#Balkon #Parkmöglichkeit

Perfekt geeignet für ein Pärchen oder eine junge Familie. Angeboten wird eine Wohnung mit super Raumaufteilung, einem 19 m² großem Balkon, einer Tischlerküche und zwei Tiefgaragenparkplätzen. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 2,7 m und Türen mit einer Höhe von 2,2 m. Keine Betonwände sondern atmungsaktive Ziegelwände, welche das räumliche Wohlbefinden erheblich steigern.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

6-Zimmer-Wohnung in Linz – Gruberstraße Adresse: Gruberstraße, 4020 Linz Wohnfläche: ca. 136 m² Zimmer: 6 Stockwerk: 7. Obergeschoss Loggia: Ja (1 Loggia vorhanden) Parkplätze: 2 Freiparkabstellplätze inkludiert Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Linz, Gruberstraße. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe, Lage und bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m² Separate Küche Separates Esszimmer Badezimmer (2017 vollständig renoviert) Separates WC (ebenfalls 2017 erneuert) 1 Loggia mit Blick ins Grüne Großer Vorraum Zustand & Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig neu ausgemalt Küche voll ausgestattet mit: Herd Geschirrspüler Kühlschrank (alle Geräte ca. 1 Jahr alt) Gepflegter Gesamtzustand Vermietung & Einnahmen Die Wohnung ist aktuell an eine Firma vermietet Restlaufzeit des Mietvertrags: ca. 3 Jahre Option auf Vertragsverlängerung um weitere 5 Jahre Jährliche Nettoeinnahmen aus Vermietung: ca. 18.000 € Rendite: ca. 4,4 % Betriebskosten werden vollständig vom Mieter getragen Die Wohnung unterliegt keinerlei Mietzinsbeschränkungen – eine freie Mietpreisgestaltung ist uneingeschränkt möglich. Die Firma nutzt die Wohnung als Studenten-WG-Modell und hat bereits in die Möblierung investiert. Es besteht großes Interesse an einer Vertragsverlängerung nach Ablauf der aktuellen Mietdauer. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Gruberstraße, einer gefragten Wohnlage in Linz. Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich besonders gut für WG-Vermietung, insbesondere für Studenten und junge Berufstätige. Besonderheiten Attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen Bestehendes Mietverhältnis mit sofortigen Einnahmen Keine Mietzinsbeschränkung Sehr gute Infrastruktur und Nachfrage für WG-Vermietung Zwei inkludierte Freiparkabstellplätze... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, Oberösterreich! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie in jedem Raum viel Platz und Komfort genießen können. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Aussicht in den Innenhof zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend genießen können. Der zugehörige Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen modernen Touch, während die Einbauküche mit ihren praktischen Lösungen das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein. Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihre Mobilität zusätzlich steigert. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres großes Plus. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik - alles ist fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in der Nachbarschaft ebenfalls sehr praktisch. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 305.000,00 € spricht für sich und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung bei der Hasnerstraße in Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei. Auch Schulen, Kindergärten und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Lage besonders lebenswert. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

**VERKAUFT**Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu kaufen, Nähe Hessenpark Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon von ca. 14 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft - ideal für entspannte Abende oder als kleine Ruheoase. Die 2 flexibel nutzbaren Zimmer lassen sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das geräumige Wohnzimmer rundet das kompakte, aber äußerst funktionale Raumkonzept ab. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen. Geheizt wird über Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Durch die vorherige Nutzung als Praxis ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Flexibilität schätzen. Durch die vorherige Nutzung als Praxis bietet die Wohnung zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - die Wohnung kann daher auch wieder als Praxis oder Büro genutzt werden, was sie besonders für Selbstständige oder Freiberufler attraktiv macht, oder auch als WG (Wohngemeinschaft) vermietet werden. Raumaufteilung Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Bürozimmer - Wohnzimmer - Bad - WC Lage Die Lage bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie Naherholungsbereiche sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer angenehmen Wohngegend, die einen ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und der Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die kompakt ist, aber dennoch Lebensqualität, Ausblick und eine hervorragende Lage bietet? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in Kleinmünchen genau das Richtige für Sie sein! Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urban wohnen und dennoch nicht auf Nähe zur Natur verzichten möchten. Ein gut durchdachter Grundriss, ein Balkon mit schöner Aussicht und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Singles, Pendler oder Anleger. Der Wohnraum ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar - Wohnen, Schlafen und Arbeiten lassen sich hier harmonisch verbinden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Raumaufteilung & Ausstattung: • 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon • Separate Küche • Bad und WC • Balkon mit schöner Aussicht - ideal für Morgenkaffee oder Abendsonne Highlights: • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Wasserwald und Schörgenhubbad zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar • Ideale Kombination aus Stadt und Natur Lage: Kleinmünchen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. Die direkte Busanbindung vor dem Haus ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig befinden sich mit dem Wasserwald und dem Schörgenhubbad beliebte Naherholungsgebiete nur wenige Gehminuten entfernt - perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Fazit: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: gute Lage, perfekte Anbindung, Nähe zur Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist - oder eine attraktive Möglichkeit für Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns unter https://www.remax.at/de/1033-26046. Besichtigungstermine finden am 24. Februar 2026 statt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

Diese Wohnung in einer etwa 1956 errichteten Anlage, die über rund 150 Einheiten verfügt, liegt im Hochparterre und ist über wenige Treppen zu erreichen. Es gibt keinen Lift. Daher sind auch die laufenden Kosten niedrig. Es wird - noch - über Gas mit Radiatoren geheizt. Im Haus gibt es jedoch bereits Fernwärme. Der Anschlüsse ist, wenn gewünscht, selbst zu klären. Über einen zentralen Gang werden der Abstellraum, das WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Kabinett aufgeschlossen. Ein weiteres Zimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen. Letztere beiden Zimmer gehen in den großen Innenhof der Anlage. Hier finden sich Spielplatz und private Parkplätze, die derzeit noch nicht zu kaufen sind. Die Küche und das Wohnzimmer sind so wie das Bad in Richtung Nordwesten zur Hueberstraße ausgerichtet. Die Wohnung wurde zuletzt vermietet und ist mittlerweile komplett geräumt. Diverse Modernisierungsmaßnahmen sind zu erwarten. Bitte zu beachten, dass die Vermietung dieser Wohnung eigenen gesetzlichen Bestimmungen unterliegt und es sich daher um kein klassisches Anlageobjekt handelt. Weiter ersuchen wir höflich, dass wir im Rahmen der Informationspflicht nur schriftliche Anfragen beantworten können und Termine zur Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

77 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 3 Zimmer Wohnung 76,63 m² Wohnraum 13 m² Balkon Niedrigenergiestandard - HWB 31 k W/h/m²/a dezentrale Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4 weitere 3- und 5- Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen in der City mit Aussicht PROVISIONSFREI! URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Lage: Bürgerstraße 5, 4020 Linz, Nähe Landstraße, zwischen Ordensklinikum, Musiktheater und Hessenpark Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,30 m² Zimmer 2- 12,77 m² Wohnküche - 29,11 m² Abstellraum - 2,65 m² WC- 2,02 m² Diele- 11,90 m² Badezimmer- 5,88 m² Balkon- 13,05 m² FLÄCHE WOHNEN: 76,63 m² Keller - 4,15 m²... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Linz zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,34m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage von Linz, unweit der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Der einladende Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herz der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17m² dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eigene Fenster zum lüften. Weiters ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 667,41 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 177,28 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 77,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 921,80 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 3Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]