#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ziegelmassive Doppelhaushälfte in Kagran ? Haus 3 Dieses exklusive Doppelhaus-Projekt befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Donauzentrum, die Donauinsel, das Strandbad sowie der Donaustädter Bad- und Danubepark ? ideal für Erholung und Sport. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die U1 und den Bus 93A erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Der Baurechtsgrund gehört dem Stift Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren (bis 31.12.2124) und bietet die Option auf Verlängerung. Bauarbeiten Die Bauarbeiten haben bereits begonnen ? erste Vorbereitungen wurden getroffen. Weitere Arbeiten starten ab April, sobald die Parkgenehmigung vorliegt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027, voraussichtlich Ende Q1, geplant. Projektbeschreibung Bei diesem Projekt entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Jede Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen privaten Garten sowie einen KFZ-Stellplatz. Die nachhaltige Bauweise mit 38 cm gedämmtem Ziegelmauerwerk und Edelputzfassade sorgt für ein perfektes Wohnklima. Die Häuser sind sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Betriebskosten Die geschätzten monatlichen Betriebskosten pro Einheit betragen ca. ? 239 und umfassen: Grundbesitzabgaben Müllabfuhr Wasser/Abwasser Verwaltungshonorar (eingeschränkt auf Schneeräumung und Wasserabrechnung; alles andere besser in Eigenverwaltung) Schneeräumung Hinweis: Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Monatlicher Bauzins: ? 369,15 Starten Sie Ihr neues Leben in Kagran. Diese Doppelhaushälfte vereint urbanen Komfort, naturnahe Lebensqualität und energieeffizientes Wohnen ? ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer der besten Lagen Wiens suchen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Erzherzog-Karl-Straße 36 im 22. Wiener Gemeindebezirk Kagran. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Ärzte liegen in nur 500 m Entfernung, Apotheken in 1.000 m, Kliniken und das Krankenhaus sind innerhalb von 2? 3 km erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Schulen sind 500 m entfernt, Kindergärten 1.000 m, höhere Schulen 2.000 m und die Universität 2.500 m. Für den täglichen Einkauf und Freizeitaktivitäten stehen Supermärkte in 500 m, Bäckereien in 1.000 m und Einkaufszentren in nur 1.000 m Entfernung zur Verfügung. Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in 500 m, die U-Bahn und der Bahnhof in 1.000 m Entfernung. Der Anschluss an die Autobahn ist innerhalb von 2 km erreichbar, wodurch auch Pendler bestens angebunden sind. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, bester Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität. The semi-detached house is located in the sought-after Erzherzog-Karl-Straße 36 in Vienna? s 22nd district, Kagran. The location perfectly combines urban living with excellent infrastructure and proximity to nature. All essential services are within walking distance: doctors are only 500 meters away, pharmacies 1,000 meters, and clinics and hospitals can be reached within 2? 3 km. Families benefit from outstanding educational facilities, with schools just 500 meters away, kindergartens 1,000 meters, secondary schools 2,000 meters, and the university 2,500 meters from the property. For everyday shopping and leisure, supermarkets are 500 meters away, bakeries 1,000 meters, and shopping centers just 1,000 meters from the house. Banks, ATMs, post offices, and police stations are also conveniently close. Public transport connections are excellent: bus and tram stops are 500 meters away, and the subway and train station are 1,000 meters from the property. The nearest motorway access is only 2 km away, making commuting easy and convenient. This location offers an ideal combination of urban convenience, comprehensive infrastructure, and a tranquil, nature-friendly living environment. Die Doppelhaushälfte vereint modernste Technik mit hochwertiger Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die auch umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Im Sommer sorgt die passive Kühlfunktion der Wärmepumpe für eine angenehme Abkühlung um 2? 3 Grad. Für Komfort und Ruhe sorgen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rollläden. Die Innenräume sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und edlem Parkett ausgestattet, im Bad sorgt ein elektrischer Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Optional kann ein Kamin installiert werden. Die Bauweise ist massiv in Ziegel, das Haus verfügt über ein Flachdach, Südbalkon oder Terrasse sowie einen Abstellraum. Bad mit Fenster und Dusche ist inklusive, die hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer Neubauwohnung mit Süd/West-Terrasse in Ruhelage Zwischen Lobau & UNO City In attraktiver Grün- und Ruhelage zwischen Lobau und UNO City präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. und zugleich obersten Stockwerk eines Hinterhauses. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Privatsphäre. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 55 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse Praktischer Abstellraum Drei separat begehbare Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum) Tageslichtbad mit Badewanne Zwei separate WCs mit Handwaschbecken Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz Außenjalousien Hochwertige DAN-Markenküche mit Steinarbeitsplatte Edle Vollholz-Parkettböden Süd/West-Terrasse (ca. 9 m²) mit idealer Besonnung Fahrradabstellraum sowie eigenes Kellerabteil Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional um € 20.000,- erworben werden (monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage € 32,44 brutto). Newly built apartment with three bedrooms and a south/west terrace in a QUIET LOCATION Between Lobau and UNO CITY The apartment is located in a rear building on the 1st and top floor. The room LAYOUT is as follows: - Entrance hall with wardrobe - Spacious living/dining room (55 m²) with open kitchen and terrace access - Storage room - Three bedrooms (one with a walk-in closet) - Daylight bathroom with bathtub - Two separate toilets with washbasin FEATURES & HIGHLIGHTS Underfloor heating, triple-glazed "aktual" windows, external shutters, high-quality DAN kitchen with stone worktop, approx. 9 m² south/west terrace, solid wood parquet floors, bicycle storage room, cellar compartment + Garage parking space in the building for an additional €20,000Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

In der sehr schön umgestalteten Thaliastraße stehen folgende ERSTBEZUG-Wohnungen zum Verkauf: 1.OG Top 4 2 Zi.-Whg mit ca. 54m² Wfl 329.000,- € 1.OG Top 5+6 3 Zi.-Wohnung ca. 70m² + ca 30m² Terrasse 569.000,-€ 1.OG Top 7 3 Zi.-Wohnung ca. 63m² + ca 32m² Terrasse 499.000,-€ 2.OG Top 8 3 Zi.-Wohnung ca. 61m² + ca.5m² Terrasse 399.000,- € 2.OG Top 9 3 Zi.-Wohnung ca 70m² + ca.14m² Balkon 525.000,- € 3.OG Top 11 3 Zi.-Wohnung ca 61m² + ca.10m² Balkon 449.000,- € 1.DG Top 13 3 Zi.-Wohnung ca.64m² + ca. 8m² Balkon 499.000,- € 2.DG Top 15 4 Zi.-Wohnung ca.145m² + ca. 18m² Terrasse + 43m² Dachterrasse 1.198.000,- € Hochwertige Ausstattung: Luftwärmepumpe, Parkettböden, sehr schön ausgestattete Bäder, barrierefreier Lift uvm. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Team Volpini-Immobilien [Email] oder [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 7 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 vorgesehen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf der unteren DG Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² plus Außenflächen. Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, drei Schlafzimmer mit vorgelagerten Terrassen, zwei Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Ein Garagenplatz kann im im Hause um € 50.000,- zusätzlich erworben werden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Das Objekt befindet sich in Wien 22., Ullreichgasse 13 (Einfahrt Ecke Linsbauerweg) in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Es stehen mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in Wien 22, Ullreichgasse 13. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel. Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahn 26, 25, Bus 27a Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Video-Besichtigung: https://youtu.be/Ob0Ql NYeu6k Einzug nach Vereinbarung! Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 2024). Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Vollausgestattete Küche wird noch eingebaut - Eichenparkett/ Feinsteinzeug - Alu-, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Ausrichtung: Süden/Osten - Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (2024) - Fahrradraum und Kinderwagenraum - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,6 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 30.10.2033 Infrastruktur: Einkaufszentrum (Donauzentrum) ? 13 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Spar ? 6 Gehminuten entfernt Hofer - 15 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 8 Gehminuten entfernt Hausarzt - 11 Gehminuten entfernt Post ? 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 ? Kagraner Platz (1 Zwischenhalte mit der Straßenbahn oder 7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 - Saikogasse (3 Gehminuten entfernt) Bus: 27A - Saikogasse (5 Gehminuten entfernt) Die ca. 60,70 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobennische - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette + Südbalkon: ca. 8,52 m², Ostbalkon: ca. 3 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,6m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung st... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Tradition und Moderne 29 Eigentumswohnungen 22 Wohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m² Hofseitige Freiflächen Hochwertige Ausstattung Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile Form und Farbe Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet. Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Energiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-Verglasung Außenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren) Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Markensanitärprodukte Energiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²a Energiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Wohnen und Leben Alte Donau - ca. 10 Minuten Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten Donauzentrum - ca. 5 Minuten U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 30 Diese traumhaft sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist süd- & westseitig ausgerichtet. Diese Eckwohnung besticht durch ihren perfekten, geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Hofgebäude, das 3.Obergeschoß als auch das Dachgeschoß zählen in diesem Projekt als rechtlicher Neubau. Daher würde bei einer Vermietung die freie Mietzinsvereinbarung zur Anwendung kommen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. - Eigennutzer: ? 28.000,-. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Küche kann auf Wunsch über den Errichter zu einem Preis von ca. ? 8.490 dazu bestellt werden. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Fertigstellung: Ende 2028 geplant Sollten Sie sich für dieses Objekt als Anleger interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Diese Wohnung im Detail: Wohnfläche gesamt: 47,56m² Vorraum: 4,32m² WC: 2,11m² Bad: 4,36m² Schlafzimmer: 12,29m² Wohnküche: 22,61m² Abstellraum: 1,87m² Terrasse: 8,75m² Garten (Rasen): 44,03m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolic images... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches ich Ihnen auf Anfrage gerne zusende. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Kaufpreis von ? 29.000 für Eigennutzer. Küchenanschlüsse sind vorhanden, auf Wunsch kann gerne eine Küche eingebaut werden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar ? alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend ? eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.06.2027 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine südseitig ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung mit 77,6m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: 1.OG TOP 13 - 77,6m² Wohnküche: 23,5m² Zimmer: 13,9m² Zimmer: 10,3m² Zimmer: 10,1m² Loggia: 10,6m² Balkon: 2,1m² + 2,1m² = 4,2m² Vorraum: 3,8m² Gang: 6,3m² Bad: 6,1m² WC: 2,0m² Abstellraum: 1,6m² Keller: 2,00m² Ausrichtung: Süd Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TEN-LIVING Ein Zuhause mit Vielfalt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen entstehen am Stadtrand von Favoriten, ein dynamischer Bezirk mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Hier entsteht für jeden Bedarf die passende Lösung. 2 bis 4 Zimmer zwischen 36m² und 87m², alle inklusive privater Freifläche, stehen für Ihren individuellen Wohntraum zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches ich Ihnen auf Anfrage gerne zusende. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 19 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Kaufpreis von ? 29.000 für Eigennutzer. Küchenanschlüsse sind vorhanden, auf Wunsch kann gerne eine Küche eingebaut werden. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Großteils kann alltäglicher Bedarf zu Fuß zurückgelegt werden, bzw. sind viele Ziele, aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung, in kurzer Zeit erreichbar ? alles, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu bieten. Eingebettet entlang des Liesingbachs, bietet diese idyllische Gegend einen natürlichen Grünraum. Auch die Oberlaaer Heurigen sind immer wieder einen Besuch wert, ebenso wie der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien angrenzend ? eine perfekte Kombination aus Natur und Erholung in der Stadt. voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.06.2027 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine nordseitig ausgerichtete 2-Zimmer Neubauwohnung mit 41,3m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: 1.OG TOP 14 Wohnküche: ca. 19,7m² Vorraum: 4,0m² Balkon: 5,30m² Loggia: 4,40m² + 1,70m² Zimmer: 12,20m² Bad: 5,40m² Keller: 2,00m² Ausrichtung: Nord Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständige... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ZENTRUM KREMS - In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und Bahnhof befindet sich die ca. 86 m² große 3 Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage. Das Wohnzimmer mit wunderschöner integrierter und neuwertiger Küche (im Kaufpreis enthalten) ist südseitig ausgerichtet. Von hier ist auch der geräumige Balkon zu begehen welcher ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die beiden (!!) nordseitigen Schlafzimmer sind trotz der zentralen Lage ausgesprochen ruhig gelegen. Die Fenster zeigen in einen großen Innenhof. Das Bad und WC sind zeitlos gehalten und jeweils einzeln begehbar. Vorhandene Möbel können teilweise vom Eigentümer, in Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört überdies auch noch ein zugeordneter Garagenplatz im Haus. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN zu einem Fairen Preis / Leistungsverhältnis. IDEAL für INVESTOREN wie auch JUNGFAMILIEN Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei einer für SIE günstigen Finanzierung behilflich und stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe. Diese Wunderbare Immobilie MUSS MAN GESEHEN HABEN.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Praxisfläche mit Terrasse nahe U1 Kagran ? Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Der Standort rund um Kagran entwickelt sich derzeit besonders dynamisch: In der unmittelbaren Umgebung entstehen zahlreiche neue Wohnprojekte, wodurch in den kommenden Jahren ein stetig wachsendes Einzugsgebiet mit zusätzlichem Bedarf an medizinischen, therapeutischen und beratenden Dienstleistungen entsteht. Dadurch bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, frühzeitig einen Praxisstandort in einem stark wachsenden Stadtteil zu sichern. In attraktiver Lage nahe der U1-Station Kagran, unweit der Alten Donau und des Donauzentrums, gelangt in unserem hochwertigen Neubauprojekt ? Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5a? eine moderne Praxisfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse ? ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Therapie- oder Beratungspraxis. Die Praxis umfasst rund 78 m² Nutzfläche und bietet drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Behandlungs-, Beratungs- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patient: innen und Mitarbeiter: innen. Die Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet einen attraktiven Rückzugs- oder Wartebereich im Freien. *Bei manchen angeführten Bildern handelt es sich um KI generierten Inhalt. Sollte es hierzu Fragen geben kontaktieren Sie uns gerne jederzeit! Highlights der Praxis: ca. 78 m² Nutzfläche 3 flexibel nutzbare Räume großzügige Terrasse barrierefreier Zugang moderne Fußbodenheizung große Fensterflächen für helle Räume Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenplätze optional erwerbbar Ausstattung: Die Einheit überzeugt durch hochwertige und moderne Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während große Fensterflächen f... [Mehr]