37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 57,59m² / 2 Zimmer
€ 7.275,57 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2 Zimmer Neubauwohnung im begehrten Althan Park 1090 Wien. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 57 m²Wohnküche Schlafzimmer Vorzimmer Badezimmer1.Stock Lift KP: € 419.000.-Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 117,63m² / 4 Zimmer
€ 10.876,48 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss der Michaelerstraße 15 verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf der weitläufigen Wohnfläche entsteht ein Zuhause für alle, die Raum, Licht und entspanntes Wohnen im grünen 18. Bezirk schätzen. Die einladende Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt. Direkt angrenzend bietet das Wohnzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Drei helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Vorraum schafft einen freundlichen Empfangsbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und Platz für erholsame Stunden bieten. Edler Parkettboden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenkühlung über nachhaltige Geothermie und Raffstores unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein modernes, stilvolles Erstbezugs-Zuhause – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Raum und ein wohltuendes Wohnambiente im 18. Bezirk suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
€ 659.900,-
1220 Wien / 85,9m² / 3 Zimmer
€ 7.682,19 / m²
#Balkon
Moderne Eleganz trifft auf durchdachte Technik – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles, einladendes Ambiente dank offener Raumgestaltung und großen Fensterfronten. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen oder Genießen der Sonne ein. Die Wohnung punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept, inklusive effizienter Heiz- und Kühltechnik und einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Eigenverbrauchs. Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, direkt im Haus und besonders komfortabel. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität in Wien verbinden möchten. Darüber hinaus eignen sich die Wohnungen auch hervorragend als Anlegerobjekt: Moderne und nachhaltige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertstabilität und attraktive Vermietbarkeit. Anlegerpreis: 600.509 + 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 88,72m² / 3 Zimmer
€ 5.511,72 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in Floridsdorf In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen. Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 88,72 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der ca. 7,51 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Lage – ruhig, verbunden, lebenswert Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 74,62m² / 3 Zimmer
€ 6.017,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Neubauprojekt in Floridsdorf In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen. Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 74,62 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum ca. 7,24 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind gut propotioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Lage – ruhig, verbunden, lebenswert Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä / 67,03m² / 3 Zimmer
€ 4.773,98 / m²
#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell
Neubau-Highlight: Premium-Wohnen in St.Andrä-Wördern In zentraler Lage von St.Andrä-Wördern gelangt eine hochwertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung in moderner Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Südterrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, eine erstklassige Ausstattung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für eine offene Wohnküche sowie direktem Ausgang auf die helle Südterrasse 2 Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro Zusätzlich stehen KFZ-Stellplätze im Eigentum (teilweise überdacht) zur Verfügung. Ein Personenlift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3135657? access Key=6981 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ausstattung & Technik & Highlights: Massivbauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk + 16 cm Wärmedämmung hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung, einbruchshemmender Ausführung und Rollläden Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, individuelle Verbrauchsabrechnung provisionsfrei ? keine Maklergebühr rechtssichere Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz Betriebskosten (vorläufig, exkl. USt.): ca. ? 2,50 / m² Wohnnutzfläche / Monat ca. ? 0,90 / m² Wohnnutzfläche / Monat Rücklage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
.TOP LAGE+++Ruhige und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon (ca.58 m²)– 2 min.von Hauptbahnhof***
€ 321.000,-
1100 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.420,- / m²
#Balkon
Ruhige und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Hauptbahnhof Objektbeschreibung Diese attraktive und ruhig gelegene 2-Zimmer-Neubauwohnung ca.50 m² Wohnfläche plus 8 m² Balkon befindet sich im 5. Liftstock einer modernen und sehr gepflegten Wohnhausanlage aus den Jahren 2013/2014. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 8,78 m². Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich das Objekt ideal als Anlegerwohnung. Eckdaten2-Zimmer-Neubauwohnung ca.50 m²Baujahr: 2013/2014 Balkon: ca. 8,78 m²Kellerabteil vorhanden Zentralheizung (Fernwärme) Vermietet bis Ende März 2029 Monatliche Mieteinnahmen: € 850,- brutto Raumaufteilung Vorzimmer Wohnzimmer mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Abstellraum Balkon Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, während Bad und Nassbereiche mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer bietet: Dusche Waschbecken Waschmaschinenanschluss Toilette Die voll ausgestattete Wohnküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung über Radiatoren. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Restaurants und Cafés Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wien Hauptbahnhof U-Bahnlinie U1Straßenbahnlinien D, 1, 18, OBuslinie 69ABesichtigung Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail. Ihr Fairin Immobilien Team Für weitere Info Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
Provisionsfrei: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in der Schönen Donaustadt zu Kaufen
€ 359.000,-
1220 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 5.790,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
BESTLAGE: 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt AB SOFORT zu kaufen und ab MAI verfügbar! Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt durch eine tolle Ruhelage. Diese Immobilie, welche eine ausgezeichnete Investition darstellt, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit einer exzellenten Lage, modernen Annehmlichkeiten und großartigen Freizeitangeboten ist diese Immobilie ein Muss für jeden, der nach einer Wohnung sucht. Großzügige Raumaufteilung, eine schöne Loggia, sowie eine exzellente Bauweise überzeugen und unterstreichen das tolle Preis/Leistung Verhältnis. Lage: Die Wohnanlage liegt in ruhiger Gegend, welche in wenigen Gehminuten von der nächsten Busstation zu erreichen ist. Tägliche Erledigungen sind schnell absolviert, da sich ein Lebensmittelgeschäft (ca. 500m), eine Bank (ca. 290m), die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 90m) und etliche Restaurants in absoluter Nähe befinden. INFO: Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Wichtigste Fakten im Überblick: - Wien Donaustadt - Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten - NEUBAU: Baubeginn 2021 => Projektfertigstellung: 01.05.2023 - Wohnfläche: ca. 62m² - 3 Zimmer + Loggia - Bad - EXTRA-WC - Abstellraum - Hochwertiger Parkettboden - Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe - Energieausweis HWB (B) 29,26 fGEE (A) 0,77 - Vollwärmeschutzfassade - PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Kaufpreis: EUR 359.000,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: KEINE MAKLERPROVISION Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. D as Vermittlungsunternehmen ist mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN WIEN +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 83,5m² / 3 Zimmer
€ 5.980,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
STILLLEBEN Modernes und komfortables Wohnen im Wienerwald Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Im Dachgeschoß im Haus Eiche liegt die perfekt geschnittene Wohnung Top 14 mit ca. 84 m². Vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist die südseitig gelegene Terrasse mit 23 m². Highlights sind zwei Bäder, eines davon mit Fenster, die durchgesteckte Wohnküche und der Abstellraum neben dem Küchenbereich. Von Vorteil ist auch, dass ein Bad direkt von Schlafzimmer zu begehen ist. Die lichtdurchflutete, durchgesteckte Wohnküche mit ca. 33 m² ist ideal zum Durchlüften. Der offene Küchenbereich mit Fenster bietet Platz für Ihre neue L-förmige Küche und verfügt zusätzlich über den praktischen Abstellraum nebenan. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das Gäste-WC und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das dritte Zimmer mit 12 m² kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 49,23m² / 2 Zimmer
€ 5.890,72 / m²
In einer hervorragend ausgebauten Umgebung präsentiert sich dieser moderne Neubau im gefragten 2. Bezirk. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die nahegelegene U1-Station Vorgartenstraße gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig lädt die nur wenige Minuten entfernte Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten, Erholung und entspannten Momenten am Wasser ein. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien ist bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Studierende, Lehrende oder Anleger mit Blick auf eine langfristig stabile Investition. Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Zimmer. Dank des gut durchdachten und weitläufigen Grundrisses besteht jedoch mit geringem Aufwand die Möglichkeit, eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Unverbindliche Vorschläge zur potenziellen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Wohnung ist derzeit bis April 2031 vermietet und bietet danach flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als nachhaltige Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung oder zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen beide Optionen offen. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, erhalten Sie auf Anfragen gerne einen Link für eine digitale 360° Begehung. HIGHLIGHTSDirekte U-Bahn- und Donauinselnähe Parkblick Einbauküchemodernes & gepflegtes Neubaugebäude Vermietung im freien Mietzinsguter Zustand Hell mit Westausrichtung INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWGZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: ja, Personenaufzug KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne und WCABSTELLRAUM: ca. 2 m²HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden KELLERABTEIL: ca. 3,92 m²VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 „Vorgartenstraße“INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48KLASSE: B/DINFOS ZU DEN BESTEHENDEN MIETVERTRÄGENWohnung befristet vermietet bis 04/2031 Ertrag Wohnung (Hauptmietzins; freier Mietzins; wertgesichert): € 700,00 (p.a. € 8.400,00) Garage monatlich kündbar Ertrag Garage (HMZ): € 77,00 (p.a. € 924,00) KONDITIONENKaufpreis Wohnung: € 290.000,00Kaufpreis Stellplatz: € 25.000,00Kaufpreis Gesamt: € 315.000,00Betriebskosten Wohnung: € 157,05rep. Rücklage Wohnung: € 64,98Heizkostenakonto: € 56,61Betriebskosten Stellplatz: € 27,60Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen (Dr. Patrick Swoboda) Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Pläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 120m²
€ 2.360,21 / m²
#Büro #Handel
Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee. Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt: • EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m² • Keller : 45,72 m² Die großen Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht. Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räume , die als Büro oder als "Backoffice" genutzt werden können. Im Eingangsbereich gibt es zudem auch noch Platz für eine kleine Küche. Dort befindet sich auch der Abgang in den ca. 45 m²- Keller, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Die Immobilie kann sowohl straßenseitig, als auch über das Wohnhaus betreten werden. Der Keller kann ebenso auch über den Keller des Wohnhauses erreicht werden. Das Geschäftslokal eignet sich für Geschäfte aller Art, sowie als Bürostandort für Startups und kleinere Unternehmen. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 283.225 EUR Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Lage und Anbindung: Die Straßenbahnstation der Linie 10 und 49, sowie die U3 - Station "Hütteldorfer Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokals. Von dort gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 47,43m² / 2 Zimmer
€ 6.936,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
URBANER WOHNKOMFORT IM SÜDEN WIENSModernes Wohnen zwischen Stadtkomfort und Wiener Umland In der Khekgasse 55 entsteht ein zeitgemäßes Wohnprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf, bietet ein besonders ausgewogenes Wohnumfeld: gute Erreichbarkeit, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege in attraktive Naherholungsgebiete. Das Projekt umfasst insgesamt 16 neu errichtete Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Freibereich und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Klare Architektur, großzügige Verglasungen, hochwertige Oberflächen und effizient geplante Raumkonzepte schaffen ein Wohnangebot, das sowohl für den persönlichen Lebensmittelpunkt als auch als Immobilieninvestment überzeugt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK16 moderne Erstbezugswohnungen Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 89 m²Zwei- und Drei-Zimmer-Grundrisse Jede Einheit mit privatem Freibereich Zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit südorientierten Terrassen zum Innenhof Zwei Gartenwohnungen mit südlicher Ausrichtung Private Gartenflächen von ca. 61 m² bzw. ca. 90 m²Vier Garagenstellplätze Komfortable Garagenerschließung über einen Fahrzeuglift Ein Stellplatz separat situiert Attraktive Kaufmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger WOHNEN MIT ANSPRUCHDie Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Gestaltung, angenehme Proportionen und eine Ausstattung, die Funktionalität mit Wohnqualität verbindet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und ermöglichen eine attraktive natürliche Belichtung. Die Raumaufteilungen sind klar strukturiert und auf eine möglichst effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche abgestimmt. Die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen jeder Einheit einen zusätzlichen Mehrwert. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein eigener Gartenbereich – hier entsteht persönlicher Freiraum mitten im urbanen Alltag. AUSSTATTUNGSDETAILSKomfort & Gebäudetechnik Flächenheizung über den Fußboden Zentrale Energieversorgung mittels Luftwärmepumpensystem Klimatisierung für die Dachgeschosswohnungen technisch vorbereitet Elektrisch steuerbare Raffstores Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von Gaulhofer Großzügige raumhohe Verglasung Wohnräume Echtholzparkett Helle und offen wirkende Raumgestaltung Großzügige natürliche Belichtung Funktional geplante Wohnungsgrundrisse Badezimmer Großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm Bodengleich gestaltete Duschbereiche Verglaste Duschabtrennungen Modernes, reduziertes Erscheinungsbild Allgemeinbereiche Begrünter Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Abstellflächen für Fahrräder Garagenplätze innerhalb des Gebäudes Fahrzeuglift zur Tiefgarage BESONDERE WOHNUNGENDachgeschoss Die beiden Einheiten im obersten Geschoss bilden eines der besonderen Angebote innerhalb des Projekts. Nach Süden orientierte Terrassen mit Ausrichtung zum Innenhof schaffen private Rückzugsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Große Glasflächen, ein besonders offenes Raumgefühl sowie die vorbereitete Klimatisierung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort dieser Wohnungen. Gartenwohnungen Auch die beiden Einheiten auf Gartenebene bieten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Mit privaten Freiflächen von etwa 61 m² beziehungsweise 90 m² entsteht hier eine seltene Kombination aus moderner Stadtwohnung und großzügigem eigenen Außenbereich. Die südliche Orientierung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. LEBENSQUALITÄT IN LIESINGDie Khekgasse befindet sich in einem attraktiven Teil des südlichen Wiener Stadtgebiets und verbindet urbane Infrastruktur mit der Nähe zum niederösterreichischen Umland. Der Bahnhof Liesing sowie unterschiedliche Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Für Einkäufe und Dienstleistungen steht mit dem Riverside ein umfangreiches Angebot in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird die Versorgung durch Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Damit bietet der Standort genau jene Mischung, die im Süden Wiens besonders gefragt ist: gute Anbindung, funktionierende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGERDie Kombination aus kompakten Wohnungsgrößen, Zwei- und Drei-Zimmer-Konzepten, modernen Ausstattungsmerkmalen und privaten Außenbereichen schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietungsstrategie. Für Investoren können die Einheiten zu entsprechenden Nettokaufpreisen angeboten werden. Insbesondere die vielseitig nutzbaren Grundrisse sprechen eine breite potenzielle Mieterschaft an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Haushalten mit zusätzlichem Platzbedarf. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZERWer seine Immobilie selbst bewohnen möchte, erhält hier ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus Neubauqualität, privaten Außenflächen, moderner Haustechnik und der Lage im Süden Wiens macht das Projekt sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für Käufer interessant, die langfristig wohnen und investieren möchten. PROJEKTZEITPLANBaustart: bereits erfolgt Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026 Betriebskosten: aktuelle Kalkulation in Vorbereitung Die Khekgasse 55 ist mehr als eine neue Adresse – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Moderne Architektur, private Freiräume und die attraktive Lage im Süden Wiens schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, entspannte Momente im Garten oder einfach das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein – hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Finden Sie Ihre persönliche Wunschwohnung und machen Sie die Khekgasse 55 zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
