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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 72,03m² / 3 Zimmer
€ 27,56 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 74,52m² / 3 Zimmer
€ 25,43 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 42,04m² / 2 Zimmer
€ 24,74 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 70,69m² / 3 Zimmer
€ 23,98 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 43,96m² / 2 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 38,65m² / 1 Zimmer
€ 24,55 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Lager mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 99,7m² / 2 Zimmer
€ 9,63 / m²
trockene Lagerfläche - U1 Nähe Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Kagraner Platz - im Souterrain eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Nahe der U1Station - Kagraner-Platz. Das Lager verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 99qm. Strom ist vorhanden. Firmen mit Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung Miete beträgt EUR 800,- zzgl 20% Mwst. Öffentliche Anbindung Kagraner-Platz U1 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 26 ist in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Energieausweis: HWB 135,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 30,27 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
"Erstbezug: Gartenwohnung am Kagraner Platz" Die moderne Neubauwohnung am Kagraner Platz präsentiert sich als komfortabler Erstbezug aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca 33 Quadratmetern ein herrliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur 7 Quadratmeter großen Terrasse mit anschließendem 18-Quadratmeter südseitigem Garten, der der Wohnung eine seltene private Grünfläche verleiht. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Donauzentrum überzeugt die Lage mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kompakter Größe und städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 808,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,82 Gesamtbetrag ? 999 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 99,7m² / 2 Zimmer
€ 8,02 / m²
TROCKENE LAGERFLÄCHE - U1 NÄHE Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Kagraner Platz - im Souterrain eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Nahe der U1Station - Kagraner-Platz. Das Lager verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 99qm. Strom ist vorhanden. Firmen mit Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung Miete beträgt EUR 800,- zzgl 20% Mwst. Öffentliche Anbindung Kagraner-Platz U1 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 26 ist in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Energieausweis: HWB 135,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 50,34m² / 2 Zimmer
€ 6.704,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Projektbeschreibung In bester urbaner Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagran und dem beliebten Donauzentrum entfernt, wurde Ende 2023 ein modernes Wohnbauprojekt fertiggestellt. Das Objekt vereint hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger. Key Facts Fertigstellung: Ende 2023 Verfügbare Einheiten: 16 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 42 m² und 85 m²Etagen: 8 Stockwerke Heizsystem: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Beschattung: Außenrollos Küchenausstattung: Alle Einheiten mit modernen Einbauküchen Garagen: Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Nutzung: Ideal für Vermietung (Sofortbezug möglich) Ausstattung & Highlights Moderne Grundrisse: Offen gestaltete Wohn-Essbereiche, großzügige Fensterfronten, alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) Hochwertige Materialien: Zeitgemäße Bodenbeläge, Markenarmaturen, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Umweltfreundliche Fernwärme mit energieeffizienter Fußbodenheizung Komfort & Sicherheit: Elektrisch bedienbare Außenrollos, Lift, Kellerabteile zu jeder Einheit, optional Tiefgaragenplätze Lage & Infrastruktur Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Naherholung: U-Bahn: U1 Kagran (5 Minuten zu Fuß) – direkte Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz ca. 12 Min.) Shopping & Freizeit: Donauzentrum mit über 250 Shops & Entertainmentangeboten fußläufig erreichbar Natur & Erholung: Alte Donau, Donaupark und Neue Donau in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld Anleger-Vorteil Dank der hochwertigen Ausstattung, der ausgezeichneten Lage und der bereits eingebauten Küchen sind die Wohnungen sofort vermietbar – ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie im Wachstumsbezirk Donaustadt suchen. Tokiostraße 5A Stiege 1 Top 92 Kaufpreise: Anleger: € 337.500,- netto Garage: € 25.000,- netto Eigennutzer: € 371250,- brutto Garage: € 27.500,- brutto Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI Infrastruktur: Zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark entsteht das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Kagran der U-Bahnlinie U1 befindet sich in Gehweite. Somit ist die Wiener Innenstadt direkt und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum größten Wiener Einkaufs- und Entertainmentcenter Donau Zentrum sowie zur Veterinärmedizinischen Universität Wien zusätzliche Attraktivität. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 und die Buslinie 27A stehen unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn U1 - Kagran • Straßenbahn 25, 26 • Buslinie 27A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31 kWh/m²a (ARAKAWASTRASSE 3) bzw.. 28,9 kWh/m²a (TOKIOSTRASSE 5A STG. 1), welcher der HWB-KLASSE B entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"
€ 1.980,-
1220 Wien,Donaustadt / 124m² / 2 Zimmer
€ 15,97 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
"Klimatisiertes Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz" Hier geht`s zu 360° Tour Das Büro bietet derzeit 2 Zimmer, eventuell könnten nach Absprache mit dem Vermieter zusätzliche Zwischenwände aufgestellt werden. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen. Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 2 WCs. Geheizt wird mit Klimageräten. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit 1 oder 2 Parkplätze im Hof anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Gesamtmiete: € 1.980, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1350 zzgl 20% USt. Betriebskosten €300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €330 Gesamtbetrag €1980 Heizwärmebedarf: 55.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 49,29m² / 2 Zimmer
€ 29,42 / m²
#Balkon #hell
Top 90 | 2 Zimmer | ca. 49m² I 10. Obergeschoss Top 90 ist die ideale Lösung für Paare oder junge Familien. Gleich beim Eingang befindet sich eine kompakte Garderobennische sowie separate Zugänge zum Badezimmer und zum Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangt man in den luftigen Koch-/Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungskonzepte erlaubt. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Queensize-Bett und einen Einbauschrank. Die fast 6 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, Abende mit tollem Ausblick über Wien zu genießen. Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,29 m² * Wohnküche: ca. 24,96 m² * Zimmer: ca. 11,47 m² * Bad: ca. 5,98 m² * Abstellraum: ca. 1,59 m² * Loggia: ca. 5,78 m² Highlights: * Spectacular Rooftop Pool * Exclusive Gym * Private Wellness Area * Stylish Lobby Wohnkomplex Twenty Two: Top 90 befindet sich im 10. Obergeschoss des Neubauprojekts "Vienna Twenty Two Living", das dem Objekt zahlreiche moderne Annehmlichkeiten bietet. Ein Fitnessraum, ein Rooftop Pool sowie ein Saunabereich stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten exklusive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ein Kinderspielplatz, Partyräume und modern gestaltete Außenflächen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Projekt wurde nachhaltig und umweltschonend errichtet, sodass die zukünftigen Bewohner die Vorteile modernen Wohnens sorgenfrei genießen können. Mietwohnungen im 10. Stock, die verfügbar sind: 1) TOP 85: 45,91 m² Brutto Miete: EUR 1350,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) 2) TOP 89: 45,73 m² Brutto Miete: EUR 1349,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) 3) TOP 92: 48,83 m² Brutto Miete: EUR 1499,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Lage: Für alle, die ein urbanes und modernes Leben führen möchten - mit allem Wichtigen direkt vor der Haustür - und dennoch gerne Zeit im Grünen oder am Wasser verbringen, ist diese Lage ein wahres Juwel. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Kinos, Cafés und zahlreiche Restaurants. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die Alte Donau, ideal zum Spazieren, Laufen, Radfahren oder Bootfahren - ein perfekter Ort zum Abschalten inmitten der Stadt. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich die Steffl Arena (Eislaufhalle) sowie mehrere Fitnessstudios. Die U1-Station Kagran, nur eine Minute zu Fuß entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - in nur 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U1 Richtung Leopoldau / Oberlaa (1 min Gehweg) - Straßenbahn 25, Haltestelle "Kagran" Richtung Aspern, Oberdorfstraße/Floridsdorf (3 min Gehweg) - Straßenbahn 26, Haltestelle "Kagraner Platz" Richtung Hausfeldstraße/Strebersdorf, Edmund-Hawranek-Platz (3 min Gehweg) - Straßenbahn 27, Haltestelle "Kagraner Platz" Richtung Aspern Nord/Strebersdorf, Edmund-Hawranek-Platz (3 min Gehweg) - Bus 93A, Haltestelle "Kagran" Richtung Kargran/Aspernstraße (3 min Gehweg) - Bus 22A, Haltestelle "Kagran" Richtung Kargran/Aspernstraße (3 min Gehweg) - nur 15 min bis zum Stadtzentrum -> U1 Richtung Oberlaa bis zum Stephansplatz Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Kostenübersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1450,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 300,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR 4.350,00 (3 BMM) GERNE STEHT IHNEN FRAU DINA MOICEANU FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
