Grundstück in Hellbrunn, Salzburg

Großer Landsitz 120.000 m² in einzigartiger Höhen-Panoramalage 1000 M Seehöhe nahe der Festspielstadt Salzburg. Krisensichere Anlage Telefonische Kontaktaufnahme erwünscht unter: [Tel]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Lage des Gewerbegrunds in Salzburg Süd Im Gewerbegebiet von Elsbethen Allgemeine Informationen zum Grundstück Das gegenständliche Grundstück ist im Flächenwidmungsplan derzeit als Grünland ausgewiesen. Im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine Umwidmung ist dem Grundeigentümer seitens der Gemeinde bei einem von der Gemeinde unterstütztenswertes Bauprojekt in Aussicht gestellt. Grundgrößeca. 4500 m² inkl. Zufahrt - Vermessung noch ausständig Aufschließungvoll aufgeschlossen Widmunggemäß Flächenwidmungsplan Grünland, im REK bereits als Gewerbefläche gelistet. Eine kurzfristige Umwidmung kann in Absprache mit der Gemeinde erfolgen. Bauzins € 1,25 /m²Sonstiges Maximale Laufzeit 50 Jahre Vorkaufsrecht möglich Provision2 oder 3 % des auf die Laufzeit entfallenden Baurechtszinses abhängig von der Dauer des Baurechtes zzgl. gesetzliche MwSt. gem. Maklerverordnung Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse

Stichworte: Nutzfläche: 1.200,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% zzgl. Ust.

#Balkon #Kellerabteil #hell

Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe Lage: Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Einkaufszentrum - SCA und Zentrum Herrnau, Restaurants, Fitnesscenter sowie die O-Bus Station. Für Familie mit Kind ideal, da Kindergarten und Volksschule nicht weit entfernt sind. Zum Outdoor-sporteln, oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet sich die nahegelegene Hellbrunner Allee ideal. An der Salzach entlang sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Altstadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Das helle Wohnzimmer mit großem französischem Balkon strahlt Gemütlichkeit aus und bietet eine tolle Aussicht auf den Gaisberg. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Wohnräumen sind mit einem Parkettboden ausgestattet und aufgrund der großflächigen Fenster sehr hell. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Heizung. Warmwasseraufbereitung über Boiler/Strom separat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Penthouse: Sehr chice Maisonette mit wunderschönem Ausblick auf den Untersberg in städtischer Ruhe- und Grünlage - im gehibenen Stadteil Morzg. Bei der Architektur standen internationaler Wohnstil, Wohnqualität, Werthaltigkeit und Ästhetik an erster Stelle. Geschaffen wurde ein Platz zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg mit grossartigem Blick auf den Untersberg. Exklusiv. Entspannt. Modern. Klar. Unbeschwert. Edel. Detailverliebt. Ruhig. Grosszügig. Behaglich. Einladend. Sonnig. Geradlinig. Stilsicher. Elegant. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen: 215qm Terrassen/Balkone: 95qm Gesamtfläche: 310qm Wohnen mit Ausblick ohne Einblick | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone|Zwei Terrassen | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | Kellerabteil HWB 23 | Beziehbar: in ca. 3 - 4 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: FESTSPIELSTADT SALZBURG Citystyle in urbaner Grünlage Pur. Geradlinig. Gestylt. Trendy. Niveauvoll. Klar. Ruhig. Sonnig. Elegant. Chice SINGLE-WOHNUNG in der 1.ETAGE ca. 90qm Wohnen, ca.35qm Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne, grosses Badezimmer, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, elegante Ausstattung, deckenhohe Schiebetüren, Lift, Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in ca. 2 - 3 Monaten beziehbar. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnen/kochen/Essen Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: in ca. 2 - 3 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Lage des Gewerbegrundstückesverkehrsgünstig und werbewirksam, ca. 15 Autominuten von der Stadt Salzburg gelegen Allgemeines zum Betriebsgrundstück Es handelt sich um ein ca. 24.300 m² großes Gewerbegrundstück welches als Gewerbegebiet und Grünland gewidmet ist. Die Umwidmung des Grünlandteiles in Gewerbe ist bereits vorbereitet und mit den erforderlichen Behörden abgestimmt. Unter der Voraussetzung, daß die zukünftige Betriebsansiedlung seitens der Gemeinde unterstützt wird, ist die Errichtung eines Betriebsobjektes zwischen 15.000 m² und 20.000 m² Nutzfläche möglich! Bebauung Laut noch zu erstellenden Bebauungsplan. Verwertung Kaufpreis oder langfristiges Baurecht möglich! Kaufspreisvorstellung€ 275, /m² bzw. Baurechtszins auf Anfrage Provision gemäß Maklerverordnung: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. bzw. bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.. Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Baugrundstück mit südwestlicher Ausrichtung und kleinem Altbestand. Das Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert: große Parkanlage in unmittelbarer Nähe, keine großen Verkehrswege, Gaisberg fußläufig erreichbar. Umliegend sind beste Infrastrukturen vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bank, Supermärkte. Perfekte Anbindung durch S-Bahn und Bus (10 Minuten bis Stadtmitte). Anbieter: privat. PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Liegenschaft in TOP-Lage befindet sich in direkter Nähe zum Salzburger Flughafen und dem Hangar-7. Die A1 West Autobahn ist mit dem Auto über die Anschlussstelle Flughafen in nur 2 Minuten bzw. über die Anschlussstelle Salzburg-West in nur 3 Minuten, das Stadtzentrum von Salzburg in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl an Gewerbe- und Handelsbetrieben geprägt. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 2 (Station Karolingerstraße) gegeben. In direkter Nachbarschaft entsteht eine moderne Indoor-Autowaschanlage mit zusätzlichen SB-Wasch- und Staubsaugerplätzen im Außenbereich sowie ein 3-geschossiges Parkhaus für Dauer- und Kurzparker. Die Eröffnung ist für Herbst 2021 geplant.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TOP 4 Zi.-Gartenwohnung in Salzburg Besonderes: Barrierefreie Gartenwohnung in ruhiger Lage Baujahr: 2015 Wohnfläche: 103 m² Grundstück: ca. 107 m² Keller: Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC mit Dusche, 2 Schlafzimmer Garage: großer Tiefgaragenplatz Terrasse: 2 Terrassen Hausverwaltung: Die Salzburg Betriebskosten: Euro 314, inkl. Rücklage Energieausweis: HWB 27, fGEE 0,37 Zustand: sehr guter Zustand, eingerichtete Wohnküche Heizung: Gas Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Lage: Stadtteil Liefering, ruhige, sonnige Süd-/Westlage, Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden Ausstattung: gepflegte Ausstattung... [Mehr]

#Baugrund

BAUEN UND WOHNEN IN SALZBURG: Best place, best view Wollen Sie eine schicke Villa bauen und das an einem exklusiven ruhigen Ort umgeben von Villen mitten in Aigen? Dann ist dieses Grundstück perfekt für Sie! Wenn Sie morgens gerne mit dem Blick auf den Gaisberg aufstehen und abends mit Untersberg-Panorama auf der Terrasse mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen, dann sind Sie am richtigen Platz. Die ansprechende Grundstücksgröße von 642 m² und 231 m² (Garagen-Altbestand – ideal für gesonderte PKW-Abstellplätze) bietet Platz für eine Villa mit ca. 230 m² Wohnnutzfläche. Die südwestseitige Ausrichtung der bestehenden baugenehmigten Planung bietet Sonne und Traum Aussicht von früh bis spät. Genug Platz für einen Pool macht das Wohnen zum Urlaub mit Garten für Spielplatz, Hochbeete und Grillpartys. Große Terrassen und Balkone verbinden das Haus mit Außen und bieten somit viel Platz an der frischen Luft. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit aus dieser Villa ein Mehrfamilienhaus mit maximal 4 Wohneinheiten zu gestalten (lt. Einreichplan und Baugenehmigung aktuell 3 Wohneinheiten), was gerade für Mehrgenerationen-Wohnen interessant ist. Die Liegenschaft ist mit einer GFZ von 0,5 ausgewiesen. Bauplatzerklärung vorhanden – sofortiger Baubeginn möglich! Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Natur pur, idyllisch schön - soweit das Auge reicht! Das sonnenverwöhnte, ruhig gelegene Grundstück liegt am beliebten Gaisberg mit einem überwältigenden und unverbaubaren Panoramablick. Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 10 Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Das voll erschlossene und optimal ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem kleinem Altbestands-Haus bebaut. Hier können Sie sich Ihren Traum auch als Zweitwohnsitz verwirklichen. Beim Abriss des Altbestandes muss lediglich das Fundament (Bodenplatte) erhalten bleiben, welche aber erweitert werden kann. Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für eine Villa mit einer Netto-Geschossfläche von ca. 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Geschossfläche bis zu ca. 375 m² gewährt. Auf ca. 980 m über Meereshöhe bietet die vorgelagerte Hanglage meist eine nebelfreie und hervorragende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. HIGHLIGHT: am Gaisberg kommen kaum noch bebaubare Grundstücke dieser Größe zum Verkauf! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer... [Mehr]