#Büro #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten. Über großflächige Fensterfronten holen Sie sich die Natur und viel Tageslicht in Ihr Büro und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In der Küche kann man sich zwischendurch auch köstliche Snacks zubereiten. Die Gewerbe- bzw. Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Büroraum mit ca. 27,65 m², mit integrierter hochwertiger Einbauküche von Miele, Besprechungsraum mit ca. 11,34 m², Abstellraum mit ca. 3,48 m², Bad mit Dusche und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese sonnige 3 Zimmer Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mitten im beliebten Stadtteil Herrnau Salzburg Stadt. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Balkon großzügige Küche mit Essplatz 2 Schlafzimmer WC seperat Kellerabteil Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche sowie eine verglaste Loggia. Perfekte Stadtwohnung in schöner Wohnlage nächst der Hellbrunner Allee! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese sonnige 3 Zimmer Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mitten im beliebten Stadtteil Herrnau Salzburg Stadt. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß Balkon großzügige Küche mit Essplatz 2 Schlafzimmer WC seperat Kellerabteil Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche sowie eine verglaste Loggia. Perfekte Stadtwohnung in schöner Wohnlage nächst der Hellbrunner Allee! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Andräviertel ist einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt Salzburg. Er ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Durchmischung von Arbeitsstätten (Banken, Versicherungen, Büros) und Wohngebäuden. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, vom kleinen Café bis hin zum Sterne-Restaurant, bieten für jede Gelegenheit die passende Location. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Reinigung, etc.) können fußläufig erledigt werden. Der wöchentlich am Donnerstag stattfindende Schrannenmarkt rund um die Andräkirche ergänzt das Warenangebot auf optimale Weise. Der Mirabellgarten und die Salzachufer bieten sich zur innerstädtischen Naherholung an, ebenso die beiden Stadtberge Kapuzinerberg und Mönchsberg. Das kulturelle Angebot ist bekanntermaßen breit gefächert: Landestheater, Festspielhäuser, Mozarteum und Kinos ebenso wie die zahlreichen Museen und Galerien laden zur genussvollen Teilnahme an deren Programmen ein. - Sie sind allesamt in 10 bis 15 Minuten entspanntem Spaziergang erreichbar. Durch die Lage der Wohnung am Ende der Lasserstraße ist der Salzburger Hauptbahnhof und damit die Erreichbarkeit von Lokalbahn, S-Bahn und allen Fernzügen in wenigen Minuten gegeben. Wie Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugängen zu WC, Küche, Zwischengang 1 und Zwischengang 2. Von der vollständig möblierten und bestens ausgestatteten Küche gelangt man auf den (überdachten) Balkon an der Gebäudesüdseite (mit Blick auf Festung und Untersberg) und in einen kleinen Abstellraum mit WM-Anschluß. Im Zwischengang 1 sind 2 Einbauschränke untergebracht, man betritt von hier aus das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, sowie das Zimmer 1. Zwischengang 2 bietet den Zugang zu Zimmer 2 mit einem weiteren Balkon und zu Zimmer 3 an der Südseite. Weiters ist hier ein geräumiger, begehbarer Eionbauschrank platziert. In der gesamten Wohnung ist (außer den Fliesenböden in Bad und WC) hochwertiger Holzboden verlegt, die Balkone sind mit keramischen Belägen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gastherme. Ein Servicevertrag mit der Salzburg AG ist vom Mieter abzuschließen. Diese Kosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter von Salzburg AG direkt vorgeschrieben. Ein überdachter Autoabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vorraum, AR, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose und für Ihr Auto ein eigener Tiefgaragenplatz zu Ihrer Verfügung weitere Beschreibung - Niedrigenergiewohnung - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung - Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden. - Hohe Räume. - Moderne Einbauküche - Großflächige 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) gewährleisten lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung. - Eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im verfliesten Abstellraum und entlastet so die Wohnfläche. - Die Wohnräume sind mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet. - Am schönen Balkon genießen Sie im Sommer vielleicht Ihr Abendessen oder auch ein Glas Rotwein in der Abendsonne.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, generalsanierten Mehrparteienhauses in absoluter Bestlage direkt an der Salzach. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihren großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kochnische und dient zudem als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie in das kleiner Schlafzimmer und das Badezimmer. Die angegebenen Betriebskosten sind inkl. Darlehen und Fernsehgebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Wohnungsnutzer verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, generalsanierten Mehrparteienhauses in absoluter Bestlage direkt an der Salzach. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihren großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick auf die Salzach und die umliegende Bergwelt genießen können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Angrenzend befindet sich das große Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kochnische und dient zudem als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie in das kleiner Schlafzimmer und das Badezimmer. Die angegebenen Betriebskosten sind inkl. Darlehen und Fernsehgebühr. Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat mit dem Wohnungsnutzer verrechnet und sind verbrauchsabhängig. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus diese Wohnung darstellt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad Josefiau lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Klassischer Charme trifft auf modernen Wohnbau Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im 3. OG. im Überblick: - Tiefgaragen-Stellplätze pro Wohnung verfügbar je € 95,00 brutto, freie Parplätze vor dem Haus - Zugänge, Aufzug und Wohnungen sind barrierefrei - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Bienenstock, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Stationen und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten und werden dem Mieter gemeinsam mit den Stromkosten direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Besichtigung - ab dem 13.12.2022 möglich Einzugstermin: ab sofort Befristung: 3,5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 2.434,54 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Dachgeschoßwohnung bestehend aus Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Dusche Vorraum mit Fußbodenheizung. Im Wohn und Schlafraum Heizkörper. Kleiner Balkon. Günstige Zentrale Lage mitten in der Stadt. O- Bus vor der Haustür Miete inkl. Betriebskosten. Wohnung Generalsaniert... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ideal für vorübergehenden berufsbedingten Aufenthalt in Salzburg, komplett neu möblierte sehr helle, ruhige 2 Zimmerwohnung, mit jederzeitigem Kündigungsrecht für den Mieter, oberstes Stockwerk, Lift, nächst Mirabell/Andräviertel, fußläufig zur Altstadt gelegen, unverbaubarer Parkblick, großer Balkon, beide Zimmer mit schönem Grün- und Gebirgsblick, Küche mit Fenster, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum EUR 850 + 10% USt + 92,00 BK (ohne HK) insgesamt EUR 1027,00, auf Wunsch eigene Einzelgarage für Pkw... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrparteiehauses und hat alles, was Sie brauchen, um inmitten der Salzburger Stadt zu leben. Auf insgesamt 27,55 m² verfügt die Wohnung über einen Vorraum, ein Badezimmer, den Wohnraum und einen Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne und verfügt über ein WC, sowie ein Waschbecken. Die Küchenzeile ist praktisch mit 2 Kochfeldern und einem Kühlschrank ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf den Kapuziner Berg. Geheizt wird mittels Öl-Zentral Heizung. Allgemeie Parkplätze stehen vor dem Haus den Anwohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrparteiehauses und hat alles, was Sie brauchen, um inmitten der Salzburger Stadt zu leben. Auf insgesamt 27,55 m² verfügt die Wohnung über einen Vorraum, ein Badezimmer, den Wohnraum und einen Balkon. Das Badezimmer hat eine Badewanne und verfügt über ein WC, sowie ein Waschbecken. Die Küchenzeile ist praktisch mit 2 Kochfeldern und einem Kühlschrank ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf den Kapuziner Berg. Geheizt wird mittels Öl-Zentral Heizung. Allgemeie Parkplätze stehen vor dem Haus den Anwohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Nonntal, in der Nähe der Universitäten, was sie zu einem perfekten Ort für Studenten oder Professoren macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle nötigen EInrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salome Ezinger Immobilien Salzburg - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • Schöne und helle Garconniere in guter Lage in Salzburg-Nonntal • Baujahr ca. 1993 – insgesamt nur 5 Wohneinheiten • Wohnfläche ca. 29 m² • Wohn-Schlafbereich mit besonderer Raumhöhe ( ca. 3,5m) • Im 1. Stock von insgesamt 3 Stockwerken • Separate Kochnische mit Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Türe zum kleinen Balkon • Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC und Fenster • Kleiner- Balkon 1,54m² • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil ca. 1 m² • 1 Reservierter PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz • Mtl. Miete € 650, inkl. € 212,50 Betriebskosten und Heizung aconto • Kaution: € 1.800, - fällig bei Wohnungsübergabe • Mietvertrag zunächst auf 4 Jahre* - Verlängerung möglich • Ideal für Singles • Sehr gute Infrastruktur • Energieausweis vorhanden – HWB 95,5 kWh/m² fGEE 1,42 • Bezug ab 1. Mai 2023 bzw. nach Vereinbarung • Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. NÄHERE DETAILS BEI IHRER ANSPRECHPARTNERIN: SALOME EZINGER unter Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Raumaufteilung: Wohnzimmer, 4-5 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche + Fenster, WC extra + Fenster und Vorraum: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Laminat-, und Fliesenböden - Balkon - Waschmaschinenanschluss - größere Küche - KFZ-Stellplatz - u.v.m. Nicht barrierefrei! Energieausweis in Bearbeitung; Tiere in Absprache mit Vermieter erlaubt! Miete € 1.390,00 + BK ca. 232,00 incl. Heizung + Wasser: Strom usw. extra; Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages + 2 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10A Kostenfreie Servicenummer [Tel] Fax [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Grundriss im 2. Stock (Lift und Treppenhaus vorhanden). Das Hochhaus welches im Jahre 1972 erbaut wurde, liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ebenso bieten sich Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vom Wohngebäude. Die Böden, Fenster und Türen wurden in der ganzen Wohnung erneuert, sowie ein neues modernes Bad mit Dusche installiert. Alle Vorteile im Überblick: • top renovierte sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen • die Wohnung ist unmöbliert (das Bild dient nur zur Vorstellung) • moderne Einbauküche OHNE Spülmaschine • modernes renoviertes Bad mit Dusche • biologische Designerböden • Münz-Waschmaschine und Trockner im Keller • Stadtnähe (in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt) • eigenes Kellerabteil • Aufzug sowie Treppenhaus • Radkeller • kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus *** Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft. Diese können Sie gleich über unsere Homepage [Externer Link entfernt] online ausfüllen ***... [Mehr]