#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban leben. Grün Wohnen. Im Innsbrucker Stadtteil Hötting gelangen auf 3 Etagen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 m² bis 83 m² zum Verkauf. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2023 avisiert. Nützen Sie die Gelegenheit in der Bauphase Ihre Änderungswünsche einzubringen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! PREISE Verkaufspreis Eigennutzer: € 416.000,00 Verkaufspreis Anleger: € 382.560,00 zzgl. 20% Ust. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT. Die moderne Architektur der Kleinwohnanlage fügt sich bestens in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk schenkte die BOE in der Projektentwicklung dem nachhaltigen Energieversorgungskonzept . Das zukunftsweisende wie ökologische Konzept beinhaltet eine Grundwasserwärmepumpe , die niedrige Heizkosten garantiert. Bei diesem System wird die Wärmeenergie des Grundwassers genutzt und somit werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Wertbeständigkeit dieser einzigartigen Immobilie spiegelt sich außerdem in der qualitätsvollen Bauausführung, den durchdachten Grundrissen mit großen Terrassen und Balkonen, sowie der Auswahl an hochwertigen Materialien wider. Das Projekt ALLEE 116 erfüllt den Wohntraum von den eigenen vier Wänden - für Generationen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter: https://www.boe.at/wohnbauprojekte/allee-116/ Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <2.475m Klinik <4.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <825m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <625m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Das Wohnbauprojekt an der Kranebitter Allee in Hötting West verbindet - aufgrund der Lage - Natur und urbanes Flair. Zum einen ist das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in nur 15 Minuten bequem erreichbar, zum anderen breitet sich die Natur vor Ihrer Haustüre aus. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich Bildungseinrichtungen, wie der Campus Technik der Universität Innsbruck, wo die Fakultäten für Architektur, Biologie, Mathematik, Informatik und Physik, sowie für Technische Wissenschaften beheimatet sind. Mit dem Rad nur zehn Minuten entfernt befindet sich der Campus Sport am Universitäts-Sportinstitut Innsbruck (USI), wo ein vielfältiges Bewegungs- und Sportangebot genutzt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban leben. Grün Wohnen. Im Innsbrucker Stadtteil Hötting gelangen auf 3 Etagen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 m² bis 83 m² zum Verkauf. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2023 avisiert. Nützen Sie die Gelegenheit in der Bauphase Ihre Änderungswünsche einzubringen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! PREISE Verkaufspreis Eigennutzer: € 643.000,00 Verkaufspreis Anleger: € 585.130,00 zzgl. 20% Ust. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT. Die moderne Architektur der Kleinwohnanlage fügt sich bestens in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk schenkte die BOE in der Projektentwicklung dem nachhaltigen Energieversorgungskonzept. Das zukunftsweisende wie ökologische Konzept beinhaltet eine Grundwasserwärmepumpe, die niedrige Betriebs- und Heizkosten garantiert. Bei diesem System wird die Wärmeenergie des Grundwassers genutzt und somit werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Wertbeständigkeit dieser einzigartigen Immobilie spiegelt sich außerdem in der qualitätsvollen Bauausführung, den durchdachten Grundrissen mit großen Terrassen und Balkonen, sowie der Auswahl an hochwertigen Materialien wider. Das Projekt ALLEE 116 erfüllt den Wohntraum von den eigenen vier Wänden - für Generationen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter: https://www.boe.at/wohnbauprojekte/allee-116/ Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <2.475m Klinik <4.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <825m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <625m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Das Wohnbauprojekt an der Kranebitter Allee in Hötting West verbindet - aufgrund der Lage - Natur und urbanes Flair. Zum einen ist das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in nur 15 Minuten bequem erreichbar, zum anderen breitet sich die Natur vor Ihrer Haustüre aus. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus den Panoramablick auf die vor der Tür liegenden Hausberge Patscherkofel, Nockspitze, Martinswand und natürlich die Nordkette.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse Diese traumhafte Neubauwohnung aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist ab sofort verfügbar. Sie liegt mitten in der idyllischen Lohbachsiedlung und besticht durch lichtdurchflutete Räume dank der großzügigen Fensterflächen. Insgesamt teilen sich lediglich 13 Parteien das moderne Wohnhaus. Genießen Sie auf einer Wohnfläche von 48 qm das einzigartige Wohngefühl im obersten Geschoß und entspannen Sie auf Ihrer wunderbar sonnigen, 13,70 qm großen Westterrasse mit traumhaftem Blick auf den Rosskogel und die Axamer Lizum. Die Wohnung beeindruckt mit einer kaum benutzten, hochwertigen Küche und befindet sich nahezu im Neuzustand, da sie aus beruflichen Gründen nur selten bewohnt wurde. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Als besonderes Angebot erhalten Sie die Vertragserrichtung kostenlos. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumwohnung in Hötting-West wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2019 Zustand Neuwertig Wohnnutzfläche ca. 48 m²Zimmer 2Stockwerk 2. Obergeschoß = Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe und Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 44,2 kWh/m²a Klasse Klasse BTerrasse ca.13,70 m²Kellerabteil Vorhanden Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten: 219,16 €Kaufpreis Wohnung AUF ANFRAGEKaufpreis TG-Platz € 30.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner: HERR MAG. IUR. JOHANNES BREUSS Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: kostenlos! Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban leben. Grün Wohnen. Im Innsbrucker Stadtteil Hötting gelangen auf 3 Etagen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 m² bis 83 m² zum Verkauf. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2023 avisiert. Nützen Sie die Gelegenheit in der Bauphase Ihre Änderungswünsche einzubringen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! PREISE Verkaufspreis Eigennutzer: € 458.000,00 Verkaufspreis Anleger: € 416.780,00 zzgl. 20% Ust. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT. Die moderne Architektur der Kleinwohnanlage fügt sich bestens in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk schenkte die BOE in der Projektentwicklung dem nachhaltigen Energieversorgungskonzept. Das zukunftsweisende wie ökologische Konzept beinhaltet eine Grundwasserwärmepumpe, die niedrige Betriebs- und Heizkosten garantiert. Bei diesem System wird die Wärmeenergie des Grundwassers genutzt und somit werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Wertbeständigkeit dieser einzigartigen Immobilie spiegelt sich außerdem in der qualitätsvollen Bauausführung, den durchdachten Grundrissen mit großen Terrassen und Balkonen, sowie der Auswahl an hochwertigen Materialien wider. Das Projekt ALLEE 116 erfüllt den Wohntraum von den eigenen vier Wänden - für Generationen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter: https://www.boe.at/wohnbauprojekte/allee-116/ Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <2.475m Klinik <4.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <825m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <625m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Das Wohnbauprojekt an der Kranebitter Allee in Hötting West verbindet - aufgrund der Lage - Natur und urbanes Flair. Zum einen ist das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in nur 15 Minuten bequem erreichbar, zum anderen breitet sich die Natur vor Ihrer Haustüre aus. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus den Panoramablick auf die vor der Tür liegenden Hausberge Patscherkofel, Nockspitze, Martinswand und natürlich die Nordkette.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1981 erbauten sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit zwei Eingänge. Die rollstuhlgerechte und barrierefreie eigener Eingang in die Wohnung wertet dieses Schmuckstück auf. Die Größe wie auch die einzigartige Raumaufteilung dieser Wohnung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihren persönlichen Wohntraum in die Realität umzusetzen. Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 2 prachtvolle geräumige Zimmer zum Wohnen, Essen und Kochen, 1 exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, 2 große Schlafzimmer, 1 Südseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette wie auch 1 Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie direkt den freundlichen Wohn-Koch-Essbereich sowie alle Räume der Wohnung. Besonders einladend präsentiert sich das offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen gemauerten Ofen. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Balkon in dem man entspannt den Abend ausklingen lassen kann. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Dusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separater WC komplettieren dieses Objekt. Allgemein stehen im Haus ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Als Zubehör steht ein großer Kellerabteil sowie auch ein Carport ist im Preis inkludiert! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser stilvollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einer Küche und dem Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung In sehr ruhiger Lage in der Schneeburggasse in Hötting kommt diese 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon - übergehend in eine Terrasse - nach Süden und einen ca. 25 m² großen Garten nach Westen über uns zum Verkauf. Die räumlich praktisch aufgeteilte Wohnung (1 kleines Schlafzimmer (ca. 9 m²), ein Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche (ca. 27 m²) sowie Badezimmer mit Badewanne, Boiler, WC und Waschtisch), ist bereits frei. Im Wohn-Ess-Zimmer ist Parkettboden verlegt, eine Waschmaschine ist in der Einbau-Küche integriert. Laut Auskunft des Eigentümers wurde das Gebäude laufend saniert, so wurde die Beheizung auf eine neuwertige Gastherme umgebaut, die Nord-, Ost- und Westfassaden gedämmt, Ende 2013 die Fenster und die Jalousien erneuert, und im Sommer 2015 wurden großzügige Abdichtungen und Sanierungen am Gebäude durchgeführt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis begann am 01.08.2022 und endet am 31.07.2025 ( Mietvertrag befristet auf 3 Jahre) Monatliche Mietzins beträgt derzeit € 590.00 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese Neubau - 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck ab sofort zum Verkauf! Die komfortable 2-Zimmer Wohnung (Top 6) befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Westen orientiert. Vom Eingangsbereich aus gelangen sie direkt in die Wohnküche. Rechtsseitig ist die Küche mit Essplatz und mittig der Wohnbereich geplant. Des Weiteren gelangt man von dort aus in das geräumige und nach Westen orientierte Schlafzimmer. Von der hellen Wohnküche hat man den direkten Zugang auf den westseitigen Balkon, welcher zu gemütlichen und langen Sommerabenden einlädt. Rechtsseitig vom Wohnbereich aus ist das ca. 5,75 m² große Badezimmer mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss geplant. Bei gegenständlichem Prestigeobjekt handelt es sich um ein Gebäude, welches zu neuem Leben erweckt wird, indem der Altbestand abgebrochen und in neuem, jedoch gewohntem Stil neu errichtet wird. Wir haben es uns zum Auftrag gemacht, einem Objekt im Herzen von Hötting „neues Leben – vita nova“ einzuhauchen. Die Planung beinhaltet die Errichtung eines neuen Baukörpers mit barrierefreier Erschließung der einzelnen Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit zwei Geschoßen, welche durch einen Hightech-Auto-Lift erschlossen ist. Das Kellergeschoß bietet auch eigene Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen, Rollstühle, Sportgeräte, etc. Das luxuriöse Gebäude besticht durch hochwertige Ausstattung gepaart mit modernster Technik. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Hersteller von Landhausdielen und Feinsteinzeug ausgewählt. Denselben Standard dürfen sich unsere Kunden ebenfalls bei der Elektro- und Sanitärausstattung erwarten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist das nachhaltige Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie haben die Wahl, zwischen 1,2 und 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonetten Wohnungen mit wunderbarer Aussicht und Besonnung. Durch die sehr zentrale Lage ist das Objekt auch perfekt für Anleger geeignet. Hier ist ein Vorsteuerabzug möglich. Das Bauvorhaben befindet sich zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß direkt vom Haus aus erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich. Auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bezugsbereit: Ende 2024/ Anfang 2025 Kaufpreis Privat: € auf Anfrage! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz Privat: ab € 42.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese Neubau - 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck ab sofort zum Verkauf! Die komfortable 2-Zimmer Wohnung (Top 3) befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Westen orientiert. Vom Eingangsbereich aus befindet sich direkt die ca. 19,61 m² große und helle Wohnküche. Neben dem Eingangsbereich (rechtss) ist das geräumige Badezimmer mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss geplant. Anschließend ist das helle Schlafzimmer mit direktem Blick auf den dazugehörigen Garten. Ein westseitige Terrasse ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar, anschließend dazu ist der eigene Garten. Bei gegenständlichem Prestigeobjekt handelt es sich um ein Gebäude, welches zu neuem Leben erweckt wird, indem der Altbestand abgebrochen und in neuem, jedoch gewohntem Stil neu errichtet wird. Wir haben es uns zum Auftrag gemacht, einem Objekt im Herzen von Hötting „neues Leben – vita nova“ einzuhauchen. Die Planung beinhaltet die Errichtung eines neuen Baukörpers mit barrierefreier Erschließung der einzelnen Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit zwei Geschoßen, welche durch einen Hightech-Auto-Lift erschlossen ist. Das Kellergeschoß bietet auch eigene Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen, Rollstühle, Sportgeräte, etc. Das luxuriöse Gebäude besticht durch hochwertige Ausstattung gepaart mit modernster Technik. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Hersteller von Landhausdielen und Feinsteinzeug ausgewählt. Denselben Standard dürfen sich unsere Kunden ebenfalls bei der Elektro- und Sanitärausstattung erwarten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist das nachhaltige Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie haben die Wahl, zwischen 1,2 und 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonetten Wohnungen mit wunderbarer Aussicht und Besonnung. Durch die sehr zentrale Lage ist das Objekt auch perfekt für Anleger geeignet. Hier ist ein Vorsteuerabzug möglich. Das Bauvorhaben befindet sich zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß direkt vom Haus aus erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich. Auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bezugsbereit: Ende 2024/ Anfang 2025 Kaufpreis Privat: auf Anfrage! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz Privat: ab € 42.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese Neubau - 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck ab sofort zum Verkauf! Die erste Ebene der komfortablen Maisonetten-Wohnung (Top 9) befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Westen orientiert. Die zweite Ebene befindet sich im Dachgeschoss und umfasst die zweite Hälfte des ganzen Geschosses mit West/Ostausrichtung. Treten sie ein - in die Wohlfühloase der Wohnküche mit ca. 38,87 m² Wohnfläche. Großzügig genießen und relaxen sowie die sommerlichen Abende auf den Balkon ausklingen lassen. Das angrenzenden Bad hat ca. 5,47 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe erreichen sie ihren eigener Rückzugsort im Dachgeschoß mit Schlafbereich ca. 24,59 m², einem eigenen Bad ca. 5,21 m² und der westseitigen Dachterrasse ca. 6,20 m². Das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Bei gegenständlichem Prestigeobjekt handelt es sich um ein Gebäude, welches zu neuem Leben erweckt wird, indem der Altbestand abgebrochen und in neuem, jedoch gewohntem Stil neu errichtet wird. Wir haben es uns zum Auftrag gemacht, einem Objekt im Herzen von Hötting „neues Leben – vita nova“ einzuhauchen. Die Planung beinhaltet die Errichtung eines neuen Baukörpers mit barrierefreier Erschließung der einzelnen Wohneinheiten, sowie einer Tiefgarage mit zwei Geschoßen, welche durch einen Hightech-Auto-Lift erschlossen ist. Das Kellergeschoß bietet auch eigene Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwägen, Rollstühle, Sportgeräte, etc. Das luxuriöse Gebäude besticht durch hochwertige Ausstattung gepaart mit modernster Technik. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Hersteller von Landhausdielen und Feinsteinzeug ausgewählt. Denselben Standard dürfen sich unsere Kunden ebenfalls bei der Elektro- und Sanitärausstattung erwarten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist das nachhaltige Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Sie haben die Wahl, zwischen 1,2 und 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonetten Wohnungen mit wunderbarer Aussicht und Besonnung. Durch die sehr zentrale Lage ist das Objekt auch perfekt für Anleger geeignet. Hier ist ein Vorsteuerabzug möglich. Das Bauvorhaben befindet sich zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß direkt vom Haus aus erreichbar. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre perfekte Wohnung! Für Anleger bestens geeignet, durch die zentrale Lage natürlich. Auch mit Vorsteuerabzug möglich. Infrastruktur und Lage Der Stadtteil Hötting zählt schon seit Jahrzehnten als eine äußerst beliebte und elegante Wohngegend. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur (MPreis, Bäcker, Kaffees, Bars, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Umgebung) und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder, auch an der Innpromenade gibt es Zahlreiche Freizeitaktivitäten. Inntal-Autobahnauffahrt in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bezugsbereit: Ende 2024/ Anfang 2025 Kaufpreis Privat: € auf Anfrage! Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz Privat: ab € 42.000,-Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]