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OKWohnanlage kaufen in 6020 Innsbruck
Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West
€ 329.000,-
6020 Innsbruck / 97,14m² / 4 Zimmer
€ 3.386,86 / m²
#Balkon
Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,-, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West
€ 324.000,-
6020 Innsbruck / 94,27m²
€ 3.436,94 / m²
#Balkon
ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
K3 - 2 Zimmerwohnung in Hötting/ Innsbruck
€ 298.000,-
6020 Innsbruck / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 6.549,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 57,96m²
€ 7.332,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
AB SOFORT ZUM VERKAUF: Generalsanierte 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck/ Stadtteil Höttinger Au! Sichern Sie sich ein sofort vermietbares Anlageobjekt in Top-Lage von Innsbruck, das durch umfassende Sanierungen am Gemeinschafts- und Sondereigentum überzeugt und damit maximale Investitionssicherheit bietet. Im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Lift, in der Höttinger Au, kommt eine etwa 58,00m² große 2- Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage befindet sich in zweiter Häuserreihe in einem Innenhof, ruhig gelegen und vom Straßenlärm abgeschottet. Dennoch befindet sich die Anlage in optimaler Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln am Fürstenweg. Auch das CCB wie auch die Hauptuniversität Innsbruck sind fußläufig in 10-15 Minuten erreichbar. Die 2025 generalsanierte Wohnung verfügt neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC auch über einen attraktiven etwa 8,10m² großen Süd-West Balkon. Sie befindet sich in einem top-gepflegten und modernen Zustand, was Sie auch der beigefügten Bebilderung und dem Besichtigungsvideo auf unserer Homepage entnehmen dürfen. Der Grundriss darf wie folgt beschrieben werden: Hinter der nord-östlich gelegenen Wohnungseingangstür empfängt Sie ein ca. 6,17m² großer Vorraum, von dem es geradeaus weiter in die ca. 9,11m² große Arbeitsküche mit bodentiefer Fensterverglasung und direktem Balkonzugang geht. Die Küchenzeilen können frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden. In nord-westlicher Richtung schließen sich ein weiterer Zwischenraum mit Stauraumpotential, ein etwa 3,23m² großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das ca. 15,34m² großes Schlafzimmer an. Links vom Eingangsbereich gelegen befindet sich praktikablerweise ein separates WC. Das ca. 18,80m² große Wohnzimmer mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern befindet sich im Süd-Westen der Wohnung mit direktem Zugang auf den ca. 8,10m² großen Balkon. Die Wohnung ist neben hochwertigem Fliesenboden im Bad mit optisch ansprechendem Laminat in Echtholzoptik ausgestattet. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil mit etwa 8,00m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachte Sie, dass durch div. Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen Rücklagen in Höhe von 172,50€ zu Buche stehen. Diese ergeben sich aus den 2025 durchgeführten Modernisierungsarbeiten wie einer Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz, einer Dachsanierung, dem Einsatz neuer Fenster und Türen und dem eines Personenliftes im Haus. Auch die Elektrik und Leitungen wurden erneuert. Zu Ihrer zusätzlichen Information: Es gibt einen Eigentümerbeschluss, dass jeder Eigentümer für den Erhalt und Austausch der zu seiner Wohnung zugehörigen Türen und Fenster selbst zuständig ist. Zudem sei die Information weitergegeben, dass die gesetzliche Mindestrücklage in Österreich ab 2026 € 1,13 pro Quadratmeter Nutzfläche beträgt. BETRIEBSKOSTEN VORSCHREIBUNG 2026 Betriebskosten: € 118,62Heizkosten: € 55,08Warmwasser: € 5,13SUMME € 178,83Reparaturrücklage: € 172,50SUMME GESAMT € 374,72 (inkl. USt) Zur Erläuterung der Betriebskosten: Da große Renovierungen (u.a. Vollwärmeschutz Fassade, Dachsanierung, neue Liftanlage) stattgefunden haben, liegt die Rücklage-Höhe beim etwa 3-fachen des momentan gesetzlich vorgeschriebenen Mindestwertes. Es darf allerdings davon ausgegangen werden, dass sich dieser Renovierungsücklage-Posten mit der Zeit reduzieren wird. Lassen Sie sich die einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Melden Sie sich bei uns und lassen Sie sich das Exposè zu dieser Immobilie zusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und entsprechende Besichtigungen! Zusatzinformation: Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Besuchen Sie für das Besichtigungsvideo zur Wohnung gerne unsere Website https://www.immo-pollo.at/kaufen, dort finden Sie es am unteren Ende des entsprechenden Inserates. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 72,08m² / 2 Zimmer
€ 9.128,75 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wer das Besondere sucht, findet es hier. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, sonnige Freiflächen und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Atmosphäre. Auf rund 72 m² Wohnfläche öffnet sich ein helles, offenes Wohnkonzept mit Kaminofen mit Sichtscheibe, der Behaglichkeit und architektonische Klarheit perfekt verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf beide Terrassen (Süd & West, gesamt ca. 44 m²) und in den 47 m² großen Garten – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen, Stadt und Natur. Die Ausstattung ist ebenso durchdacht wie stilvoll: Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Whirlwanne und bodengleicher Dusche, integrierte Beleuchtung, Jalousien, ein Lift, ein Kellerabteil (ca. 10,5 m²) sowie die Option auf einen Tiefgaragenplatz (ca. 13 m², € 30.000,–) unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein diskretes Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Fazit Eine Wohnung, die sich bewusst von der Masse abhebt – durch Architektur mit Seele, großzügige Außenflächen und kompromisslose Qualität. Ideal für junge oder junggebliebene Paare und Singles, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen. Hötting von seiner schönsten Seite – modern, ruhig und sonnig. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Also gleich anrufen und unser Gespräch kann beginnen: Handy: [Telefonnummer entfernt] Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
€ 888.000,-
6020 Hötting / 73,04m² / 3 Zimmer
€ 12.157,72 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Innsbruck-Hötting! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den hellen, offenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen perfekt für Grillabende, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt hier genießen Sie ein neues, hochwertiges Wohngefühl in privater Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Hötting zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Hötting zum Genuss wird! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
226 Immobilien: Innsbruck-West | 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon / optional TG-AP zum KAUF
€ 395.000,-
6020 Innsbruck / 57,65m² / 2 Zimmer
€ 6.851,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Innsbruck? Sie wollten schon immer eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, in der Technikerstraße im Westen von Innsbruck, bietet eine gute Gelegenheit für Interessent: innen, die eine Immobilie in beliebter und ruhiger Lage von Innsbruck suchen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines Wohnhauses aus dem Jahr 2006. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m², einer äußerst clever, durchdachten Raumaufteilung, einem ca. 15 m² großen Ostbalkon sowie einem großzügigen Gemeinschaftsareal samt Grünflächen und Spielplatz, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen, Singles und Kreative. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, viel ist hier möglich bei direktem Zugang zum Balkon sowohl aus dem offenen Wohn-/ Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihrer derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. RÄUME / LAYOUTEingangs- / Garderobenbereich Küchenbereich Wohn-/ Essbereich samt Abstellbereich mit Zugang zum großen Ostbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon großer Ostbalkon im Ausmaß von ca. 15 m² Badezimmer / WCKELLERZur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 3,93 m². INVENTARDie Wohnung wurde geräumt (Küche samt Deckenleuchten verbleiben in der Wohnung) und soeben neu ausgemalen sowie professionell gereinigt. Auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. PARKENEin separat parifizierter Tiefgaragenabstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 25.000,00 gesondert erworben werden. In der Tiefgarage des Gesamtgebäudes wurde kürzlich eine größere Sanierungsmaßnahme vorgenommen. Auch dazu übermitteln wir Ihnen relevante Dokumente. WOHNHAUSUnterlagen zum Gesamtwohnhaus (Eigentümerprotokolle, Betriebskostenvorschreibung, etc.) stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer, seit Anschaffung der Wohnung / Errichtung des Wohnhauses, selbst bewohnt und ist aufgrund eines Wohnortwechsels ab sofort verfügbar. LAGE INNSBRUCK-WEST / TECHNIKDiese Wohnung in der Technikerstraße befindet sich im modernen Stadtteil Hötting West und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Campus Technik der Universität Innsbruck macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Beschäftigte und alle, die kurze Wege schätzen. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Bankfilialen sowie unterschiedliche Dienstleister und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an das Innsbrucker Radwegenetz ist hervorragend – über den nahegelegenen Innradweg sowie gut ausgebaute Routen gelangt man schnell in Richtung Innenstadt, Völs, Kranebitten oder zu den Universitätsbereichen. Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut erschlossen: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrt Innsbruck-Kranebitten (A12 Inntalautobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl überregionale Ziele als auch das Ober- und Unterinntal schnell und unkompliziert angebunden. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die beliebten Wander- und Erholungsgebiete Rauschbrunnen, Höttinger Alm, Gramartboden sowie die weitläufigen Wald- und Naturflächen rund um Kranebitten sind rasch erreichbar. Zusätzlich lädt das nahe Innufer mit seinen Rad- und Spazierwegen zu entspannten Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Technikerstraße durch eine ruhige, grüne und dennoch äußerst praktisch gelegene Wohnumgebung, die urbanen Komfort, perfekte Verkehrsanbindung und unmittelbare Naturnähe ideal miteinander vereint. Das Gebäude selbst befindet sich deutlich zurückversetzt von der Straße; die Zufahrt erfolgt ausschließlich über die Tiefgarage, wodurch es direkt vor dem Haus vollkommen verkehrsfrei und angenehm ruhig ist. Der Eingang zum Wohnhaus liegt auf der Lohbach-Seite – ein zusätzlicher Pluspunkt, denn von hier gelangt man nahezu direkt in den Stadtpark. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen lediglich der besseren Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen und des Nutzwertgutachtens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Hötting
6020 Hötting / 83,2m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Ganz oben ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m², verspricht pure Lebensenergie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sich Ihnen ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hausberge wie Patscherkofel, Serles und Nockspitze. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bildet eine Verlängerung des Wohnraums und wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Neben geselligen Grillabenden oder Fitnessaktivitäten können Sie hier auch einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen. Höchste Ansprüche im Innenausbau. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Komfort, Wärme, Wohlbehagen und Sicherheit. Bei der Ausführung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Deshalb verfügt diese Penthousewohnung über elegante Böden aus Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Außenbereiche. Nachhaltiges Energieversorgungskonzept. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen kaum Heizkosten. Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 32,39m² / 1 Zimmer
€ 7.996,30 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Wohngefühl mit einer begehrten, zentrums- und universitätsnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von 32,39 m² präsentiert sich die Einheit funktional und geschmackvoll gestaltet – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als wertstabiles Kapitalinvestment mit sehr guter Vermietbarkeit. • Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient. • Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Entspannung. • Eine praktische Einbaukochnische ist im Wohnbereich abseits integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. • Ein gemütlicher Arbeits- oder Essbereich mit ca. 3 m² in der verglasten Loggia rundet das Raumangebot perfekt ab. • Ein externer Abstellraum mit 6 m² im selben Geschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum. • Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. • Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Das Apartment ist in Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig und kann wahlweise renoviert übergeben oder im aktuellen Zustand übernommen werden. Die jeweilige Ausführung findet entsprechende Berücksichtigung in der Kaufpreisgestaltung. Bei Bedarf kann in der Wohnanlage ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Alternativ finden Sie einen Stellplatz auf öffentlichen Gut. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, nahe der Mariahilf Kirche, verspricht eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Ruhe der Wohngegend steht im Einklang mit der urbanen Nähe, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Hötting ist ein historischer Innsbrucker Stadtteil am Fuße der Nordkette, der dörfliche Wurzeln mit städtischer Entwicklung verbindet, geprägt durch alte Bauernhäuser, die alte Pfarrkirche, das Höttinger Bild und die Höttinger Breccie, und beherbergt heute wichtige Teile der Universität. Einst eine eigenständige Gemeinde, wurde Hötting 1938 eingemeindet und entwickelte sich vom Bauerndorf zu einer Mischung aus Wohngebiet und Naherholungsgebiet mit viel Grün und Kultur, wie der Universitätssportcampus und die Lohbachsiedlung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 86,57m² / 3 Zimmer
€ 3.904,35 / m²
#Parkmöglichkeit
URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt - egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
Panoramablick: 3-Zimmer-Wohnung
€ 898.000,-
6020 Hötting / 75,11m² / 3 Zimmer
€ 11.955,80 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Toplage von Innsbruck-Hötting Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und eine erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Hötting. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und helle, offene Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende im Freien. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten schafft zusätzlichen Freiraum und ist perfekt geeignet für Erholung, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich sechs Einheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt. Ein sofortiger Bezug ist somit problemlos möglich. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Hötting zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Innsbrucks und vereint urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
Traumhaftes Reihenhaus im Westen von Innsbruck
€ 1.018.900,-
6020 Innsbruck / 108,29m² / 4 Zimmer
€ 9.408,99 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Mit Aurora Garden entsteht am Vögelebichl 57+58 ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Holzbauweise, das zeitgemäße Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Das hochwertige Reihenhausensemble umfasst sechs stilvoll gestaltete Wohneinheiten und bietet ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre überzeugt. Die südwestliche Ausrichtung der Top 4 Lucia sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 108,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Reihenhaus Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über drei Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch von Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Carportstellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung von Aurora Garden ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.... [Mehr]
