Eigentumswohnungen in Kaisermühlen
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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 43,54m² / 2 Zimmer
€ 4.823,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 (minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer)+Terrasse ca. 7,07 m²+GARTEN ca. 42,51 m²+ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 I Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: WNFL ca. 41 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000 I Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT Top 8: VERKAUFT! 2. STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Bezugsfertig 19 Eigentumswohnungen Schlüsselfertig Urban + Natur 1220 Wien Balkon / Terrasse / Loggia / Garten 24 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,65m² / 2 Zimmer
€ 4.797,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. 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STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. 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Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.824,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. 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STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Bezugsfertig 19 Eigentumswohnungen Schlüsselfertig Urban + Natur 1220 Wien Balkon / Terrasse / Loggia / Garten 24 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 43,54m² / 2 Zimmer
€ 5.029,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 (minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer)+Terrasse ca. 7,07 m²+GARTEN ca. 42,51 m²+ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 I Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: WNFL ca. 41 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000 I Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT Top 8: VERKAUFT! 2. STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. 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Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,43m² / 3 Zimmer
€ 6.115,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 (minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer)+Terrasse ca. 7,07 m²+GARTEN ca. 42,51 m²+ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 I Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: WNFL ca. 41 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000 I Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT Top 8: VERKAUFT! 2. STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Bezugsfertig 19 Eigentumswohnungen Schlüsselfertig Urban + Natur 1220 Wien Balkon / Terrasse / Loggia / Garten 24 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 5.871,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 (minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer)+Terrasse ca. 7,07 m²+GARTEN ca. 42,51 m²+ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 I Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: WNFL ca. 41 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000 I Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT Top 8: VERKAUFT! 2. STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Bezugsfertig 19 Eigentumswohnungen Schlüsselfertig Urban + Natur 1220 Wien Balkon / Terrasse / Loggia / Garten 24 Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 6.158,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 19 hochmoderne Neubau-Eigentumswohnungen mit ca. 24 Zimmern sowie großzügigen Außenflächen (Balkon / Terrasse / Garten). STATE-OF-THE-ART-TECHNIK: Ausstattung: Klimaanlage in den Dachgeschossen (Ebene 1 und 2), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden (Eiche), dreifach verglaste Fenster mit Außenbeschattung, Ziegel-Massivbauweise, Lift, Keller, hochwertige Materialien sowie ein stilvolles, modernes und zeitloses Design. Diese Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort sowie ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. VIEL ZEIT WENIGER GELD: Diese Top-Neubauwohnungen stellen eine perfekte Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger dar. Mit ihrer universellen Wohnungsgröße, Top-Ausstattung und Top-Lage eignen sie sich ideal für alle, die in stabile Immobilienwerte investieren möchten (Grundbuch statt Sparbuch) und damit ihre inflationsgeschützte finanzielle Unabhängigkeit und Sicherheit aufbauen wollen. Gerade im Ruhestand verfügt man oft über sehr viel Zeit jedoch über begrenztere finanzielle Mittel (Pensionslücke). Eine Eigentumswohnung, für die man später keine Miete mehr bezahlen muss oder im Idealfall sogar Mieteinnahmen erzielt kann diese Pensionslücke wirksam schließen und echte finanzielle Freiheit ermöglichen. Wie man so treffend sagt: Jeder zahlt im Laufe seines Lebens ein bis zwei Immobilien. Die einzige Entscheidung ist: Wem sollen sie am Ende gehören INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG: Unsere ausgewählten und erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Entwicklung einer optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. Durch eine langfristige Fixzins-Finanzierung bleibt die Kreditrate stabil, während die Mieteinnahmen durch Indexanpassungen langfristig steigen. In Kombination mit der erwarteten Wertsteigerung aufgrund der zunehmenden Wohnungsknappheit historischer Tiefstand der Baubewilligungen: von 72.500 im Jahr 2017 auf nur noch 32.100 im Jahr 2024 (minus 56 %) kann dies das Vermögen der Anleger stark boosten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer)+Terrasse ca. 7,07 m²+GARTEN ca. 42,51 m²+ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000 I Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK: Top 4: VERKAUFT! Top 5: VERKAUFT! Top 6: VERKAUFT! Top 7: WNFL ca. 41 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000 I Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT Top 8: VERKAUFT! 2. STOCK: Top 9: WNFL ca. 43 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 229.000 I Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt. Top 10: WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt. Top 11: WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 2m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000 I Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt. Top 12: VERKAUFT! Top 13: VERKAUFT! DACHGESCHOSS 1: Top 14: VERKAUFT! Top 15: WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 2 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000 I Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt. Top 17: WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.6 m² + ER (Keller) ca. 2 m² RESERVIERT Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000 I Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT DACHGESCHOSS 2: TOP 18: WNFL ca. 57 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 24 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m² Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000 I Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt. Top 19: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. 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Wohnung kaufen in 1220 Wien
Exklusive Stadtwohnung mit 2 Terrassen 89m2, Grill und Jacuzzi! 4 Zimmern im DG in 1220 Wien.
€ 1.200.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 103,25m² / 4 Zimmer
€ 11.622,28 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein wahres Juwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse, das Ihnen alles bietet für ein komfortables und stilvolles Leben. Der Höhepunkt dieser Dachgeschosswohnung sind zwei spektakuläre Terrassen mit einem atemberaubenden Rundblick auf die Umgebung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer Terrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der anderen, während Sie mit dem Glas Champagner im Jacuzzi den Sonnenuntergang beobachten. Die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden in einer ruhigen und privaten Atmosphäre. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Die Fläche von 103,25m² erstreckt sich auf zwei Etagen mit vier geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz haben für Ihre Familie und Ihre Träume. Erste Ebene verfügt über 3 Zimmer: TV-Zimmer (einen Salon) ein Schlafzimmer (Master-Bedroom) ein Gästezimmer (oder Kinderzimmer) 2 separate WCs2 Badezimmer (eine mit Badewanne und die andere mit der Duschkabine). Auf der zweiten Ebene wartet auf Sie ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das ganze Penthouse ist modern ausgestattet: Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen Bodenheizung Klimaanlage Eigener Jacuzzi Zwei großartige Dachterrassen: Erste Stock 45,81 Quadratmeter Zweiter Stock 202,59 Quadratmeter Zwei Garagenstehplätze gehören auch dazu! Die Lage der Wohnung ist einzigartig! Ideal für Singles und die Familien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Bushaltestelle und Straßenbahn sind nur 500 Meter, und die U-Bahn ist 500 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: eine Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Um bequem und stressfrei Ihre Einkäufe zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause vorzustellen! https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #hell
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Quartier: 459,75 m² 7.006,60 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 15,52m² / 0,5 Zimmer
€ 1.411,08 / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Nutzfläche von 15,52 m² in einem zentral gelegenen Wohnneubau in 1220 Wien, Konstanziagasse 60-62 – optimale Lage, direkt angebunden durch die A22. Das Garagentor ist per Schlüssel und Handsender bedienbar. Die monatlichen Betriebskosten des Stellplatzes belaufen sich auf EUR 47,24 Der Kaufpreis beträgt EUR 24.900,- PROVISIONSFREI!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 85m²
€ 16,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
NEUER BETREIBER GESUCHT!!! Top-gepflegtes, voll ausgestattetes LOKAL in guter FREQUENZLAGE!!! Uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung 35 Sitzplätze im Gastraum Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt) Die Übergabe an den neuen Betreiber erfolgt geordnet: • inklusive Personalplan • inklusive Marketingkonzept • Top-Zustand Informationen zu Umsatzzahlen erhalten Sie auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Verkaufsbereich (Take Away) • Küche • Gastraum • Lager • Büro • WC Damen • WC Herren • WC / Garderobe Mitarbeiter • Keller und Lager (mit Kühleinheit) ZUSÄTZLICHE KOSTEN • Wasser - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 500 pro Jahr • Strom / Gas - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 600 pro Monat • ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Monatsmiete im Voraus • ABLÖSE € 195.000 für Möbel + komplette Küchenausstattung (hochwertig und teilweise neu) + Kundenstamm BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS • 1A Frequenzlage • unbefristeter Mietvertrag • Top-Zustand • uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung • 35 Sitzplätze im Gastraum • Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt) • geordnete Übergabe • inklusive Personalplan • inklusive Marketingkonzept • Parkplätze an der Straße OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 92A, 92B • U1 VIC Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1172,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €234,5 Gesamtbetrag €1407... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 895m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf den beiden Grundstücken (364/5, 369/7), befinden sich Bäume und Sträucher (Gärten). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU KAGRAN: Kagran war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, sowie eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Ein kleiner Teil von Kagran liegt im 21. Gemeindebezirk, Floridsdorf. Kagran grenzt im Osten an Breitenlee und Hirschstetten, im Süden an Kaisermühlen und Stadlau, im Westen an Leopoldau und Donaufeld und im Norden an Süßenbrunn und die niederösterreichische Stadt Gerasdorf bei Wien. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1078,87 ha, wovon 5,17 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Floridsdorf liegen. Der alte Ortskern am Kagraner Platz ist von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone ausgewiesen, ebenso wie die älteren Gebäude an der Wagramer Straße (Kagraner Pfarrkirche, Bebauung aus der Zeit um 1910) Heute ist dieser Bezirksteil durch die U-Bahn-Station Kagran, das Donauzentrum und die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen Knotenpunkt der Donaustadt. Seit dem 2. September 2006 fährt die U-Bahn-Linie U1 bis nach Leopoldau, und Kagran bekam mit den Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg zwei weitere U-Bahn-Stationen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DI MARKUS RAUNIG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
