#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Altobjekt in bezaubernder Aussichtslage über den Dächern von Hallstatt mit See und Bergblick Sie finden diesen Altbestand mit erheblichen Sanierungsbedarf an einem der schönsten Plätze Österreichs, wenn nicht der Welt. In Hallstatt mit seiner mehr als 3000 jährigen Geschichte im inneren Salzkammergut. Ein klassisches Hallstätter Haus mit einem kleinen Werkstattnebengebäude. Gerade so wie man es gerne hat. Wenn Sie die Mühe nicht scheuen und eine Renovierung in Betracht ziehen, dann sind Sie hier genau richtig. Diesen Ausblick über den See und in die umliegende Bergwelt finden Sie kein zweites Mal. Es gibt auch einen Entwurf für einen Neubau mit bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Privatzimmervermietung wäre in dieser touristisch starken Region auch eine gute Idee. Nähere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie sehen, Sie haben hier viele Möglichkeiten, wenn Sie in dieser einzigartigen Gegend leben möchten. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland ? Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Privatzimmervemietung Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

3827-154 "Nur ein paar Schritte zum See" * Haus am Haschendorfer See * im Erholungszentrum * innerhalb von weniger als einer Minute zu Fuß am Wasser * Seezugang nur für Anrainer * Ruhelage * perfekt fürs Wochenende oder als Sommerhaus nutzbar * ca. 465 m² Grundstücksfläche * ca. 50 m² Wohnfläche insgesamt * Baujahr ca. 1982 * Küche – mit Siemens Geräten (Geschirrspüler, Herd, Abzug) * überdachte Terrasse * Garten mit Gartenhütte * Heizung und Kühlung (Splitsystem) mittels Luftwärmepumpe * Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Kaminofen - beheizbar mit festen Brennstoffen * Zimmeraufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, extra WC * Fenster 2-fach-Verglasung aus 2006 * Großteil der Einrichtung, Badezimmer und Küche aus 2006 * neue Elektroleitungen aus 2006 * neue Luftwärmepumpe ca. aus 2014 * Dämmung vorhanden In der Nähe: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 6 Autominuten entfernt * Volksschule, Mittelschule: ca. 5 Autominuten entfernt * Kindergarten: fußläufig erreichbar * Bahnhof: ca. 7 Autominuten entfernt * Naturerholungsgebiet vor der Haustüre - mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,42 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu You Tube: https://youtu.be/OIv V4d R77f8 Zusätzlich besteht noch die Option zum Ankauf eines nahegelegenen süd-westlichen Badeplatzes mit rd. 140 m² Grund und einem rd. 30 m² großen idyllischen Badehäuschen für EUR 850.000,00.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Erfüll dir deinen Traum vom Haus am See! Keine 20 min von Wien entfernt erwartet dich eine Wohlfühl-Oase! Privater Seezugang. Der See mit Trinkwasser Qualität lädt zum entspannen ein. Der große Garten mit reichlich Stauraum lässt dich das Leben genießen. So wie du es Dir verdient hast …! Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Sauna im Haus ist noch ein extra Zuckerl. Das Haus wird möbliert verkauft. Somit sofort beziehbar. Fläche : Haus : 120m2 Garten: 123m2 Eckdaten 1 Vorraum 2 Schlafzimmer 1Küche Wohnraum Sauna Abstellraum Uvm. Kosten Preis : € 990.000 Provision: 3% vom Kaufpreis Das Haus ist absolut Lastenfrei und hat sehr geringe Nebenkosten. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf oder einer Nachricht! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #möbliert

Erfüll dir deinen Traum vom Haus am See! Keine 20 min von Wien entfernt erwartet dich eine Wohlfühl-Oase! Privater Seezugang. Der See mit Trinkwasser Qualität lädt zum entspannen ein. Der große Garten mit reichlich Stauraum lässt dich das Leben genießen. So wie du es Dir verdient hast ?! Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Sauna im Haus ist noch ein extra Zuckerl. Das Haus wird möbliert verkauft. Somit sofort beziehbar. Fläche : Haus : 120m2Garten: 123m2Eckdaten1 Vorraum 2 Schlafzimmer 1Küche Wohnraum Sauna Abstellraum Uvm. Kosten Preis : ? 990.000 Provision: 3% vom Kaufpreis Das Haus ist absolut Lastenfrei und hat sehr geringe Nebenkosten. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf oder einer Nachricht! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel: [Tel]E-Mail: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezauberndes Häuschen auf Pachtgrund - hochwertig und ganzjährig bewohnbar in Freizeitanlage am See - unbefristetes Pachtverhältnis! Dieses wahrlich entzückende und vor allem neuwertige Juwel, 2012 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet, in charmanter Kleingartensiedlung der Freizeitanlage Puckinger See, bietet Ihnen einen absoluten Wohnkomfort und gelungene Raumaufteilung auf 2 Ebenen wie folgt: EG: Entree mit Garderobe; 1 Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die sonnige, glasüberdachte Terrasse mit Markise und dem schönen Garten; 1 voll ausgestattete Küche; 1 Abstellraum; 1 elegantes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette. DG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und französischem Balkon, 1 Gästezimmer; 1 Toilette. Die Fenster sowie Terrassentüre sind doppelt verglast aus Kunststoff und Alle mit Rollläden ausgestattet; Insektenschutz im Wohn- und Schlafzimmer; energiesparende Strom- wassergeführte Fußbodenheizung; Weitere Attribute welche für diesen Pärchentraum sprechen wären u.a.: Ziegeldach; Vollwärmeschutz; Gartenhütte; Solardusche; 3 Hochbeete; komplette Einfriedung; 1 zugewiesener PKW Aussenstellplatz in unmittelbarer Nähe ( nicht im Eigentum); SAT TV in beiden Etagen; jährliche Pacht für das Grundstück beträgt EUR 1.700.- und für 2023 bereits bezahlt; Eintritt in das bestehende, unbefristete Pachtverhältnis möglich; Diese Immobilie ist nicht als Haupt- oder Nebenwohnsitz erlaubt, jedoch ganzjährig nutzbar. Haustiere sind keine erlaubt. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schmucken Häuschen am Puckinger See geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortszentrum von Pucking. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Gastronomie bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe mit direkter Anbindung nach Wels, Traun und Linz nur 10 Gehminuten entlegen. Autobahnanschluss Ansfelden/ Traun oder Weisskirchen nur jeweils 7 Fahrminuten.... [Mehr]

#Garten

Das komfortable Wohnschloss bietet heute eine Wohnfläche von ca. 800 m² zuzüglich ca. 105 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 18.352 m² großen idyllischen Grundstück, das man durch ein kunstvolles, barockes schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb betritt. Folgt man dem Weg gelangt man durch das ehemalige Tor mit Zugbrücke in den trapezförmigen Innenhof des Schlosses. Das Herzstück des von verschiedenen Gebäuden umgebenen Innenhofes ist ein schöner Renaissance-Brunnen, dessen Plätschern den märchenhaften Gesamteindruck unterstreicht. Um den Hof mit Arkadengängen gruppieren sich das ehemaligen Torwärterhaus, das Schloss sowie die Kapelle. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2004 auf höchstem technischen Niveau mit hochwertiger Ausstattung, wie Alarmanlage, Zentral-Staubsauger, etc. unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert und seitdem laufend auf aktuellen Stand gehalten. Hiervon zeugen z. B. auch die erst 2018 auf 3-fach Verglasung umgebauten Holzfenster. Diese sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt und eine wesentliche energetische Verbesserung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Anwesen, welches im Erdgeschoß auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der romantische Landschaftspark mit wunderschönem Altbaumbestand gibt der Schlossanlage einen würdigen Rahmen. Im Park finden sich verschiedenste Plätze und Orte, die allen Wünschen gerecht werden, wie z.B. ein Schlossteich, ein romantischer Brunnen sowie ein prächtiger Renaissance-Garten. Der Kaufpreis von € 2.900.000 versteht sich ohne Inventar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

HAUS DIREKT AM SEE - Bootsanlegeplatz und Autoabstellplatz Das Haus wurde 2014 aufwändig und komplett saniert und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Vorraum, voll ausgestattete Bulthaup Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten und See, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken, Obergeschoss zwei Schlafzimmer AUSSTATTUNG Garten mit eigenem Seezugang, neue Fenster und Türen, Smarte Elektro-Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Leitungen im gesamten Haus, elektrische Markise, Fahrradbox für bis zu drei Räder, platzsparende Einbauschränke eigener Autoabstellplatz und Bootsanlegeplatz LAGE Seepark Weiden / Grünruhelage Über die A4 Ostautobahn in ca. 45 Minuten ab der Stadtgrenze Wien erreichbar Für eine sportliche Betätigung: Seepark eigene Tennisplätze und Hallenplätze sowie Golfplätze in Neusiedl, zahlreiche Radwege im Naturschutzgebiet Segel- und Surfschulen in Weiden sowie Neusiedl Die Seepark Weiden Gesmb H hat auf alle im Park befindlichen Häuser ein grundbücherliches Vorkaufsrecht. Das sollte kein Problem darstellen, könnte nur die Kaufvertragsabwicklung etwas verzögern. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartige Aussichtslage mit Altbestand und Entwurf für einen Neubau in der Welterbegemeinde Hallstatt am Hallstättersee Nahezu 4000 Jahre Geschichte verbunden mit der Salzgewinnung an einem der schönsten Plätze Österreichs. Eine atemberaubende Lage mit uneingeschränktem Blick über den Hallstättersee und in die umliegende Bergwelt. Es gibt Orte die haben eine Ausstrahlung und man fühlt sich auf diesen Plätzen einfach wohl. Genau so einen Platz, besser gesagt, ein Grundstück mit Altbestand bieten wir Ihnen hier an. Das Grundstück wurde zum Teil gerade neu vermessen und es gibt einen Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohneinheiten. In dieser Aussichtslage sicherlich eine hervorragende Idee um diesen besonderen Platz zu genießen. Sie können dieses Grundstück mit Altbestand kaufen und dieses Projekt verwirklichen oder aber Ihren Ideen nahezu freien Lauf lassen. Mit viel Energie und Gespür lässt sich vielleicht auch der Altbestand sanieren. Egal wie Sie sich Einzigartige Aussichtslage mit Altbestand und Entwurf für einen Neubau in der Welterbegemeinde Hallstatt am Hallstättersee Nahezu 4000 Jahre Geschichte verbunden mit der Salzgewinnung an einem der schönsten Plätze Österreichs. Eine atemberaubende Lage mit uneingeschränktem Blick über den Hallstättersee und in die umliegende Bergwelt. Es gibt Orte die haben eine Ausstrahlung und man fühlt sich auf diesen Plätzen einfach wohl. Genau so einen Platz, besser gesagt, ein Grundstück mit Altbestand bieten wir Ihnen hier an. Das Grundstück wurde zum Teil gerade neu vermessen und es gibt einen Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohneinheiten. In dieser Aussichtslage sicherlich eine hervorragende Idee um diesen besonderen Platz zu genießen. Sie können dieses Grundstück mit Altbestand kaufen und dieses Projekt verwirklichen oder aber Ihren Ideen nahezu freien Lauf lassen. Mit viel Energie und Gespür lässt sich vielleicht auch der Altbestand sanieren. Egal wie Sie sich entscheiden, einen kompetenten Baumeister haben Sie in jedem Fall an der Hand. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland - Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

In Oggau am Neusiedlersee sucht dieser schöne Baugrund neue Eigentümer. Das Grundstück hat eine Fläche von 634m², ist bereits im Grenzkataster erfasst - Kanal, Strom und Wasser sind an der Grundstücksgrenze zu finden. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18m und die Tiefe ca. 40m. Vom Straßenniveau ist der Verlauf im oberen und unteren Bereich eben - dazwischen abfallend. Ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohnebenen und einem Kellergeschoß kann hier perfekt errichtet werden. Gerne übermitteln wir Ihnen per E-Mail den Flächenwidmungsplan sowie die Bebauungsvorschriften. Mit dem Kauf des Grundstücks erwirbt man auch die Rechte am direkten Zugang zum Wasser. Segelfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein eigener Anlegeplatz direkt am Grund bietet die Möglichkeit vom eigenen Haus weg Ausflüge auf den Neusiedlersee zu unternehmen. Ein eigener Kanal sichert diesen Zugang. Hinweis: die Fa. Römer Real ist bei dieser Immobilie als Doppelmakler tätig - dh. die Interessen beider Seiten müssen gewahrt werden. Kontaktieren Sie uns für alle weiteren Fragen und/oder für die Übermittlung der Unterlagen unter roemer ATroemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

The Lakes Steindorf In wunderbarer Seeblicklage in Steindorf am Ossiacher See wird diese moderne Wohnanlage errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit Ihrer besonderen Sonnenlage und Ihren einmaligen Sunset - Terrassen, welche Richtung Süden ausgerichtet sind. Die dadurch lichtdurchfluteten Räume und die moderne offene Raumaufteilung, verleiht Ihnen ein einmaliges Wohnambiente. Besonders überzeugend ist auch der gemeinsame Seezugang, welcher es Ihnen ermöglicht mit Ihrer Familie und Ihren Freunden unvergessliche Sommertage direkt am Wasser zu verbringen. Der Baubeginn Ihres zukünftigen Eigenheimes ist bereits erfolgt. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen 48,58m² und 111,09m², welche alle über eine großzügige Terrasse verfügen. Der Kaufpreis für einen nichtüberdachten Stellplatz, liegt bei € 16.500 und ein Carport-Stellplatz bei € 27.500 Der Energieausweis dieser Wohnanlage wird gerade bearbeitet. Haben Sie ernsthaftes Interesse an einer Wohnung in dieser Anlage, so bitten wir Sie uns dies mitzuteilen. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch sehr gerne die Zeit für eine gemeinsame Besichtigung der Baustelle. SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wohnen im Herzen des Wörthersees Maria Wörth "Herz vom Wörthersee" liegt mit seiner wunderschönen Halbinsel am sonnenverwöhnten Südufer des Wörthersees zwischen Velden und Klagenfurt. Türkisblaues Wasser, stilvolle Villen und Häuser in der traditionellen Wörthersee - Architektur prägen das Bild dieses wunderschönen Ortes. Inmitten dessen liegt diese exklusive und sehr repräsentative Doppelhaushälfte. Geboten wird die östliche Hälfte welche eine Wohn/Nutzfläche von 107,27m² aufweist. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Schrankraum und ein Abstellraum. Von den zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie die großzügige Terrasse sowie den traumhaft schönen Garten. ca. 300m². Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn und Essbereich sowie ein großer Balkon von wo aus Sie den facettenreichen, türkisblauen Wörthersee perfekt beobachten können. Das Highlight aber bildet der gegenüberliegende private Badestrand mit einer Größe von ca. 250m² auf welchen Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Sommertage verbringen werden. Keyfacts: Baujahr: 2020 Wohnfläche: 107,27m² Terrassenfläche EG: 31,59m² Balkonfläche OG: 29,56m² Garten: 300m² Seezugang: ca. 250m² Carport: 1 Miete: Gebäude: € 3.600,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Liegewiese: € 15.000,00 zzgl. 20% Ust (Jährlich) SALES: ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Tel] Email: [Email]... [Mehr]