#Balkon #Parkmöglichkeit

Nachhaltiges Wohnen im Herzen von Wels – VKB PARK MERCURIUSAusstattung der Küche: Küchenverbau mit Unterschränken und Oberschränken, ausgestattet mit versenkter Griffleiste Inklusive Geräte: Kombigerät Kühlschrank mit Gefrierfach, vollintegrierter Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft), Edelstahlspüle und Einhandmischer Heizung und Energie: Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung. Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt in einem attraktiven, zentralen Umfeld. Nachhaltige Bauweise: Die Bauweise erfüllt moderne Nachhaltigkeitsstandards und ist auf die angestrebte ÖGNI-Zertifizierung ausgelegt. Weitere Merkmale: Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Ein Lift ist vorhanden, um den Zugang zu allen Etagen zu erleichtern. Bei Bedarf werden PKW-Stellplätze in den Tiefgaragen im 1. und 2. Untergeschoss zugeteilt. Wohnung im 2. Obergeschoss: Wohnfläche: 49,92 m²Balkon: 13,37 m² (50% Loggia-Anteil) Gesamte Fläche: ca. 63,29 m²Mietpreis: Monatlich: € 812,79 inkl. Betriebskosten Betriebskosten: € 107,10 sind bereits im Mietpreis enthalten. Provisionsfrei für den Mieter! Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche - der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung in der Favoritenstraße 81 im 4. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U1 und Buslinie 13A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 942,67 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohntraum in 1130, Wir behalten es uns vor seriöse Mietangebote ausschliesslich persönlich abzuwickeln! Keine Fern Verträge!' Stellplätze hinterm Haus verfügbar für extra Miete Die Miete ist kalt. Je nach Verbrauch kommen Strom und Heizkosten natürlich hinzu. Arbeitsverhältniss länger als 12 Monate ist eine Bedingung für die Vermietung. Wir rufen beim Arbeitgeber an!! LG... [Mehr]

#Halle

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von ca 55m² bis 173 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Halle

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von 55 bis 172 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren. Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Perfekter Grundriss - 2. Liftstock - Blick ins Grüne - Gemeinschaftsgarten - zentral begehbar - barrierefrei Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem 1966 erbauten Gebäude (Vollziegel). Die knapp 70m² sind perfekt aufgeteilt. Die helle und sonnige Wohnung bietet Vorzimmer, 3 Zimmer, Loggia, Küche, Bad sowie eine separate Toilette mit Fenster. Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Eines der Zimmer und die Küche liegen absolut ruhig in den Innenhof bzw. Garten gerichtet, 2 Zimmer sind in die ruhige Sailereckergasse ausgerichtet, wobei eines der Zimmer Zugang auf die südseitige ca. 4,60m² große Loggia hat. Die geräumige Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Essecke. Sie ist ebenso wie das Bad verfliest. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Haus-Zentralheizung mit Gas. Derzeit wird der Verbrauch von Heizung und Warmwasser nach m²/Nutzfläche abgerechnet. Es wird von der Hausverwaltung geprüft, ob eine Umstellung hinsichtlich wohnungsbezogener Warmwasser- und Heizkostenabrechnung (auch technisch) möglich ist. Ausgestattet ist diese Wohnung mit doppelt verglasten braunen Holzfenstern und Holztüren (zum Teil mit Glaseinsatz). Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,58m. Dem künftigen Eigentümer stehen ein ca. 4,52m² großes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der kleine aber feine Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die ruhige und sonnige Wohnung bietet viel Potential beim Sanieren. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Innenhof (12,60m²) Die monatlichen Kosten von EUR 486,57 inkl. Heizung/Warmwasser gliedern sich wie folgt: BK: EUR 185,19 + 10%USt. Reparaturrücklage: EUR 105,72 Reparaturrücklage Garage/Stellplatz: EUR 4,60 Verwaltungskosten: EUR 26,91 + 10%USt. Verwaltungskosten Garten: EUR 0,88 + 20%USt. BK Garagen/Stellplatz: EUR 8,49 + 20%USt. Heizung: EUR 109,74 + 20%USt. Stand Reparaturrücklage 31.12.2024: ca. EUR 154.000,- Es wurde ein Sanierungskonzept für eine Thermische Sanierung und eine Photovoltaikanlage erstellt, allerdings hat die Eigentümergemeinschaft noch keinerlei Beschlüsse gefasst. Die Haustore für Stiege 1 und 2 sollen erneuert werden, ebenso wird ein Korrosionsschutzanstrich für das Dach angedacht. Die Hausbesorgerwohnung ist vermietet, die Einnahmen fließen in den Reparaturfond. Die Reinigung des Hauses hat eine Firma übernommen. Die Infrastruktur ist sehr gut: In wenigen Minuten erreichen Sie die Buslinie 53A und somit auch in Kürze die U-Bahn-Station Nussdorfer Straße. Auch die S-Bahn-Station Krottenbachstraße befindet sich in der Nähe wie auch Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es mangelt nicht an Schulen, Ärzten, Restaurants und Cafes in der Nähe. Für Erholung und sportliche Betätigung bietet sich der nahe gelegene Hugo-Wolf-Park an. In Kürze erreichbar ist auch der Türkenschanzpark. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]