#Handel

Ehemaliger Lebensmittelmarkt in einem genossenschaftlichem Siedlungsbau, Verkaufs- und Distributionsflächen im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie mit rückseitiger, ebenerdiger Zufahrt. Lager und Technikräume im Untergeschoß mit direkte Verbindung über eigene Aufzugsanlage Böden PVC und Fliesen, Technische Vorrichtungen für Kühlhaus und Backofen, diverse Gully und Fettabscheider vorhanden, keine Abluft über Dach. Eine langfristige Anmietung der gesamten Fläche ist möglich. Miete auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die 3-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG im Bezirk Jakomini! Die Wohnung ist ca. 78 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: EUR 750,- inkl. BK und USt und HK Sehr gute Infrastruktur: Bus und Straßenbahnhaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese fabelhafte Wohnung setzt sich zusammen aus einem Vorraum, WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, Küche mit Essgelegenheit, Abstellraum und einem Kellerabteil. Ideale öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, der Griesplatz befindet sich naheliegend. Das Einkaufszentrum Citypark ist nur 5 min zu Fuß entfernt und in die Innenstadt braucht man auch nur ca.10-15 min zu Fuß. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre, die auch zu Fuß zu erreichen sind. HWB 224 fGEE 2,78... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wunderschöne Neubauwohnung zur Miete im Erstbezug in Wolfsberg/Gries Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Errichtet wurde das qualitativ hochwertige Wohnobjekt von der Firma Wagger Bau. Das Highlight ist die ca. 16,90 m² große, überdachte Terrasse, die Richtung Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Ausblick über das Lavanttal und die umliegende Bergwelt bietet. Die großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung garantiert Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis. Das Objekt punktet außerdem mit seiner tollen Lage in der Griesstraße, Nähe St.Johann - es liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Immobilie ist barrierefrei und ab sofort bezugsfertig. Die Miete für die Wohnung sowie den Carport-Stellplatz sowie die gesamten Betriebskosten ergeben eine Summe in der Höhe von € 1.180. In den Gesamtbetriebskosten in der Höhe von € 205 sind bereits die Betriebskosten für den Carport-Stellplatz in der Höhe von € 22 inkludiert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum – ca. 4,29 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 31,40 m² - Schlafzimmer – ca. 24,73 m² - Badezimmer – ca. 8,75 m² - WC – ca. 1,96 m² - Abstellraum – ca. 1,95 m² Die gemütliche Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Vollholzparkett- und Fliesenböden, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern, einer modernen Küche und einem eleganten Bad. Für eine optimale Beschattung auf der Terrasse sorgt eine elektrische, zweigeteilte Senkrechtmarkise. Das Rauchen in der Wohnung und die Haltung von Haustieren in der Wohnung sind nicht gestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletsheizung und Fußbodenheizung. In ca. fünf Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad, die Lymphklinik Wolfsberg, das Kino und das WAC Fußballstadion. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 20 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund fünf Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Genießen Sie hochwertige Wohnqualität mitten im Zentrum und doch in der Natur, im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete inkl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren (€ 1.309,69) 2 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren (€ 2.619,29) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 886,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 183 Autoabstellplatz € 22 Umsatzsteuer € 88,64 Gesamtbetrag € 1180 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Wunderschöne, verspielte Maisonetten-Wohnung in zentraler Lage (Gries), mit Balkon und herrlichem Ausblick auf den Schlossberg. Ideal für Päärchen. Gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, Nahversorgern. Parkettböden in den Haupträumen. Wohnküche & Wohnzimmer mit Galerie. 1 großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (Abstellraum).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine ca. 54 m² große Wohnung im 2 Obergeschoss eines Wohnhauses in Bruck / Gries! AUFTEILUNG: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne, WC; MIETE: ? 742,- BETRIEBSKOSTEN: ? 135,- GESAMTMIETE: ? 607,- inkl. Betriebskosten KAUTION: ? 2.821,- Geheizt wird mit einer Elektro-Heizung und einem Kaminofen in der Wohnküche. Eine Einbauküche steht ohne Ablöse zur Verfügung, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Ein Parkplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <7.500m Polizei <6.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung liegt in eine ruhige Lage von Graz Gries. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 62m². Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmern, eine Wohnzimmer, eine Küche, eine Loggia (7m²) Badezimmer mit WC und einem Vorraum. Die Wohnung wurde neu saniert (Erstbezug nach Sanierung). Detailinformationen bzw. eine Raumaufteilung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ganz neue Küche ( mit Bosch Elektrogeräten und Garantie von 10 Jahren) in Wert von 17.000,00 ist auch eingebaut und bleibt in diese Preis drinnen Ein Kellerabteil, die Sanierung, kostenfreie Parkplätze in Hinterhof und die Nähe zur Innenstadt rundet dieses Angebot ab. Die Betriebskosten sind ca. 270,00 ? (inkl. Heizung und warm Wasser). Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien Immo-Company Haas&Urban [Email][Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine wunderschöne 92m2 große Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Zentrale Lage (Bezirk Gries). Ruhige Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht auf den Garten. Ärzte, Banken, Schulen, Apotheken, Bäckerei, mehrere Einkaufszentren liegen im Umkreis der Wohnung. Bushaltestellen, mit Anbindungen in sämtlichen Stadtrichtungen auch nur wenige meter von der Wohnung entfernt. Alles zu Fuß erreichbar ! Garage, Keller und Parkplätze verfügbar! Wenn Interesse besteht, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen Albin... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZENTRAL- GROSSER GARTEN ALLGEMEIN- RUHIG Zum Verkauf gelangt eine ca. 61,45 m² grosse Wohnung in einem Mehrparteienhaus in einer Wohnhausanlage im Bezirk Gries. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum • Bad mit WC/ Dusche • Zimmer • Schlafzimmer • Wohnküche • Speis Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Vorschreibung beträgt ab 2023 € 236,88 und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 107,52 Rücklage: € 81,11 Verwaltungskostenpauschale: € 34,09 Nettovorschreibung: € 222,72 USt. Vorschreibung: € 14,16 Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Guthaben von € 42.345,86 auf. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 85,88 m². Sie teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Wohn-/Koch-/Essbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer, VR, AR. Sie verfügt zusätzlich über einen etwa 3,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Das Objekt ist derzeit unbefristet - auf unbestimmt Zeit - vermietet. Finanzielles: derzeitiger Jahresrohertrag mit Fördermietzins netto: ca. € 4.325,00 nach Ablauf der Landesförderung: Anhebung des Jahresrohertrages auf ca. € 8.900,00 möglich Übernahme eines Landesdarlehens mit Förderung möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt einer Garten bzw. Terrassen-Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten in traumhafter Lage. Sie sind bereit und wollen sesshaft werden, suchen ein neues Domiziel für Ihre Familie oder suchen nach einer langfristigen Investitionsmöglichkeit, dann sind Sie bei der Trivelig GmbH genau richtig, denn wir bauen auf Ihre Zukunft. In Gries im Sellrain entsteht in schöner Aussichtslage, mitten im Grün, eine Kleinwohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besticht durch gut geschnittene 3 Zimmerwohnungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Natur! Sonne! Beste Verkehrsanbindung! Sie benötigen mehr Platz für Ihre Familie? Von einem Garten träumen Sie schon lange? Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Arzt udgl. sollen im selben Ort sein? Beste Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sollten gegeben sein, um staufrei in die Landeshauptstadt zu kommen? Willkommen in Gries am Brenner, in diesem schönen, sonnig gelegenen Einfamilienhaus in Hanglage. Besichtigungen ab Ende September möglich! Shortcuts: großzügiges Raumkonzepteigene Quelle für Trink- und Brauchwasser3 Schlafzimmer, verschiedene Nebenräume und Nutzräumekleine Werkstattgroße Garage und Parkplatz im Freien Grünflächen, Terrasse, Rückzugsgebiete im Gartenhochwertige Tischlereinbauten Küche neuwertig Heizofen im Wohnzimmerganzjährige Sonnenlage Bahnhof fußläufig in 3 min erreichbar Grundfläche: 397 m²Nutzfläche: ca. 178,84 m²Beziehbar nach Vereinbarung! Baujahr: 1996 Kaufpreis: auf Anfrage Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %Grunderwerbsteuer: 3,5 %Kosten der treuhändischen Abwicklung und Vertragserrichtung Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Beglaubigungskosten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der s-immo4you Gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]