2 Z)mmerwohnung mieten in Kleinmünchen, Linz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familien aufgepasst! Diese freundliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen im 2. Stock eines kleinen Wohnhauses und eignet sich perfekt als Familienwohnung. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Mitvermietet wird ein Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 430 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 151,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 64,19 Gesamtbetrag € 676,13... [Mehr]

Günstige 3- Zimmer Wohnung in Linz/ Kleinmünchen Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß (kein Lift) einer Wohnanlage nähe Linz Textil. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Ärztezentrum sind gegeben. Einteilung: Vorraum, Bad/ WC, Kochnische, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. (kein Balkon, keine Fotos vorhanden) Bezug: 01.04.2021 Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m2 Wnfl. zzgl. ca. 7 m2 Balkon in Linz/Kleinmünchen (Neue Heimat). Im 1. OG ohne Lift des 7-Parteien Wohnhauses mit großen Kellerabteil und TG-Platz. Der großzügige Balkon ist nach Westen und hofseitig ausgerichtet. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer hochwertigen Küche. Allgemein Flächen/Räume: Grünflächen, Spielplatz, Trockenraum, Radkeller, Fitness- und Partyraum. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Sie wohnen hier in einer sehr guten zentralen Wohnlage im Siedlungsgebiet des beliebten Stadtteils von Linz Kleinmünchen/Neue Heimat. Zentrale dennoch ruhige Siedlungslage. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig. Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche liegt neben der Wohnungseingangstür und bietet somit kurze Wege nach dem Einkaufen. Im ruhigen Schlafzimmer wurde geschickt eine Trennwand zum Balkon eingefügt und somit ist die Privatsphäre entsprechend sichergestellt. Der westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gartenbereich der Wohnhausanlage bietet ab Mittag lange Sonnenstunden. Das Badezimmer ist klassisch mit Duschwanne und WC. Ein Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Bj 1999; Heizung Fernwärme, Betriebs- und Heizkosten + TG Euro 175,50, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Einbaumöbel + Küche inklusive + Beschattung, Wohnhaus mit nur 7 Parteien, Grünflächen, Spielplatz, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Balkon und Lift, Ausrichtung Westen und Hofseitig. HWB 77 fGEE 1,29 Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.00 Provision: 3% zzgl. 20 % USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m2 Wnfl. zzgl. ca. 7 m2 Balkon in Linz/Kleinmünchen (Neue Heimat). Im 1. OG ohne Lift des 7-Parteien Wohnhauses mit großen Kellerabteil und TG-Platz. Der großzügige Balkon ist nach Westen und hofseitig ausgerichtet. Inklusive vieler praktische Einbaumöbeln sowie einer hochwertigen Küche. Allgemein Flächen/Räume: Grünflächen, Spielplatz, Trockenraum, Radkeller, Fitness- und Partyraum. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Sie wohnen hier in einer sehr guten zentralen Wohnlage im Siedlungsgebiet des beliebten Stadtteils von Linz Kleinmünchen/Neue Heimat. Zentrale dennoch ruhige Siedlungslage. Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig. Herzstück, der modernen Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche liegt neben der Wohnungseingangstür und bietet somit kurze Wege nach dem Einkaufen. Im ruhigen Schlafzimmer wurde geschickt eine Trennwand zum Balkon eingefügt und somit ist die Privatsphäre entsprechend sichergestellt. Der westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gartenbereich der Wohnhausanlage bietet ab Mittag lange Sonnenstunden. Das Badezimmer ist klassisch mit Duschwanne und WC. Ein Abstellraum sorgt für den nötigen Stauraum. Bj 1999; Heizung Fernwärme, Betriebs- und Heizkosten + TG Euro 175,50, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Einbaumöbel + Küche inklusive + Beschattung, Wohnhaus mit nur 7 Parteien, Grünflächen, Spielplatz, Besucherparkplätze und Allgemeinräume beim Haus, Balkon und Lift, Ausrichtung Westen und Hofseitig. HWB 77 fGEE 1,29Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! - auch als Ordinationsfläche möglich - Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - ca. 23,23m² Empfang - ca. 31,23m² Büro 1 - ca. 18,08m² Büro 2 - ca. 52,37m² Konferenzraum - ca. 15,25m² Büro 3 - ca. 33,27m² Büro 4 - ca. 19,24m² Büro 5 - ca. 25,42m² Gang - ca. 8,11m² Teeküche - ca. 13,02m² Sanitärbereich - ca. 8,18m² Vorraum KONDITIONEN (Bürofläche): - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die asphaltierten Freiparkplätze direkt neben dem Gebäude schaffen ausreichend und kostenlose Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3060,09 zzgl 20% USt. Betriebskosten €455,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €703,05 Gesamtbetrag €4218,3 Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Halle

Tolle ebenerdige Lagerfläche in Linz-Kleinmünchen mit ca. 88m² und ca. 131m² Freifläche zu vermieten! Optimal gelegene Lagerhalle mit zusätzlichen Flächen im 1. OG in Linz Süd nahe der Wiener Straße. Vor dem Objekt befindet sich ausreichend Manipulationsfläche und auch Parkplätze direkt vor dem...... [Mehr]

#Büro #Ordination

Diese ehemalig als Augenarztordination genutzte Immobilie befindet sich im ersten Stock einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in Kleinmünchen. Für nähere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

Immobilienart: traumhafte 2-stöckige 3-Zimmer Maisonette Lage/Objekt: im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung: Diese einzigartige Maisonette Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in perfekter zentraler Lage in der Herrenstraße, nahe der Promenade und der Landstraße. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die hohe Raumhöhe und die großen Fenster spiegeln das Linzer Altbauflair wieder. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: ab sofort, befristet auf 4 Jahre Ausstattung: Küche möbliert Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit € 980,95 (in Worten: Euro neunhundertachtzig Komma fünfundneunzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 705,05 zzgl. 10% USt. Betriebskosten EUR112,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR67,44 Gesamtbetrag € 899,21 Heizwärmebedarf: 78,00 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon immer mal vom eigenen Penthouse geträumt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Dieses herrliche FDachgeschoßwohnung mit eigener großzügiger Dachterrasse und eigenem Balkon im Herzen von Linz wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die einfach gerne viel Platz zum Wohnen haben. Auf ca 105 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen erwarten Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine schöne Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Schon bei Betreten der Wohnung sticht der großzügige Vorraum ins Auge. Vom großen Vorraum aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in alle Räume wie Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, in das Badezimmer, die Toilette und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit der Küche durch eine hochwertige Glasschiebetüre getrennt, durch eine Wendeltreppe können Sie die zweite Ebene erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum, den man als Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen kann. Die beiden Dachschrägenfenster sind mit Beschattung ausgestattet, sodass Sie sich auch in den warmen Sommermonaten wohlfühlen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schöne Dachterrasse, wo Sie mit Ihren Lieben oder Freunden auch die Abendstunden hoch über Linz genießen werden. Küche, Bad mit großer Badewanne, Dusche und Spiegelkasten und der Vorraum sind wunderschön eingerichtet, die restlichen Räume können Sie ganz nach Ihren Vorlieben gestalten. Weiters stehen neben dem Wohnraum noch 2 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Weitere Hightlights: • Sehr modern ausgestattete Küche aus Tischlerhand mit eigener Essecke, viel Stauraum inkl. der Elektrogeräte • Parkettböden in den Wohnräumen • eigener Abstellraum/Bevorratungsraum mit Regalsystem • schöne Dachterrasse • Sonnenschutz für die zweite Ebene • eigenes Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz Lage: Zwischen Medienkunst und Zeitgeschichte: Linz ist eine vielseitige Stadt im Einklang von Kultur, Industrie und Natur. Ein ganz besonderes Flair bietet die historische Innenstadt sowie die Lage direkt an der Donau. Überschaubarkeit und Urbanität ist in Linz perfekt ausgewogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten sowie die Donaulände mit dem Lentos und dem Brucknerhaus sind fußläufig leichterreichbar! Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210 zzgl 20% USt. Heizkosten € 57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,47 Gesamtbetrag € 1300,18 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Linz / Bindermichl / Oed / Meggauerstraße 9 : Wunderbare 2-Raum-Wohnung im beliebten, grünen Stadtteil Oed! PROVISONSFREI! Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der sehr beliebte Staddteil Oed. Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet. Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Miete inkl. Mwst. und Betriebskosten sowie Heizung, Warmwasser und Kabel TV € 594,93 Baukostenzuschuß und Kaution gesamt: € 2.379,72 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 356,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 120,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 47,76 Gesamtbetrag € 525,38 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 595,00 EUR Objekt: Moderne und stylische 2-Zimmer Wohnung in der Linzer Innenstadt am Fuße des Römerberges. Die Wohnung ist groteils möbliert und teilt sich in Küche/Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC und Abstellraum auf. Eine großzügige und ruhig in den Innenhof ausgerichtete Loggia lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #unbefristet

Immobilienart: Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia (Küche möbliert) Lage/Objekt: nähe Oberlandesgericht, Europaschule Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Detailbeschreibung: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Küche (möbliert), sowie einer Loggia von 6,43 m² Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet, verfügt über Parkettboden und wird mit einer neuen Einbauküche vermietet. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Ämter und Behörden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit gerundet Euro 1.735,00 (in Worten: eintausendsiebenhundertfünfunddreißig) in Form einer Überweisung. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 629,96 (in Worten: sechshundertneunundzwanzig Komma sechsundneunzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowei auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at M: [Tel], [Email]ergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,41... [Mehr]