#Dachgeschoss #Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Wohnküche in der Maria-Stromberger-Gasse 22–24 in Graz. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Dachgeschosslage, eine gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Loggia mit schönem Ausblick. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus die Loggia direkt erreichbar ist. Zwei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Grundriss ermöglicht damit eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und eine vielseitige Nutzung. Die Wohnung wurde erst vor rund 15 Jahren errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Anlässlich des Verkaufs wurde sie zudem frisch ausgemalt, sodass sie ohne größere Arbeiten bezogen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die rund 9,91 m² große Loggia, die den Wohnbereich angenehm erweitert und gerade in den wärmeren Monaten zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. Hinweis zur Nutzfläche: Die im Wohnungseigentum ausgewiesene Nutzfläche beträgt 84,17 m² inklusive Loggia. Die eigentliche Wohnfläche ohne die 9,91 m² große Loggia beträgt 74,26 m². Die Loggia ist somit in der angegebenen Nutzfläche nach Wohnungseigentumsgesetz enthalten. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die Kombination aus Dachgeschosslage, großzügiger Außenfläche und gutem Zustand macht sie zu einer attraktiven Stadtwohnung in Graz. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 7 | 4-Zimmer Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 95,32 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Im Projekt AM WERDERTOR steht noch eine weitere Dachgeschosswohnung (ca. 160 m2) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung. Raumaufteilung Top 41: // Foyer // Garderoben // Master-Bedroom mit großzügiger Garderobe, eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse // 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse // 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Walk-In Dusche, Waschbecken, WC) // Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette // Gäste-WC // Wirtschaftsraum // großzügiger Wohnsalon & Küchenbereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK III // Landhausdiele Eiche Natur // Fußbodenheizung // verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // Klimaanlage // Videosprechstelle // Smart Home System // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in Eggenberg (ohne Lift) und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die südwestliche Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über: einen Vorraum eine Diele mit schöner, moderner Einbauküche ein helles Wohnzimmer mit zwei Dachflächenfenstern (ca. 22 m²) ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Möbel können beim Kauf übernommen werden. Lage: Supermärkte sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Kontostand der Rücklage ist Stand April 2025 ca. € 10.000, . Das Heizkostenakonto ist zur Zeit € 70, brutto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese voll möblierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Herzen von Graz und bietet auf rund 97 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit Blick über die Grazer Altstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießen Sie den Ausblick auf den Grazer Uhrturm, den Grazer Dom, die Stadtpfarrkirche und das Mausoleum Kaiser Ferdinands II. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragen in kurzer Gehdistanz zur Verfügung. Eckdaten: • Ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus zusätzlicher Spitzboden als Schranklösung • Voll möbliert • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Klimaanlage im Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Blick auf Uhrturm, Dom, Stadtpfarrkirche und Mausoleum • Zentrale Innenstadtlage • Sehr gute Infrastruktur • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Zwei Tiefgaragen in der Umgebung Ideal für alle, die eine bezugsfertige, großzügige Wohnung in bester und ruhiger Grazer Innenstadtlage suchen. Auf Wunsch auch für Kurzzeitvermietung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hochwertiges Wohnen über den Dächern Wiens Diese großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock/Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende City-Lage. Der Stadtpark, die U3-Station Stubentor sowie zahlreiche Hotspots der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und verbindet modernes Design mit höchstem Komfort. Raumaufteilung & Highlights • Master-Bedroom mit ca. 26 m² und optimal abgetrenntem Schrankraum (Ausrichtung Nord-Osten) • Weiteres Zimmer mit ca. 18 m² und großzügigen Einbauschränken (Ausrichtung Nord-Osten) • Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² und bodentiefer Fensterfront (Ausrichtung Süd-West) • Moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche • Stilvolle Spiegelwand und Kamin im Wohnbereich • Sonnige ca. 8 m² große Terrasse mit Blick in den Innenhof und auf den Stephansdom • Gäste-WC mit Fenster • Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Private Wellness-Oase mit Sauna und Walk-in-Dusche • Klimaanlage • Fußbodenheizung über Fernwärme • Hochwertiger Parkettboden • Außenliegender Sonnenschutz • Fenster mit Mehrfachverglasung • Mechanische Be- und Entlüftung • Alarmanlage vorbereitet • Exklusive Markenprodukte und stilvolle Innenausstattung Wohnen auf höchstem Niveau Hier bleiben keine Wünsche offen: Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einer privaten Wellnesszone macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die zentrale und dennoch angenehme Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt, den Stadtpark, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit zu erreichen. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 8 | 4-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 104,76 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]

#Balkon

Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia) im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: -ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung -Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende -Abstellraum im 1. OG und zusätzlicher Stauraum im Dachboden (ca. 20qm) - schöne Küche - Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden - Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen - Spitzen Verkehrsanbindung - Das Wohnhaus wurde 1901 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte erst um 1995 herum Lage: Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Innere Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modern Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hochentwickelt Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE511) Der beworbene Preis von 3,730€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 11, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse – verkauft · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses schön Favoriten möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE429) Der beworbene Preis von 1,080€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 8, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,400€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem schön Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Favoriten Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Spielplatz Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is accessible for people with physical disabilities Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden. Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²). Weitere Details: PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²Monatliche Vorschreibung: € 654,86Davon entfallen auf: Betriebskosten: € 113,51Heizkosten: € 163,48Verwaltungskosten: € 24,20Rücklage: € 66,27Annuität Landesdarlehen: € 240,93Umsatzsteuer: € 46,47Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]