Wohnungen beim Karmelitermarkt in Innenstadtnähe

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoss Maisonette mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und optionalem Garagenstellplatz Zum Verkauf gelangte eine traumhafte 5 Zimmer - Maisonette Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, zwischen Augarten und Innenstadt gelegen. Mit eigener südseitiger Loggia und moderner Ausstattung, eine Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Wohnhaus zu erwerben. Die Wohnung im Detail In einer der lebendigsten Wohnlagen des 2. Bezirks, im Karmeliterviertel zwischen Augarten und Innenstadt, gelangt eine 5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug mit 3 Bädern und 3 Toiletten zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Gründerzeit-Substanz im Bestand mit modernster Dachgeschoss-Architektur. Das Herzstück bildet der ca. 70 m² große Wohn-Essbereich mit bereits eingebauter Küche und Kochinsel. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene mit den 3 Schlafzimmern und dem zwei Badezimmern sowie einer separaten Toilette. Die zentrale Lage zwischen Karmelitermarkt, Augarten und der U2-Station Taborstraße bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Greißler, Restaurants, Cafés, Konzerthäuser und ausgedehnte Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Der 1. Bezirk ist mit einer U-Bahn-Station erreicht. Das Wohnhaus Das Gebäude wurde um ca. 1900 als klassisches Wiener Gründerzeithaus errichtet und kürzlich teilweise revitalisiert. Das Stiegenhaus ist gepflegt und frisch bemalt, ein Aufzug erschließt alle Geschoße, inklusive Dachgeschoss. Die Fassade hat einen frischen Anstrich erhalten. Der Dachbodenausbau ist 2026 in Fertigstellung und nach Vereinbarung beziehbar. Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte entfernt vom Karmelitermarkt der mit seinem zahlreichen kulinarischen Angebot einlädt. Die Highlights dieser Immobilie Maisonette über zwei Ebenen10 m² Terrasse mit nordseitiger Ausrichtung Erstbezug nach Dachgeschoss-Neubau mit hochwertigen Materialien (Baujahr 2026) Klimaanlage Luftwärmepumpe Kaminanschluss vorhanden3 Badezimmer mit Dusche plus separates WC im Obergeschoss Aufzug bis ins Dachgeschoss vorhanden Beste Anbindung mit U2 Taborstraße, 1 Station Innere Stadt Karmelitermarkt, Augarten und Pratergelände fußläufig erreichbar Lebendiges Grätzel mit gewachsener gastronomischer und kultureller Infrastruktur Raumaufteilung1. Dachgeschoss Wohn-Essbereich: 70,10 m² (Parkett) Vorraum: 6,33 m² (Parkett) Zimmer: 9,84 m² (Parkett) Bad mit WC: 4,48 m² (Fliesen) Abstellraum: 3,56 m² (Parkett) 2. Dachgeschoss Hauptschlafzimmer: 16,09 m² (Parkett) mit Bad en Suite Bad: 9,57 m² (Fliesen) Zimmer: 16,17 m² (Parkett) WC: 1,54 m² (Fliesen) Dusche: 2,85 m² (Fliesen) Zimmer: 10,38 m² (Parkett) Gang: 11,70 m² (Parkett) Terrasse: 10,27 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Leopoldstadt, im 2. Wiener Gemeindebezirk, in einem der lebendigsten Grätzel Wiens. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Karmelitermarkt mit seinen Marktständen, Spezialitäten-Greißlern, Restaurants und dem Wochenend-Bauernmarkt ist eines der lebendigsten Stadtviertel Wiens. Der Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Mu Th und der Augarten-Porzellanmanufaktur ist nur wenige Schritte entfernt. Ein detailliertes Lage-Exposé mit Informationen zur Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und sonstiger Infrastruktur senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U2 Taborstraße (wenige Gehminuten) Straßenbahn: Linien 1 und 2Autobus: Linie 5AInnere Stadt: 1 Station mit U2 zum Schottenring Kaufpreis und Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 2.250.000,-Kaufpreis Garagenstellplatz: € 70.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung mit Vertragserrichter/Treuhänder Es besteht auch die Möglichkeit beide Wohnungen mit insgesamt 363m² Nutzfläche und beide Garagenstellplätze für einen Gesamtkaufpreis von: € 4.870.000,- zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Traumhafte Dachgeschoss Maisonette mit hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und optionalem Garagenstellplatz Zum Verkauf gelangte eine traumhafte 4 Zimmer - Maisonette Wohnung, in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, zwischen Augarten und Innenstadt gelegen. Mit eigener südseitiger Loggia und moderner Ausstattung, eine Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz im Wohnhaus zu erwerben. Die Wohnung im Detail In einer der lebendigsten Wohnlagen des 2. Bezirks, im Karmeliterviertel zwischen Augarten und Innenstadt, gelangt eine 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug mit 2 Bädern und 3 Toiletten zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Gründerzeit-Substanz im Bestand mit modernster Dachgeschoss-Architektur. Das Herzstück bildet der ca. 41 m² große Wohn-Essbereich mit direktem Übergang in die 24 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia. Über eine interne Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene mit den beiden Schlafbereichen und dem zweiten Badezimmer. Die zentrale Lage zwischen Karmelitermarkt, Augarten und der U2-Station Taborstraße bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Greißler, Restaurants, Cafés, Konzerthäuser und ausgedehnte Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Der 1. Bezirk ist mit einer U-Bahn-Station erreicht. Das Wohnhaus Das Gebäude wurde um ca. 1900 als klassisches Wiener Gründerzeithaus errichtet und kürzlich teilweise revitalisiert. Das Stiegenhaus ist gepflegt und frisch bemalt, ein Aufzug erschließt alle Geschoße, inklusive Dachgeschoss. Die Fassade hat einen frischen Anstrich erhalten. Der Dachbodenausbau ist 2026 in Fertigstellung und nach Vereinbarung beziehbar. Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte entfernt vom Karmelitermarkt der mit seinem zahlreichen kulinarischen Angebot einlädt. Die Highlights dieser Immobilie Maisonette über zwei Ebenen24 m² Loggia mit südseitiger Ausrichtung und Holzboden Erstbezug nach Dachgeschoss-Neubau mit hochwertigen Materialien (Baujahr 2026) Klimaanlage Luftwärmepumpe Kaminanschluss vorhanden2 vollwertige Badezimmer plus separates Gäste-WC, also 3 Sanitärräume Aufzug bis ins Dachgeschoss vorhanden Beste Anbindung mit U2 Taborstraße, 1 Station Innere Stadt Karmelitermarkt, Augarten und Pratergelände fußläufig erreichbar Lebendiges Grätzel mit gewachsener gastronomischer und kultureller Infrastruktur Raumaufteilung1. Dachgeschoss Wohn-Essbereich: 41,16 m² (Parkett) Küche mit Fenster: 13,47 m² (Fliesen) Vorraum: 17,55 m² (Parkett) Zimmer: 16,97 m² (Parkett) Bad mit WC: 7,26 m² (Fliesen) Separates Gäste-WC: 2,27 m² (Fliesen) Abstellraum: 3,17 m² (Parkett) Loggia südseitig: 24,02 m² (Holzboden) 2. Dachgeschoss Master-Bedroom 22,22 m² (Parkett) Zimmer: 20,61 m² (Parkett) Bad/WC: 9,78 m² (Fliesen) Dusche mit WC: 5,49 m² (Fliesen) Vorraum: 6,56 m² (Parkett) Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Leopoldstadt, im 2. Wiener Gemeindebezirk, in einem der lebendigsten Grätzel Wiens. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Karmelitermarkt mit seinen Marktständen, Spezialitäten-Greißlern, Restaurants und dem Wochenend-Bauernmarkt ist eines der lebendigsten Stadtviertel Wiens. Der Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Mu Th und der Augarten-Porzellanmanufaktur ist nur wenige Schritte entfernt. Ein detailliertes Lage-Exposé mit Informationen zur Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und sonstiger Infrastruktur senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U2 Taborstraße (wenige Gehminuten) Straßenbahn: Linien 1 und 2Autobus: Linie 5AInnere Stadt: 1 Station mit U2 zum Schottenring Kaufpreis und Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 2.450.000,-Kaufpreis Garagenstellplatz: € 70.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung mit Vertragserrichter/Treuhänder Es besteht auch die Möglichkeit beide Wohnungen mit insgesamt 363m² Nutzfläche und beide Garagenstellplätze für einen Gesamtkaufpreis von: € 4.870.000,- zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 2006 fertiggestellte Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen schönen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche auf der ersten Ebene sowie ein Schlafzimmer und Bad auf der zweiten Ebene. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 94m² • Zimmer: 2 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen • Ausstattung: Begrünte Dachterrasse inkl. Beschattung (28m²), Terrasse (4m²), Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, elektrische Jalousien, Parkettboden und Fliesen • Separates WC • Garagenstellplatz optional (EUR 130,- monatlich) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine • Heizung: Fernwärme/Radiatoren • Lage: Ruhige Wohnlage in der Leopoldsgasse, nur 1 Gehminute zum Karmeliterplatz mit Karmelitermarkt, U-Bahn-Anbindung (U1/U2/U4) über die Station Taborstraße in 5 Gehminuten erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum Mietkonditionen: Gesamtmiete: EUR 2.690,00 (Nettomiete EUR 2.258,56 + BK EUR 186,89 + USt EUR 244,55) • Garagenstellplatz: EUR 130,- / Monat • Befristung: 4 Jahre • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: Ab sofort... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

ZWEI HIMMELSRICHTUNGEN. EIN BESONDERES ZUHAUSE Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei unterschiedlichen Freiräumen und einer Wohnqualität, die Licht, Ruhe und Komfort harmonisch verbindet. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit rund 35 m², zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige Wohnküche sowie das Hauptschlafzimmer sind sonnig nach Süden ausgerichtet und öffnen sich zu Balkon und Loggia – ideale Plätze für entspannte Stunden im Freien. Das zweite Schlafzimmer blickt auf die gegenüberliegende Kirche und den kleinen Park und verfügt über einen eigenen Austritt – ein charmantes Plätzchen für ein kleines Bistrotischchen, einen Stuhl und etwas Begrünung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, energieeffiziente Wärmepumpe, moderne Deckenkühlung sowie eine zusätzliche Klimaanlage bieten höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Lage im begehrten Karmeliterviertel verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal und die Wiener Innenstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#möbliert

Alles in der Nähe: • Billa, Spar, Hofer und Apotheke – direkt ums Eck • Karmelitermarkt mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt – 2 Gehminuten • Augarten zum Spazieren, Laufen und Entspannen – 4 Gehminute • Innere Stadt fußläufig erreichbar • Hauptuniversität in 11 min via U-Bahn erreichbar • WU Wien in 18 min via U-Bahn Perfekte Anbindung: • U2 Taborstraße – direkt ums Eck • U1 Nestroyplatz – wenige Gehminuten • U4/U1 Schwedenplatz – ca. 10 min Eckdaten: • Möblierte 30-m²-Wohnung (2. Stock und südlich ausgerichtet) • Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit per Vorhang abgetrenntem Schlafbereich, Bad, WC • Ausstattung: Bett, Schrank mit Spiegel, Schreib-/Esstisch, Waschmaschine und Trockner • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

Viel Fläche - viel Raumhöhe - viel Potential! Die Lage überzeugt, direkt beim Karmelitermarkt, wenige Schritt ins Stadtzentrum und in absoluter Nähe zu der Laufstrecke am Donaukanal. Die Wohnung bietet Potential - drei Zimmer mit jeweils knapp 30m², verbunden durch eine Zimmerflucht. Es gibt neben dem Vorzimmer noch die Räume "Küche", "Badezimmer" und "WC". Natürlich ist bei einer Sanierung die Möglichkeit für Änderungen - warum nicht ein Zimmer als Wohnküche gestalten? Und eine Komplettsanierung ist immer besser als eine halbfertige - hier kann man von Grund an neu denken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, komfortable und geräumige Stadtwohnung mit einem ruhigen, grünen Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, dem Augarten und der Donaukanal-Promenade. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufgrund ihrer zentralen Lage. Die Wohnung umfasst: Zwei Zimmer Ein schönes und geräumiges Wohnzimmer Ein ruhiges Schlafzimmer Einen praktischen Vorraum Ein modernes Badezimmer Ein separates WC Einen eigenen, trockenen Kellerraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über folgende Extras: Eine neue, moderne Heizungsanlage Hochwertige Eichenholzböden Moderne Fenster und Schalldämmung Eine unabhängige Gas-Etagenheizung Schnellen Internetzugang Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, wo es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gibt. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen hervorragend, da nahegelegene U-Bahn-Stationen, Busse und Straßenbahnen einen einfachen Zugang zur gesamten Stadt ermöglichen. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für einen modernen Stadtlebensstil, da der Innenhof Ruhe und Komfort bietet, während die Umgebung aufregend und lebhaft ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine im Jahr 2025 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in einer gepflegten Altbauliegenschaft.ca. 115m² - DG - Top 25Vorraum WC mit Einzelwaschbecken Küche mit Essbereich (ca. 25 m²) Wohnzimmer (ca. 25 m²) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 20 m² u. ca. 24 m²) Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne WM Anschluss) Abstellraum (ca. 2 m²) weitere Merkmale: komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten Doppelverglasung (innenliegender Sichtschutz/Jalousien) Parkettboden Lage: Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung - am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot. Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in knapp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden! U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 2A, 3AVerfügbarkeit: ab 15. September 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Realtrade Immobilien Gruppe angeboten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.129,58 m²Stockwerk: 1.+2.DGZimmer: 4Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Realtrade Immobilien Gruppe angeboten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.132,69 m²Stockwerk: 2.OGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Realtrade Immobilien Gruppe angeboten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.116,70 m²Stockwerk: 1.+2.DGZimmer: 4Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Karm Aliter Living – Wohnen mit Stil und Substanz Wohlfühlwohnen im Herzen Wiens Der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. Acht individuelle Grundrisse – mit Charme und Liebe zum Detail gestaltet – machen die Nickelgasse 4 zu einer Top-Adresse im 2. Bezirk. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Karmelitermarkt stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen ab sofort zum Kauf bereit. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich, elegante Pendelleuchten und ein zeitloses Fliesendesign spiegeln die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Einheit wider – für anspruchsvolles Wohnen in urbaner Bestlage. Eckdaten im Überblick Topsanierte Eigentumswohnungen und exklusiver Dachgeschoßausbau Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²Gehobener Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung Charmevoller Altbauflair kombiniert mit modernem Wohngefühl Balkone & Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof Top-Infrastruktur & Lage nahe dem Karmelitermarkt Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe Energieeffizienz Gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz bietet Karm Aliter Living optimalen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufbedingungen Schlüsselfertige Übergabe Grundbucheintragung erfolgt im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei) Die aktuellen Preise entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nebenkosten beim Kaufvertrag3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Rotenturmstraße 16-18, Fleischmarkt 10/ Stiege 2 / 7.OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten Informationspflicht & Hinweis gemäß Maklergesetz Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Realtrade Immobilien Gruppe angeboten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Prime Immobilien GmbH – zertifizierte Kompetenz & langjährige Erfahrung für Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangen acht hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Altbauhaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt sowie zur Taborstraße und dem Schwedenplatz – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Karmelitermarkt | Taborstraße | Schwedenplatz Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: acht Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m²davon 6 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 2 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug Objekt: Wohnnutzfläche: ca.132,69 m²Stockwerk: 1.OGZimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Ausrichtung: Nord-Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Beheizung mittels Luftwärmepumpe Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Garage: ein Garagenplatz kann optional um EUR 182,– brutto pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Einer der wohl bekanntesten innerstädtischen Märkte Wiens ist der seit über 120 Jahren bestehende Karmelitermarkt. In unweiter Nähe befinden sich eine Vielzahl von Ständen mit Lebensmitteln, Gebrauchsgütern und Handwerksprodukten. Für die Möglichkeit einer feinen Auszeit sorgen Cafe´s und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5A, der Straßenbahnlinien 1 und 2 – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U2 – U-Bahnstation Taborstraße, in rund 8 Gehminuten fährt man mit der U2 oder U4 der U-Bahnstation Schottenring los. Der 2.Bezirk begeistert auch mit einem guten Fahrradweg-Netz. In wenigen Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 1, 2, 31U-Bahnlinien: U1, U2, U4Buslinie: 5A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <300m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]