#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In einer netten Siedlung im charmanten Sam / Kasern, mit traumhaftem Garten erwartet Sie das Einfamilienhaus mit seinem besten Freund, dem modernen Gartenhaus "Beste Freunde“. Das 1960 erbaute Einfamilienhaus mit über 100 m² Nutzfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen und punktet durch die liebevolle Sanierung der Eigentümer. Im weitläufigen Garten, mit Weinreben und Gemüsebeet, können Sie sich jetzt schon auf die Ernte von frischem Obst & Gemüse freuen. Hier genießen Sie perfekte Anbindung und herrliche Natur, fernab vom Alltagstrubel.. • Das Erdgeschoss mit circa 29 m² verfügt derzeit über eine großzügige Garage sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Umwidmung in Wohnraum wäre nach Abstimmung mit der Baubehörde und Umbauarbeiten denkbar. • Die über 72 m² große Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch die gelungene Sanierung (Fenster, Türen, teilw. Elektrik, Heizkörper, Böden...) sowie den sonnigen Balkon. In der modernen Küche mit Natursteinarbeitsplatte werden die Weihnachtskekse garantiert gelingen. Die Morgensonne weckt Sie im gemütlichen Schlafzimmer. • Das hochwertig ausgestattete Gartenhäuschen, mit WC und Strom-Anschluss wird aktuell als Gästehaus genutzt. Mit einer GFZ von 0,4 bietet diese Liegenschaft auf dem 680 m² großen Grundstück noch reichlich Ausbaupotential. (Mögliche Wfl. 218 m²) Hier wird ein 680 m² großes Grundstück verkauft, wobei auch der Pachtvertrag für das 720 m² große Nachbargrundstück übernommen werden kann (28 € p.m.) IMMORIST Geheimtipp: Fußläufig erreichen Sie den Angelteich-Kasern mit heimischem Fischbestand. (Besonders die kleinen IMMORISTEN werden dieses Angelabenteuer nicht mehr vergessen.) [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, in verkehrsberuhigter Stadtlage, eines Mehrparteienhauses. Bequem mit Lift erreichbar. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Loggia, Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum umfassen das Raumangebot. Küchenzeile ist vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Dusch/Badewannenkombination mit Einstiegstüre. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Bezug ab Mai 2023 möglich! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, in verkehrsberuhigter Stadtlage, eines Mehrparteienhauses. Bequem mit Lift erreichbar. Zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Loggia, Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum umfassen das Raumangebot. Küchenzeile ist vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Dusch/Badewannenkombination mit Einstiegstüre. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Bezug ab Mai 2023 möglich! Lage: Die Wohnung liegt wenige Autominuten vom Verkehrspunkt Salzburg Mitte entfernt, in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Fußläufig ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsangebot, sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gegeben. Direkt an das Wohnhaus angrenzend liegt der Alois Stockinger Park. Rad- und Spazierwege an der Salzach sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt liegen in ca. 500m Luftlinie Entfernung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einzigartigen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Küche ist möbliert und verfügt über Kühlschrank, Ofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler und großzügiger Arbeitsplatte. Die beiden Schlafzimmer sind mit Kästen ausgestattet. Ein offener Kamin wertet die Wohnung nicht nur optisch auf. 1 Küche 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 WC 1 Bad... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in zentraler Stadtlage Salzburg Süd -Josefiau eine gepflegte Garconniere. Die Garconniere liegt im obersten Stock des Hauses (2.OG), verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 29 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand - mit einem schönen Parkettboden, separater Küche eingerichtet, etc. Festzuhalten ist auch, dass die Wohnung auf die abgewandte Seite von der Alpenstraße ausgerichtet (östlich - Blick Richtung Gaisberg) und somit keine Lärm-Beeinträchtigung gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum/ Speis; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner vor dem Wohnhaus zur Verfügung (mit Parkberechtigungskarte). Die Beheizung der Wohnung Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in zentraler Stadtlage Salzburg Süd -Josefiau eine gepflegte Garconniere . Die Garconniere liegt im obersten Stock des Hauses (2.OG) , verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 29 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand - mit einem schönen Parkettboden, separater Küche eingerichtet, etc. Festzuhalten ist auch, dass die Wohnung auf die abgewandte Seite von der Alpenstraße ausgerichtet (östlich - Blick Richtung Gaisberg) und somit keine Lärm-Beeinträchtigung gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum/ Speis; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner vor dem Wohnhaus zur Verfügung (mit Parkberechtigungskarte). Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Salzburg am Ginzkeyplatz (Salzburg Süd - Josefiau), womit alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Universität, etc.) sozusagen direkt vor der Haustüre angesiedelt sind. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend - Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Busstation vor dem Haus) bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne revitalisierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in Herzen von Salzburg. Hohe Räume, ansprechender Stuck, weiße Holztüren, Doppelkastenfenster und vieles mehr in Kombination mit extravagantem Badezimmer und hochwertiger Einbauküche. Hier werden hohe Ansprüche erfüllt. Ausgezeichnete Infrastruktur: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß einfach zu erreichen * Marktliebhaber können täglich frisch am Grünmarkt "shoppen" * Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar * Nahe Mönchsberggarage * Alternative zur Parkgarage wäre die Ausnahmegenehmigung für Anrainer von der Stadt Diese Wohnung ist wie folgt eingeteilt: - sehr großer Wohn- Essraum mit gepflegten Holzböden - separate Küche (eingerichtet) mit großer Durchreiche in den Wohn- bzw. Essraum - traumhaftes, riesiges Schlafgemach mit Platz für Schreibtisch und Co. - großer Schrankraum (vom Vorraum und Schlafzimmer Diese wunderschöne revitalisierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in Herzen von Salzburg. Hohe Räume, ansprechender Stuck, weiße Holztüren, Doppelkastenfenster und vieles mehr in Kombination mit extravagantem Badezimmer und hochwertiger Einbauküche. Hier werden hohe Ansprüche erfüllt. Ausgezeichnete Infrastruktur: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß einfach zu erreichen * Marktliebhaber können täglich frisch am Grünmarkt "shoppen" * Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar * Nahe Mönchsberggarage * Alternative zur Parkgarage wäre die Ausnahmegenehmigung für Anrainer von der Stadt Diese Wohnung ist wie folgt eingeteilt: - sehr großer Wohn- Essraum mit gepflegten Holzböden - separate Küche (eingerichtet) mit großer Durchreiche in den Wohn- bzw. Essraum - traumhaftes, riesiges Schlafgemach mit Platz für Schreibtisch und Co. - großer Schrankraum (vom Vorraum und Schlafzimmer begehbar) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, WC - Gäste-WC mit Handwaschbecken - großer Vorraum Weiters gehören 2 Abstellräume zur Wohnung, die sich direkt vor der Wohnungstüre befinden. Altstadtliebhaber sind hier genau richtig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburger Altstadt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Valkenauerstraße, im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen. Die bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Ignaz-Rieder-Kai an der Salzach liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt und ist fußläufig oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen. Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von knapp 55 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Wohnhauses mit mehreren Parteien. Die räumliche Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, Wohnraum mit offener Kücheneinrichtung, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette. Östlich gelegen befindet sich ein Gartengrundstück mit ca. 38 m² Nutzfläche, westlich gelegen befindet sich der Eingangsbereich samt Vorgarten und Terrasse mit ca. 32 m² Nutzfläche. Die Gartennutzung steht ausschließlich der mietgegenständlichen Wohneinheit zu. Im Kellergeschoss stehen Wasch- und Trockenräume sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beträgt € 835,-. Die monatliche Akontozahlung für Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme) beträgt derzeit € 200,-. Die Gesamtmiete beträgt somit auf € 1.035,-. Im Mietzins bereits inkludiert ist die Nutzung eines Kellerabteils und eines Tiefgaragenstellplatzes. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.500,-. Die Liegenschaft steht ab Juni 2023 für eine Neuanmietung bereit. Bestens geeignet für maximal 2 Personen. Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <975m Krankenhaus <975m Klinik <3.975m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <150m Universität <525m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <975m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <1.025m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Hervorragend gepflegte, helle und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Stadtteil Riedenburg, unweit von der Fußgängerzone in der Salzburger Innenstadt. Sowohl die geschmackvollen Boden- und Wandfliesen als auch die hochwertigen Türen geben bereits beim Eintreten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist neuwertig und beinhaltet neben einer Kücheninsel mit Ceranfeld auch einen Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen kleinen aber feinen Balkon. Zusätzlich zu den beiden Schlafräumen besteht die Wohnung aus einem Duschbad, separaten WC, Abstellraum und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Vom Flur sind alle Räume einzeln begehbar. Zu Fuß oder mit dem Aufzug erreicht man den Dachboden des Mehrparteienhauses, wo sich eine Waschmaschine und der Wäschetrockenraum befindet. Im Keller steht noch ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet sich die "grüne Lunge" von Salzburg - der wunderbar erholsame Mönchsberg - an, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Innenstadt mit den Festspielhäusern und der Getreidegasse sind 5 Gehminuten entfernt. Auch die SMBS - University of Salzburg Business School, die Fakultät der Rechtswissenschaften sowie die Universitätsbibliothek sind mit dem Rad oder zu Fuß schnell erreicht. Eine wunderbare Wohnung im Herzen von Salzburg - 3er WG geeignet! Mietpreis inklusive Betriebskosten, ohne Heizkosten: 1.200, monatlich Excellently maintained, bright and high-quality furnished 3 room flat in the Riedenburg district, not far from the pedestrian zone in Salzburg city centre. The tasteful floor and wall tiles as well as the high-quality doors give a pleasant living feeling as soon as you enter. The kitchen is as good as new and includes a kitchen island with ceramic hob and a dishwasher. From the living room you can access a small but nice balcony. In addition to the two bedrooms, the flat consists of a shower room, separate toilet, storage room and an open-plan living/dining/kitchen area. All rooms can be accessed individually from the hallway. The attic of the apartment building can be reached on foot or by lift, where there is a washing machine and the laundry drying room. There is also a large cellar compartment in the basement. Shops for daily needs, doctors and the bus stop are within walking distance. For nature and sports enthusiasts, the "green lung" of Salzburg - the wonderfully relaxing Mönchsberg - is nearby. The city centre with the festival halls and Getreidegasse are a 5-minute walk away. The SMBS - University of Salzburg Business School, the Faculty of Law and the university library are also within easy reach by bike or on foot. A wonderful flat in the heart of Salzburg - suitable for a 3-person flat share! Rent including running costs, without heating costs: 1.200, monthly Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhe 2,60 m Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Bille, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Einzugstermin: ab sofort Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.898,28 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Gesucht wird eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Raum Salzburg (Umgebung). Kontaktdaten Zoran Sedlar [Telefonnummer entfernt]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 143 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Neubauerstbezug - verkehrsgünstige Lage - Salzburg Nord Die Mieteinheit bietet eine optimale Raumaufteilung, welche auf Wunsch des Mieters angepasst werden. großer Besprechungsraum mit ca. 26 m² 5 Einzelbüros ca. 14 - 21 m² (1-2 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich entlang der einzelnen Räume Damen- & Herren WC kleine Teeküche Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr... Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten von €428,94 netto einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mietdauer: 3 Jahre befristet Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 143 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. Neubauerstbezug - verkehrsgünstige Lage - Salzburg Nord Die Mieteinheit bietet eine optimale Raumaufteilung , welche auf Wunsch des Mieters angepasst werden. großer Besprechungsraum mit ca. 26 m² 5 Einzelbüros ca. 14 - 21 m² (1-2 Arbeitsplätze) zentraler Flurbereich entlang der einzelnen Räume Damen- & Herren WC kleine Teeküche Ausstattungsmerkmale: Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr... Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten von €428,94 netto einschließlich die Heiz- & Strom enthalten. Bei Bedarf können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mietdauer: 3 Jahre befristet Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Kasern - Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und bieten zugleich eine guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Diese ruhig gelegene Garconniere befindet sich im letzen Obergeschoß (6. Liftstock) und wurde erst kürzlich neu renoviert. Die ca. 25 m2 verteilen sich auf Vorraum, Bad/WC (mit Badewanne), Küche (Einbauküche weiß), sowie Wohn-/Schlafzimmer (mit Parkettboden). Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf den Untersberg und ist sonnig gelegen. Zentrale Lage Nähe Alpenstraße (Elsa-Brändström-Str.) und ausgezeichnete Infrastruktur. Ca 10 min in die Altstadt (Uni/Getreidegasse). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Kostenfreie Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Nichtraucherwohnung. Keine Provision. Vermietung ab sofort. Miete: € 480,- BK: € 120,- Kaution: 3 MM Fr. Winkler: +41782198100 (Whats App)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Andräviertel ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Salzburg. Er ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Durchmischung von Arbeitsstätten (Banken, Versicherungen, Büros) und Wohngebäuden. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, vom kleinen Café bis hin zum Sterne-Restaurant, bieten für jede Gelegenheit die passende Location. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Reinigung, etc.) können fußläufig erledigt werden. Der wöchentlich am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt rund um die Andräkirche ergänzt das Warenangebot auf optimale Weise. Der Mirabellgarten und die Salzachufer bieten sich zur innerstädtischen Naherholung an, ebenso die beiden Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg. Das kulturelle Angebot ist bekanntermaßen breit gefächert: Landestheater, Festspielhäuser, Mozarteum und Kinos ebenso wie die zahlreichen Museen und Galerien laden zur genussvollen Teilnahme an deren Programmen ein. - Sie sind allesamt in 10 bis 15 Minuten entspanntem Spaziergang erreichbar. Durch die Lage der Wohnung am Ende der Lasserstraße ist der Salzburger Hauptbahnhof und damit die Erreichbarkeit von Lokalbahn, S-Bahn und allen Fernzügen in wenigen Minuten gegeben. Wie Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu WC, Küche, Zwischengang 1 und Zwischengang 2. Von der vollständig möblierten und bestens ausgestatteten Küche gelangt man auf den (überdachten) Balkon an der Gebäudesüdseite (mit Blick auf Festung und Untersberg) und in einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluß. Im Zwischengang 1 sind 2 Einbauschränke untergebracht, man betritt von hier aus das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie das Zimmer 1. Zwischengang 2 bietet den Zugang zu Zimmer 2 mit einem weiteren Balkon und zu Zimmer 3 an der Südseite. Weiters ist hier ein geräumiger, begehbarer Eionbauschrank platziert. In der gesamten Wohnung ist (außer den Fliesenböden in Bad und WC) hochwertiger Holzboden verlegt, die Balkone sind mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Ein Servicevertrag mit der Salzburg AG ist vom Mieter abzuschließen. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter von Salzburg AG direkt vorgeschrieben. Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]