicht nur einen schönen Blick auf den See, sondern sorgt gleichzeitig für Ruhe, Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohnklima. Gerade während der Sommermonate profitieren Bewohner von einer natürlichen Luftzirkulation und einer im Vergleich zu den tiefer gelegenen Bereichen angenehmeren Aufenthaltsqualität. Das Seeufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das öffentliche Badehaus Klopeiner See sowie das Strandbad Krainz befinden sich nur rund 100 Meter Luftlinie entfernt. Das ganzjährig geöffnete Badehaus mit Sauna, Wellnessbereich und beheiztem Infinity Pool erweitert den Freizeitwert dieser außergewöhnlichen Lage zusätzlich. Zukunftsstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum geplanten Thermenareal Klopeiner See. Aktuelle regionale Planungen sehen Investitionen von bis zu 180 Millionen Euro vor. Auch wenn sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet, unterstreicht bereits die Standortwahl die langfristige touristische und wirtschaftliche Bedeutung dieses Gebietes und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohn- oder Tourismusimmobilien. Ebenso profitiert die Region von der neuen Koralmbahn. Der Bahnhof Kühnsdorf–Klopeiner See ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Verbindungen: Klagenfurt in rund 11 Minuten Graz Hauptbahnhof in rund 33 Minuten Damit entwickelt sich die Region zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler ebenso wie für Zweitwohnsitze und hochwertige Ferienimmobilien. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr. Bebaubarkeit Die Widmung als Bauland-Kurgebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40 bietet das Grundstück eine für die Region außergewöhnlich attraktive Ausnutzbarkeit. Nach einer theoretischen Potenzialanalyse lassen sich rund 330 m² Bruttogeschossfläche realisieren. Je nach Projektkonzept wäre beispielsweise die Errichtung eines exklusiven Mehrparteienhauses mit bis zu sieben Wohneinheiten oder einer großzügigen Luxusvilla möglich. Die zulässige Bauhöhe beträgt bis zu 11 Meter. Für das Grundstück wurde bereits ein vollständiges Bauträgerprojekt durch einen Architekten entwickelt. Die Planung orientiert sich an den geltenden Bebauungsvorgaben und zeigt das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Das Projekt wurde ausschließlich deshalb nicht realisiert, weil keine Einigung über den Grundstückserwerb zustande kam Infrastruktur Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Die Anschlüsse für Wasser Kanal Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Natur und Erholung Spazier-, Lauf- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus Natur, See, Ruhe und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für hochwertige Ferienimmobilien besonders attraktiv. Kaufnebenkosten Es handelt sich um einen Privatverkauf. Es fällt keine Maklerprovision an. Die mit dem Eigentumsübergang verbundenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Notar- und Treuhandkosten sowie sonstige Gebühren) sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben zum Bebauungspotenzial sowie zu möglichen Projektentwicklungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und basieren auf einer theoretischen Potenzialanalyse sowie den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen im jeweiligen Einzelfall. Der Verkauf erfolgt als unbebautes Grundstück. Für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens sowie für die dargestellten Projektbeispiele wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Urheberrechte an bestehenden Entwürfen verbleiben bei den jeweiligen Verfassern... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 Wasserhofen
9122 Wasserhofen / 117m² / 5 Zimmer
€ 3.393,16 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht diese brandneue Doppelhaushälfte in Wasserhofen. Derzeit befinden wir uns in der Planungsphase. Je nach Zeitpunkt der Kaufvereinbarung ist eine Übernahme im Belags- oder Schlüsselfertig-Zustand möglich. Das Haus basiert auf dem Modell ELK LIFE 117 und bietet eine Wohnfläche von 117 m². Es befindet sich auf einem malerischen Grundstück in der Nähe des Klopeiner Sees. Das ELK Life 117 ist kompakt und gemütlich und perfekt für kleine Familien geeignet. Es umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer. Das Angebot beinhaltet das 500 m² große Grundstück, eine fertige Bodenplatte, die Kosten für die Baugenehmigung und die erforderlichen Erschließungskosten sowie das Haus im belagsfertigen Zustand. Die Kalkulation ist transparent, ohne versteckte Kosten. Individuelle Wünsche für die Umgebung, wie eine spezielle Außengestaltung, eine Terrasse, ein Carport oder eine Garage, können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Gestaltung des Gartens obliegt dem Käufer. Eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich. Der angegebene Preis ist ein Fixpreis. Die Zahlung erfolgt in Raten gemäß Vereinbarung und Rechnungsstellung. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
