#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnnutzfläche samt Panorama-Terrasse und Zubehör In ausgezeichneter Ruhe- und Waldrandlage wird diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnqualität und Panoramablick zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnbau mit Süd-Ostausrichtung zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 33,70 m², zwei TG-Abstellplätze und einem geräumigen Kellerabteil. Ein Wohn-Highlight, das Ihren Ansprüchen gerecht werden wird. Die durchdachte Architektur und verwendeten Materialien sowie die gehobene Ausstattung, die weitläufige Terrasse und die großzügigen Fensterflächen im Wohn- Essbereich stellen dieser Immobilie eine ganz besondere Visitenkarte aus, und verleihen ein entspanntes Wohngefühl mit Weitblick. Genießen Sie die ruhige Lage, den ausgezeichneten Panoramablick, romantische Sonnenuntergänge oder Ihr Pflanzenparadies auf der eigenen Terrasse – verwandeln Sie Ihre Wohnräume in eine Wohlfühl-Oase für die Sinne. Wohnfacts. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Ebene A2 und verfügt über einen nordseitigen, barrierefreien Eingang im Erdgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich südseitig im Wohn- und Essbereich eine großzügige, vorgelagerte Terrasse mit Weitblick. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar. Der Eingangsbereich umfasst einen Vorraum sowie Korridor durch den man zu den Schlafzimmern, das Badezimmer und WC, den Abstellraum und in den geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche samt Zugang zur Sonnenterrasse gelangt. Ein Kellerraum mit 6,14 m² bietet viel Platz und Stauraum Die zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage sind bequem mit dem Lift erreichbar Preisinformationen. Kaufpreis: € 1.050.000,00 BK / HK TOP A2-Top 5: € 404,31 BK Parkplatz P14: € 21,40 BK Parkplatz P15: € 18,47 Rücklagenstand 2023: € 24.883,20 Kaufnebenkosten. 1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch 3,5 Grunderwerbsteuer Vertragsgebühr und Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % MWSt. Wissenswertes. Energiekennzahlen. HWB 52 fGEE 0,79 Infrastruktur. Der attraktive Stadtteil Hötting und die Hungerburg zählen zu einen der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt mit zahlreichen Sonnenstunden und vielen Vorteilen. Auf der Hungerburg finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Ein großer Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, sehr gute Gastronomiebetriebe und ein funktionierendes Verkehrsnetz befinden sich im Umkreis. Die kürzeste Verbindung von Innsbruck/Stadt zur Hungerburg ist mit der Straßenbahn Linie 1 und der Buslinie J in Richtung Hungerburg. Als weiteres Verkehrsmittel steht die Nordkettenbahn zur Verfügung. Beide Haltestationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zum nahegelegenen Stadttreiben mit unzähligen Angeboten. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahnauffahrt sowie den Flughafen in ca. 15 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Detailinformationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6111 Volders, Alois-Streicher-Weg Petra Huber Immobilien TIROL... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Ferienhaus mit 2.287 m² Grundstück auf der Hungerburg liegt in einer sonnig und einzigartig ruhigen Lage direkt am Wald. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1971 erweitert. Die Gesamtnutzfläche von etwa 70 m² umfasst: - einen kleinen Vorraum - eine Küche mit Essplatz - ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Schuppen und einem kleinen Bad mit Dusche/WC - ein Schlafzimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine steile Wendeltreppe - einen Erdkeller, erreichbar über eine Klapptür im Vorraum - eine südseitige Terrasse. - einen nördlich gelegenen Schuppen für Holz und Gartengeräte Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Generalsanierung. Laut Auskunft des Stadtmagistrates besteht eine Erweiterungsmöglichkeit. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses ausgezeichnete Exklusiv-Angebot mit hervorragendem Ausblick über die Dächer der Landeshauptstadt kann schon bald Ihre neue WOHLFÜHL-OASE sein. Ein Wohn-Paradies zum Ankommen... Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit bester Sonnenausrichtung auf die Süd-West-Seite und rund 85 m² Wohnnutzfläche samt zusätzlicher attraktiven Outdoor-Fläche mit 38 m². Genießen Sie sonnige Momente, den ausgezeichneten Panoramablick, schöne Abende samt romantischer Sonnenuntergänge oder Ihr eigenes Pflanzenparadies auf der Terrasse - gestalten Sie sich Ihr Zuhause für Ihren persönlichen Wohlfühl-Effekt. Die 3 Zimmer-Wohnung TOP 8 mit 85,25 m² samt Terrasse und Zubehör in 6020 Innsbruck / Hungerburg verfügt über einen Vorraum / Korridor, einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Sonnentarrasse, zwei Schlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und separates WC. Ein Kellerraum mit 5,98 m² bietet viel Platz und Staufläche Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist mit dem Lift bequem erreichbar und steht während der gesamten Mietdauer zur Verfügung. Die durchdachte Arichtektur und verwendeten Materialien sowie die gehobene Ausstattung, die weitläufigen Terrassen und die großzügigen Fensterflächen stellen dieser Wohnanlage eine ganz besondere Visitenkarte aus, und verleihen ein entspanntes Wohngefühl mit Weitblick. Preisinformaitonen. Mietpreis. Wohnung TOP 8 € 1.700,00 inkl. 10 % USt. TG-AP € 70,00 inkl. 20 % USt. BK und HK Wohnung € 394,00 BK TG-AP € 21,00 Gesamtmiete - € 2.185,00 Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution MV-Gebühr Provisionsfrei Wissenswertes. Die Wohnung ist mit 01.09.2024 bezugsbereit und wird bevorzugt an berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen vergeben Nichtraucher gewünscht Bitte keine Haustiere Energiekennzahlen. HWB 52 fGEE 0,79 Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich oberhalb der Stadt Innsbruck auf der Hungerburg in einem modernen Mehrparteienhaus mit großzügiger, vorgelagerter Terrasse samt herrlicher Sonnenausrichtung und punktet mit schicken Details. Umgeben von Natur und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre, ist diese Immobilie angesiedelt und überzeugt mit einer erstklassigen Ruhelage abseits der Straße und des Stadtlärms sowie der atemberaubenden Bergkulisse und dem Blick über die Landeshauptstadt. Infrastruktur. Der attraktive Stadteil Hötting und die Hungerburg zählen zu einen der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt mit zahlreichen Sonnenstunden und vielen Vorteilen. Auf der Hungerburg finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Ein großer Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, sehr gute Gastronomiebetriebe und ein funktionierendes Verkehrsnetz befinden sich im Umkreis. Die kürzeste Verbindung von Innsbruck/Stadt zur Hungerburg ist mit der Straßenbahn Linie 1 und der Buslinie J in Richtung Hungerburg. Als weiteres Verkehrsmittel steht die Nordkettenbahn zur Verfügung. Beide Haltestationen sind fußläufig in wenigen Minuten errreichbar und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zum nahegelegenen Stadtleben mit unzähligen Angeboten und dem urbanen Treiben. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahnauffahrt sowie den Flughafen in ca. 15 Minuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichitgungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6111 Volders, Alois-Streicher-Weg... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Top 2 - Hohe Warte - Gartenwohnung Perfekt für die Familie - eine große Wohnküche und ein gemütliches Frühstück unter der Pergola im Garten. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Ausgang in den 90 m² großen Privatgarten. Bad mit bodenbündiger Dusche und getrenntem WC und viel Garderobeflächen. Ein Keller ist der Wohnung direkt angrenzend über die Küche begehbar. Ein zweiter Keller ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses auf der Hungerburg bietet ein exklusives Wohnambiente mit herrlichem Ausblick. Die kürzlich sanierte Wohnung besticht durch eine großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf Innsbruck und die umliegenden Berge. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Nordbalkon. In einer der besten Lagen Innsbrucks, auf der Hungerburg, bietet diese ruhige und naturnahe Wohnung unmittelbare Nähe zur Talstation des Skigebiets Innsbruck/Nordkette, ideal für Sport- und Naturliebhaber. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer und ein kompaktes Bad mit Badewanne und WC. Ein fixer Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind inklusive. Die Wohnung eignet sich auch als Investitionsobjekt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber einer einzigartigen Lage und traumhaften Ausblicken.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 6 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Loggia als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Die offene Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad sind großzügig geschnitten und bieten viel Flair und Lifestyle. Ein Keller mit ca. XX m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Innsbruck entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne dem Trubel direkt ausgesetzt zu sein. Eine gute Anbindung mit dem Bus sowie der Hungerburgbahn, die direkt von der Stadt auf die Hungerburg führt, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Fakten: Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung mit edlem Parkettboden und hochwertigem Mobiliar, welche eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine optimale Nutzung der Räume. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Im Außenbereich lädt eine 35 m²Terrasse auf entspannte Stunden im Grünen ein. Die Fläche wurde mit einem hochwertigen Thermokiefer-Bodenbelag ausgestattet. HIGHLIGHTS: Die Wohnung bietet nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Direkt vor Ort laden traumhafte Wanderwege zu Ausflügen auf die umliegenden Almen ein, die ein wahrhaftiges Juwel für Naturliebhaber darstellen. Für sportlich Ambitionierte bieten sich anspruchsvolle Herausforderungen wie der Klettersteig auf der Nordkette oder der Arzler Alm Trail an. Darüber hinaus ist die Lage dieser Immobilie durch die Nähe zur Hungerburgbahn besonders privilegiert. Diese Seilbahn führt direkt von Ihrem Wohnort aus weiter in die Berge bis zur Seegrube, wo atemberaubende Ausblicke und weitere Freizeitmöglichkeiten warten. Insgesamt vereint diese Wohnung einen Lebensstil, mit den Vorzüge der Stadt und der Natur. Hinweis : Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unsrem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 6 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 50 m² großen Terrassenbereich. Ein Keller mit ca. 4 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fakten: Gegend: Hungerburg Nutzfläche: ca. 323 m²Wohnfläche ca. 180 m²Zimmer: 7,5Lage: Höhenstraße Ibk Garage: Doppelgarage Heizung: Fußbodenheizung und Heizkörper Gas Solarzellen am Dach Swimmingpool: vorhanden Doppelgarage vorhanden Zur Immobilie: Dieses außergewöhnliche Haus in Innsbruck bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 323 m² und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage und traumhafter Aussicht. Von der ersten Sekunde an besticht das Anwesen durch seine Eleganz und seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer auf Gartenniveau, die ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleines Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich perfekt als Raum für eine Wärmekabine oder eine Sauna. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein exklusiver Weinkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Heizraum und die Heizkörper (Gasheizung) gewährleisten eine angenehme Wärme in diesem Bereich. Das Erdgeschoss stellt das Herzstück des Hauses dar. Hier empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort für ein Gefühl von Heimkommen sorgt. Der luxuriöse Wohnraum bietet eine atemberaubende Aussicht und direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt, führt direkt auf eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Raum, der vielseitig als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann, ein praktischer Garderobenraum sowie ein stilvolles Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Fußbodenheizung (Gasheizung) sorgt dabei für eine wohlige Atmosphäre im gesamten Bereich. Im Obergeschoss erwartet Sie purer Luxus und höchster Wohnkomfort. Drei großzügige Zimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, bieten Privatsphäre und Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beeindruckende Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die Alpen und die Umgebung. Eine eigene kleine Küche auf der Dachterrasse macht diese Ebene perfekt für sommerliche Abende und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein wahres Paradies. Ein gepflegter Garten mit einem 8x4 Meter großen Pool lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei großzügige Terrassen bieten Platz für ausgedehnte Sonnenbäder und gemütliche Abende im Freien. Die zusätzlichen Balkone erweitern die Freiflächen und bieten weitere Möglichkeiten, die beeindruckende Aussicht zu genießen. Dieses luxuriöse Haus verfügt über eine Alarmanlage, die für maximale Sicherheit sorgt, sowie über sechs Solarzellen auf dem Dach, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleisten. Die Klimaanlage im Haus sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Auf einen Blick zusammengefasst: Untergeschoss auf Gartenniveau (UG): Das Untergeschoss dieses einzigartigen Hauses bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Zwei großzügige Zimmer auf Gartenniveau, eines davon mit Bad en Suite Ein kleines Zimmer, das sich perfekt eignet für eine Wärmekabine oder eine Sauna Ein exklusiver Weinkeller für die Lagerung Ihrer edelsten Tropfen Heizraum und Heizkörper (Gasheizung) sorgen für angenehme Wärme2 großzügige Kellerräume1 großer Raum für Sportgeräte (Räder, Ski etc) Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses, mit einer offenen und hellen Gestaltung: Fußbodenheizung (Gasheizung) für wohlige Wärme im ganzen Bereich Ein einladender Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste willkommen heißt Ein luxuriöser Wohnraum mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Balkon Eine moderne Küche, die keine Wünsche offenlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann Ein praktischer Garderobenraum mit eingebauten Kästen und Schuhregalen Ein stilvolles Gäste-WCObergeschoss (OG): Im Obergeschoss erwartet Sie purer Luxus und Komfort: Drei großzügige Zimmer, jedes mit einem eigenen Bad en Suite für höchsten Wohnkomfort Eine beeindruckende Dachterrasse mit unvergleichlichem Ausblick auf die Alpen und die Umgebung Eine eigene kleine Küche auf der Dachterrasse, ideal für sommerliche Abende und gesellige Stunden Außenbereich: Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein Paradies für sich: Ein gepflegter Garten mit einem 8x4 m großen Pool, der zum Entspannen und Erholen einlädt Zwei großzügige Terrassen, auf denen Sie die Sonne und die Aussicht genießen können Zwei Balkone, die zusätzliche Freiflächen bieten Die Lage dieses Anwesens ist einzigartig. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet das Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen und die Stadt Innsbruck. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Diese perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und einer unvergleichlichen Lage macht dieses Haus zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Innsbruck! Diese beeindruckende Maisonettenwohnung bietet mit ihren ca. 145m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs, die Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie gewährleisten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den außenliegenden Lift oder das Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Bulthaup-Küche und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische und gesellige Momente. Besonders hervorzuheben ist der separate Bereich der Wohnung, bestehend aus einem Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Bürobereich und kann auch als Gästebereich genutzt werden. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können Sie diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Zudem lässt sich dieser Bereich durch einen eigenen Eingang auch von der restlichen Wohnung separat betreten, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse mit elektronischer Überdachung mit Windsensor. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick genießen – ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus zu übernehmen. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihre Mobilität. Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der monatliche Mietpreis für den Autoabstellplatz beträgt ca. 84 Euro. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Maisonettenwohnung im Zentrum von Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Sollten Sie im Gegenzug andenken eine Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen diesbezüglich natürlich auch sehr gerne beratend und unterstützend zur Seite.... [Mehr]

#Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hötting-West, in unmittelbarer Nähe zur technischer Universität und zur HBLA West. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erschlossen. Die nord-südseitig ausgerichtete Dreizimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² auf und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie besteht aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, zwei Zimmern und einer südseitigen Terrasse mit ca. 6 m². Eichen-Landhausdielen sowie Einbauküche und Garderobenmöbel vom Tischler vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Zeitlos elegante Fliesen in harmonischen Farben verleihen dem Bad einen modernen Touch. Vor dem Haus gibt es ausreichend freie Parkflächen, wodurch sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt. Ein großes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Diese Immobilie kann entweder selbst genutzt oder aufgrund der idealen Lage bestens an Studenten vermietet werden. Sie stellt deshalb auch ein sehr gutes Investment als Vorsorgewohnung dar. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Anlageobjekt umfasst sieben gut ausgestattete und derzeit befristet vermietete Wohnungen mit sonnigen Balkkonen oder Terrassen, wobei jede Wohnung auch über ein Kellerabteil verfügt. Hinzu kommen 10 überdachte KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt aber bereits über die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung für die Zukunft erleichtert. Die Infrastruktur am Vögelebichl ist ausgezeichnet. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Klinik und Universität lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, aber ausschließlich auf Ihre Anfrage per E-Mail. Telefonische Auskünfte können wir leider nicht erteilen!... [Mehr]