Immobilien in Hötting, Innsbruck

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit traumhafter Panorama-Aussicht Der WOHNTRAUM für Anspruchsvolle befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoß eines im Jahr 2008 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Parteien. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf erstklassige Ausstattung in Verbindung mit Funktionalität gelegt. Lage: Auf der Sonnenseite von Innsbruck, im Stadtteil Hötting in unverbaubarer Waldrandlage mit optimaler Besonnung. Objektbeschreibung: Infolge Zusammenlegung von 2 Einheiten wurde vom derzeitigen Eigentümer (Erstbesitzer) eine Wohnfläche von ca. 155 m² geschaffen und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Irma Wimmer - Wechsler Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in der Sadrach Siedlung im Innsbrucker Stadtteil Hötting. Somit hat man einen Blick über Innsbruck und trotzdem ist das Zentrum, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag benötigtes kann man in direkter Nähe einkaufen. Außerdem wohnt man hier am Fuße der Nordkette, wodurch sich sportlich jede Menge Möglichkeiten auftun. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie hier im Knappenweg 35 - 37. Im beliebten und sonnigen Stadtteil Hötting entstehen diese exklusiven Kleinwohnanlagen in einer erstklassigen Aussichtslage. In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase Botanischer Garten. Über die Innbrücke gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Die angrenzenden Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette und selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie können getrost auf ein Auto verzichten! NAHVERSORGUNG In der Schneeburggasse befindet sich: M-Preis & Baguette Ristorante Pizzeria da Giovanni Kaffeehaus zum Großen Gott Apotheke zum Großen Gott AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG Kindergarten Hötting - Schneeburggasse Kindergarten Allerheiligen Volksschule Hötting - Schulgasse Volksschule Allerheiligen Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse ÖFFENTLICHER VERKEHR IVB-Linien A und H IVB-Linie 2, 5, K auf der Kranebitterallee Ausstattung: ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG IM LUXUSSEGMENT Smart Home in den Bereichen Beschattung, Beleuchtung und Komfort Videogegensprechanlage und elektronischer Türöffner Fußbodenheizung Bodenbeläge Holzparkettboden in Eiche-Landhausdiele und Feinsteinzeug Terrassenbodenbeläge in Naturstein hochwertige Innentüren in Tischlerqualität Objekt: Auf knapp 90 m² entstehen zwei Wohnungen, eine 2-Zimmer Wohnung sowie eine Garconniere, welche über einen privaten Vorraum begehbar sind. Die 2-Zimmer Wohnung bietet auf 48,50 m² eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Garconniere verfügt über 35 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Badezimmer, eine praktische Garderobe und einen Wohn-/Schlafraum mit Kochbereich. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse und über einen sonnigen Privatgarten. Die familienfreundliche Wohnanlage wird komplettiert durch einen versperrbaren Fahrrad-/ Kinderwagenraum, Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss. Alle Wohnungen bieten neben einem offenen Grundriss hochwertigste Ausstattung mit einzigartiger Panoramaaussicht. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und sonnige Terrassen. Fertigstellung im Herbst 2022. EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung EUR 819.000,- Tiefgaragenstellplatz AAP 6 EUR 34.900,- Tiefgaragenstellplatz AAP 7 EUR 35.500,- NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung EUR 765.500,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz AAP 6 EUR 32.700,- netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz AAP 7 EUR 33.200,- netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 Gr ESt G Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder Maklerprovision: keine Sonstiges: Baujahr: 2021 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung in Innsbruck mit unverbaubaren Blick auf Innsbruck und die Bergwelt, Nähe Altstadt und Universität. Die Infrastruktur ist sehr gut, Lebensmittel- und Bäcker, sowie die Bank in unmittelbaret Nähe, die Bushaltestelle vor dem Haus. Die Wohnung ist ideal auch für Anleger. Einteilung: Diele Küche Zimmer Zimmer Dusche/WC Veranda Balkon Baujahr - Jahrhundertwende 1987 wurde das Dach neu ausgebaut Ausstattung: Küche: Küchenblock mit E-Geräten Böden Parkett und Fliesen Sanitär: - Dusche, WC, Waschbecken mit Unter- und Oberschrank, Boiler und Waschmaschinenanschluss und Fenster Heizung: Gas Warmwasser Boiler Kaufpreis der Wohnung € 340.000,00 Bie Interesse besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz in der Nähe zu erwerben Kaufpreis € 35.000,00. Diverse Nebenkosten: •3,5% Grunderwerbsteuer •1,1% Grundbuchseintragung •3,0% Vermittlungsgebühr plus 20% Ust. •1,8% Vertragskostenplus 20% Ust Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Bischof unter der Tel. Nr. [Tel] oder Mobil [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Preisinformation: Miete ink. Betries- und Heizkosten EUR 580, Kaution : EUR 1740, Vermittlungsprov.inkl. 20% MWST. EUR 1392, Lage: Die Immobilie befindet sich am Mitterweg Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür, Bank und Apotheke gegenbüber, Lebensmittelgeschäft und Drogerie nebenan. Ausstattung: Frisch renovierte Garconniere - die Elektrik wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht - das Badezimmer mit schönen , zeitlosen Fliesen raumhoch gefliest - ein eleganter Boden wurde verlegt - Malerarbeiten wurden getätigt der Raum ist hell, freundlich und verfügt eine schöne Aussicht mit Bergpanaroma Sonstiges: An Einzelperson zu vermieten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus Brandjochstraße 11 in begehrter Hötting-Lage wurde für qualitätsbewusste Bewohner geschaffen. In fußläufiger Distanz sind Hauptuniversität und Landeskrankenhaus, wie auch Supermärkte, Cafès und das Einkaufszentrum WEST erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür – so erreichen Sie jedes Ziel auch ohne Auto. Gerade bei Höttings besonderer Lage zwischen der Stadt und Innsbrucks beliebten Naherholungsgebieten darf auch in der Architektur das Grün nicht fehlen: Die rundum und raumhoh verglaste Fassade, die warmen Materialen und die Terrassen- und Gartenflächen tun der Seele gut. Und im Hintergrund sorgt die moderne Heiztechnik dafür, dass die Energiekosten klein bleiben. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung besticht nicht nur durch die tolle Lage, auch die Wohnung selbst kann sich sehen lassen. Auf ca. 38,5 m² wurde eine schöne und moderne Wohnmöglichkeit für eine Einzelperson oder ein Pärchen realisiert. Der helle, offene Wohnraum mit den raumhohen Verglasungen, bezieht den Außenraum ins Wohngefühl mit ein. Im Wohnbereich findet sich auch die in warmen Naturtönen gehaltene Küche – voll ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, Backrohr und Geschirrspüler. Die natürlichen Elemente werden im Badezimmer weiter aufgegriffen – Fliesen in Steinoptik und Akzente in Holz machen das Bad zu Ihrer Wohnfühloase. Die Waschmaschine wird gut versteckt in einer kleinen Kammer untergebracht. Die Wohnsituation wird durch das separierte Schlafzimmer abgerundet. Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Eckbalkon welcher Nord- und Ostseitig ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens Ihre Tasse Kaffee genießen und abends bei einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autostellplatz kann extra für 80€/mtl. hinzugemietet werden. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Hötting in einer ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle der Linie J ist in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Hötting sowie der Altstadtbereich von Innsbruck sind sehr gut auch zu Fuß erreichbar. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes Servitutsrecht. Die Wohnlage kann als hervorragend bezeichnet werden, da das Haus vom Verkehrslärm der Höhenstraße perfekt abgeschirmt ist. Von den Balkonen der Penthouse Wohnung im OG und DG genießt man einen traumhaften Ausblick auf Innsbruck. Mit dem nördlich als Garten gestalteten Hügel mit liebevoll gestalteten Wegen bietet diese Immobilie ein ganz besonderes Ambiente. Das großzügig unterkellerte Gebäude mit EG, OG und DG bietet eine gesamt knapp 200 m² große Wohnnutzfläche, einen ca. 163 m² großen Keller und eine Gesamt-Grundstücksfläche von etwa 916 m². Errichtet wurde dieses Gebäude 1994 und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 67,67 m² große Nutzfläche, die aktuell als Büro genutzt wird. Das Obergeschoss ist in zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Gang und einem Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem Balkon aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn/Essbereich, 2 Balkone, eine Terrasse und eine Küche mit Abstellraum. Im Außenbereich stehen eine Garage und Außenabstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, zusätzlich wurde ostseitig der Vorplatz mit einem zusätzlichen Kellerraum von rund 80 m² unterkellert, der als Hobbyraum oder als Trainingsraum genutzt werden kann. Das Gebäude könnte mit geringem Bauaufwand auf 3 bis 4 Wohnungen aufgeteilt werden. Die Penthouse Wohnung mit rd. 130 m² im Bereich OG und DG hat einen eigenen Stiegenaufgang direkt neben der Garage. Im Bereich der derzeit als Büro genutzten und mit einem eigenen Eingang verfügbaren Fläche könnte man 2 Garconnieren schaffen, im Bereich des südlichen Einganges wäre noch eine zusätzliche Garconniere mit Einbeziehung eines Kellerraumes denkbar. Wie im Flächenwidmungsplan ersichtlich, weist das 916 m² große Grundstück zwei unterschiedliche Widmungen aus, 395 m² sind derzeit als Bauland, 521 m² als Freiland gewidmet, wobei die Freilandgrenze durch das Gebäude führt. Seitens der Stadtplanung Innsbruck wurde bereits das Verfahren zur Änderung des Flächenwidmungsplanes eingeleitet, welches eine Erweiterung der Baulandfläche zur Schaffung der erforderlichen Abstände im Sinne des ÖROKO 2.0 beinhaltet. Im Grundbuch C-Blatt 3 ist eine Dienstbarkeit zur Nutzung einer Teilfläche von insgesamt 86 m² für den Eigentümer der auf dem Nachbargrundstück befindlichen Wohnung Top 2 eingeräumt. Dieses Grundstück wird als Garten genutzt und ist von einem Zaun umgeben. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir Unterlagen zu dieser Immobilie nur an Interessenten bekanntgeben dürfen, die uns bei der Anfrage den vollständigen Namen und ihre aktuelle Adresse bekannt geben. Provision: 3% + MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gepflegt präsentiert sich Ihr neues Zuhause - einziehen und wohlfühlen! Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das freundliche und großzügige Wohnzimmer mit Balkon, welches das Herzstück dieser Ruheoase bildet! Angeschlossen dazu ist die kleine, zweckmäßig ausgestattete Küche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe - hier sind süße Träume garantiert! Im Badezimmer findet sich das WC, eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluß. Verleben Sie herrliche Abende auf den beiden nach Süd/Osten orientierten Balkone und genießen nach einem stressigen Arbeitstag die Ruhe und die Fernsicht. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. Fakten: • 49 m² mit optimaler Raumaufteilung - Freundlich und hell • 2 Balkone, jeweils ca. 2,8 m² • Geräumiges Kellerabteil inklusive • Freies Parken- Miete: Euro 708,15 • Betriebskosten Euro 241,85 • Miete inkl. BK: Euro € 950,00 - Kaution erforderlich • Provision laut Maklerverordnung Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erler, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Eckdaten: Wohnfläche: ca. 197m² Nutzfläche: ca. 363m² Grundfläche Bauland: 390m² Grundfläche Freiland: 526m² Baujahr: 1994 Balkon: 3x vorhanden Garten: vorhanden Kfz- Abstellplätze: 1x Garage, 2x Außenstellplatz Lage: Innsbruck / Hötting Kaufpreis: € 1.549.000, Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Lage: Im beliebten Stadtteil Hötting erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die ruhige und doch infrastrukturell günstige Lage dieses Hauses. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz isthervorragend - die Haltestelle der Linie "J" befindetsich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist fußläufig zu erreichen. Beschreibung: Auf der Innsbrucker Sonnenseite präsentiert sich diese großzügige Immobilie mit ca. 210 m² Wohn- und ca. 363m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1994 errichtet, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, eine Küche, zwei Badezimmer und eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Bürofläche verwendet wird. Zusätzlich stehen eine Garage und zwei Kfz- Außenabstellplätze zur Verfügung. Da die Möglichkeit bestünde, das Haus in zwei bis drei einzelne Wohneinheiten zu separieren, könnte die Immobilie auch als Anlage sehr interessant sein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in Innsbruck / Hötting und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 154,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 197m²Nutzfläche: ca. 363m²Grundfläche Bauland: 390m²Grundfläche Freiland: 526m²Baujahr: 1994 Balkon: 3x vorhanden Garten: vorhanden Kfz- Abstellplätze: 1x Garage, 2x Außenstellplatz Lage: Innsbruck / Hötting Kaufpreis: € 1.549.000, Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Lage: Im beliebten Stadtteil Hötting erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Hervorzuheben ist die ruhige und doch infrastrukturell günstige Lage dieses Hauses. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz isthervorragend - die Haltestelle der Linie "J" befindetsich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist fußläufig zu erreichen. Beschreibung: Auf der Innsbrucker Sonnenseite präsentiert sich diese großzügige Immobilie mit ca. 210 m² Wohn- und ca. 363m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1994 errichtet, erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, eine Küche, zwei Badezimmer und eine großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Bürofläche verwendet wird. Zusätzlich stehen eine Garage und zwei Kfz- Außenabstellplätze zur Verfügung. Da die Möglichkeit bestünde, das Haus in zwei bis drei einzelne Wohneinheiten zu separieren, könnte die Immobilie auch als Anlage sehr interessant sein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in Innsbruck / Hötting und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hötting: Wohn- und Bürohaus in perfekter Panoramalage! Dieses einzigartige Haus besticht nicht nur mit seiner Traumlage, sondern auch mit der fabelhaften Aussicht über Innsbruck! Das Haus wurde ca. 1994 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca. 370 m², aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss/Kellergeschoss. Derzeit wird das Haus als eine Einheit bewohnt, wobei es sich hervorragend für einen Umbau in 3 separate Wohneinheiten, oder eine Geschäfts/Büroebene mit 2 Wohneinheiten eignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Innsbruck und verfügt über eine Garage und 5 Autoabstellplätzen im Freien. Die gute Infrastruktur mit den nahegelegenen Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln in Fußnähe wird von den Anwohnern sehr geschätzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.... [Mehr]