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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 77m² / 4 Zimmer
€ 3.766,23 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
3-Zimmer Wohnung in Jedlesee mit Grünblick, im 2. Stock- GARTENMITBENUTZUNG RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, großer Abstellraum (Büro), Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separate Toilette AUSSTATTUNG/Sonstiges Laminat-/Fliesenböden, Zentralheizung mit Fernwärme, Jalousien, zentral begehbar, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche, KEIN LIFT! Garagenbox G2 (bereits im Kaufpreis bzw. in den Betriebskosten inkludiert) Vorauszahlung der Heizkosten & Warmwasser derzeit: ? 192,63 (inkl. USt.) monatlich Der derzeitige Rücklagenstand des Hauses beträgt rund ? 150.000,00 (Jänner 2024) ** ** Attractive apartment in Jedlesee with green view, situated on the 2nd floor - includes shared garden use The spacious layout comprises an inviting foyer, a bright living room, two cozy bedrooms, a kitchen with dining area, a small room (suitable for use as an office), a daylight bathroom with a tub, and a separate toilet. laminate and tiled floors, efficient central heating with district heating, blinds, central accessibility, a convenient cellar compartment, a bicycle room, and a laundry room. A special highlight is the shared garden. It´s worth noting that the apartment is on the 2nd floor and does not have an elevator. A garage parking space is already included in the purchase price or operating costs. The current monthly prepayment for heating and hot water is ? 192.63 (including VAT). The house has a solid reserve fund of approximately ? 150,000.00 (as of January 2024 Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.173,33 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig gemütlichen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 313.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum für Familien, Paare oder Singles. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemeinsam mit Ihrer Familie Zeit verbringen. An heißen Tagen gibt die Klimaanlage im Wohnzimmer die Möglichkeit auf eine angenehme Temperatur herunterzukühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien und die solide Bauweise machen diese Wohnung zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie im Sommer grillen, sich sonnen oder einfach nur die Natur genießen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und von außen uneinsehbar. Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und beschattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen und haben jederzeit Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit der Verkehrsanbindung durch den Bus hat man eine ideale Anbindung nach Wien oder in andere Städte wie Gänserndorf oder Mistelbach. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spazierwege, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in einer der beliebtesten Gegenden Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 313.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 81,69m² / 3 Zimmer
€ 5.508,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses Angebot betrifft eine neu (2019) errichtete Wohnung in einem der zuzugsstärksten Bezirke Wiens. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,69 m² plus einer ca. 6,16 m² großen Loggia, bietet einen schönen Fernblick über Wien und befindet sich im 4. Stock mit Lift . Der Zugang ist barrierefrei. Diese wunderschöne, helle 3 Zimmer Neubauwohnung bietet ein zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine offene komplett ausgestattete Küche sowie eine Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar und alle Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die Wohnfläche ist westlich ausgerichtet mit Blick in der großen schönen Wohnanlage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Dazwischen werden Freiflächen geboten, die zur Begegnung und zum sozialen Austausch einladen. Dazu zählen Gemeinschaftsgärten/Terrassen, Kinder- und Jugendspielplätze sowie Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. In der Garage befindet sich Platz für das eigene Auto. Ausstattung: • Bodentiefe französische Fenster • neues Badezimmer mit sandfarbenen Feinsteinzeug-Bodenplatten und weißen Wandfliesen • neue Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank) • Kellerabteil • 1 Garagenstellplatz gehört zu der Wohnung und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Lage: Die grüne Wohnanlage befindet sich unmittelbar beim Hedy- Wunsch-Park. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, nach 500m erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Einkaufzentrum, U6 Haltstelle (Alt Erlaa), Busse, Supermarket, Post, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte, Polizei sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Unmittelbar vor der Wohnungstür finden sie zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in unmittelbare Nähe (U6 Alt Erlaa 5 min, Buslinien 60A, 64A,66A, N66 5 min). Trotzdem befindet es sich in einer ruhigen, grünen Lage. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die A23, die Sie ins Zentrum führt Preis und Detailinformation: Laufende Kosten: Rücklagen: 27,80 EURBetriebskostenakonto: 130,17 +10% Ust = 143,10 EURWBF-Zinsen: 32,63 EURBK-Garage: 13,12 +20% Ust = 15,74 EURVerwaltungspauschale Abstellplatz: 5,72 +20% Ust = 6,86 EURVerwaltungspauschale: 22,31 +10% Ust = 25,54 EURMonatliche Gesamtkosten: 231,75 +19,01Ust = 250,76 EURHeizung, Warmwasser und Strom nach verbrauch (extra) Garage: Als besonderes Highlight ist in diesem Angebot ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage im Kaufpreis inbegriffen! Kaufpreis bisher: 470.000,00 + PKW Garagenplatz 22.000,00 EURKaufpreis jetzt: 450.000,00 EUR inkl. PKW Garagenplatz (VB) Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USTFür weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.624,69 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Personenaufzug im 16.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung wird noch endgereinigt! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangen Sie in jedes der beiden Zimmer. Das Wohnzimmer mit Einbauküche befindet sich in Richtung Hyrtlgasse gelegen. Das andere Zimmer ist Innenhofseitig ausgerichtet und kann ideal als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Des Weiteren ist ein Garagen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne und WCSchlafzimmer Wohnküche ausgestattet mit modernen Geräten Abstellraum Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! Lage: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) • Buslinie 48A • Straßenbahn 9Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.534,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung bei Alt Erlaa – 4 Jahre jung mit Freifläche und jeder Menge "Goodies"! Nur wenige Schritte von der U6-Station Alt Erlaa entfernt befindet sich diese erst vier Jahre alte großzügige Wohnanlage in Top-Zustand. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, hellen Stiegenhaus empfangen – neben Postempfangsboxen natürlich auch praktische Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Auch digitale Info boards der Hausverwaltung und sogar ein Defibrillator sind vorhanden und sprechen für die durchdachte Planung. Zudem sind umfangreiche Außengemeinschaftseinrichtungen wie Allgemeingärten und eine tolle große Familienterrasse vorhanden! Ihre neue Wohnung im 4. Stock erreichen Sie über den modernen Lift durch eine hochwertige Sicherheitstür – das bringt ein Gefühl der Geborgenheit und Komforts. Der Vorraum bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein erstes Highlight ist der riesige Abstellraum – ein Traum von Stauraum, der sogar als kleiner Arbeitsplatz dienen könnte. Das Badezimmer mit einer großen Wanne lädt zum Entspannen ein und läßt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die über 32 m² große moderne Wohnküche ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Mit einer neuwertigen Eckeinbauküche, Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum können Sie hier nach Herzenslust kochen und genießen. Genug Platz für einen großen Familientisch ist ebenfalls vorhanden. Westseitig orientiert mit teilweisem Fernblick fühlen Sie sich auch im Wohnbereich sicher pudelwohl: hell und freundlich gestaltet unterstreichen der feine Eichenparkettboden und die hochwertigen Isolierfenster die Qualität dieser Wohnung. Vom Wohnraum aus haben Sie– wie auch von den beiden Schlafzimmern - Zugang zu Ihrer geräumigen Loggiamit Pflanztrögen: Der perfekte Ort, um frische Luft zu tanken, den Frühstückskaffee zu genießen oder abends den Elektrogriller anzuwerfen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Liesing, Ideal für alle, die hochwertige private Wohnatmosphäre mit Möglichkeiten einer lebendigen Gemeinschaft zu kombinieren. Optional ist ein Tiefgaragenabstellplatz um 25.000,- Euro zusätzlich erwerbbar! Für nähere Informationen, link zur virtuellen Tour der Wohnung und einer interaktiven Lagekarte, sowie mehr Bildern kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! Besichtigungen Geführte Einzelbesichtigungen können wir gerne nach Bedarf vereinbaren Verkauf Der Verkauf wird über das "Digitale Angebots VErfahren" - kurz "DAVE" abgewickelt. Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern. Die Angebotsabgabe ist nur ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.remax.at/dave Das Angebotsverfahren wird voraussichtlich in der letzten Februarwoche stattfinden. Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Abrechnungen, Protokoll Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich bei Interesse gerne zur Verfügung! Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8020 Graz
Exklusive helle kleine Neubauwohnung mit extremst guten Schnitt im beliebten Bezirk Eggenberg
€ 214.693,-
8020 Graz, Eggenberg, Schloss Eggenberg / 36,89m² / 2 Zimmer
€ 5.819,82 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Exklusive helle kleine Neubauwohnung mit extremst guten Schnitt im beliebten Bezirk Eggenberg Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Details zur Top 8 im 1 OG: WNF von 36,89m² KP der Wohnung brutto ? 214.693,00 KP der Wohnung netto ? 191.792,00 diese Wohnung ist absolut als Anlagewohnung geeignet! KP der TG brutto ? 24.549,00 / netto ? 21.930,00 Balkon mit 10,51m² WO/ESS/KO auf 17,80m² Schlafzimmer mit 10,80m² Bad mit Dusche & WC 5m² Vorraum 3,29m² da das Neubauprojekt sich noch in der Bauphase befindet wurden Symbolbilder zur besseren Veranschaulichung verwendet! Highlights der Top 8 im 1 OG: Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. ? 3,50 - ? 4,00 / m² Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 43m² / 2 Zimmer
€ 6.511,63 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen! Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche. Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung. Die Infrastrukur ist ausgezeichnet! U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat. Der Kaufpreis beträgt € 280.000, und die Kaufnebenkosten auf ca. 10% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 57m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Helle Pärchenwohnung im Herzen von Josefstadt! Ihre Neubauwohnung ist der perfekte Start in das neue Leben! Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1961 errichteten Haus. Ihr neues Heim erreichen Sie mit dem Lift oder über das gepflegte Stiegenhaus im 2. Obergeschoß. In der hellen und praktischen offenen Küche mit Speisekammer werden Sie Ihre Kochkünste genießen. Im großzügigen Wohnzimmer, westlich ausgerichtet, mit einem französischen Balkon ist genügend Platz, Relaxing haben wir uns alle verdient. In Ihrem neuen Schlafzimmer, mit östlicher Ausrichtung und Blick in den grünen Innenhof, werden Sie täglich Ruhe genießen. Das Vorzimmer ist geräumig, hier befindet sich eine Gegensprechanlage. Ihr neues Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Gäste bietet sich eine separate Toilette. Ein Kaminanschluss rundet das Angebot ab. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Fahrradraum ist zu gemeinsamer Benutzung. Ein perfekter Start in das neue Leben! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home - Wien... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 140,03m² / 3 Zimmer
€ 7.848,32 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung (Maisonette im Dachgeschoss) mit bester Infrastruktur in einer ruhigen Top Gegend im 19. Bezirk gelegen. Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet 140m² Wohnfläche, sowie eine ca.16 m² große Terrasse und ist komplett hofseitige ausgerichtet. Das Objekt befindet sich in einem ca. 1990 errichteten Wohngebäude mit Lift (fährt direkt in das DG und die Tiefgarage (Stellplatz im Kaufpreis inkludiert) im 19. Bezirk in der Langackergasse. Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Botschafterviertel des 19. Bezirks genießt man sein Zuhause mit Blick ins Grüne! Ausstattung: Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotos), befindet sich in einem gebrauchten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft. Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet auf 2 Ebenen 3 Zimmer: EBENE 1: Vorraum Badezimmer mit WC Kabinett Wohnküche Terrasse Abstellraum EBENE 2: Badezimmer Getrenntes WC Schlafzimmer großer Schrankraum (siehe Vermessungsplan) Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.099.000 ? Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte (Billa, Spar-Gourmet), Bäckereien, Fitnessstudios Banken, Post Kaffeehäuser und Gastronomie (Cafe Cottage, Heurige) Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: U-Bahn-Linie U4 (Heiligenstadt) Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a Autobusse, Nachtbusse Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler au... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: NEU in FAVORITEN++Morgen Sonne und Abend Rot Wohnung+++SEHR gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung (Nähe U-Bahn-Station Troststraße (U1)++ 1100 Wien In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Troststraße (U1) als auch unweit vom Alfred-Böhm-Park und Böhmischer Prater steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer Neubauwohnung im 3. Stock mit Lift zum Verkauf. Ihr neues Zuhause bietet alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und freundlichen Wohnanlage des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 Komplett aufwendig renoviert. Die Immobilie ist Sehr RUHIG und HELL. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer: ca. 11,0 m2, -Koch-Essbereich: ca. 16,50 m2, -Wohnzimmer: ca. 21,50 m2, -Schlafzimmer: ca. 8,50 m2, -Bad: ca. 4,00 m2, -Toilette: ca. 1,00 m2, Loggia: ca. 6,50 m2, Wohnfläche Gesamt: ca. 68 m2 ( Siehe Grundriss) Monatliche Ausgaben (Betriebskosten): Betriebskostenpauschalrate: EUR 125,12,- Aufzugskostenpauschalrate: EUR 34,00,- Verwaltungskosten (WEG): EUR 23,45,- Rücklage (WEG): EUR 88,40,- zzgl. USt.: EUR 18, 26,- GESAMT Betriebskosten: EUR 289,23,- Stand der Rücklage per 30.04.2022 beträgt EUR 85.439,- Warmwasserzubereitung erfolgt durch den Elektroboiler. Die Küche ist komplett mit allen Geräten bereits ausgestattet und im Preis inkludiert. Die Wohnung befindet sich in einem SEHR guten und gepflegten Zustand, nach Wunsch kann Komplett möbliert übergeben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 275.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: IHRE EIGENE WOHNUNG !!! Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter [Tel] zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 6.153,61 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Projekt: Das Projekt in der Laxenburger Str. 151E wird von der Gemeinnützige Bauvereinigung "Wohnungseigentum" GmbH errichtet und bestehend aus insgesamt 38 freifinanzierten Eigentumswohnungen, zwei Büros und 17 Garagenplätzen. Das siebengeschossige Wohngebäude befindet sich auf einem kleinen Platz, der durch eine Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers entsteht. In diesem Projekt entstehen 38 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer Größe von 50 bis 64 m². Bestandsplan: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (ca. 50 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell. Sie ist süd-west orientiert, sodass sie am Nachmittag und Abend von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Terrasse und der Garten bieten zusätzlichen Platz im Freien und laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Lage: Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Wienerberg und zwei anderen Parken, Hundezonen und Spielplätzen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist ca. 1 km entfernt, was es sehr bequem macht, weitere Fahrziele in Wien anzufahren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den Buslinien 15A, 66A, 200, der Straßenbahnlinie 11 und 1 und der U-Bahnlinie U1 (Altes Landgut) in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hofer sind weniger als 2-5 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Restaurants in fußläufiger Entfernung. Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau die spezifische Wohnung, sondern stellen lediglich eine typische Wohnung in diesem Gebäude dar. Dennoch sind alle Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 26,86 kWh/m²a fGEE: 0,76 Ausstellungsdatum: 07.12.2021 Gültigkeitsdatum: 06.12.2031 Weitere Informationen finden Sie unter: wohnungseigentum.at/relax151e/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 31,31m² / 1 Zimmer
€ 3.513,25 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Hauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 32 m² Zimmer: 1 WC: ja Küche: ja Beschreibung: 1 Wohnzimmer 1 Küche separat begehbares WC Dusche und Handwaschbecken Kosten: € 110.000 Kontakt: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]