#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Oberhalb der Höhenstraße in Hanglage im beliebten Stadtteil Innsbruck-Hötting wurde ein exklusives Wohnbauprojekt mit insgesamt zwölf freifinanzierten Eigentumswohnungen errichtet, die jeweils über große Gärten oder Terrassen verfügen. In dieser kleinen, ruhigen Wohnanlage genießen Sie Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause in neuwertigem Zustand, fertiggestellt im September 2022. Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen optimal durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Das dritte, innenliegende Zimmer lässt sich flexibel nutzen, ob als zweites Schlafzimmer, begehbare Garderobe oder komfortables Homeoffice. Der sonnige Eigengarten mit angrenzender Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit schöner Aussicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hochwertiger Eichenparkettboden, bodentiefe Fenster mit integriertem Sonnenschutz sowie eine moderne Markenküche mit Echtsteinarbeitsplatte, bereits im Kaufpreis enthalten, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank eines effizienten Heizsystems profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich steht zum Keller ein separater Raum direkt hinter der Wohnung zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung ist sofort verfügbar, der Bezug erfolgt nach Vereinbarung – ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage perfekt vereint.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage In Hötting West gelangt eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zur Vermietung. Genießen Sie die gute Infrastruktur zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie z B.: Die Sportplätze und das Lohbachufer. Immobilie Die geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 2.Stock in einem Gebäudekomplex. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Bad, 1 extra Toilette, 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz. Ausstattung • Küche • Terrasse • WG tauglich Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues ZUHAUSE wartet auf Sie! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnnutzfläche von etwa 72,03 m² zzgl. eines Balkons mit 3,42 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, ruhige Sonnenlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss der Josef-Wilberger-Straße, und wird im vollmöblierten Zustand zum Verkauf angeboten. Grundrissbeschreibung Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine separate Arbeitsküche und einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und separates WC . Das ideale Domizil für Paare, kleine Familien oder eine WG. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein gemütlicher Raum, der durch den Balkon erweitert wird und viele Sonnenstunden bietet. Küche + Abstellraum: Arbeitsküche mit Abstellraum und sonniger Süd- Westausrichtung Schlafzimmer: beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, und bieten einen ruhigen Rückzugsort mit Morgensonne. Bad und separates WC: das Badezimmer umfasst 3,95 m² und ist vom WC getrennt Zubehör Kellerabteil Balkon und Ausblick Der gemütliche Balkon mit 3,42 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz, um die Sonne und die Aussicht ins Grüne zu genießen. Der Outdoorbereich mit vielen Sonnenstunden ermöglicht einen entspannten Rückzugsort. Ausrichtung und Lichtverhältnisse Die Wohnung ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Diese Ausrichtung sorgt für: Morgensonne: Ideal für einen guten Start in den Tag. Mittags- und Nachmittagslicht: Perfekt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Abendsonne: Besonders schön, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Kaufpreis. € 320.000,00 Kaufnebenkosten. 3,5 Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Notar, Barauslagen, 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsanbindung: Nahegelegene Haltestellen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zögern Sie nicht, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wissenswertes. HWB: 110,2 fGEE: 1,86 rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Die Lage - Urbanität & Naturnähe Das c a l l a s befindet sich in der Höttinger Au, einem Stadtteil, der Innsbrucks urbanen Charakter mit grünen Rückzugsorten vereint. Die Innsbrucker Altstadt ist nur einen 10 bis15-minütigen Spaziergang entfernt. Direkt vor der Haustür bietet das EKZ West eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung für urbanen Komfort sorgen. Dank der perfekten Verkehrsanbindung – mehrere Buslinien, hervorragend ausgebaute Radwege sowie die Nähe zum Universität Campus Technik BREGENZ A12 Flughafen Innenstadt Innsbruck Universität Bahnhof Hauptbahnhof und Flughafen – sind Sie jederzeit flexibel unterwegs. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Universität Innsbruck, die das c a l l a s zur idealen Wohnadresse für Akademiker, Studierende und alle macht, die Wert auf eine inspirierende Umgebung legen. Doch trotz der zentralen Lage bietet das Viertel auch Naturnähe: Die grünen Ufer des Inns sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen das Stadtleben entspannter und lebenswerter. c a l l a s - Ein architektonisches Meisterwerk Das c a l l a s ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein skulpturales Wohnkonzept, dass sich spielerisch mit Formen, Perspektiven und Licht auseinandersetzt. Der T-förmige Baukörper wurde so konzipiert, dass er die städtische Umgebung aufnimmt und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsorte schafft. Ein markantes, mäanderförmiges Fensterband zieht sich in fließenden Linien über die Fassade und sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse in den Innenräumen. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus, das sich über sieben Geschosse erstreckt und mit spektakulären Durchblicken für eine einzigartige Raumerfahrung sorgt. Die Gestaltung verbindet Urbanität mit Natur: Innenhöfe mit Birken und Kiefern, begrünte Rampen und Dachflächen integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung. Das c a l l a s beherbergt exklusive Wohneinheiten sowie moderne Büroflächen und bietet mit seiner Architektur ein einmaliges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Ästhetik in Perfektion vereint. Zusätzlich bietet das c a l l a s eine großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse, die unvergessliche Momente mit Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt ermöglicht. Die Wohnung - Design, Weite & Licht Die Dachgeschoß-Wohnung TOP 702 ist ein Juwel des urbanen Wohnens – ein durchdachter, lichtdurchfluteter Rückzugsort, der durch Design, Weite und ein spektakuläres Panorama besticht. Die Highlights im Überblick: ✔ Geräumiges Wohngefühl mit intelligentem Grundriss ✔ Aufwändiges Möbelpaket (Küche/ Bad) - sofort beziehbar ✔ Große Terrasse mit spektakulärem Panorama ✔ Bodentiefe Fenster für helle, sonnendurchflutete Räume ✔ Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen ✔ Hochwertige Ausstattung: ◾ Massivholz-Boden für ein warmes, natürliches Wohngefühl ◾ Edles Designerbad mit exklusiver Ausstattung ◾ Lärmschutzfenster für absolute Ruhe trotz urbaner Lage ◾ Tischlerküche und maßgefertigte Möbel – Eleganz in jedem Detail Die stylische 2-Zimmerwohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum – sie ist eine Bühne für ein anspruchsvolles, urbanes Leben in einem der faszinierendsten architektonischen Projekte Innsbrucks.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß des architektonisch herausragenden Projekts callas und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – lichtdurchflutet, stilvoll und mit beeindruckendem Ausblick über Innsbruck bis hin zur Tiroler Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, hochwertigem Massivholzboden und einer maßgefertigten Tischlerküche. Klare Linien, durchdachte Raumführung und edle Materialien schaffen ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten sowie das elegant ausgeführte Designerbad runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das hochwertige Möbelpaket ist bereits inkludiert – einziehen und wohlfühlen. Lage & Infrastruktur Das Projekt callas liegt in der begehrten Höttinger Au und verbindet urbanen Lifestyle mit grüner Umgebung. Die Innsbrucker Altstadt ist in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar, das gegenüberliegende EKZ West bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bestens ausgebauter Radwege sowie der Nähe zu Universität, Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen genießen Sie maximale Flexibilität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Innufer sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zur Erholung im Grünen ein. Das Haus Das callas ist mehr als ein Wohnhaus – es ist ein skulpturales Architekturkonzept. Der markante, T-förmige Baukörper, das mäanderförmige Fensterband sowie das offen gestaltete Treppenhaus über sieben Geschosse schaffen außergewöhnliche Raum- und Lichterlebnisse. Begrünte Innenhöfe, Dach- und Rampenflächen verbinden Urbanität mit Natur. Eine großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse bietet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. TOP 708 ist die ideale Wohnung für Menschen mit Anspruch, die Design, Lage und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Hötting, in ruhiger Lage. Anbindungen an die Öffis sind sehr gut. In fühf Gehminuten ist man bereits im Zentrum der Stadt Innsbruck. Die Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Altbau mit historischer Geschichte. Die vorhandenen Möbel sind vom Mieter durch eine günstige Ablösung zu übernehmen. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung, Haustiere sind nicht gestattet. Der Hauptwohnsitz ist an dieser Adresse anzumelden. Die Wohnung ist ab 1.3.2026.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier werden Wohnträume wahr! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Aussichtslage in Hötting! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,50 m² und 3 Zimmern ist genug Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Der Zustand ist sehr gut, sodass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei großzügige Terrassen, die jeweils nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie sonnige Tage und malerische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Tür. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit Grünfläche von ca. 42 m², wo man beispielsweise einen schönen, privaten Kräutergarten anlegen kann. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche und ein fantastisches Badezimmer mit tollen Spiegeleffekten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Komfort sorgen zwei optional erwerbbare Parkplätze zum Preis von je € 30.000,00.Die Wohnung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnlage und ein angenehmes Ambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und sehr sonnig gelegen im Stadtteil Hötting. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle, die von den Linien J und N7 angefahren wird, sind es nur wenige Gehminuten und die Anbindung ans Stadtzentrum ist sehr gut. In der näheren Umgebung kann man die Natur in vollen Zügen genießen - sei es bei schönen Wanderungen zu den umliegenden Almen, im Alpenzoo oder im Sportklettergarten des Höttinger Steinbruchs! ECKDATEN: Objekttyp Maisonette-Wohnung Baujahr 2003 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 69,50 m²Zimmer 3Stockwerk Erdgeschoß, Untergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Radiatoren (Öl, zentral) und elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Ausstattung Einbauküche Böden hochwertiger Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Terrassen 2Garten + Grünfläche ca. 42 m²Kellerabteil 1Parkplatz 2 AAPs optional à € 30.000,00Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 300,44 zzgl. € 79,50 Rücklage Kaufpreis € 580.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn,- Koch- und Essbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Von dort aus gelangt man auf den ca. 7 m2 großen Südbalkon, welcher eine gemütliche Außenfläche bereit stellt. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zeitlos gewählten, hellgrauen Fliesen. Das Schlafzimmer befindet sich ebenso auf dieser Ebene und ist mit seinem Blick ins Grüne der perfekten Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist derzeit noch bis einschließlich September 2027 vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf ? 1.100,- monatlich. Dazu kommen ca. ? 250,- Betriebskosten monatlich. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 470.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hötting, einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, während Spazierwege, Radstrecken und die nahe Bergwelt vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Baugrund

In erhabener Lage in Arzl bei Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, ebenso liegt für diesen Baugrund ein Bebauungsplan sowie eine Bebauungsinformation der Stadt Innsbruck vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Die mögliche Bebauung sollte sich in Richtung Ein- Zweifamilienhaus bewegen. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf die Stadt Innsbruck und das umliegende Bergpanorama, nutzen wollen. Der Stadtteil Arzl bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Arzl sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entf... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse"Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Objekthighlights: - Zentrale & gut erreichbare Lage im Herzen von Innsbruck - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistungsgewerbe - Großzügige Nutzfläche: ca. 87 m² im Erdgeschoss + ca. 30 m² Lagerfläche im Untergeschoss - Flexible Raumaufteilung - individuell anpassbar - Helle, freundliche Räumlichkeiten mit Wasser- & Stromanschlüssen in mehreren Zimmern - Umfassende Sanierung vor ca. 15 Jahren (Elektrik, Sanitär, Böden, Eingangstüre) - Kleiner Außenbereich zur Mitbenutzung hinter dem Haus Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Innsbruck, Speckbacherstraße 28. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 86,68 m². Ergänzend steht ein großzügiger Kellerraum mit rund 30 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1360 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €462,97 Umsatzsteuer €272 Gesamtbetrag €2094,97 Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]