#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Altobjekt in bezaubernder Aussichtslage über den Dächern von Hallstatt mit See und Bergblick Sie finden diesen Altbestand mit erheblichen Sanierungsbedarf an einem der schönsten Plätze Österreichs, wenn nicht der Welt. In Hallstatt mit seiner mehr als 3000 jährigen Geschichte im inneren Salzkammergut. Ein klassisches Hallstätter Haus mit einem kleinen Werkstattnebengebäude. Gerade so wie man es gerne hat. Wenn Sie die Mühe nicht scheuen und eine Renovierung in Betracht ziehen, dann sind Sie hier genau richtig. Diesen Ausblick über den See und in die umliegende Bergwelt finden Sie kein zweites Mal. Es gibt auch einen Entwurf für einen Neubau mit bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Privatzimmervermietung wäre in dieser touristisch starken Region auch eine gute Idee. Nähere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Sie sehen, Sie haben hier viele Möglichkeiten, wenn Sie in dieser einzigartigen Gegend leben möchten. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland ? Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Privatzimmervemietung Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartige Aussichtslage mit Altbestand und Entwurf für einen Neubau in der Welterbegemeinde Hallstatt am Hallstättersee Nahezu 4000 Jahre Geschichte verbunden mit der Salzgewinnung an einem der schönsten Plätze Österreichs. Eine atemberaubende Lage mit uneingeschränktem Blick über den Hallstättersee und in die umliegende Bergwelt. Es gibt Orte die haben eine Ausstrahlung und man fühlt sich auf diesen Plätzen einfach wohl. Genau so einen Platz, besser gesagt, ein Grundstück mit Altbestand bieten wir Ihnen hier an. Das Grundstück wurde zum Teil gerade neu vermessen und es gibt einen Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohneinheiten. In dieser Aussichtslage sicherlich eine hervorragende Idee um diesen besonderen Platz zu genießen. Sie können dieses Grundstück mit Altbestand kaufen und dieses Projekt verwirklichen oder aber Ihren Ideen nahezu freien Lauf lassen. Mit viel Energie und Gespür lässt sich vielleicht auch der Altbestand sanieren. Egal wie Sie sich Einzigartige Aussichtslage mit Altbestand und Entwurf für einen Neubau in der Welterbegemeinde Hallstatt am Hallstättersee Nahezu 4000 Jahre Geschichte verbunden mit der Salzgewinnung an einem der schönsten Plätze Österreichs. Eine atemberaubende Lage mit uneingeschränktem Blick über den Hallstättersee und in die umliegende Bergwelt. Es gibt Orte die haben eine Ausstrahlung und man fühlt sich auf diesen Plätzen einfach wohl. Genau so einen Platz, besser gesagt, ein Grundstück mit Altbestand bieten wir Ihnen hier an. Das Grundstück wurde zum Teil gerade neu vermessen und es gibt einen Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohneinheiten. In dieser Aussichtslage sicherlich eine hervorragende Idee um diesen besonderen Platz zu genießen. Sie können dieses Grundstück mit Altbestand kaufen und dieses Projekt verwirklichen oder aber Ihren Ideen nahezu freien Lauf lassen. Mit viel Energie und Gespür lässt sich vielleicht auch der Altbestand sanieren. Egal wie Sie sich entscheiden, einen kompetenten Baumeister haben Sie in jedem Fall an der Hand. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland - Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Projekt im Herzen des Salzkammergutes nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bezüglich dem Bauprojekt werden gerne in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte erteilt. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

Ihr Leben vereinfachen - Wir haben die optimale Lösung für Sie! Sie verkaufen Ihre Immobilie und wollen weiterhin darin wohnen. Genießen Sie jetzt das Leben. Es gibt dazu mehrere und interessante Möglichkeiten. Für weitere Fragen freue ich mich auf Ihren Anruf. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Gesucht wird ein Acker ab 5 ha. Wir freuen uns, wenn Sie einen schönen Acker zu verkaufen haben. Auch Rückpacht wäre möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon

Altbauwohnung mit Seeblick, auch als Ferienwohnung möglich! Diese Wohnung befindet sich in einem altehrwürdigen Haus, das sicherlich die eine oder andere Geschichte erzählen könnte. Stammt es doch aus 1844. Natürlich wurde es immer wieder mal saniert. Momentan ist das Dach und die Fassade dran. Da nur 6 Wohnungen im Haus sind, geht es relativ familiär zu. Das Objekt liegt im 1. Stock mit Blick auf den Traunsee und nach Gmunden. Es erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon, Küche, sowie 2 Schlafzimmer und einem kleinen Bad. Es bedarf ein paar geschickter Hände und etwas Farbe, um Sie wieder zu neuem Glanz zu verhelfen. Sie wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, da der See und sonstige Freizeiteinrichtungen in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar ist. Wassersport oder auf den Grünberg rauf, die Natur vor der Tür. Sie können getrost das Auto stehen lassen, ein Abstellplatz ist inkludiert. Machen Sie einen Ausflug und fahren Sie Bahn, die Regiotram fährt direkt vorbei. Wohnen, wo andere Urlaub machen, oder auch für immer - Ihre Entscheidung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon im Sommer einziehen! NEUBAU - Eigentumswohnung im modernen Ambiente mit grandiosem Balkon in grüner Umgebung! Nach Hause kommen und schöner Wohnen mit den Vorzügen der Nähe zum Ortskern - das fällt bei dieser Immobilie garantiert leicht. Aufteilung Entrée mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist mit Wanne und Walk-In-Dusche ausgestattet. Der zweite Vorraum bietet Zugang zu Abstellraum, WC sowie zu den drei Schlafräumen, welche über eine optimale Größe verfügen und mündet schließlich in den herrlich großzügig gehaltenen Wohn-/Ess-Raum mit integriertem Küchenbereich, in dem sich wunderbar ein gemütliches Miteinander leben lässt. Betreten Sie von hier den Balkon mit seiner beachtlichen Größe von ca. 25 m² und genießen Sie sonnige Stunden mit Ihren Lieben. Fakten kurz und knackig - Attraktiver Grundriss für exzellentes Raumgefühl - Große Fensterflächen für Lichtdurchflutung von früh bis spät - Stattlich-sonniger Balkon in westlicher Ausrichtung (ca. 25m²) - Erstklassige Innenausstattung - tolle Bodenbeläge - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inkl. elektr. Rollos/Raffstores - Liwest-Anschluss (Glasfaser lt. tel. Auskunft) - Geräumiges Kellerabteil - TG-Abstellplatz & Carport Sonderausstattungen Raffrollos im Wohn-Ess-Raum - zur individuellen Einstellung - statt Rollladen; Satiniertes Fenster im Badezimmer. Glaswandaufsatz an der Walk-In-Dusche. Barkaufpreis Wohnung EUR 379.900, TG Abstellplatz: EUR 19.800, Carport EUR 9.800, Gesamtkaufpreis: EUR 409.500, Zu erwartende Kosten lt. Schätzung der Hausverwaltung Betriebskosten: € 2,00/m² netto zzgl.10 % USt. Rücklage: € 0,40/m² brutto (keine USt.) Heizkosten € 1,00 - 2,00/m² netto zzgl. 20 % USt. Die Heizkosten können aktuell nicht wirklich abgeschätzt werden. Angaben sind Durchschnittswerte von vergleichbaren Liegenschaften. Genauere Beträge ergeben sich erst nach den ersten Abrechnungen. Zusätzliches Heizsystem Zusätzlich zur bisherigen Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wird eine Luftwärmepumpe installiert. Diese soll u.a. in Kombination mit der PV Anlage - einen wertvollen Beitrag liefern und die Heizkosten reduzieren. Für den Fall, dass Gas irgendwann mal wieder billiger wird, kann wieder oder zusätzlich mit Gas geheizt werden. Infrastruktur Obwohl in grüner Umgebung eingebettet, sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen wie z.B. Arzt, Apotheke, Friseur, Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Hort, Tierarzt, Sportplatz und das Freibad bequem und auf kurzem Wege zu erreichen. Entfernungen Verkehrsanbindungen Bushaltestelle: direkte Umgebung Kremstal Bundesstraße B139: nahe Umgebung Zentrum Marktplatz: ca. 2 km Bahnhof Neuhofen: ca. 3 km Autobahnanschluss Allhaming: ca. 4 km Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne ein Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu und stehen im Anschluss für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

MIETKAUFWOHNUNG: Linz / Kleinmünchen / Neue Welt / Wiener Straße : ACHTUNG: Bei dem unter dem Punkt Kaufpreis angeführten Betrag handelt es sich um einen Baukostenbeitrag und Grundkostenbeitrag. Die WAG errichtete in der Wienerstraße geförderte Mietkaufwohnungen. Die Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise (niedrige Betriebskosten) errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die praktische Raumaufteilung und die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits hofseitige Gartenwohnungen mit Terrassen und andererseits helle Wohnungen mit Balkon und Wohnflächen bis zu 73 m², die ebenfalls zum Hof hin ausgerichtet wurden. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnung ist über das helle Stiegenhaus erreichbar. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitigen Balkon, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten und auch dieser Raum verfügt über einen Zugang zum Balkon. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 58,73 m², Balkon: 8,00 m² - Vorraum - 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer mit Wanne - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Dieses Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 526,85 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 2.750,72 Grundkostenbeitrag**: € 39.791,58 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Auszugs wird der Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. Rechenbeispiel Wohnung mit 73,53m² Kaufpreisannahme (Wert 2022) * € 299.000 abzüglich 5% Rabatt ** - € 14.950 abzüglich tatsächlich geleisteter Anzahlung - € 53.115 abzüglich Tilgungsanrechnung (nur im 11 Jahr)*** - € 6.917 Restkaufpreis nach 10 Jahren **** € 224.018 * Bei dieser Berechnung handelt es ich um eine unverbindliche Beispielrechnung unter Zugrundelegung eines fiktiven Kaufpreises. Der tatsächlich, zur Anwendung kommende Kaufpreis, wird zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses in 10 Jahren von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen festgestellt. ** Der Rabatt wird gewährt wenn die Mietdauer 10 Jahre erreicht, und die Verkehrswertsteigerung während der Mietzeit im Durchschnitt mind. 1% pro Jahr betragen hat. ***Die Anrechnung erfolgt ausschließlich unter der Bedingung, dass der Mieter die Wohnung nach Ablauf des 10. Jahres (nach Erstbezug) innerhalb von 12 Monaten erwirbt. ACHTUNG: Gerne können wir Ihnen ein Angebot mit verminderten Eigenmittelanteil (um bis zu ein Drittel reduziert) und angepassten monatlichen Kosten anbieten. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage INFRASTRUKTUR: Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 25 m Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 3,0 km Flughafen Linz-Hörsching: 10 km Hauptbahnhof Linz: 4,0 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 2,3 km Volksschule: 2,0 km Neue Mittelschule: 4,0 km Gymnasium (HBLA+AHS): 5,0 km Universität: 12,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 150 m Apotheke: 2,0 km Ärztezentrum Kleinmünchen: 2,2 km EKZ - Kleinmünchen: 2,0 km Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 300 m Schörgenhub Bad: 4,0 km Freizeitparadies Wasserwald: 200 m Spielplätze: 400 m Kinderfreibad: 2,3 km Fußballplatz: 2,3 km Radwege: 50 m Fitnessstudio: 3,0 km Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <850m Krankenhaus <1.925m Klinik <1.825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <650m Universität <3.700m Höhere Schule <4.200m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.425m Polizei <1.300m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <50m Bahnhof <2.025m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Von der Wiener Straße aus ist der Großraum Linz durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in alle Richtungen gut erreichbar. Nahversorger, Schulen und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Sportanlagen ( die beliebte Kletterhalle Auwiesen, oder das Erlebnisbad Schörgenhub) sind schnell erreichbar. In Richtung Ebelsberg oder Solarcity findet man ebenso zahlreiche Freizeitanlagen und die nahe gelegenen Weikerlseen oder den Pichlinger See. Alltägliche Besorgungen sind auf kurzem Wege optimal zu erledigen: In unmittelbarer Wohnumgebung kann bei den unterschiedlichsten Geschäften eingekauft werden. Viele Nahversorger sowie Gasthäuser und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Wienerstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie 1 und 2, mit der man bequem in nur wenigen Fahrminuten den Linzer Hauptbahnhof oder die Innenstadt erreichen kann. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" in nur 5-Autominuten erreichbar und verbindet Sie mit den Autobahnen A7 und A1.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BGM ANDREAS OBERMAYR WÜNSCHT ALLEN “NEU” NEUKIRCHNERN EIN SCHÖNES ZUHAUSE + Ziegelmassivbauweise mit Vollwertziegel ohne Vollwärmeschutz dadurch härtere Fassadenoberfläche + Weitgehend homogene Ziegeloberfläche mit guten Schallschutzwerten + Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse + Großzügige Balkone + Erhöhte Raumhöhen + Errichtung des kompletten Bauvorhabens mit regionalen Handwerkern aus Oberösterreich + Keramikplatten auf Terrasse und Balkon + Bitu-Terrazzo im Eingangsbereich anstatt Asphalt + Eichenparkett vollflächig verklebt + Wohnungseingangstüren mit Massivholzrahmenstöcken produziert in Oberösterreich + Handgefertigtes innovatives Fenstersystem aus faserverstärktem Verbundwerkstoff mit Aludeckschalen aus Oberösterreich + Sonnenschutz 100% in Österreich gefertigt mit geschlossenen Führungsschienen für mehr Windstabilität + Innenputz mit reduziertem Gipsanteil in allen Räumen für besseres Wohnklima + Fußbodenaufau mit kunstharzgebundener Schüttung für erhöhten Wärme- und Schallschutz + PV Anlage + Überdachte Stellplätze (Carports) + Für Anleger machen wir die Erstvermietung + Bezahlt wird nach Fertigstellung und Übernahme. Keine Anzahlung!... [Mehr]

#Garconniere

Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt. Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. OG verfügt über einen Wohnbereich mit Schlafnische, eine kleine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster, WC und Badewanne. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Eigentumswohnung ist derzeit befristet vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige, generalsanierte Wohnung besticht durch Ihre Exklusivität und Qualität, welche sich in allen Räumlichkeiten widerspiegelt. Zur Nutzung als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung, schafft die Wohnung auf ca. 138 Qm Wohnfläche genügend Platz für bis zu acht Personen. In der unteren Etage befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und mit Blick zum Zeller See. Die Designer- Küche wurde ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Liebherr, Miele und BORA. Ebenso bietet diese Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Im Dachgeschoss finden Sie sowohl das Infinity- Loungebett mit Seeblick, den offenen und trendig gestalteten Sanitärbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Sauna der Marke Klaffs. Letztendlich gelangen Sie auf die beheizte Dachterrasse, welche südseitig ausgerichtet ist. Alle Geräte dieser Wohnung sind im Smart-Home integriert. Die Liebe zum Detail erkennt man durch die Verwendung von Altholzelementen, welche der Immobilie einen modernen Alpenstil verleihen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 18 Qm große Garage mit beheizter Garagenzufahrt und einer Smart-Home Ladestation für E-Autos. Außerdem: Ob zum Skilift, in den Zeller See baden oder einfach in die Zeller Altstadt zum Bummeln und Genießen, all das erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traditionelles Wohnen mit heimeligem Flair in einer familiären Wohnhausanlage mit 5 Einheiten in Zell am See - Thumersbach. Durch den Anbau entsteht eine helle, attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit eigenem Außenaufgang. Sie bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und teilt sich auf in: Wohn-und-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den ca. 11,66 m2 großen westlich ausgerichteten Balkon, 1 Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Für mehr Wohn- und Lebensqualität sorgen: Familiäre Atmosphäre und absolute Ruhelage. Helles und gemütliches Wohnflair. Traumhafter Blick auf die Schmittenhöhe. Der beliebte Zeller See und das Ortszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Ein Abstellraum im Außenbereich und ein PKW-Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten - Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit: Wohnungen zu leistbaren Preisen in Seenähe von Zell am See! Die Wohnungen befinden sich in einer größeren Wohnanlage, zum Teil mit Blick auf den Zeller See! Das Objekt liegt am Ortsrand der Bergstadt Zell am See. Der Zeller See ist lediglich ca. 200 – 300 m fußläufig entfernt. Besonders attraktiv: zu Fuß zum Zeller See! Kaufpreise: ab ca. € 242.000,- bis ca. € 299.000,-Wohnflächen: 2- und 3-Zimmerwohnungen, zwischen ca. 63m² bis ca. 80m²Betriebskosten inkl. Rücklage: je nach Wohnung ca. € 350,- bis ca. € 490,-/ monatlich inkl. Heizung - abhängig von Größe und Verbrauch Einteilungen: Wohnzimmer, Küche, 1 oder 2 Schlafzimmer (je nach Wohnungsgröße), Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC (die 3 Zimmerwohnungen verfügen über ein extra WC).mit WINTERGARTEN und KELLERABTEILdie Zimmer sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet (teilweise erneuert) ein PARKPLATZ in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen Information: Bei diesen Wohnungen muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]