Haus mit Seezugang am Hallstätter-See, Oberösterreich

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#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrundstück in verkehrstechnisch günstiger Lage Betriebsbaugrundstück mit ca. 10000 Quadratmeter Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Villa

Unternehmer aus Oberösterreich sucht Villa in Salzburg Der Unternehmer wird mit seiner Frau und einem erwachsenen Kind das Haus beziehen. Er benötigt deswegen folgende Räume. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Gästezimmer. Alle guten Stadtteile in Salzburg kommen in Frage und auch die Randgemeinden Elsbethen, Puch, Anif, Bergheim und Seekirchen. Wichtig ist eine ruhige und sonnige Wohnlage. Beim Bezug ist er flexibel. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zur Verkauf gelangt dieses Reihenhaus in zweiter Reihe am Vösendorfer Teich. Das Haus wurde 2004 erbaut, 2011 gab es eine Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung sowie eine Modernisierung des Innenausbaus. Die 161m² Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Etagen (EG, OG, DG) + mit einem 57m² beheizten Wohnkeller. In dem davon abgetrennten 10m² großen Technikraum befindet sich die Warmwasseraufbereitung sowie der Waschraum. Das Haus ist mit einer Alarmanlage abgesichert und jedes der 5 Zimmer besitzt eine Klimaanlage. Ein Außen-Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze unter dem Carport können angemietet werden. Kostenpunkt: 45€ brutto pro Monat. Genau das was Sie suchen Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Luxus pur Terrasse, Eigengarten, direkter Zugang zum See vom Garten, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - all das bietet diese Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche. Wohnen wie im Urlaub - hier genießen Sie diesen Luxus. LAGE: In Oberwaltersdorf an der Grenze zu Trumau liegt das "Giardino", eine neue, sehr schöne Anlage mit einem tollen Einfahrtsbereich und 5, mit tollen Seevillen bebauten, Schwimmteichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Vor der Anlage fährt der Bus nach Baden zum Bahnhof bzw. nach Wien. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der L-förmige Grundriss macht diesen Bereich besonders charmant. Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und 2 Bäder, jeweils mit WC, sodass für den Elternbereich ein eigenes Bad zur Verfügung steht. In einem Bad ist eine Badewanne, Dusche, WC sowie ein Doppelwaschtisch und im 2. Bad ist nur Dusche, WC u. Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Nur die schöne weiße Einbauküche mit der Kochinsel bleibt. Die hochwertige Küche hat eine Steinarbeitsplatte, einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl- Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Zwei Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein sicheres Zuhause. Der angegebene Preis von ? 2.680, versteht sich inkl. Betriebskosten (exkl. Wasser und Energie). Diese werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vorgeschrieben. MWST. ist nicht enthalten, da die Vermieterin Kleinunternehmerin im Sinne des Est G. ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen. Kaution ? 9.000, , Provision ? 6.432, ( ? 5.360, + 20 % MWSt.). Mietbeginn: 1.8.2022 KONTAKT: Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Brettreklieber unter [Tel].... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Seezugang #hell #unbefristet

Am Ortsrand befindet sich dieser familienfreundliche Neubau mit fertig angelegtem Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und der Blick auf den See, versprechen Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Fliesenboden mit Bodenheizung und Kühlung im ganzen Haus, sorgen im Winter für warme Füße und im Sommer für eine kühlende Raumtemperatur. Sicherheitsfenster und Türen sowie die gepflegte Nachbarschaft, bieten ein sicheres Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Seezugang - beheizter/gekühlter Fliesenboden im gesamten Haus - elektrische Rollläden - Privatstraße - zwei vollwertige Badzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, am Stadtrand von Parndorf... [Mehr]

#Garten #Keller

Objektbeschreibung: Hier können Sie ein spätmittelalterliches Stadthaus aus dem 15 Jh. mit dem romantischen Flair eines Altstadthauses erwerben. Erste Erwähnung 1785. Neoklassizistische Fassade um 1900. Das Haus muss dem Alter geschuldet teils saniert werden. 2009 wurde das Haus komplett durchgeplant, samt Ausbau des Dachgeschosses. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits mit dem Denkmalschutz abgestimmt, hier liegt ein positiver Bescheid vor. Umbaukosten für einen Top-Zustand liegen laut Ausschreibung bei ca. 300 bis 350.000,00 Euro. Das Erdgeschoss vom Gebäude wurde an eine Fleischhauerei für 1.446,22 Euro/Monat vermietet. Im OG ist eine gemäßigte Sanierung durchzuführen und das Dach samt Dachgeschossausbau ist komplett neu zu machen. Zirka die Hälfte des Gebäudes ist unterkellert. Auch dort ist ein Gewölbe vorzufinden. Das Besondere an dem Gebäude ist sicherlich, dass auch im OG größtenteils wunderschöne Gewölbe vorhanden sind. Im Hof wurde ein Gasanschluss hergestellt, welcher jederzeit aktiviert werden kann. Vor Beginn der Planungsarbeiten wurde das gesamte Gebäude vom Geometer Rabanser vermessen. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch eine Grenzfeststellung durchgeführt. Das Gebäudeaufmaß steht sowohl digital als auch analog zur Verfügung. Objektbeschreibung Zwei Vollgeschosse je = 100 m² Dachgeschossausbau möglich Teilunterkellerung größtenteils wunderschöne Gewölbe Denkmalschutz Gasanschluss vorhanden Mieter im Geschäftslokal im EG kleiner Garten Gesamtgrundfläche 297 m² Kaufpreis 670.000,00 Euro zzgl. Käuferprovision 3,60% inkl. 12% MwSt. Energieausweiß wird derzeit angefertigt, der wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Alle Maßangaben sind ca. Angaben. Wichtig, bitte bei der Anfrage immer die komplette Adresse angeben, danke! Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Auskünfte von Montag bis Samstag 08: 30 bis 20: 30 Uhr zur Verfügung. Lagebeschreibung: Lage Stadtplatz Eferding Oberösterreich. Provision: 3,6% inkl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus auf Pachtgrund steht in erster Reihe dirket am See mit herrlichem Ausblick und eigenem Seezugang. Der Garten mit Terrasse und Seeblick verbindet mit Stufen und einem bepflanzten Grünstreifen das Haus mit dem Badesee, wo man mit seinem eigenem am Strand gelegenem Tretboot sich am See entspannen kann. Dieses Traumhaus hat eine tolle Ruhelage, da es den Vorteil hat, dass die Zufahrt zur Liegenschaft sich in einer Sackgasse befindet. Das 1991 erbaute Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiener Neustadt im burgenländischen Neudörfl, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoß1 Vorraum1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Küche1 Esszimmer mit eigenem Balkon und Seeblick1 großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Garten und See Obergeschoß1 Vorraum2 Zimmer1 begehbarer Schrank1 Badezimmer mit Wanne und Dusche Untergeschoß1 großer Raum, der derzeit als 2. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie der Zugang zum See dient1 kleinerer Raum welcher derzeit als Gäste - Schlafzimmer genutzt wird1 Abstellraum1 Heizraum1 Waschküche1 geräumiger Raum, der derzeit als Werkstatt dient Objektdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus / Seeliegenschaft auf Pachtgrund Zustand: sehr gut, sofort beziehbar Heizungsart: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoffmehrfachverglasung Böden: Fliesen, Laminat TV: Sat Verfügbar: nach Vereinbarung Kosten – Kauf und Grundstückspacht: Kaufpreis : € 499.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% UStjährliche Pacht: ca. € 9.275,00 zzgl. Betriebskosten derzeit: ca. € 503,48 (jährlich) lt. Verpächter Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin! Wir freue uns auf Sie ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeitunter der Telefonnummer[Tel]zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die eben fertiggestellte Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die eben fertiggestellte Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2018 erbaut und in drei gut durchdachte Wohneinheiten unterteilt. Zum Verkauf gelangt hier die rechte Hälfte des Hauses mit einem wunderschönen Ausblick auf das Wasser und Zugang zum privaten See. Auf zweit Etagen und einer Wohnfläche von 165m² befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separat begehbare Toiletten. Die Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug sowie die moderne Architektur des Hauses lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Vom eigenen Balkon und der Terrasse im Erdgeschoss hat man einen schönen Blick bis zur gegenüberliegenden Seeseite. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Dem Objekt sind zwei Autoabstellplätze zugeteilt. Dieses für Himberg am Schlosspark typische See-Haus fasziniert schon beim ersten Anblick mit Urlaubsgefühl und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.... [Mehr]