#Garten #Parkmöglichkeit

Stadtrand Salzburg Stadt, Einkaufen in 300 Metern, Busstation mit Direktverbindung in Innenstadt in 50 Metern, 15 Minuten mit Bus oder Rad in Innenstadt, Zug und Autobahn in 400 Metern, großer Garten, neue Lärmschutzfenster, neu modernisiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Lage: Beste Infrastruktur!! Nur wenige Gehminuten in die Salzburger Altstadt!!! Bus direkt vor der Haustüre (6,7,10), Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schule, Kindergarten - alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!! Objekt: Diese _HÜBSCHE, HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RICHTUNG GARTEN _befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus nur WENIGE SCHRITTE VON DER SALZBURGER ALTSTADT entfernt!! Geht man bei der Haustüre hinaus, erwartet einen schon ein beeindruckender _BLICK DIREKT AUF DIE FESTUNG HOHENSALZBURG!!! _ Die SENSATIONELLE LAGE macht die _WOHNUNG SO ATTRAKTIV!!!-_ Sie ist _perfekt geeignet sowohl für Herrschaften, welche bereits die Pension genießen _und eine _GUTE ANBINDUNG UND VERSORGUNG IN UNMITTELBARER NÄHE _schätzen. Gleichermaßen ist die Wohnung _auch für Junge Menschen SEHR REIZVOLL, DURCH DIE SEHR ZENTRALE UND PRAKTISCHE LAGE! _ Die Wohnung mit ihren _großen Fensterfronten _wirkt _großzügig und ist sehr gut eingeteilt_: _GERÄUMIGER EINGANGSBEREICH MIT GARDEROBE_ _HOCHWERTIGE MASSIVHOLZKÜCHE_ _HELL VERFLIESTES BADEZIMMER_ _EINLADENDER WOHN-/ESSBEREICH MIT ZUGANG AUF DEN BALKON_ _GEMÜTLICHES SCHLAFZIMMER_ Die Wohnung ist _VOLL MÖBLIERT _und wird vom Eigentümer _INKLUSIVE DER ABLÖSE UM € 330.000, _ veräußert. _NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Diese zentral gelegene Garconniere im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ist noch bis Ende August 2022 gut vermietet. Die Wohnung wurde komplett saniert! - Auch die Fenster wurden erneuert!! So leben Sie hier: Vorraum - sehr einladend und mit schönem Parkettboden ausgestattet Küche - perfekt in die gemütliche Nische eingebaut wirkt die Küche edel und stylisch Wohn-/Schlafbereich - durch das große, doppelflügelige Fenster erscheint dieser Raum hell und freundlich. Auch in diesem Wohnbereich verleiht der Parkettboden dem Raum besondere Gemütlichkeit Badezimmer mit Dusche und WC - hier befindet sich der Anschluss für die eigene Waschmaschine!!! Weitere Info: Im Haus gibt es eine zentrale Warmwasserversorgung, d.h. Sie brauchen keinen eigenen Boiler für die Warmwasserbereitung. Gemeinschaftsräume im Keller: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentrumsnahe Stadtlage mit bester Infrastruktur!! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Kindergarten, Schule, Ärzte, Geschäfte, Friseur, Drogeriemarkt.... - wenige Gehminuten entfernt!! Objekt: Diese _großzügig _und _perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung_ befindet sich im 6. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der Stadt Salzburg! So leben Sie hier: Vom geräumigen Garderobenbereich aus, welcher Zutritt auf die Süd-/Westseitige Loggia bietet, zieht sich der langläufige Flur kreisförmig durch die gesamte Wohnung. Er bietet Zugang zu folgenden Räumen: * Die helle Küche * Das angrenzende Esszimmer - Hier könnte man durch das Vergrößern des Durchgangsbereiches von der Küche aus einen sehr schönen offenen Koch-/Essbereich und Wohnbereich schaffen! * Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf die ostseitige Loggia - aus diesem könnte, falls nötig, ein zweites Schlafzimmer gemacht werden! * Der äußerst geräumige Abstellraum * Das helle und angenehm kühle Schlafzimmer * Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Das extra WC Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, geräumiges Kellerabteil! Darüber hinaus stehen dem neuen Wohnungseigentümer noch zur Verfügung: * Der allgemeine Fahrradkeller * Die allgemeine Waschküche und der Trockenraum * Eine Parkmöglichkeit mit Berechtigungskarte im Innenhof _NEUGIERIG GEWORDEN!? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung und der großzügige Grundriss überzeugen hier auf ganzer Linie. Schon beim Betreten der Dachgeschosswohnung empfängt Sie der große Flur mit Dachflächenfenstern. Der Wohnbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue, zeitgemäße und offene Küche bietet mit über 30 qm ein ruhiges Umfeld zum Kochen und Essen. Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig sind eine Garage und zwei PKW-Freistellplätze. Barrierefrei mit Fahrstuhl in die Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung mit Traumblick befindet sich in beliebter Wohnlage von BAD REICHENHALL Salzburg ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Mit der Regional/S-Bahn ist man in 30 Minuten in Salzburg. Die Wohnung befindet sich im neunten von elf Stockwerken eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage Bad Reichenhalls. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem vom Erdgeschoss oder auch direkt von der Garage in die Wohnetage. Die Eckwohnung bietet einen traumhaften Blick über Karlstein auf das Pankrazkircherl und über die Saalach-Auen auf Hochstaufen und Zwiesel. Der Blick ist einzigartig und das Abendrot macht TV Programme überflüssig. Bad und WC sind getrennt voneinander. Hinter der Wohnungstüre ist genügend Platz, um auch einen Abstellbereich zu schaffen. Durch Ihren effizienten und durchdachten Schnitt bietet die Wohnung sehr viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung. Ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein sehr helles Kinderzimmer bilden aktuell die Wohnräume. Letzteres verfügt wie das Wohnzimmer über bodentiefe Fenster und kann durch Wegnahme der Zwischenwand mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Aber auch Schlafzimmer und die Küche haben große Fenster. Die Küche ist ein separater Raum, der auch genügend Platz für einen Esstisch und drei Sitzplätze bietet. Von dieser aus erreicht man ebenfalls den Balkon. Die Zwischenwand zum Wohnzimmer könnte aber auch hier einfach entfernt werden. Im Wohnzimmer sind alle Fenster bodentief ausgeführt. Eine Seite bildet eine komplette Glasfront. Eine große Schiebetür erstreckt sich über die halbe Glasfläche, sodass im Sommer das Wohnzimmer nicht nur optisch um den Balkon erweitert wird. Die Markise bietet bei Bedarf Schatten auf dem gut nutzbaren Westbalkon. Der Blick auf das Pankrazkircherl und die Bergwelt um das Müllner Hörndl und den Predigtstuhl verzaubert Sie jeden Tag aufs Neue.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

TRAUM-AUSBLICK: GUT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SALZBURG - ITZLING ZU VERKAUFENItzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist einer jener Stadtteile, der sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Ob ein entspannender Spaziergang an dem Alterbach oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.• Wohnung mit einer Fläche von ca. 64 m² zzgl. Kellerabteil• 3 getrennte Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten• oberster Stock (5. Obergeschoß) - mit Lift• teils Adaptierungsbedarf• traumhafter Ausblick auf Gaisberg und Maria Plain• gute räumliche Einteilung• helle Wohnräumlichkeiten mit angenehmen Wohnambiente• separater Kochbereich• Beheizung - Gastherme Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Preise Kaufpreis: € 325.000,- Betriebskosten-Akonto € 251,30Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 42 kWh/m²a Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Lage: Bunt, alternativ und vielfältig: Die lebenswerte Umgebung im Stadtteil Lehen in Salzburg hat viel zu bieten. Zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und gemütliche Cafés warten darauf, entdeckt zu werden. Im nahegelegenen Lehnerpark, an der Salzach oder entlang der linken Glanzeilen können Sie sich eine Pause vom Alltag gönnen und das gesellige Zusammensein mit Freunden genießen. Dank komfortabler Verkehrsanbindung sind Sie im Handumdrehen in der Altstadt, fußläufig erreichen Sie den Bahnhof - und auch die Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Objekt: Was Sie wissen sollten: Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihrer zentralen Lage. Durch eine aufwendige Sanierung der Wohnung im Dezember 2013 erstrahlt das Objekt in neuem Glanz. Der Mittelpunkt der Wohnung ist definitiv der helle Wohn-/Essbereich, wo Sie genug Platz für eine Fernsehecke und einen Esstisch finden, an dem die ganze Familie und Freunde Platz nehmen können. Vom hellen und Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie einen Zugang auf den ca. 4 m² großen Sonnenbalkon mit Blick auf die Stadt. Eine separate Küche, die Top ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einem Einzelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Zwei ca. 8 m² große Kellerabteile (Dach und Kellergeschoß) ergänzen diese Immobilie perfekt. v INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2013 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung übder den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, 2 Zimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse 1, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrassen 2 und 3, Master-Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse 3. Alle drei Terrassen liegen zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zentral. Objekt: Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1974 errichtet wurde. Die Etagenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Es gibt genügend Parkplätze vor der Anlage und einen großen Garten für die Allgemeinnutzung. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Es sind 275.000,- an Rücklagen vorhanden. Es wurden das Dach, die Fassade und die Fenster im Jahr 2018 erneuert. Die Etagenwohnung wurde 2018 generalsaniert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]