#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese rd. 400m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich sehr zentral und hochfrequentierter Lage, direkt am Dietrichsteinplatz, im 5. Liftstock (barrierefrei) eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie des idealen Grundrisses, welcher aus einem großen Besprechungsraum, einem Sozialraum mit Küche, mehreren Einzel- und Großraumbüros, zwei Toiletten, sowie einem Abstellraum besteht. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Weiters ist eine Klimaanlage vorhanden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Es besteht die Möglichkeit eine kleinere Fläche von rd. 300 m² anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Weiteres besteht auch eine Kaufoption des Objekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im VI. Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete offene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss ohne Lift mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und 2 Terrassen in ruhiger Lage in Graz ? Jakomini an der Grenze zu St.Peter. Perfekt um nach dem Arbeiten und am Wochenende in den eigenen vier Wänden abschalten zu können! Der Eigentumswohnung ist ein außenliegendes Kellerabteil und ein überdachtes Carport zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus wurde 1988 vom bekannten Architekten Günther Domenig errichtet! Im Preis inkludiert ist auch die Einbauküche. Raumprogramm: Vorraum, Bad (mit Wanne), WC, großes Wohn-Esszimmer mit Küche, Galerie mit Schlafbereich Ausstattung: Marmorboden im Wohn-Essraum inkl. Stiege, Parkettboden im Schlafbereich, gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich! Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle (Linie 66) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung ist mit Jahresende bezugsfähig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben E... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 30 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die zentrale Stadtlage, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Grazer Bildungseinrichtungen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine sinnvoll angeordnete Grundrissgestaltung, bei der die vorhandene Wohnfläche gut genutzt wird. Über den Vorraum gelangt man direkt in die Küche mit Essbereich, die den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar. Das helle und modern gestaltete Badezimmer bietet für eine Wohnung dieser Größe erfreulich viel Platz und ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Raum, um Wohnen und Schlafen angenehm miteinander zu verbinden und individuell einzurichten. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Erdgas. Die Lage in Graz-Jakomini verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut - der Jakominiplatz ist unter anderem rasch erreichbar, wodurch zahlreiche weitere Ziele innerhalb von Graz bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Ebenso bietet die Lage gute Voraussetzungen, um viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Besonders interessant ist die Nähe zur Technischen Universität Graz. Der Campus Neue Technik ist in rund 20 Gehminuten erreichbar - ein wesentlicher Vorteil insbesondere für Studierende und Universitätsangehörige. Für PKW stehen Parkmöglichkeiten in der umliegenden Blauen Zone zur Verfügung; für Bewohner besteht die Möglichkeit, eine entsprechende Ausnahmegenehmigung zu beantragen. Durch die Kombination aus sanierter Wohnung, zentraler Grazer Stadtlage und Nähe zur TU Graz eignet sich das Apartment hervorragend als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Singles oder Studierende sowie als interessante Anlageimmobilie zur Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine überschaubare Wohnfläche in guter Grazer Stadtlage suchen oder ihr Immobilienportfolio um ein gut vermietbares Apartment ergänzen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt begeistern! Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 44Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Loggia Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: • Vorraum • WC • Badezimmer • Wohn/Esszimmer • Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon • Kellerabteil • optional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Mit einer Nutzfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schafft attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. DIE VORTEILE DIESES LOKALS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini Hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit Ca. 165,1 m² Nutzfläche Großzügige Gastraum- und Betriebsflächen Voll ausgestattetes Gastronomielokal Ideal für Kebap-, Pizzeria-, Burger- oder ähnliche Gastronomiekonzepte Damen-WC mit Waschbecken Herren-WC mit Pissoir und Waschbecken Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern im Umfeld Attraktives Kundenpotenzial durch nahegelegene Schulen, Hochschulen und Universitäten DAS LOKALDas Gastronomielokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 165,1 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die sofortige Aufnahme eines Gastronomiebetriebes. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum sowie die für den Betrieb erforderlichen Neben- und Arbeitsbereiche. Durch die bestehende Ausstattung eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Kebap-Lokal, Pizzeria, Burger-Restaurant oder vergleichbare Gastronomiekonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Lokal präsentiert sich in massiver Bauweise und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gastronomische Ausstattung, wodurch eine rasche Inbetriebnahme möglich ist. Für Gäste stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das Herren-WC verfügt über ein Pissoir sowie ein Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. MIETKONDITIONEN• Nettomiete: € 2.500 pro Monat• Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 600,00 pro Monat• Ablöse: nach Absprache• Verfügbar: ab sofort Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Jakomini überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnfläche und die ausgezeichnete Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen, ca. 1998 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Wohnräume sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Raumaufteilung auf einen Blick: * Vorraum/Flur * Wohn-Essbereich mit Küche * Schlafzimmer * Zimmer/Büro * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Abstellraum * Loggia/Balkon Loggia und Balkon bieten zusammen rund 10,50 m² Freifläche und erweitern den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,08 m². Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer, Paare oder eine kleine Familie - wartet auf Sie. Hinweis: Die Fotos wurden mithilfe von KI (Chat GPT) bearbeitet, um persönliche Gegenstände in den Wohnräumen zu entfernen bzw. die Darstellung zu optimieren. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnungen sind mit einer schönen Küche ausgestattet. Ein schöner Holzboden, helle Räume, die ruhige Lage und ein schöner Garten mitten in Graz sind zusätzliche Highlights. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Eine Küche mit Markengeräten, helle Räume und ein schöner Garten sind nur wenige Highlights. Raumaufteilung: 2 getrennte Zimmer, eingerichtete Küche, Vorraum, Bad und WC, Keller, Gartenmitbenützung, befristete Mietdauer, WG geeignet, Sat-Anlage, sehr ruhige Lage, Miete inkl. BK € 720, plus 10% MWSt. und Kaution, EA vorhanden. Es handelt sich um ein kleines Mietobjekt, mit nur 6 Wohneinheiten! Die Miete inkl. BK und MWST beträgt € 792,-. Zusätzlich gibt es, wenn gewünscht, Parkplatz im Hof um € 62,50 plus MWST zu vermieten! Lage Nähe Grazer Messe, mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnungen in ausgezeichneter Lage! Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Grazer Messe / Stadthalle! Auf einer Wohnfläche von ca. 51,5m² verteilen sich am Ende der Hüttenbrennergasse nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Grazer Messe / Stadthalle ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 26,8m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11,5m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,8m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradabstellraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Der große Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 34er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus TU-Inffeld (St. Peter), St.Peter Schulzentrum, Andritz, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 610, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine 59,31 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2014 umfassend thermisch saniert. Zudem wurden die Fenster erneuert, sodass Sie von sehr geringen Heizkosten im Winter und angenehmen Temperaturen im Sommer profitieren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der schnellen Autobahnanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Pendler sowie für Studierende, die nach Graz pendeln. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch den schnellen Zugang in die Innenstadt sowie durch zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen, Lauf- oder Fahrradrouten einladen. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Mur. Raumaufteilung: ● Vorraum: Mit ausreichend Platz für eine Garderobe. ● Küche inkl. Essbereich: Voll ausgestattet und funktionstüchtig. Eine Eckbank mit Esstisch ist bereits vorhanden. ● Badezimmer inkl. WC: Zugang über die Küche; ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. ● Wohnzimmer: Vom Vorraum geradeaus begehbar; großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet. Die großzügig öffnenden Dachflächenfenster schaffen ein luftiges „Französischer-Balkon-Feeling“ und bieten zugleich einen herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer. ● Schlafzimmer: Ebenfalls hell und geräumig, mit genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zusätzliche Ausstattung: ● Parkplätze im Innenhof: Stellplätze stehen den Eigentümern, die ihren Hauptwohnsitz in der Anlage haben, zur Verfügung. Derzeit besteht jedoch eine Warteliste. Alternativ gibt es rund um die Liegenschaft Parkplätze in der grünen Zone. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 198,23 Betriebskosten: € 81,73 | Reparaturrücklage: € 45,95 Sanierungsdarlehen thermische Sanierung (läuft noch bis 30.04.2030): € 40,89 Heizung (Fernwärme): € 17,90 USt.: € 11,76 Strom extra.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung in zentraler Lage in 8010 Graz-Jakomini Nähe BHAK Grazbachgasse- Komfortables und modernes Wohnerlebnis auf ca. 120,04 m² Nfl. aufgeteilt auf 2 Ebenen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen und freundlichen Zimmern, ideal geeignet für Familien, Paare oder als stilvoller Arbeitsbereich. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Graz auf der großzügigen ca. 26,91 m² großen Terrasse im 5. und letzten Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen noch im 4. Obergeschoss ein kleiner Wirtschaftsbalkon mit c. 3,04 m² zur Verfügung. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Angebot inkludiert. Der Personenaufzug sorgt für einen zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Parkplatz rundet das Angebot perfekt ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von kurzen Wegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Klinik gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien ist die Nähe zu Schule, Kindergarten und Universität besonders attraktiv. Auch Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind schnell erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer perfekten Lage. Ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus... [Mehr]

Beschreibung: Das Grundstück befindet sich in 8010 Graz Jakomini. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Büro-/Wohnhaus mit ca. 80 m² Nutzfläche und eine Halle/Werkstätte mit ca. 200 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist nur im Gesamten anzumieten! Flächenaufstellung: Grundstücksgröße: ca. 1.793 m² Halle/ Werkstatt: ca. 200 m² Büro/ Wohnung: ca. 80 m² Mietkonditionen: Mietdauer: max. 2 Jahre Basismietzins: 1.950,- € inkl. BK/ Monat zzgl. 20% MwSt. Strom/ Heizung: extra Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]