#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die von vielen Innsbruckern bevorzugte Wohngegend rund um die Hungerburg zeichnet sich speziell durch die vielen Sonnenstunden und die unschlagbare Aussicht aus. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die Nordkettenbahnen liegen quasi direkt vor der Tür. Wandern im Sommer, Skifahren im Winter, ein Besuch des Alpenzoos zwischendurch – das Leben mitten in der Stadt und das traumhafte Bergmassiv der Nordkette lassen sich nirgendwo sonst so genial kombinieren wie hier. Erleben Sie unvergessliche Momente in besonders schöner Wohnlage über der Stadt! Das Terrassenhaus an der Höhenstraße wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene 4-Zimmerwohnung ist großzügig angelegt. Sie verfügt neben dem geräumigen Wohnraum über eine getrennte Küche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die zwei riesigen Terrassen mit insgesamt knapp 70 m² bieten eine unfassbar schöne Aussicht und lassen keine Wünsche offen. Außerdem ist ein großer Kellerraum und ein TG-Stellplatz Bestandteil des Angebots. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Der atemberaubende Blick über die Dächer von Innsbruck wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und verwirklichen Sie Ihre Träume! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <1.200m Krankenhaus <975m Klinik <3.975m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <400m Universität <1.000m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <950m Post <1.750m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <875m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Das Geschäftslokal befindet sich im EG und umfasst ca. 45 m² Nutzfläche. Die besteht aus einem offenen und lichtdurflutetem Raum, einem WC. Weiters hat das Geschäftslokal 2 Parkplätze dabei und 4 Parkmöglichkeiten gegenüber sowie einen Vorgarten ca.9m Der Vormieter nutzte das Lokal als Gastronomie . Wir würden die Immobilie nicht als Gastronomie weiter Vermieten und sind somit für jegliche Gewerbe und umbauten der Immobilie offen . > Bezugsbereit ab Feber 2023 > Miete ca. € 900,- brutto/Monat > Kaution ca. € 3.000,- > langfristiges Mietverhältnis... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese interessante, verkehrsberuhigt gelegene 3-Zimmer-Wohnung auf der Hungerburg Innsbruck, ist ein absolutes Highlight. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 92 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Garderobe Gang Schlafzimmer Badezimmer WCZimmer / Büro mit Zugang in den Garten Küche Wohnzimmer mit Essecke und Zugang auf die Südterrasse Die offene Raumgestaltung wird ergänzt und verstärkt durch die großen Glasflächen. Sie werden ihn lieben, den abgeschlossenen Küchenbereich mit Blick ins Grüne. Die Räume bestechen durch teilweise liebevoll mit Holz verbaute Rückzugsnischen einerseits. Der Blick auf die Terrasse sowie in den Garten und klare Linien in der Raumaufteilung, andererseits. Das großzügige Wohnzimmer samt Essplatz laden ein zum Wohlfühlen und so richtig Daheim-Sein. Die übrigen Räume bieten Platz für Kinder, Familienmitglieder oder könnte als Home-Office Space genutzt werden. NACH DRAUSSEN: LOGGIA / TERRASSE / GARTENEine ca. 12 m² große südlich ausgerichtete Loggia samt einem ca. 50 m² großen Terrassenanteil sind der Einheit vorgelagert. Zudem ist ein ca. 145 m² großer, westseitig angrenzender Gartenanteil zugehörig. Dieser ist sowohl direkt von der Wohnung, als auch durch ein Gartentor von der allgemeinen Zufahrt aus, begehbar. Die Jahreszeiten werden Sie hier noch intensiver begleiten, denn diese Terrasse wird wahrscheinlich bald der liebste Platz der neuen Bewohner/innen sein. Die Stadt Innsbruck liegt Ihnen zu Füßen und die großzügigen Außenflächen lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie hier ganzjährig viele Sonnenstunden und schaffen Sie Ihren eigenen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die Stadt Innsbruck. Sonnenanbeter: innen, Outdoor Living Freunde, Blumenliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen, Grillfans uvm werden hier aufblühen! KELLER / PARKENEin Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohneinheit zugeordnet. EINZIEHENDiese Wohneinheit war nie vermietet und wurde von der Verkäuferseite selbst bewohnt, ist dementsprechend gepflegt und aufgrund eines Wohnortwechsels ab Dezember 2023 verfügbar. Weiterführende Unterlagen und Auskünfte zum Gebäude dürfen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereitstellen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Tirols Landeshauptstadt Innsbruck bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine wahre Stadtoase zu erwerben! Oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck im exklusiven Stadtteil Hötting, auf der Sonnenseite gelegen, befindet sich das Plateau der Hungerburg. Am Fuße der Nordkette von der Frau Hitt bis zum Hafelekar, mit Sonneneinstrahlung von frühmorgens bis spätabends, im östlichen Teil, auf dem Wege zum Gramart, wurde auf einem ca. 190 m² großen Grundstück, dieses exklusive Gebäude 1996 errichtet - ein Meisterwerk in puncto modernes Design, Komfort und Funktionalität. Über drei Stockwerke verteilt sich die großzügige Wohnfläche von 155 m². Beim Betreten des südseitig ausgerichteten Hauses werden Sie im Erdgeschoss von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Sie in das Herzstück des Hauses führt: einen atemberaubenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Küche und Speis. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine sonnenverwöhnte Terrasse mit einem beheizten Pool, welcher technisch top ausgestattet ist, wie etwa einer elektrisch-bedienbaren Abdeckung und einer Gegenstromanlage, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet. Im ersten Stock befinden sich zwei helle, südseitig ausgerichtete Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ein weiteres Highlight des Hauses ist zweifellos das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen zusätzlichen Raum mit Bad und eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf Innsbruck und seine südlich gelegene Bergkette. Dies ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, ein Wirtschaftsraum und zwei weitere Kellerzimmer, welche ideal als Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden könnten. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Immobilie über eine Sauna, welche perfekt zum Entspannen und Regenerieren geeignet ist.2002 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und der Pool errichtet. Zusätzlich wurde eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage installiert, welche die Betriebskosten in einer äußerst moderaten Höhe von ca. 50€ pro Monat halten. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem zwei Carportabstellplätze. Das Haus verfügt über technische Raffinessen, wie etwa ein elektrisches Türschloss und eine beheizte Auffahrt, die Ihnen im Winter das Schneeräumen erspart. Dieses einzigartige Bauwerk bietet alles, was Sie sich als zukünftiger Hausbesitzer wünschen könnten - verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum! Die Liegenschaft überzeugt des Weiteren mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie sensationellen Freizeitangeboten. Ob Wandern, Schifahren, Klettern, Paragleiten, der weltbekannte Alpenzoo oder der Naturpark Karwendel - hier kommt Klein und Groß sowie Jung und Alt auf seine Kosten! Fußläufig erreichbar:• Bushaltestelle 5 Min• Station Hungerburgbahn - 5 Min• Café - 5 Min• kleiner Gemischtwarenladen Auto:• Apotheke 13 Min• Restaurant 13 Min• Lebensmittel 13 Min• Alpenzoo 12 Min• Waldspielplatz 14 Min Für Besichtigungstermine oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung - rufen Sie mich noch heute an! Anna Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Stellen Sie sich vor, Sie haben sie endlich gefunden: Ihre Traumwohnung, die mit Charme & Charisma zum einzigartigen Wohnerlebnis einlädt. Hier verwirklichen Sie jenes großzügige Leben, das Sie sich schon lange wünschen. Ganz nah am Puls der Stadt und dennoch mitten im Naturparadies der Hungerburg. Laufen, biken, Ski fahren – das Freizeitvergnügen beginnt direkt vor der Haustüre. Die dörfliche Infrastruktur bietet alles, was zu einem entspannten Lebensgefühl dazugehört. Am Fuße der Innsbrucker Seegrube residieren Sie hier unter Gleichgesinnten, die Ihre Vorliebe für das Besondere in individuellen Wohnwelten ausdrücken wollen. Raumprogramm: Zimmer + Schrankraum, Wohnen-Kochen-Essen, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum, Westbalkon Entdecken Sie die entscheidenden Vorzüge dieser Traumimmobilie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin: Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Telefonnummer entfernt]. Ihre E-Mail erreicht mich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In absoluter Innsbrucker Innenstadtlage im Erdgeschoß des Hauses Kiebachgasse 3 wird dieses Geschäftslokal vorerst bis zum 31.1.2024 vermietet. Monatliche Pauschalmiete (inklusive Betriebskosten) EUR 2.900, zzgl. 20 %MWST Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Waldrand. Direkt vor der Wohnungstür beginnen Spazierwege durch den nahen Wald und führen weiter in Richtung Nordkette: eine Einladung zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen. Im Winter startet der Schitag direkt von zu Hause aus - in wenigen Gehminuten erreicht man die Talstation des Nordparks. Infrastruktur Trotz der Stadtrandlage im Grünen ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 150 m entfernt (Linie J, alle 15 Min.), die Hungerburgbahn bringt sie in sieben Minuten ins Stadtzentrum von Innsbruck (HBB, alle 15 Min.). Ein Kindergarten befindet sich in der Höhenstrasse 143 (ca. 200 m). Gerade im Entstehen ist ein neues Zentrum am jetzigen Parkplatz Hungerburg, ebenfalls 150m entfernt. Dort entstehen in den nächsten Jahren neue Kindergarten- und Kinderkrippengruppenräume und ein Nahversorger. Wohnung Die Wohnanlage mit 18 Wohnungen in zwei Gebäuden ist etagenweise versetzt und architektonisch hochwertig gestaltet, mit einer Tiefgarage unterkellert und mit zwei Personenaufzügen erschlossen. Die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 erstbezogen und bietet mit 96m2 und großzügiger Sonnenterrasse eine herrliche Aussicht auf das 300m tiefer liegende Inntal und die südliche Bergwelt. Dem offenen Wohnbereich mit Küche liegt die große Terrasse, teils als Holzterrasse und mit kleinem Grünbereich nach Süden und Westen vor. Der opulente Baumbestand in unmittelbarer Nachbarschaft sorgt für ein intensives Naturerlebnis. Die Ausstattung ist hochwertig. Holzfenster mit 3-Scheibenisolierverglasung sorgen für großen Komfort, Rolladen und Raffstore mit Insektenschutzgitter in den Schlafräumen und im Wohnraum sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Die Küche ist ein hochwertiges Möbel mit Eichenholzfurnier und Schwarzblechoberfläche und Miele Geräten, im Schlafzimmer finden sich raumhohe Einbauschränke aus Birkenholz, im Eingangsbereich ergänzen hochwertige teils verspiegelte Einbaumöbel das platzsparende Stauraumkonzept mit Einbauschränken. Im Schrankraum und im Keller sind raumhoch Holzregale mit viel Staufläche angebracht. Die Böden sind mit Echtholzparkett belegt, die Wärmeverteilung erfolgt mit Fußbodenheizung. Internet-Kabelanschluss vorhanden, aber nicht in den Betriebskosten inkludiert. Im Preis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

INNSBRUCK Mühlau – Exklusivität mitten im Grünen Durchatmen, den Blick schweifen lassen, die Natur genießen: Das exklusive Weinberg-Projekt am Schlossfeld 10 vereint das Beste, das Mühlau zu bieten hat: herrliche, unverbaubare Aussichtslage mit unglaublichem Weitblick, Wiesen und Wälder und die imposante Nordkette im Rücken. Die beiden terrassenförmig angelegten Häuser garantieren mit ihrer Lage am Ende der Straße Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Mit nur zwölf Wohnungen spiegeln sie dank ihrer Architektur außerdem die attraktive Umgebung wider. Die angebotene Dachgeschoßwohnung verfügt über eine herrliche 87 m² Aussichtsterrasse, sowie - aufgrund der terrassenförmigen Anlage - auch über einen großzügigen Garten. Viele Sonnenstunden und Urlaubsfeeling sind hier inklusive. Die Ausstattung ist in allen Bereichen sehr hochwertig: 3-fach verglaste Alufenster, Außenraffstores, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Armaturen des Herstellers Dornbracht, 60x60 Feinsteinzeug, Eichendielenböden... um nur einige Ausstattungshighlights zu nennen. Mühlau selbst ist die Top-Wohnadresse in Innsbruck. Hier fühlt man den Puls der Stadt und gleichzeitig die Entspanntheit des Lebens auf dem Land. Eine einzigartige Verbindung, die hier zur Realität wird. Wer in Mühlau wohnt, genießt gleichzeitig alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens. Dafür sorgt die perfekte Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Bank, Volksschule und Gastronomie. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Biken, Wandern, Joggen – für all das braucht es nur einen Schritt in Freie. Und wer es wildromantisch mag: Durch die Mühlauer Klamm geht es bis zur Arzler Alm. Ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu schöpfen. Die Fertigstellung ist mit Dezember 2023 geplant... [Mehr]

#Handel

Zur Neuvermietung gelangt ein Top-Geschäftslokal in hoher Frequenzlage des Innsbrucker Zentrums, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Das Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus inmitten des Innsbrucker Zentrums, umgeben von Filialen großer und namhafter Handelsketten, diversen Institutionen sowie etablierten Gastronomie- und Lifestyleunternehmen. Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche im Erdgeschoss von ca. 316 m² sowie ca- 90m² Lagerfläche im Untergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine enorm-großzügige Schaufensterauslage/Glasportal mit direktem Blick zur frequentierten Einkaufsstrasse und bietet daher top Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen. Weitere Informationen können nur nach Kenntnis Ihrer vollständigen Daten wie Name, Firmenname, Adresse und Telefon erfolgen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Hötting, gelangt eine helle Kleinwohnung für Singles oder Studenten zum Verkauf. Die zentrumsnahe, gepflegte Garconniere befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Über den Vorraum erreicht man den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine praktische Kochnische mit Platz für eine Sitzgelegenheit, das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das, der Wohnung zugeordnete, Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie können den detaillierten Grundriss in der Fotogalerie einsehen. Von der hellen, nach Osten ausgerichteten Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß, die Innenstadt, div. Schulen und Universitäten, uvm. Div. Bushaltestellen, Gastronomie wie auch ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster mit außenliegenden Rollläden verbaut, ebenso wurde im Jahr 2022 die Fassade teilweise neu gedämmt, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern - ein neuer Energieausweis ist hierzu in Ausarbeitung. Für Fahrräder gibt es im Keller eine Möglichkeit diese abzustellen, auch ein Trockenraum ist im Kellergeschoß vorhanden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten der Stadt Innsbruck bieten Platz, um das Auto abzustellen (Anwohnerparkkarte). Die Wohnung ist bis 31.12.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 504,25 Miete monatlich netto € 50,42 USt. € 65,33 Betriebskosten warm monatlich € 620,00 Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Handel

Zur Neuvermietung gelangt ein Geschäftslokal in Zentrumslage von Innsbruck, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die Boutique/Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Stadthaus, direkt neben der Wirtschaftskammer, auf der Achse Maria-Theresien-Straße / Bankenviertel / Museumstraße / Wilhelm-Greil-Straße, umgeben von diversen Institutionen, dem Bankenviertel sowie etablierten Gastronomie- Lifestyle- und Handelsunternehmen. Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 100 m2. Die Immobilie verfügt über eine ca. 4,4 Meter breite und ca. 2,5 Meter hohe Schaufensterauslage sowie ein ca. 2 Meter breites Glas/Zugangsportal mit direktem Blick zur Wilhelm-Greil-Straße und bietet daher top Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.500,- Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen exkl. HK betragen derzeit € 230,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt vor Ort überzeugen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Das Naherholungshaus für Individualist*innen Es fällt sofort ins Auge, das grüne Haus, das am Spazierweg der Innpromenade in der Höttinger Au liegt. In der Dr. Stumpf Straße in Innsbruck ist mit dem Projekt „one64“ der KAIROS Holding ein kleines Juwel für Individualist*innen entstanden. Hier treffen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und echte Lebensqualität. HIGHLIGHTS • Bezugsfertige Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten, direkt an der Innpromenade • Individuell zugeschnittene Grundrisse mit überraschenden Details und kreativen Wohnlösungen • Raumhohe, flächenbündige Fensterfronten (mit dreifacher Wärmeschutzverglasung) sorgen für viel Licht im Innenraum • Hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche & Fußbodenheizung in allen Räumen • Raumhoh, großformatig geflieste Bäder • Sanitärprodukte von Laufen und Kludi Bozz • Hochwertige, pflegeleichte Feinsteinzeug-Terrassenplatten und pulverbeschichtete Staketengeländer – die Liebe liegt im Detail! UMGEBUNG Familien- und Berufsleben lassen sich hier, im südwestlichen Teil der Höttinger Au, auf unkomplizierte Weise vereinen. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie findet man im Stadtteil genauso wie die USI-Sportstätten oder ein breites pädagogisches Angebot, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium, was die Umgebung zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil macht. UNSER BONUS In Zeiten steigender Energiekosten will die KAIROS auch einen Beitrag leisten und gibt die Strom- und Betriebskosten* für ein Jahr gratis dazu. Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweise: • aktuelle Vorschreibung der Strom- und Betriebskosten im Wert von Euro 6.400,00 Die Wohnungen können auch zur Anlage mit Nettopreis zzgl. MwSt. erworben werden. Das Angebot ist freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]