#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die neu sanierte, gepflegte Büroräumlichkeit liegt im Stadtteil Itzling. Die unmittelbare Autobahnnähe sorgt für ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Einheit befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Apotheke befindet sich im Haus). Das Objekt verfügt über ein Flächenausmaß von 130,20 m2 und besticht durch hochwertige Verarbeitung. Die Sanitärbereiche WC und Badezimmer sind getrennt und eine neue Einbauküche ist vorhanden. Das Büro verfügt außerdem über eine Parkmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese traumhaft sonnige Kleinwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Salzach befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnhaus. Sie bietet einen wunderschönen Ausblick bis zur Festung, auf die Salzburger Stadtberge und das dahinterliegende Gebirgspanorama. Die Bruttomonatsmiete beträgt 1.800.- Euro einschließlich aller Kosten (auch Strom) Raumkonzept: Über den großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Kasten sind Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar. Die Kochnische ist zum Wohnraum hin einseitig offen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Im Wohnraum wurde der Boden neu verlegt, das Bad wurde neu verfliest und die Küche 2018 eingebaut. Infrastruktur: Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10min am Kai entlang in das Zentrum, die Autobahn (Nord, Bergheim West) ist nur wenige Autominuten entfernt, Nahversorger ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar, Diese traumhaft sonnige Kleinwohnung in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Salzach befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnhaus. Sie bietet einen wunderschönen Ausblick bis zur Festung, auf die Salzburger Stadtberge und das dahinterliegende Gebirgspanorama. Die Bruttomonatsmiete beträgt 1.800.- Euro einschließlich aller Kosten (auch Strom) Raumkonzept: Über den großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und Kasten sind Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar. Die Kochnische ist zum Wohnraum hin einseitig offen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon. Im Wohnraum wurde der Boden neu verlegt, das Bad wurde neu verfliest und die Küche 2018 eingebaut. Infrastruktur: Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10min am Kai entlang in das Zentrum, die Autobahn (Nord, Bergheim West) ist nur wenige Autominuten entfernt, Nahversorger ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar, wie der Bahnhof, die Lokalbahnstation und die Buslinie direkt ins Zentrum. Zubehör: Kellerabteil, Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellplatz. Nach Verfügbarkeit kann eine Garage für 85.- pro Monat angemietet werden. Fazit: Die Wohnung ist perfekt für ruhesuchende, sonnenliebende Singles, die ein gediegenes Umfeld schätzen und vorübergehend für berufliche Zwecke in Salzburg sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzachnähe Itzling... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein Mehrparteienhaus in Salzburg-Itzling. Eckdaten: Baujahr: 1926 Grundstücksfläche: 504 m² Aktuelle Wohnfläche: ca. 250 m² (vier Einheiten) Aktuelle Nutzfläche: ca. 350 m² GFZ: 0,63 - 0,9 - IVWenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur miete steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung in Itzling. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug) und verfügt über eine separate Küche mit Essecke, kleiner Balkon, sowie Bad mit Badewanne und separates WC. Im Garten befinden sich Vorrichtungen zum Wäsche aufhängen, sowie gehört zur Wohnung ein PARKPLATZ und ein GROß ES KELLERABTEIL, welches als Hobbyraum genutzt werden könnte. Die Wohnung ist teilmöbliert mit hochwertigen Mobiliar. In der nähe befinden sich alle notwendingen Annehmlichkeiten wie: • Supermarkt (Lidl, Billa) 2 min • Apotheke / Trafik 2 min • Bushaltestelle • Kindergarten & Volksschule 1 min. • Bahnhof 10 min Die Wohnung ist im Prozess der Sanierung und ist ab 1. Oktober beziehbar. Besichtigung am Sonntag • Strom und Heizkosten sind zu uebernehmen Bei Kontaktaufnahme bitte per Email, gewünschten Einzugstermin, sowie wer in die Wohnung einziehen würde angeben. a.chris.id (at) gmail.com... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Ausstattung: Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein sonniges Baugrundstück im nördlichen Stadtbereich von Salzburg ? in Itzling zum Kauf anbieten. Das Grundstück im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht. Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese stylische Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist der perfekte Ausgangspunkt für Stadtliebhaber. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wurde 2016 komplett saniert. Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche im stylischem Design ist geräumig und urgemütlich. Im Kaufpreis inkludiert ist im Vorraum ein Einbauschrank sowie im Badezimmer moderne Einbauten mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das Highlight dieser Wohnung ist die zentrale Lage. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Wohnanlage, auf der Rückseite des Gebäudes allgemeine PKW-Abstellplätze Die monatlichen Kosten belaufen sich auf: Betriebskosten: ca. € 257,- zzgl. Heizkosten + WW+KW, Rücklage: € 70,50, Sanierungsdarlehen: ca. € 42,23 (Laufzeit bis: 5.12.2031). Baujahr: ca. 1972 - Sanierung 2016 Energiekennzahlen: HWB 48 fGEE 0,97 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KAUF SALZBURG STADT - ITZLINGGemütliches Einfamilienhaus mit Flair am Fuße des Plainberg Lage-Nähe: Das modernisierte Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte kleine Wohnhäuser. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Plainberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an. Das Naherholungsgebiet am Alterbach ist schnell erreichbar und lädt zum Fahrradfahren und Verweilen ein. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, ein Fitness-Studio, Bushaltestellen (O-Bus Nr. 6) und S-Bahnhaltestelle (S1) sind fußläufig entfernt. Der Kindergarten bzw. die Volksschule sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine geräumige Raumeinteilung. Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine geräumige Raumeinteilung. UG: großer Kellerraum mit Fenster Waschküche/Trockenraum Heizraum Tankraum EG: überdachte Veranda als schönes Entree Vorraum mit Garderobegroßes, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit „Biofire“ Kachelofen, entzückendem Erker und direktem Ausgang auf die Gartenterrassegemütliche, großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und Fenster OG: 2 gemütliche Schlafzimmer Bürogroßzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, WC, Bidet und Fenster DG: neu ausgebaut ca. 2019 Masterbedroom mit anschließendem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Süd-West-Dachterrasse Zur angenehmen Ausstattung gehören:+ Echtholz-Parkett + Dielenböden + stilvolle Holzkastenfenster + Kachelofen mit Sichtfenster (Fa. „Biofire“) + moderne Einbauküche mit Elektro-Geräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine) + hochwertige Bäder + Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster + Pool + SAT-TVEine große Garage für Auto und Motorräder und 2 Autoabstellplätze im Freien gehören zur Liegenschaft. Das gemütliche, revitalisierte Wohnhaus bietet allen Familienmitgliedern angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus vermittelt ein besonderes Wohnflair. Der idyllische Garten lädt zum Sonnenbaden ein und ist ein Paradies für Kinder. Wohn-Nutzfläche: ca. 182 m²Nutzfläche: ca. 224 m²Terrasse: Süd-Terrasse im Garten Südwest-Terrasse im DG (ca. 7 m²) Balkon: Süd-Balkon (ca. 9 m²) Garten: entzückender, blickgeschützter Garten mit Altbaumbestand, wunderschönen Hecken, Rosenstauden und Pool Grundstücksgröße: ca. 645 m²Heizung: Öl-Zentralheizung; Stahltank Parkplatz: große Garage für Auto und Motorräder 2 Autoabstellplätze neben Hauseingang Kaufpreis: € 1.580.000,00Betriebskosten: ca. € 100,00 monatlich (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall), abhängig vom persönlichen Verbrauch Energieausweis: HWB: 216 kWh/(m²a); fGEE: 2,87Bezug: nach Vereinbarung Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Garconniere wurde im Jahr 2022 generalsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus das 1961 errichtet wurde. Die Garconniere besteht aus: Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fensterseparate Küche und einer Garderobe. Vom Wohn- Schlafraum aus gelangt man auf die Loggia mit Westausrichtung. Zu dieser kleinen aber feinen Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abstellpaltz für den PKW. Die Fassade, Dach und die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Die Garconniere wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem Mehrparteienhaus, dies 1970 errichtet wurde. Die Kleinwohnung besteht aus: Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC u. Waschaschinenanschluss, Garderobe. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

HELLE OFFICE-LÖSUNG IM NORDEN DER STADT SALZBURG. Auf rund 87 m² bietet dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima in zentraler Lage in Itzling. Die Office-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind funktional und optisch ansprechend mit hochwertigen Böden, externem Sonnenschutz, Büroverkabelung und -Beleuchtung ausgestattet. Eine klassische Teeküche mit Geschirrspüler und separate WC´s komplettieren dieses Office-Angebot. Zudem gibt es im Kellergeschoß einen Abstellraum mit rund 12 m² die Raum für Lager und/oder Archiv bieten. Lage: Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt "Salzburg Nord", der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem kleinen Park zur Naherholung und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab. Ausstattung: > Hochwertige Böden > Teeküche > eigene Gasthermen-Heizung -Direktverrechnung > Sonnenschutz via externe Jalousien > Parkmöglichkeit vor dem Haus (2 Parkplätze optional)... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

HELLE OFFICE-LÖSUNG IM NORDEN DER STADT SALZBURG. Auf rund 87 m² bietet dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima in zentraler Lage in Itzling. Die Office-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind funktional und optisch ansprechend mit hochwertigen Böden, externem Sonnenschutz, Büroverkabelung und -Beleuchtung ausgestattet. Eine klassische Teeküche mit Geschirrspüler und separate WC´s komplettieren dieses Office-Angebot. Zudem gibt es im Kellergeschoß einen Abstellraum mit rund 12 m² die Raum für Lager und/oder Archiv bieten. weitere Informationen: Hochwertige Böden Teeküche eigene Gasthermen-Heizung -Direktverrechnung Sonnenschutz via externe Jalousien Parkmöglichkeit vor dem Haus (2 Parkplätze optional) Lage: Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt "Salzburg Nord", der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem kleinen Park zur Naherholung und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Ausstellungsdatum: 18.10.2012 HEIZWÄRMEBEDARF: 98,2 kWh/m2a ENERGIEKLASSE: D... [Mehr]