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OKEigentumswohnung in 5700 Zell am See
Exklusives Bauvorhaben im Herzen von Zell am See- Privates Grünfeeling-mitten in der Stadt-Top C-03
€ 849.000,-
5700 Zell am See / 96,4m² / 3 Zimmer
€ 8.807,05 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Grünblick, Abendsonne und ganz viel Raum für sich Fast wie ein eigenes Stockwerk: Diese großzügige Wohnung bietet über 37 m² offenen Wohnbereich, umgeben von Grünflächen auf zwei Seiten - mit freiem Blick auf die Schmittenhöhe. Der nordwestseitige Balkon fängt das magische Licht der Abendsonne ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer mit französischen Balkonen sorgen für Privatsphäre und Charme, das hochwertige Bad überzeugt mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Echtholz-Dielenböden verleihen der Wohnung Wärme und Stil. Ein besonderes Detail: das Pflanzbeet vor der Küche - ideal für frische Kräuter - sowie ein eigener Zugang direkt vom Fuß- und Radweg auf der Ostseite. Wohnen mitten in der Stadt - mit einem Hauch von Garten und viel Lebensqualität. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 110,36m² / 4 Zimmer
€ 27,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einem Zuhause, das Licht, Weite und das unvergleichliche Gefühl des Lebens am See in sich vereint. Diese besondere Wohnung in Millstatt am See begeistert mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Galerie und einem traumhaften Blick über den Millstätter See. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige, offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen lässt Sonne und Natur bis tief in den Raum hinein. Die Galerie, über eine elegante Treppe erreichbar, bietet Platz für ein Homeoffice, ein Atelier oder einfach einen Ort zum Träumen – stets mit Blick auf den See und die Berge. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Süden ausgerichtet – schenken Ihnen ganztägig Sonne und Licht. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein im warmen Abendlicht – hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Seeterrasse, die direkt zur Wohnung gehört: Ihr privater Platz am Wasser, um zu baden, zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen die Gemeinschaftssauna der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung – ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentrale, aber ruhige Position im Ort, alles Wichtige ist fußläufig erreichbar – und doch liegt der See praktisch vor der Haustüre. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Seegefühl auf einzigartige Weise – ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 2.980,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 8.940,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9583 Finkenstein
9583 Finkenstein am Faaker See / 28m² / 1 Zimmer
€ 4.607,14 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Am Faakersee gelegen ? in Oberaichwald ? NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt ? kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz. Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 24 m² zzgl. 4m2 Loggia? gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, Vorraum ZUSÄTZLICH eine Loggia. Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor. Kaufpreis VB 129.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 68m² / 3 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zell am See, Josef Grani Strasse 13, sofort verfügbar. Die 68 m² große Neubauwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes bietet einen 12 m² großen Balkon und einen Parkplatz. Die Wohnung wird unbefristet für 1200 € monatlich (inkl. Betriebskosten, zzgl. Strom) vermietet, mit einer Kaution von 3600 €. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9583 Faak
9583 Faak am See / 97m² / 4 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Luxus-Seewohnung am Faaker See | Sandbank Erste Reihe - fußfrei | ca. 90 lfm Privatstrand Exklusive Seewohnung in absoluter Toplage direkt am Faaker See (Sandbank). Kristallklares, türkisfarbenes Wasser, kein Motorbootverkehr und maximale Ruhe. Die helle Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit voller Fensterfront und direktem Zugang zur großen L-förmigen Seeblickterrasse mit hoher Privatsphäre. Eckdaten: - Wohnfläche: 96,77 m² - Seeterrasse: 27,08 m² - 3 Schlafzimmer - Badekabine - Carport-Stellplatz - Kellerabteil - Marinaplatz optional Ruhige Vorzugslage mit bester Anbindung nach Villach, Velden, Italien & Slowenien. Luxury Lakefront Apartment at Lake Faak - Sandbank First Row | Private Beachfront | Turquoise Lifestyle This exceptional lakefront apartment is located directly on the shores of Lake Faak (Sandbank) in a highly sought-after first-row position - no road between the property and the lake. Enjoy approximately 90 linear meters of private beachfront, crystal-clear turquoise water of drinking quality, and absolute tranquility - as motorboats are not permitted on Lake Faak. The Apartment This bright and spacious apartment offers: 3 bedrooms A generous open-plan living area Floor-to-ceiling windows with direct access to the large L-shaped lake-view terrace Stunning, unobstructed views of the lake and maximum privacy Key Facts Living area: 96.77 m² Lake-view terrace: 27.08 m² Private changing cabin Carport parking space Basement storage unit Marina berth: optional Location Set in one of the most desirable leisure regions of Carinthia, between Villach, Lake Wörthersee, the Ossiach Lake, and the Karawanken mountains, with excellent access to Italy and Slovenia. Lake Faak is increasingly in demand due to its peaceful atmosphere, warm water temperatures, extended sunshine hours, and exceptional long-term value potential. Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Investment Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür. Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer? Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird. Investment Seewohnung Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%! Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen in Kärnten am Faakersee.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 4223 Oberösterreich
4223 Oberösterreich / 59m² / 2 Zimmer
€ 8,05 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1.OG des Wohnhauses und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 488,04 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.05.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Das Wohnhaus ist ruhig, aber fußläufig zum Ortskern gelegen, sodass alle infrastrukturellen Einrichtungen, die Katsdorf bietet, leicht erreichbar sind. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
House kaufen in 4641 Oberösterreich
4641 Oberösterreich / 131m² / 5 Zimmer
€ 3.045,80 / m²
Dieses charmante Mittelreihenhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das Sie nicht verpassen sollten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 131 m² auf drei Etagen erstreckt sich das Haus über fünf lichtdurchflutete Zimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienleben oder ein inspirierendes Home-Office schaffen möchten, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist - perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und der Familie. Die angrenzende Terrasse/Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, an sonnigen Tagen die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Die zusätzliche Ostterrasse mit Gartenanteil ist ideal für ein entspanntes Frühstück bei Sonnenaufgang oder eine Tasse Kaffee am Morgen. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten können. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre. Zusätzlich zu den komfortablen Wohnräumen bietet Ihnen dieses Reihenhaus eine Garage sowie zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen genügend Platz für Fahrzeuge oder Fahrräder bieten. Der gepflegte Außenbereich mit Fernblick und Grünblick lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Raumaufteilung und Gestaltung: KG: Garage Garderobe Treppenaufgang Kellerraum Erdgeschoss: Vorraum WC Küche inkl. Einbauküche und hochwertige E-Geräte offenes Wohn-/Esszimmer inkl. Kamin 2 Terrassen Obergeschoss: Vorraum großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne und WC Dachgeschoss: Stauraum Highlights Zusammenfassung: Garage Carport mit 2 Stellplätzen Keller 2 große Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen kleiner Garten mit einer Gartenhütte Rollläden + Insektenschutz Kaminofen Die verkehrsgünstige Lage in Steinhaus ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und erleichtern Ihnen die Anreise in die nahegelegenen Städte oder zum Pendeln zur Arbeit. Erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie näherzubringen! Finanzierung: Unsere Spezialisten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes und stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Symbolfotos für Einrichtungsbeispiele! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Steinhaus, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen mit guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Flexibilität urbaner Annehmlichkeiten - ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]
House kaufen in 4662 Oberösterreich
4662 Oberösterreich / 127m² / 4 Zimmer
€ 3.913,39 / m²
Das Siedlungsprojekt besteht aus 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser und befindet in einer neuen Wohnsiedlung "In der Au" in Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen - eingebettet von Hügeln, Wäldern und Flüssen nahe der A1-Westautobahn. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Kindergarten & Krabbelstube, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gemeindeamt und zahlreiche Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Ihr neues Zuhause - in Ziegel-Massivbauweise fertiggestellt - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass für Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist Grundstücksgrößen von 314m² bis 560m² und Wohnnutzflächen von 118m² bis 131m² Doppelhaushälfte TOP 10.1 - Grundstück 348m² - rd. 127,6m² Wohnnutzfläche - belagsfertige Ausführung Dieses Wohndomizil - in Massivbauweise (38er Ziegel) errichtet - überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein zusätzlicher Raum als Garderobe , ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional - sowie ein Technikraum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (rd. 20m²) und weiter in den Garten (rd. 150m²) - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente im Freien. Über die helle Galerie im Obergeschoss erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, zwei geräumige Kinderzimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche, WC, Badewanne und Fenster . Hochwertige Ausstattung lt. Leistungsbeschreibung: Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, betriebsfertige Elektroinstallation, hochwertige Sanitärrohinstallation, WINDOWMENT Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken, Malerarbeiten, PV-Anlage 5,16 k Wp... Im Kaufpreis inkludiert sind folgende Aufschließungskosten: >> Netzzutrittsentgelt (Netz OÖ), Vorschreibung Verkehrsflächenbeitrag (Stadtamt Laakirchen), Kanalanschluss- und Wasseranschlussgebühr (Stadtamt Laakirchen) Zusätzlich punktet diese Doppelhaushälfte mit einer bestehenden Wohnbauförderung , die für Käufer einen wesentlichen finanziellen Vorteil bringen kann. Lage - optimal angebunden und mit bester Infrastruktur Durch die zentrale Lage in Laakirchen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Landeshauptstadt Linz. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Aufschließungskosten: Die Käufer erklären, sich selbst bei der zuständigen Gemeinde über die Aufschließung des Grundstückes, insbesondere über einen Wasser-, Kanal-, Strom- und Glasfaseranschluss zu informieren. Die Verkäufer leisten Gewähr, dass hinsichtlich des Kaufgegenstandes sämtliche Aufschließungsbeiträge, Verkehrsflächenbeiträge und sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, bezahlt sind, soweit diese bereits zur Zahlung vorgeschrieben wurden und fällig waren. Weiters erklären die Verkäufer, dass keine Rückstände an Grundsteuern, Abgaben und sonstigen Verbindlichkeiten bestehen. Die Käufer haben nach der vereinbarten Gewährleistung jene Aufschließungsbeiträge, Anschlussgebühren oder sonstige Anliegerleistungen, welcher Art immer, sowie Kosten und Gebühren des Anschlusses der Ver- und Entsorgungsleitungen zu bezahlen, die nach dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung hinsichtlich des Kaufgegenstandes oder darauf errichteter Baulichkeiten fällig werden. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Apartment kaufen in 4180 Oberösterreich
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl
€ 121.000,-
4180 Oberösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.326,92 / m²
#Balkon #ruhig
Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl, Oberneukirchner Straße 10 Eine attraktive Eigentumswohnung in Zwettl an der Rodl - eine Gemeinde, die Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an die regionalen Zentren vereint. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1979) und wurde kürzlich frisch ausgemalt. Sie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Bad und WC, einer gemütlichen Loggia sowie einem zugeteilten Außenstellplatz . Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen für Besucher in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz , beheizt wird die Wohnung mittels Strom. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf rund € 170,- pro Monat . Zusätzlich besteht ein Sanierungsdarlehen , das mit ca. € 100,- pro Monat übernommen werden kann, welches bis ca. Herbst 2026 läuft. Die Lage - ideal für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen: In rund 10 Minuten erreichen Sie die Kur- und Thermenstadt Bad Leonfelden , die neben Nahversorgung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt - perfekt für Pendler oder für alle, die urbanes Leben schätzen, aber im Grünen wohnen möchten. Die tschechische Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar - ideal für Ausflüge, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Austausch. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Gallneukirchen , wo ein breites Bildungs- und Versorgungsangebot ist. Die ruhige Lage in Zwettl an der Rodl überzeugt durch viel Grün, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 4501 Oberösterreich
4501 Oberösterreich / 213m² / 5 Zimmer
€ 3.178,40 / m²
Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Struktur und eine separate Wohneinheit. Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen. Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet. Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort - dieses Haus wird Sie begeistern! weitere Informationen: Die Hard Facts für Sie zusammen gefasst: - Baujahr: 1980 - Solide Bauqualität, ausgeführt in Ziegelmassivbauweise. - Zubau: 2002 - Stilvoll ergänzt in Riegelbauweise, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. - Wohnfläche: 213 m² - Viel Platz für die Familie, inklusive separater Wohnung im Untergeschoss. - Grundstücksgröße: 1.100 m² - Großzügiger Garten für Freizeit, Erholung und Natur. - Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung - Angenehme Wärme, ideal für kalte Tage. - Garagen: Zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Autos (hintereinander) - Perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Kamin Küche mit Back Kitchen (Markengeräte: Miele, Bosch, Gaggenau) Esszimmer im Zubau 2 Kinderzimmer mit gemütlichem Teppichboden 1 Schlafzimmer Zugang zur großen überdachten Terrasse WC Badezimmer mit Dusche und Wanne Untergeschoss: Separate Wohnung mit eigenem Eingang (ideal für Gäste oder Homeoffice): Badezimmer, WC und Wohnbereich Abstellraum/Kellerraum Heizraum großer Eingangsbereich mit Fitnessstudio Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch vor oder nach einer Besichtigung separat per E-Mail zur Verfügung. Lage: Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Neuhofen an der Krems. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Flexibilität. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.... [Mehr]
House kaufen in 4030 Oberösterreich
Solide Bauweise trifft auf Moderne
€ 785.000,-
4030 Oberösterreich / 223m² / 6 Zimmer
€ 3.520,18 / m²
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint erstklassige Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet im Jahr 1991 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, überzeugt das Gebäude durch seine nachhaltige Qualität, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Bereits bei der Errichtung wurde auf höchste Ausführungsstandards geachtet. Eines der Highlights ist sicher der 2013 realisierte "Penthouse-Ausbau", der unter der Planung und Leitung eines bekannten Architekten umgesetzt wurde. Hier entstand eine moderne Wohneinheit, die einen spannenden architektonischen Kontrast zur soliden Grundstruktur bildet. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Blickachsen. Die offene Gestaltung nach oben verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Der Keller mit 118 m² wurde in WU-Betonbauweise ausgeführt. Hier offenbart sich die persönliche Handschrift der Eigentümer - ihre Leidenschaft für Wein und Genuss wurde hier mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Ein großzügiger, beheizter Verkostungsraum bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende in einzigartigem Ambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen professionell klimatisierten Weinlagerraum, der optimale Bedingungen für die sachgerechte Lagerung hochwertiger Weine schafft. Das Zusammenspiel aus massiver Bauweise, architektonischer Klarheit und moderner Leichtigkeit macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine nachhaltige Bauweise legen. Diese seltene Kombination aus Wohnkomfort und individueller Nutzungsmöglichkeit macht die Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Ob für Weinliebhaber, Genießer oder all jene, die das Außergewöhnliche schätzen. Und noch ein positiver Faktor: Anfang 2027 startet die Asfinag (lt. Plan auf deren Homepage) die Neugestaltung, Erweiterung und Erhöhung der Lärmschutzwände von Linz nach Enns in Fahrtrichtung Wien. Damit wird auch die bis dato spürbare Autobahn noch mehr in den Hintergrund gedrängt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 4020 Oberösterreich
4020 Oberösterreich / 61m² / 2 Zimmer
€ 14,08 / m²
#ruhig
Diese neu sanierte Wohnung liegt direkt im Zentrum von Linz. Die Wohnung ist sehr ruhig da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet und verfügt über eine neue Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Ess-Raum und Schlafraum mit Raumteiler **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter** ++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.000,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++ ++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++ * Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Landstraße Linz - nahe Mozartkreuzung Gegenüber Ursulinenkirche... [Mehr]
