#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller

Fakten: Baujahr: 1965 Saniert: 2011 Größe: ca. 80 m²Keller: ca. 42 m²Garten: ca. 25 m²Balkon vorhanden Preis: Euro 640.000, Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst. Innsbruck-Pradl: Ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1965, zentral gelegen und gleichzeitig ruhig – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage. Rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten eine kompakte, dennoch charmante Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder eine gut durchdachte WG.2011 wurde das Haus umfassend modernisiert: Fenster und Türen neu, Elektrik und Wasserleitungen auf dem neuesten Stand, Böden in Wohn- und Schlafbereichen erneuert, Bad und WC modernisiert. Der großzügige Keller mit ca. 42 m² bietet zusätzlichen Nutzraum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – ideal als Gäste-, Home-Office- oder Hobbyraum. Die zentrale Lage spricht für sich: Pradl ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Freizeitangeboten – alles in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Der Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Offene Gestaltungsideen für Home-Office, multimedialen Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Die Substanz ist solide, der Innenausbau größtenteils modern – perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen bei Raumaufteilung und Gestaltung umzusetzen. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1965, zuletzt umfassend modernisiert 2011ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Keller ca. 42 m² mit flexibler Nutzung Zentrale Lage in Pradl, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Freizeitangebote Potenzial für individuelle Gestaltung bei Raumaufteilung und Finish Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

In einer der beliebten Wohngegenden von Innsbruck befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 69,33 m² und einem großzügigen Kellerabteil mit 12,51 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der ein einladendes Entrée bildet und genügend Platz für Stauraum oder eine Garderobe lässt. Das separate Badezimmer sowie das WC verfügen jeweils über ein Fenster und sorgen damit für natürliches Licht und frische Luft. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und kann - je nach Geschmack zu einem offenen Wohn-Essbereich verbunden werden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt und den Raum in warmes Tageslicht taucht. Von hier gelangt man direkt ins Schlafzimmer, das ebenfalls einen ruhigen Ausblick in den Park bietet. Aktuell ist in der Wohnung keine Heizung installiert. Zuvor wurde sie mit einer Elektroheizung betrieben. Direkt vor der Eingangstür verläuft jedoch eine Gasleitung, an die ein Anschluss möglich wäre. Zudem wird derzeit im Haus über eine mögliche Umstellung auf Fernwärme beraten. Eine Eigentümerbefragung hierzu ist geplant, die Entscheidung steht allerdings noch aus. Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits am Grundstück, wurde jedoch bislang nicht ins Gebäude geführt. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen und einer geschmackvollen Sanierung lässt sich hier ein einzigartiger, moderner Wohnraum schaffen, der Komfort, Licht und Lebensqualität vereint. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Provisionsfrei! Exklusives Baugrundstück in Bestlage von Rum – Sonnig, aussichtsreich und vielseitig bebaubar Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich in erhabener Aussichtslage am westlichen Ortsrand von Rum und überzeugt durch seine vollständige Süd-/West-Ausrichtung, welche ganztägige Besonnung garantiert. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Grundstück nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern durch die Hanglage auch die Möglichkeit einer architektonisch ansprechenden Bebauung mit hoher Privatsphäre. Bebaubarkeit und Optionen Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet aufgrund seiner Größe und Lage mehrere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: 1. Einfamilienhaus Ideal für die Realisierung eines großzügigen Wohntraums: • Mindestbaumassendichte (BMD): 1,0 • Es müsste eine Wohnfläche von ca. 300 m² errichtet werden. 2. Zwei Einfamilienhäuser Die Grundstücksform und Hanglage ermöglichen eine durchdachte Teilung: • Ein Haus könnte im ebenen vorderen Bereich situiert werden. • Das zweite, leicht höhenversetzt, im oberen Hangbereich – beide mit eigenem Charakter und viel Freiraum. 3. Wohnprojekt • Für das Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 570 m² Wohnnutzfläche erteilt (inzwischen abgelaufen). • Die Planung basierte auf dem projektbezogenen Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit: • BMD M 1,00 • Nutzflächendichte (NFD H): 0,43 • Offene Bauweise (BW o) laut Tiroler Bauordnung. Derzeit liegt eine hochwertige Neuplanung von Barbist Architekten vor, die im Zuge eines Kaufs übernommen werden kann. Diese ist mit der Gemeinde vorbesprochen, jedoch noch nicht baubewilligt. Ein geotechnisches Gutachten liegt ebenfalls bereits vor. Grundstücksstruktur • Der vordere, flachere Teil im Südwesten weist eine Neigung von ca. 7° auf und eignet sich ideal für ebenerdiges Bauen. • Der dahinterliegende Hangbereich steigt auf ca. 30° Neigung Richtung Südwesten an – ideal für eine terrassierte Bauweise mit spektakulärem Ausblick. Besondere Merkmale • Ruhige Dorfrandlage mit Nähe zu Wald und Wiesen • Kleinstrukturierte, gepflegte Nachbarschaft • Sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick • Grundstücksgröße und Qualität sind in dieser Form äußerst selten am Markt verfügbar Kontakt [Telefonnummer entfernt] Dr. Daniel Pehböck DP Immo GmbH Provisionsfrei!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben. Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent Seitens der Eigentümerin wurde eine Bebauungsstudie erstellt, die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigt. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen. Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Provision: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.450m Klinik <7.225m Krankenhaus <8.975m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <1.075m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.575m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.075m Post <1.725m Polizei <1.775m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein schöner Ort für Ihr Eigenheim: • Baugrundstück in beliebter Wohnlage • perfekt für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung • bis an die Grundstücksgrenze erschlossen • sonnige Lage • gut geschnitten • gepflegtes Umfeld • beste Infrastruktur • beliebte Wohn-/Geschäfts-/Ausgangslage im Oberland Suchen Sie für sich einen schönen Ort zum Leben? Willkommen in Oberperfuss - einem Ort, der nicht nur mit seiner Schönheit sondern auch mit einer guten Atmosphäre verzaubert. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in optimaler, sonnigen Lage für Ihr Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhaus sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Immobilie in Arzl liegt in einer der begehrtesten Höhenlagen Innsbrucks – ruhig, sonnig und mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Direkt an weitläufige Freilandflächen im Westen und Norden anschließend, eröffnet sich ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Waldgrenze sorgt für ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, während die Hanglage den unverbaubaren Panorama-Blick sichert. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, und das Quartier Arzl verfügt über eine vollständige Infrastruktur – von Schulen bis zum Nahversorger. Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturverbundenes Wohnen mit städtischem Komfort nur wenige Minuten entfernt. Besonderheiten des Grundstücks & Bestandsgebäudes Das großzügige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist bereits mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das in den 1990er-Jahren aus einem früheren Altbestand erweitert wurde. Das Haus umfasst zwei vollkommen getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über rund 100 m² Wohnfläche sowie über verglaste Loggien, die den beeindruckenden Ausblick über Innsbruck und die umliegende Natur perfekt einrahmen. Große Teile des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der Hanglage ist die Aussicht dauerhaft gesichert: Die Hauptorientierung nach Süden und Westen sorgt für viel Licht und Sonne, während die Freilandflächen im Norden freie Sicht auf die Nordkette ermöglichen. Die Grundstücksgröße erlaubt zudem die Option, weitere Baukörper wie eine zusätzliche Einheit, ein Carport oder andere Ergänzungsbauten zu realisieren. Ein von der Stadt Innsbruck erlassener Bebauungsplan definiert hierzu die Parameter. Zusätzliche Infos Die Zufahrt ist über ein im Grundbuch eingetragenes Servitut gesichert und gewährleistet einen verlässlichen und komfortablen Zugang. Die Grundstücksgrenzen sind gesichert. Laut Angaben der Eigentümer belaufen sich die Betriebskosten für auf gesamt ca.€ 800.-. In diesem Preis sind die Ölkosten (Dez-Feb), sowie ein Heizen mit Kachelofen in der Übergangszeit, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müllgebühren inkludiert. Eine genauere Auflistung der Betriebskosten liegt nicht vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Zentrale Luxus Wohnung mit Jacuzzi am Balkon und Blick auf die Berge. Nur zu Studien- oder beruflichen Zwecken geeignet, 110m², 3. Etage, 1 Balkon, 1 eigener Parkplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12130/ English: tempoflat.at/offer-detail/12130/... [Mehr]

#ruhig

1 Wohnküche mit neuer Küchezeile 1 Schlafzimmer 1 neu renoviertes Bad mit begehbarer Dusche Nachmittagssonne ruhig gelegen

Eine als 5-er WG aufgebaute sowie möblierte Anlegerwohnung gelangt hiermit zur Veräußerung. Aufgeteilt in 2 Ebenen (Erdgeschoß und Untergeschoß) bietet die Wohnung auf 130m² genügend Platz. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer (mit Bett und Kleiderschrank sowie Schreibtisch ausgestattet) sowie ein Badezimmer und getrenntes WC. Im Untergeschoß ein Schlafzimmer (ausgestattet mit Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch sowie Bürostuhl) sowie der großzügige Wohnbereich mit Küche und ebenso ein Badezimmer sowie getrenntes WC. Die Wohnung ist bereits vermietet und kann als allround Paket inkl. Mieter übernommen werden!... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]