Wohnungen beim Karmelitermarkt in Innenstadtnähe
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 61,4m² / 3 Zimmer
€ 5.320,85 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
ÜBER DEN DÄCHERN. MITTEN IM ZWEITEN. Drei Zimmer zwischen Karmelitermarkt, Augarten und Wiener Innenstadt. Wien lebt von seinen Grätzln. Von Orten, an denen der Kaffee am Samstagmorgen genauso selbstverständlich zum Alltag gehört wie der Einkauf am Markt, die Runde durch den Augarten oder ein Sommerabend am Donaukanal. Die Blumauergasse liegt mitten in einem solchen Stück Wien. Nur wenige Gehminuten vom Karmelitermarkt entfernt und gleichzeitig angenehm nahe an Innenstadt, Augarten und Donaukanal verbindet diese Adresse vieles von dem, was das Leben im 2. Bezirk so besonders macht: kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft, Gastronomie, Grünraum und urbanes Leben. Und einige Stockwerke darüber wird es plötzlich ruhig. Im 5. Stock ohne Lift des Hauses befindet sich eine rund 61,40 m² große, umfassend modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung, die ihre Qualität nicht aus Größe, sondern aus einem außergewöhnlich gut genutzten Grundriss bezieht. Drei separat nutzbare Wohnräume, eine eigenständige Küche, ein modernes Badezimmer und eine umfassende technische Erneuerung schaffen ein Zuhause, das kompakt ist, ohne sich eingeschränkt anzufühlen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses, derzeit ohne Personenaufzug. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht bereits seitens mehrerer Eigentümer Interesse an einer zukünftigen Liftlösung; eine konkrete Planung oder Beschlussfassung liegt aktuell jedoch noch nicht vor. Damit besteht perspektivisch Entwicklungspotenzial, ohne dass eine Umsetzung zum gegenwärtigen Zeitpunkt zugesichert werden kann. Bis dahin führt der Weg über das Stiegenhaus nach oben – und zu jener angenehmen Distanz zum Straßenraum, die der Wohnung mitten in der Stadt ihre besondere Ruhe verleiht.61 QUADRATMETER, DIE MEHR KÖNNEN. Ein guter Grundriss wird nicht allein in Quadratmetern gemessen. Entscheidend ist, was auf ihnen möglich wird. Hier verteilen sich rund 61,40 m² auf einen eigenständigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Küche, Badezimmer und Vorraum. Die Räume sind klar voneinander getrennt und geben der Wohnung dadurch eine Flexibilität, die man in dieser Größenordnung nicht selbstverständlich findet. Für ein Paar kann das dritte Zimmer zum Homeoffice werden. Für eine kleine Familie zum Kinderzimmer. Für Singles entsteht neben Wohn- und Schlafzimmer ein eigener Bereich für Gäste, Arbeit oder persönliche Interessen. Die Wohnung muss sich damit nicht auf ein einziges Lebensmodell festlegen. Sie kann sich verändern, wenn sich das Leben verändert. WOHNEN MIT RUHE UND LICHT. Warmer Parkettboden, helle Wandflächen und zurückhaltende Naturtöne geben den Räumen eine ruhige, zeitgemäße Basis. Einzelne dunklere Akzente schaffen Kontrast, ohne die Wohnung schwer wirken zu lassen. Der Wohnbereich bleibt bewusst klar und unkompliziert. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzone und lässt gleichzeitig genügend Freiheit für die eigene Einrichtung. Durch die Trennung von der Küche muss hier nicht jeder Quadratmeter mehrere Aufgaben gleichzeitig erfüllen – der Raum darf tatsächlich Wohnzimmer sein. Zusätzlich wurde ein Kaminanschluss vorbereitet, wodurch – bei entsprechender technischer und behördlicher Umsetzbarkeit – eine weitere Möglichkeit entsteht, dem Wohnbereich einen individuellen Charakter zu geben. EINE KÜCHE, DIE EIN EIGENER RAUM SEIN DARF. Die Küche ist mit rund 11,65 m² für eine Wohnung dieser Größe bemerkenswert großzügig dimensioniert. Und sie ist bewusst separat. Dunkle Fronten treffen auf warme Holzoberflächen und eine reduzierte Gestaltung. Neben ausreichend Arbeits- und Stauraum bleibt Platz für einen vollwertigen Esstisch – und damit für einen Raum, der im Alltag schnell zu einem der wichtigsten der gesamten Wohnung wird. Hier beginnt der Morgen beim Kaffee, hier wird gekocht, gegessen und zusammengesessen. Gerade die räumliche Trennung vom Wohnzimmer ist dabei eine Qualität. Kochen und Essen bleiben Teil des gemeinsamen Lebens, ohne dass Küche und Wohnbereich zwangsläufig miteinander verschmelzen müssen. Ein klassischer Grundrissgedanke, zeitgemäß umgesetzt. ZWEI ZIMMER. VIELE MÖGLICHKEITEN. Das Hauptschlafzimmer umfasst rund 10,77 m² und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Die zurückhaltende Gestaltung und der durchgängige Parkettboden setzen die ruhige Atmosphäre der Wohnung fort. Das zweite Zimmer misst rund 8,42 m². Nicht überdimensioniert, aber genau groß genug, um der Wohnung jene zusätzliche Nutzungsebene zu geben, die im urbanen Alltag immer wichtiger wird. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer – die Entscheidung muss nicht beim Kauf für immer getroffen werden. Damit entstehen auf rund 61 m² tatsächlich drei voneinander getrennte Wohnräume und ein Grundriss, der unterschiedliche Lebensphasen mitgehen kann. EIN BAD MIT EIGENEM CHARAKTER. Auch im Badezimmer wurde die klare Gestaltungslinie konsequent fortgeführt. Dunkle Wandflächen treffen auf einen markanten Boden, schwarze Details und warme Holzoberflächen. Eine großzügige Dusche mit gerahmter Glasabtrennung, ein Aufsatzwaschbecken und das eigene Fenster schaffen einen Raum, der funktional bleibt und dennoch eine eigenständige Atmosphäre besitzt. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert. Dabei ging die Modernisierung weit über die sichtbaren Oberflächen hinaus: Auch sämtliche Wasser- und Kanalleitungen innerhalb der Wohnung wurden ausgetauscht und das Badezimmerfenster erneuert. Das Bad umfasst rund 4,96 m². ERNEUERT MIT BLICK AUFS GANZE. Eine Sanierung ist dann besonders wertvoll, wenn sie nicht dort endet, wo man sie sehen kann. Genau deshalb wurde bei dieser Wohnung nicht nur in Gestaltung und Oberflächen investiert. Die gesamte Wohnung wurde neu verspachtelt, ein neuer Parkettboden verlegt, die Küche eingebaut und neue Innentüren montiert. Badezimmer und Badezimmerfenster wurden erneuert. Parallel dazu wurden Wasserleitungen, Kanalleitungen, Elektroinstallationen und Heizungsleitungen erneuert. Zusätzlich wurde eine stärkere elektrische Zuleitung zur Wohnung hergestellt und ein Kaminanschluss vorbereitet. Damit verbindet die Wohnung zeitgemäße Gestaltung mit einer technischen Modernisierung, die weit über eine rein optische Renovierung hinausgeht. RAUMAUFTEILUNGWohnfläche gesamt ca. 61,40 m²Wohnbereich Schlafzimmer ca. 10,77 m²Zimmer / Homeoffice ca. 8,42 m²Küche ca. 11,65 m²Badezimmer ca. 4,96 m²Vorraum ca. 9,46 m²Kellerabteil ca. 2 m²Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne Lift und verfügt über eine Raumhöhe von rund 2,55 m. HIGHLIGHTSca. 61,40 m² Wohnfläche3 Zimmerzwei separat nutzbare Schlafzimmer Schlafzimmer ca. 10,77 m²zweites Zimmer ca. 8,42 m²separate Küche ca. 11,65 m²neue Küche mit Essbereichvollständig saniertes Badezimmer mit Fensterneuer Parkettbodenneue Innentürenerneuerte Wasser- und Kanalleitungenerneuerte Elektroinstallationen inklusive stärkerer Zuleitungerneuerte Heizungsleitungen Kaminanschluss vorbereitetca. 2 m² Kellerabteil Raumhöhe ca. 2,55 mmonatliche Gesamtbelastung derzeit € 199,40Kaufpreis € 326.700,-KARMELITERMARKT VOR DER TÜR. WIEN DAHINTER. Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung. Sondern für einen Teil Wiens, in dem sich vieles noch selbstverständlich zu Fuß erledigen lässt. Der Karmelitermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Rund um seine Marktstände hat sich über Jahre eines jener Grätzl entwickelt, die der Leopoldstadt ihren heutigen Charakter geben: Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Nahversorgung liegen dicht beieinander und machen aus alltäglichen Wegen einen Teil des Stadtlebens. Der Einkauf am Markt am Samstagvormittag, Kaffee ein paar Straßen weiter oder ein spontanes Abendessen im Grätzl – vieles beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig öffnet sich die Leopoldstadt in mehrere Richtungen. Zum Donaukanal, der besonders im Sommer zu einem der lebendigsten Freizeitorte der Innenstadt wird. Zum Augarten, dessen weitläufige Grünflächen, alte Baumalleen und Spazierwege einen überraschend ruhigen Gegenpol zum urbanen Umfeld bilden. Und zur Wiener Innenstadt, die von hier nicht wie ein separates Ziel wirkt, sondern wie eine natürliche Fortsetzung des eigenen Grätzls. Auch im Alltag zeigt sich die Qualität der Mikrolage: Apotheke, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Exposé werden die nächste Apotheke mit rund 50 Metern, ein Supermarkt mit rund 125 Metern und die U-Bahn mit rund 150 Metern Luftlinie ausgewiesen. Bus, Straßenbahn und Bahnhof ergänzen die Anbindung. So entsteht eine Lage, die zwei Dinge miteinander verbindet, die in Wien zunehmend wertvoll werden: urbanes Leben und kurze Wege. DIE STADT UNTEN. DAS EIGENE ZUHAUSE OBEN. Diese Wohnung versucht nicht, größer zu sein, als sie ist. Sie nutzt ihre Fläche einfach sehr gut. Drei Zimmer schaffen Freiheit für unterschiedliche Lebensphasen. Die separate Küche gibt dem Alltag einen eigenen Mittelpunkt. Die umfassende Modernisierung verbindet zeitgemäße Gestaltung mit erneuerter Technik. Und vor der Haustür beginnt eines der lebendigsten Grätzl des 2. Bezirks. Morgens zum Karmelitermarkt. Nachmittags eine Runde durch den Augarten. Im Sommer hinunter zum Donaukanal. Oder einfach weiter über den Kanal in die Innenstadt. Ein Zuhause für Menschen, die Wien nicht erst erreichen möchten, wenn sie die Haustür verlassen. Sondern bereits mittendrin wohnen wollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 80,03m² / 3 Zimmer
€ 8.209,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hochwertig sanierte 3-Zimmer EG-Altbauwohnung mit SW-Terrasse Erstbezugrd. 20m² SW-Terrasse Urban Gardening mit eignenem Hochbeet Fläche am Flachdach des Hofgebäudes Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitätsvolles Feinsteinzeug im Sanitärbereich Markensanitärprodukte in den Bädern Fassettentüren Alt-Wien Altbau Raumhöhe Holz-Alu-Fenster Air Condition Elektrische Außenjalousien bei Terrasse Fußbodenheizung über energiesparende Luftwärmepumpe Die Wohnung befindet sich in einem kernsaniertem Stilaltbau. Im Zuge der Um- und Ausbaumaßnahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Lift und eine Tiefgarage errichtet sowie die gesamte Haustechnik erneuert und eine nachhaltige Energieversorgung geschaffen. In diesem Projekt sind traumhafte Wohnungen für traditionelle Großstadtmenschen entstanden, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben und gleichzeitg auch auf der eigenen und ruhigen Terrasse mit Blick in einen sehr großzügigen und teiweise begrünten Innenhof entspannen wollen. LAGE - INFRASTRUKTUR - VERKEHRSANBINDUNGErstklassige ruhige Citylage im Herzen von Wien, fußläufig vom Karmelitermarkt, Augarten und Donaukanal entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit einem ein ausgezeichneten Angebot an Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und guten Restaurants in Gehweite entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, 2 und 31, die U-Bahn-Linien U2 und U4 (Schottenring), U2 Taborstrasse und Buslinien, 5A und 5B gegeben. Der Bahnhof und Verkehrsknotenpunkt Wien Praterstern ist lediglich eine U-Bahn- Station entfernt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 11,62 / m²
#WG-geeignet #Balkon
WG-geeignete 4 Zimmer Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon in guter Lage Die Wohnung besteht aus drei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern - eines davon mit integrierter Wohnküche welches sich als z.B. als Wohnzimmer eignet , ein Badezimmer mit WC, ein weiteres separates WC sowie einen Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Langfristig zu vermieten! Gesamtmiete inkl. BK: 1.127 € Kaution: 3.300 €... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 2 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes. Es gliedert sich in einen Vorraum nebst Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, welche alle über einen Zugang auf die über 18m² große Westterrasse verfügen. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angeboten für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 140m²
€ 6.064,29 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Altbauwohnung im 1. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1846. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot mit fünf Zimmern, einer separaten Küche, zwei Bädern, 2 WC sowie einem einladenden Vorraum. Die Wohnung zeichnet sich durch klassische Altbau-Details wie Parkettböden und großzügige Raumhöhen aus. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.11.2027, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit planbarer Perspektive macht. Diese Immobilie verbindet historisches Ambiente, großzügige Wohnflächen und eine der zentralsten, lebendigsten Lagen Wiens – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren. Stockwerk: 1. Stock Wohnfläche: ca. 141 m²Baujahr Haus: 1846 Zimmer: 5Küche, 2 Bäder, WC, Vorraum Klassischer Altbau mit Parkettböden Gas-Etagenheizung2 Kellerabteile Befristet vermietet bis 30.11.2027 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 18,06 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Helle sanierte Wohnung Nähe Karmeliter Markt und U2 Station Schottenring 4. Stock in einem Haus BJ 1963 an einer schönen, ruhigen Ecke der Herminengasse/Große Schiffgasse 1 helles Zimmer strassenseitig, 1 geräumiger Vorraum, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschine, 1 Küche, 1 Zimmer hofseitig, getrennt begehbare Zimmer Parkettböden - Eiche Massiv Gas-Etagen-Heizung, Lift, Kellerabteil, Waschküche/Fahrradraum im Haus Kaution 3MM Verfügbar ab Mitte Oktober 2026... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.990.000,-
1020 Wien / 150,93m² / 4 Zimmer
€ 13.184,92 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, Entspannen, Genießen direkt über den Dächern Wiens Dieses eindrucksvolle Penthouse vereint Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre in absoluter Bestlage mit beeindruckendem Wienblick direkt beim Karmelitermarkt. Auf höchstem Wohnniveau erleben Sie hier spektakuläre Ausblicke über Wien, außergewöhnliche Architektur und modernste Technik eingebettet in die elegante Atmosphäre eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses. Großflächige Glasfronten, stilvolles Galerie-Flair und edler Fischgrätboden schaffen ein Wohngefühl wie einem luxuriösem Loft. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein repräsentativer, offen gestalteter Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight bildet die Panoramasauna mit Wienblick und Infrarotfunktion für private Wellnessmomente mit echtem Skyline-Feeling. Der krönende Abschluss bildet die rund 80,15 m² große Terrassenlandschaft mit großzügiger Dachterrasse, Whirlpool und beeindruckendem Rundblick perfekt für Sonnenuntergänge, Dinnerabende oder entspanntes City-Living im Freien. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: 150,93 m²2 Wohnebenen Terrassen gesamt: 80,15 m² (3 Terrassen auf Ebene 1 und eine sehr großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Wien) Betriebskosten: € 411,74 brutto Reparaturfonds: € 187,39 brutto Lift im Haus Öffentliche Parkgarage mit Dauerparkplätzen nur wenige Meter entfernt Raumaufteilung Wohngeschoss 1: Vorraum WC mit Waschbecken Bad mit Dusche + Badewanne, 2 Waschbecken Abstellraum Technikraum2 Schlafzimmer Traumhaftes Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse Küche mit großzügigem Essbereich Wohngeschoss 2: Panoramasauna inkl. Infrarot mit Blick über Wien (mit automatischer Steuerung & Aufgusssystem) Galerie mit Design-Stiege (ideal als Lounge, Office oder stilvoller Rückzugsbereich) Ebene 3: Dachterrasse mit Whirlpool und Blick über ganz Wien! Ausstattung & Highlights Klimaanlagen in allen Räumen BUS-System / Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Musik Fischgrät-Parkett Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung & Kühlung Wohnraumlüftung Großzügiges Kellerabteil Repräsentatives Jahrhundertwendehaus mit Kronleuchter-Entrée Direkter Blick auf den Karmelitermarkt Lage & Infrastruktur Toplage im Karmeliterviertel (2. Bezirk) – urban, lebendig und zugleich charmant: Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und der beliebte Karmelitermarkt direkt vor der Tür. Optimale öffentliche Verkehrsanbindng: U2 Taborstraße & Straßenlinie 2 in Gehweite Bus 5A (Station Karmelitermarkt) ca. 2–3 Gehminuten Der Augarten lnur wenige Minuten entfernt, ideal für Sport und Erholung. Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erleben Sie dieses besondere Penthouse am Besten persönlich. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen flexiblen Besichtigungstermin – auch abends oder am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
The Pearl: Komplett modernisierter 1‑Zimmer-Erstbezug - direkt am begehrten Karmelitermarkt
€ 265.000,-
1020 Wien / 29,04m² / 1 Zimmer
€ 9.125,34 / m²
#Balkon
Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins – in dieser Lage eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger. Erstbezug nach Sanierung Freier Mietzins Optionale KFZ-Stellplätze im Haus Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Größtenteils mit Freiflächen Ideal für Investoren und Eigennutzer – eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 8Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29m² im 3.Obergeschoss. Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zur hofseitigen Loggia. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafbereich Badezimmer Loggia Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 22,05 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Guten Tag! Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Wohnung im 5. Stock (Aufzug vorhanden) in der Förstergasse 6, 1020 Wien. Auf ca. 61.86 m² bietet sie 2 perfekt ausgestattete Zimmer, ein schönes und sehr geräumiges Bad sowie eine Terrasse mit 6, 49 m² und freiem Blick auf den Himmel sowie die anliegenden Gassen. Highlights: * Große und helle Zimmer * Modern und praktisch eingerichtete Küche * Geräumiges und voll ausgestattetes Bad (auf Wunsch mit Waschmaschine) * Schlafzimmer mit großen und praktischen EInbauschrank, bietet Platz für alles * Großflächige Fenster und viel Tageslicht * Schöne geflieste Terrasse mit Platz für Sessel, Liegen etc * Sehr ruhig * Gute Durchlüftung möglich, sehr erfrischend im Sommer * Zentrale Lage zwischen Donaukanal, Augarten und Innenstadt Die Wohnung ist teilmöbliert, jedenfalls dabei sind Einbauküche, Einbauschrank und Wandschränke im Bad. Es können optional Vereinbarungen über weitere Möbel (z B Sofa, Bett etc) getroffen werden, wenn diese zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch nicht verkauft wurden. Kein Kellerabteil enthalten. Kein Makler involviert, daher keine Maklerprovision. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentrumsnahen Lage im 2. Bezirk, unmittelbar beim Donaukanal und zwischen Augarten und Wiener Innenstadt. Der Augarten, die Promenaden entlang des Donaukanals sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind leicht zu Fuß erreichbar. Vor allem am Wochenende ist der Karmelitermarkt ein Highlight zum Einkaufen und genießen und in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist innerhalb von ca 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottenring (U4 und U2) verbindet die Wohnung mit der ganzen Stadt. Die Straßenbahnlinie 31 sowie die Buslinien 5A und 5B garantieren eine gute öffentliche Anbindung an die nähere Umgebung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 6.240,- / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
In unmittelbarer Nähe zum wunderbaren Karmelitermarkt und unweit vom beliebten Schwedenplatz und Bermudadreieck, liegt diese freundliche, sehr gut angelegte Wohnung in ausgezeichneter zentraler Lage. Der 1. Bezirk ist nur wenige Gehminuten entfernt - vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau , Baujahr 1967/1968. Lift ist vorhanden (ein Halbstock ist zu Fuß zu gehen). Sie ist in Top-Zustand und wurde vor ca. 9 Jahren aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie Bad und Küche neu gestaltet. Es gibt 2 Zimmer, eine Küche mit hübscher Küchenzeile und allen wichtigen Geräten, ein Bad mit Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Sehr gute Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für einen Single oder ein Pärchen als auch sehr gut für eine 2-er WG. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, Küche und Bad sind verfliest. Aus den Fenstern hat man einen sehr netten Blick auf stilvolle alte Gebäude der Umgebung. Gepflegtes Haus. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 79. Klasse C. fGEE: 1,28. Klasse C. EEB: 132,9 kWh/m²a. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Besonders attraktiv ist die Lage: Der wunderbare Karmelitermarkt mit seiner sehr guten Gastronomie, Cafés und Frischwaren ist praktisch vor der Haustüre. Auch der nahe Augarten und der Donaukanal bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Erholen. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt liegt so nahe, dass man bequem zu Fuß in den 1. Bezirk gehen kann. Stephansplatz, Schwedenplatz und die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und kulturellen Angebote der Innenstadt sind rasch erreichbar. Die nahe Straßenbahnlinie 2 führt quer durch die Stadt. Eine sehr schöne, gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden Wiens. Bei Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 8.076,92 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in absoluter Ruhelage direkt neben dem Karmelitermarkt und Augarten im 2.Bezirk. Nach der Generalsanierung punktet sie mit moderner Ausstattung, perfekter Raumaufteilung mit hellen gemütlichen Zimmern zum Wohlfühlen. Sie ist nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bietet daher ein ausgeglichenes Raumklima. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zugeder Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossenwerden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 81m² / 2 Zimmer
€ 17,90 / m²
#Altbau #hell
Stilvolle Altbauwohnung mit zwei großzügigen Zimmern nahe Schwedenplatz und Karmelitermarkt An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt diese charmante Altbauwohnung in der Negerlegasse im 2. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit jeweils rund 30 m² und 26 m², wodurch sie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die hohen Räume, die schönen Parkettböden sowie die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten und bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die ausgezeichnete Lage nahe Schwedenplatz und Karmelitermarkt bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Linien U1 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strom und Gas werden separat nach Verbrauch verrechnet und direkt mit den jeweiligen Energieanbietern abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Period Apartment near Schwedenplatz and Karmelitermarkt The apartment is located in Vienna's 2nd district, close to Schwedenplatz and Karmelitermarkt. This charming period apartment is situated on the 2nd floor of a well maintained historic building with lift access. Offering approximately 81 m² of living space, it combines classic Viennese architecture with modern comfort. The apartment features two spacious rooms of approximately 30 m² and 26 m². High ceilings, beautiful parquet flooring and large windows create a bright and welcoming atmosphere. The bedroom offers a large built in wardrobe. The separate kitchen is equipped with a modern fitted kitchen and provides ample storage space. The bathroom includes both a bathtub and a shower, while the toilet is separate. The location is excellent, within walking distance of Schwedenplatz and the popular Karmelitermarkt. Numerous restaurants, cafés, shops and public transport connections, including the U1 and U4 underground lines, are close by. Electricity and gas are charged separately based on consumption and settled directly with the respective utility providers. The security deposit amounts to three gross monthly rents. The apartment is offered with a fixed term rental agreement. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
