#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Urban leben. Grün Wohnen. Im Innsbrucker Stadtteil Hötting gelangen auf 3 Etagen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 m² bis 83 m² zum Verkauf. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2023 avisiert. Nützen Sie die Gelegenheit in der Planungsphase Ihre Änderungswünsche einzubringen. (zum Beispiel: Umgestaltung der 3-Zimmer Wohnung in eine WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung!) Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! PREISE Verkaufspreis Eigennutzer: € 643.000,00 Verkaufspreis Anleger: € 585.130,00 zzgl. 20% Ust. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT. Die moderne Architektur der Kleinwohnanlage fügt sich bestens in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk schenkte die BOE in der Projektentwicklung dem nachhaltigen Energieversorgungskonzept. Das zukunftsweisende wie ökologische Konzept beinhaltet eine Grundwasserwärmepumpe, die niedrige Betriebs- und Heizkosten garantiert. Bei diesem System wird die Wärmeenergie des Grundwassers genutzt und somit werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Wertbeständigkeit dieser einzigartigen Immobilie spiegelt sich außerdem in der qualitätsvollen Bauausführung, den durchdachten Grundrissen mit großen Terrassen und Balkonen, sowie der Auswahl an hochwertigen Materialien wider. Das Projekt ALLEE 116 erfüllt den Wohntraum von den eigenen vier Wänden für Generationen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter: https://www.boe.at/wohnbauprojekte/allee-116/ Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1981 erbauten sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit zwei Eingänge. Die rollstuhlgerechte und barrierefreie eigener Eingang in die Wohnung wertet dieses Schmuckstück auf. Die Größe wie auch die einzigartige Raumaufteilung dieser Wohnung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihren persönlichen Wohntraum in die Realität umzusetzen. Die Wohnung besteht aus: 1 Vorraum mit Garderobe, 2 prachtvolle geräumige Zimmer zum Wohnen, Essen und Kochen, 1 exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, 2 große Schlafzimmer, 1 Südseitiger Balkon, 1 Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette wie auch 1 Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie direkt den freundlichen Wohn-Koch-Essbereich sowie alle Räume der Wohnung. Besonders einladend präsentiert sich das offen gestaltete Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen gemauerten Ofen. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Balkon in dem man entspannt den Abend ausklingen lassen kann. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Dusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein separater WC komplettieren dieses Objekt. Allgemein stehen im Haus ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Als Zubehör steht ein großer Kellerabteil sowie auch ein Carport ist im Preis inkludiert! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser stilvollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: [Externer Link entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

Urban leben. Grün Wohnen. Im Innsbrucker Stadtteil Hötting gelangen auf 3 Etagen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 m² bis 83 m² zum Verkauf. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2023 avisiert. Nützen Sie die Gelegenheit in der Planungsphase Ihre Änderungswünsche einzubringen. (zum Beispiel: Umgestaltung einer 2-Zimmer Wohnung in eine WG-geeignete 3-Zimmer Anlegerwohnung!) Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! PREISE Verkaufspreis Eigennutzer: € 458.000,00 Verkaufspreis Anleger: € 416.780,00 zzgl. 20% Ust. NACHHALTIG FÜR GENERATIONEN GEBAUT. Die moderne Architektur der Kleinwohnanlage fügt sich bestens in die von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk schenkte die BOE in der Projektentwicklung dem nachhaltigen Energieversorgungskonzept. Das zukunftsweisende wie ökologische Konzept beinhaltet eine Grundwasserwärmepumpe, die niedrige Betriebs- und Heizkosten garantiert. Bei diesem System wird die Wärmeenergie des Grundwassers genutzt und somit werden keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Wertbeständigkeit dieser einzigartigen Immobilie spiegelt sich außerdem in der qualitätsvollen Bauausführung, den durchdachten Grundrissen mit großen Terrassen und Balkonen, sowie der Auswahl an hochwertigen Materialien wider. Das Projekt ALLEE 116 erfüllt den Wohntraum von den eigenen vier Wänden für Generationen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage unter: https://www.boe.at/wohnbauprojekte/allee-116/ Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit traumhafter Panorama-Aussicht Der WOHNTRAUM für Anspruchsvolle befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoß eines im Jahr 2008 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Parteien. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf erstklassige Ausstattung in Verbindung mit Funktionalität gelegt. Lage: Auf der Sonnenseite von Innsbruck, im Stadtteil Hötting in unverbaubarer Waldrandlage mit optimaler Besonnung. Objektbeschreibung: Infolge Zusammenlegung von 2 Einheiten wurde vom derzeitigen Eigentümer (Erstbesitzer) eine Wohnfläche von ca. 155 m² geschaffen und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Irma Wimmer - Wechsler Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Die attraktive und repräsentative STADTVILLA HÖTTING befindet sich kurz vor der Fertigstellung. In einem der wohl beliebtesten Stadtteilen von Innsbruck, auf der wunderschönen Sonnenseite am Fuße der Nordkette wurde ein durchdachtes Wohnprojekt mit nur vier Einheiten auf höchstem Niveau und Komfort errichtet. Der Wohnbau entspricht dem modernen Zeitgeist und Energieeffizienz. Es wurde auf naturnahes Wohnen im urbanen Bereich sowie umweltfreundliche Technologie und Schonung wichtiger Ressourcen gesetzt. Das Bauprojekt umfasst Familienwohnungen mit großzügigen Terrassen und zusätzlichen Grünflächen, die den Wünschen der Käufer gerecht werden. Genießen Sie Ihren eigenen Garten im urbanen Umfeld mit fußläufiger Zentrumsnähe. Die großzügigen Familienwohnungen TOP 1 und TOP 2 mit herrlicher Besonnung und Aussicht erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 113 m² und 114 m² und verfügen über Terrassen, Gartenanteile, Balkon, je zwei Autoabstellplätze und eigenen Kellerraum. Weitere erwähnenswerte Details. Die durchdachte Architektur wird höchsten Ansprüchen gerecht, sowohl in der Nützlichkeit als auch in der Wohnatmosphäre sehr große, geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten Dreifachverglasung für höchste Energieeffizienz Die Wohnungen umfassen jeweils ein gesamtes Geschoss samt dazugehörigen Outdoor-Bereich perfekte Lage mit schneller Erreichbarkeit des nächsten Lebensmittelgeschäfts, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Innenstadt, etc. Lift-Personenaufzug ökologisch und ökonomisches Heizsystem - Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Die Kaufpreis- und weiteren Detailinformationen erhalten Sie indem Sie ein ausführliches Exposé anfordern. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Kaufpreis und Kaufnebenkosten. Kaufpreis auf Anfrage Nebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Energiekennzahlen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neu errichtet wurde diese moderne Wohnanlage im Jahr 2021 mit 7 Wohneinheiten. Top ausgestattet, hell und freundlich durch die bodentiefen Verglasungen ist diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und angrenzender Gartenfläche ein Traum. Treten Sie ein in den offenen Koch- und Wohnbereich, versehen mit Eichenparkett und Feinsteinzeug-Fliesen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und zwei separate Badezimmer werden geboten. Der Abstellraum neben der Küche kann gut als Vorratskammer genützt werden. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört zur Wohnung dazu. Der Tiefgaragenplatz inkl. E-Ladestation ist im Mietpreis bereits inkludiert. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! In diesem Objekt erwartet Sie beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick auf das Stadtzentrum von Innsbruck und die Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In dieser modernen 2021 errichteten Anlage befinden sich 7 Wohneinheiten. Durch die leichte Hanglage erwartet Sie beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick. Top ausgestattet, hell und freundlich durch die bodentiefen Verglasungen ist diese Wohnung mit Terrasse. In der Wohnung erwartet Sie ein offener Koch- und Wohnbereich, versehen mit Eichenparkett und Feinsteinzeug-Fliesen. Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse und ein Badezimmer werden geboten. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sind inkludiert. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00?, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00? laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche und dem Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche drei Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einer Küche und dem Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche fünf Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einer Küche mit Essplatz und dem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00?, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00? laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Teil von Hötting – in der Rosengasse 6a entsteht ein Wohngebäude mit fünf Einheiten. Der Neubau entsteht direkt am idyllischem Lohbach in einem verkehrsberuhigten Teil von Hötting. Das Wohnprojekt bietet eine komfortable Innenstadt-Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – einen ins Zentrum führende Radweg sowie eine optimale Anbindung an die Inntal Autobahn. Sämtliche wichtige Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen sowie Privatgärten, in den Obergeschoßen jeweils über entsprechende Terrassen. KOSTENÜBERSICHT EIGENNUTZER-KAUFPREIS Wohnung Top 1: EUR 699.800,- NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!) Wohnung Top 1: netto 654.100,- zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 Gr ESt G Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: • ) Bauträgervertragsgesetz Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages) in Höhe von 1,80% des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren, Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 Gr ESt G, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.... [Mehr]