#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top B8 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Zimmer > Bad mit Badewanne und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Wohnraum mit Zugang zur Terrasse > 2 Zimmer > Bad mit Dusche und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

PLATANENHOF - Verwurzelt in Urfahr Heute besichtigen, morgen aussuchen, übermorgen einziehen! In allerbester Lage am Urfahraner Auberg wurden vier architektonisch aufwendig gestaltete Häuser von der renommierten Baufirma Swietelsky errichtet. Alle verfügbaren Wohnungen stehen Käufern zum sofortigen Erstbezug zur Verfügung! Die wunderschöne Platane ist das grüne Herz im Innenhof der Anlage und sorgt für gutes Klima und wohltuenden Schatten im Sommer. Vom Gartengeschoss bis zu den großzügigen Penthouse-Wohnungen ergeben sich immer wieder tolle Blicke, sowohl auf die Stadt und das Linzer Schloss als auch in den liebevoll angelegten Innenhof und das umliegende Hügelland samt dem Linzer Wahrzeichen "Pöstlingberg". Was der PLATANENHOF von außen verspricht, wird in den Wohnungen stilvoll fortgesetzt: Große Fenster mit optimaler Isolierung, gepflegte Eichenholzparkettböden und eine behagliche Fußbodenheizung sind nur einige der Vorzüge, die eine Wertanlage für Generationen sichern. Die modernen Raumkonzepte sind für alle Lebenslagen ausgerichtet: Kompakte Schnitte für Singles & Pärchen, viele Schlafzimmer für Familien - selbstverständlich alles barrierefrei. Für die Bewohner gibt es eine komfortable Tiefgarage (mit Möglichkeit zur Anbringung einer E-Ladestation) und mehrere großzügig dimensionierte Abstellräume für Räder und Kinderwägen. Jeder Wohnung ist auch ein praktisches Kellerabteil zugeteilt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zeitgemäß und kostengünstig mittels Fernwärme der Linz AG. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre: Die Haltestellen von Straßenbahn, Bus und Mühlkreisbahn befinden sich am Ende der Straße. Im 500 m Umkreis liegt der Urfahraner Grünmarkt mit seinen Gastro- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Freizeitparadies Donaustrand Alturfahr. In neun Minuten zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum "Lentia City" und kurz darauf den Linzer Hauptplatz mit anschließender Einkaufsmeile "Landstraße". Raumaufteilung Penthouse Top B7 im DG1 & DG2: Dachgeschoss 1: > Vorraum/Garderobe > Zimmer > Bad mit Dusche und WC > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon 1 und 2 > Abstellraum Dachgeschoss 2: > Vorraum > 2 Zimmer > Bad mit Badewanne und WC Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins dieser und anderen wunderschöner Wohnungen im PLATANENHOF kontaktieren Sie Herrn Christian Hinz, MBA unter [Tel] oder per Mail an [Email]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in der Linzer Industriezeile. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Im EG steht ein ca. 95 m² großes Lager mit einer Raumhöhe von ca. 4 m zur Verfügung und ist über ein Einfahrtstor mit einer Breite von ca. 7,45 m und einer Höhe von ca. 3,0 m direkt zugänglich. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene zwei Büroräume bzw. Empfang und Aufenthaltsraum sowie ein WC. Das 1. OG bietet sieben separat begehbare Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten und eignet sich ideal für administrative oder organisatorische Tätigkeiten, zwei der Büroräume verfügen zudem über einen direkten Ausgang auf den südseitigen Balkon. Im 2. OG befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum mit Badezimmer, Küchenanschlüssen sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet und gewährleistet damit ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Zehn PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter (ca. 14 Plätze) und Kunden. Die zentrale Lage in der Linzer Industriezeile bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungsbetriebe, Kanzleien, Dienstleister, oder Kombinationen aus Büro und Lager. Eine hochwertige und flexible Gewerbefläche in gefragter Lage von Linz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In einer der besten Lagen des Linzer Hafengebiets gelegen, überzeugt das Objekt durch die unmittelbare Nähe zu beiden Autobahnauffahrten. Dadurch ist es optimal an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen und Vorhaben. Die zentrale Lage im Industriegebiet gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in der Linzer Industriezeile. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Im EG steht ein ca. 95 m² großes Lager mit einer Raumhöhe von ca. 4 m zur Verfügung und ist über ein Einfahrtstor mit einer Breite von ca. 7,45 m und einer Höhe von ca. 3,0 m direkt zugänglich. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene zwei Büroräume bzw. Empfang und Aufenthaltsraum sowie ein WC. Das 1. OG bietet sieben separat begehbare Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten und eignet sich ideal für administrative oder organisatorische Tätigkeiten, zwei der Büroräume verfügen zudem über einen direkten Ausgang auf den südseitigen Balkon. Im 2. OG befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum mit Badezimmer, Küchenanschlüssen sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet und gewährleistet damit ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Zehn PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter (ca. 14 Plätze) und Kunden. Die zentrale Lage in der Linzer Industriezeile bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungsbetriebe, Kanzleien, Dienstleister, oder Kombinationen aus Büro und Lager. Eine hochwertige und flexible Gewerbefläche in gefragter Lage von Linz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 3 im 1.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum 12 m² Balkon - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €113,63 Gesamtbetrag €1249,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 9 im 3.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum 12 m² Balkon - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1071,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €120,75 Gesamtbetrag €1328,26 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 6 im 2.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum 12 m² Balkon - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1038,72 zzgl 10% USt. Betriebskosten €136,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €117,5 Gesamtbetrag €1292,55 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 11 im DG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1261,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €176,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €143,81 Gesamtbetrag €1581,92 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 10 im 3.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1124,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten €148,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €127,27 Gesamtbetrag €1399,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer! Auch für Anleger möglich! 360° Rundgang verfügbar! Housefeeling mit 75,11 m² Terrassenmaisonette - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (unter Stiege) - Großer Abstellraum mit WM-Anschluss - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Außenbereich mit 30,92 m² (Wasseranschluss vorhanden) - Aufgang ins OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Walk-In Dusche und WC Lebensquell Linz/Katzbach - Urbanes Wohnen am Wasser! Direkt am Rande des Grüngürtels, im beliebten Stadtteil Katzbach, wurde ein hochwertig ausgeführtes Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet. Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee. Se(e) henswert lebenswert! Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren. Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg - mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot! Wertbeständigkeit für Generationen… Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und angenehm kühles Raumklima im Sommer. Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende. Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Parken geht kostenlos und bequem direkt vor der Liegenschaft. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt Grün Geborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt Grün Geborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]