#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnbauprojekt mit Mietwohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, Nahe U1 Station Kagraner Platz Die durchdachte Planung und der überlegte Mix an unterschiedlichen Wohnungstypologien bietet die passende Auswahl. Die sechs freistehenden Baukörper verleihen dem Wohnbauprojekt Luftigkeit und Reihenhauscharakter. Die Freibereiche zwischen den einzelnen Gebäuden sind begrünt und schaffen Ruhezonen inmitten von Wien-Donaustadt. Jede der 41 Wohnungen verfügt zusätzlich über eine Freifläche, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.11. DG 1-07: 47,28 m² 700,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <3.875m Krankenhaus <3.400m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <525m Universität <1.500m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <425m Polizei <1.125m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m U-Bahn <475m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT ? ZU FUSS ZUM DONAUZENTRUM & U1 Die Lage auf der Wagramer Straße spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Vom Donauzentrum mit welches sich das größte Einkaufszentrum Wiens nennt bis hin zur Alten Donau mit einem vielseitigem Freizeitangebot. Zur Vermietung gelangen insgesamt 67 Wohneinheiten sowie 8 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 39 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei ? 85,00 (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Zu Fuß zur U1 Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit Inklusive Küchen Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung 3-fach Isolierverglasung Die Wohnungen im 2.DG sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Geschäftsfläche 1A: Die Geschäftsfläche mit knapp 384 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet. Mietkosten Monatliche Miete: ? 7.999, inkl. USt &... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

"Kagran und Kagraner Platz, 3 Zimmer, Hohe Wände, viel Licht - Ruhige Lage " Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den MIETER! VERMIETER zahlt die Mieterprovision! Ab sofort steht diese helle, moderne und ruhige Wohnung frei zur Vermietung. Aufteilung: Vorzimmer/Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel, sehr modern und schlicht! Mit Ausgang auf die Loggia die Richtung Südost ausgerichtet ist. Zwei Schlafzimmer und Badezimmer, Doppelwaschbecken und Waschmaschine. Der Badezimmerunterschrank und der Spiegel sind vom Eigentümer bestellt, dieser wird demnächst geliefert und eingebaut. Kellerabteil ebenfalls vorhanden! Infrastruktur: U1 Kagran und U1 Kagraner Platz 25, 26 Straßenbahn 22 A, 24A, 25 A 26A 27 A, N25 Befristung auf 3 Jahre! Kaution: 3BMM Miete: 1.500 ? inkl. BK ohne Strom, Warmwasser und Heizung! Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,36 Gesamtbetrag ? 1500 Heizwärmebedarf: 25.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE - ZWISCHEN U-BAHN UND UNI! In der Nähe der U1 Station Kagran entstehen neue Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 ? 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) EIGENGRUND -) Erstbezugs-Neubau -) U1 Station Kagran -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Parkettböden, ?) -) absolute Ruhelage sowie effiziente aber dennoch großzügige Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur ? nur ca. 10 min mit der U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei allen Wohnungen -) Ideal als Vorsorgewohnung geeignet -) Garagenstellplätze Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses voll möblierte Studio Apartment mit Balkon, ist mit ein großes Doppelbett, Couch, Esstisch, und eine mini-Küche inkl. Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler eine perfekte wohngelegenheit für eine person oder ein pärchen. Im Wohnzimmer sind zwei Couchsessel die jeweils ausziehbar sind. Mietpreis inkl. schnelles Internet, Gas/Strom, Möbel, Garagenplatz und Gemeinschaftspool. Die Wohnung ist auch so ausgerichtet (mit Internet und Möbel) dass "Home Office" auch möglich ist. Eine Waschmaschine ist in der Wohnung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Vollmöblierte Wohnung mit Balkon ab sofort zu vermieten. Die Wohnung mit 40m² befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon, Bad und WC. • Vorraum mit 3,96qm • Wohnküche mit 19,86qm • Schlafzimmer mit 11,61qm • Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss mit 3,42qm • WC mit 1,31qm • Balkon mit 1,94qm • Parkettboden • Fußbodenheizung • Bodentiefe Holz Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Der Kagraner Platz mit der U-Bahn Station ist in 5min fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Saikogasse der Linie 26 ist in 3min fußläufig erreichbar. Provisionsfrei Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Möbel: 999€ Heizung und Strom sind je nach Verbrauch noch extra zu bezahlen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangen neuwertige Wohnungen zur Vermietung. Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, große Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. Highlights: Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2) Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe Raumaufteilung: - sonniges und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - moderne, voll ausgestattete Küche - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken - Terrasse / Garten Lage und Infrastruktur: Mitten in Leopoldau mit Kleinstadtflair genießt man Ruhe im Grünen und gute Infrastruktur zugleich. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Billa, um die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen zu können. Ebenso vertreten sind ein Volksschule und Kindergärten sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Der Lepoldauer Platz ums Eck bietet nette Cafés und Restaurants. Große Einkäufe und Restaurantbesuche kann man aber auch im nahen Einkaufszentrum Citygate oder Donauzentrum machen. Die Bushaltestellen 27A, 29A und 31A (Leopoldauer Platz und Döltergasse) sind fußläufig schnell erreicht. Bei der U-Bahnstation U1 Aderklaaer Straße ist man in knapp 14 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten mi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage im Erstbezug zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet. Hochwertige Wohnungen inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge Kirschbäume und weitläufiges Grün laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Gesamtausstattung mit vielen Extras. Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Kinderga... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage im Erstbezug zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet. Hochwertige Wohnungen inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge Kirschbäume und weitläufiges Grün laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Gesamtausstattung mit vielen Extras. Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Kinderga... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE - ZWISCHEN U-BAHN UND UNI! In der Nähe der U1 Station Kagran entstehen neue Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 – 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) EIGENGRUND• ) Erstbezugs-Neubau• ) U1 Station Kagran• ) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Parkettböden, …)• ) absolute Ruhelage sowie effiziente aber dennoch großzügige Grundrisse• ) ausgezeichnete Infrastruktur – nur ca. 10 min mit der U1 zum Stephansplatz• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei allen Wohnungen• ) Ideal als Vorsorgewohnung geeignet• ) Garagenstellplätze Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Ob als sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNGAuswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGERVORSORGEWOHNUNGSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Für Fragen bzw. Beratungstermine steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. JETZT Top-Immobilieninvestment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <650m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.025m Polizei <775m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m U-Bahn <625m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – ZU FUSS ZUM DONAUZENTRUM & U1Die Lage auf der Wagramer Straße spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Vom Donauzentrum mit welches sich das größte Einkaufszentrum Wiens nennt bis hin zur Alten Donau mit einem vielseitigem Freizeitangebot. Zur Vermietung gelangen insgesamt 67 Wohneinheiten sowie 8 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet(Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 39 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei € 85,00 (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Zu Fuß zur U1Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit Inklusive Küchen Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung3-fach Isolierverglasung Die Wohnungen im 2.DG sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraumhochwertige Sanitäreinrichtungvollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Geschäftsfläche 1B: Die Geschäftsfläche mit knapp 334 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet. Mietkosten Monatliche Miete: € 6.999, inkl. USt & Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: € 180, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 85,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Billa, -Schulen & Kindergarten: KIWI Kindergarten, Volksschule mit sportlichem Schwerpunkt, Mittelschule, Vienna international School, Gymnasium Bernoullistraße -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, 94A, 22A, 24A, 25A, Linie 26Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,79 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <3.275m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <575m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m U-Bahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

"U1 Kagran vor der Türe, Donauzentrum, vollmöbliert inkl. Warmwasser und Heizung" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den MIETER! VERMIETER zahlt die Mieterprovision! Ab sofort steht diese großartige Mietwohnung mit 36,60m2 frei zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 7ten Stock mit Lift, diese ist Richtung Süd Ost ausgerichtet. Eine sehr helle schöne und kompakte Wohnung. Aufteilung: Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche (keine Waschmaschine, da Waschküche vorhanden) Wohnbereich mit Schlafsofa, hochwertige Einbauschränke, Esstisch mit 2 Sesseln, laden zum Essen ein, schöne neue Danküche mit Miele Geräte. (kein Geschirrspüler) Klein aber fein, automatische Rollos, traumhafte Aussicht, und das Donauzentrum vor der Türe! Besser geht es nicht. Verpassen Sie dieses großartige Angebot nicht, Koffer packen und einziehen die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Mietdauer auf 3 Jahre. Die Miete kann, je nach Verbrauchskosten variieren. Aconto Betriebskosten: ? 67,29 + 10 % USt.(? 6,73) : ? 74,02 Aconto Liftbetriebskosten: ? 13,17 + 10 % USt.(? 1,32) : ? 14,49 Aconto Warmwasser: ? 18,97 + 10 % USt. (? 1,90) :? 20,87 Aconto Heizkosten: ? 26,57 + 20 % USt. (? 5,31) :? 31,88 Miete: 695, ? inkl. Warmwasser und Heizung Kaution 4 BMM Infrastruktur: U1 Kagran, 25, 26 Straßenbahn, 22 A, 25 A 26A 27 A, N25 "U1 Kagran in front of the door, Donauzentrum, fully furnished incl. hot water and heating" This great rental apartment with 36.60m2 is now available for rent. The apartment is on the 7th floor with a lift, facing south-east. A very bright beautiful and compact apartment. Layout: anteroom, toilet, bathroom with shower (no washing machine, as there is a laundry room) living area with sofa bed, high-quality built-in cupboards, dining table with 2 armchairs, invite you to eat, beautiful new kitchen with Miele appliances. (no dishwasher) Small but nice, automatic blinds, a fantastic view, and the Danube Center in front of the door! It doesn´t get any better than that. Don´t miss this great offer, pack your bags and move in. The apartment will be handed over fully furnished. Rental period of 3 years. The rent may vary depending on consumption costs. Aconto operating costs: ? 67.29 + 10% VAT.(? 6.37) : ? 74.02 Aconto lift operating costs: ? 13.17 + 10%... [Mehr]