#Balkon #Terrasse

Mitten im Herzen von Graz (Bezirk Gries) entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag angenehm flexibel: Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, auch der Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der nahegelegene Augarten – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen ab ca. 37 m² und reichen von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Terrassen. Durchdachte Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Anlage. Auch technisch überzeugt das Projekt: Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant – ein zukunftssicheres Zuhause in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt ...!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung 2026 - vollständig und hochwertig renoviert, sofort beziehbar 116 m² Wohnfläche auf 4 geräumige Zimmer + offener Wohn-/Koch-/Essbereich Direkter Uhrturm- & Schlossbergblick - unverbaut, aus zwei Zimmern und dem eigenen WC Komplett möbliert & ready to move in - von Bett & Kasten über TV bis Waschmaschine, Handtücher und Bettwäsche Hochwertiges neues Bad mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche 2 separate WCs - Gäste-WC im Eingangsbereich + eigenes WC in Zimmer 4 (mit Uhrturmblick) Lichtdurchflutet dank Oberlichtfenster über jedem Zimmereingang Gepflegter Altbau mit stilvollem Stiegenhaus (Schmiedeeisen, Schachbrettfliesen) Top-Lage 8020 Graz - 5 min zu Fuß zum Schlossberg, 5 min zum Hauptbahnhof, 8 min zur Murinsel WG-geeignet (4 separate Zimmer) oder idealer Familienwohnsitz Parken: Blaue Zone direkt vor der Haustüre Die Wohnung wurde soeben umfassend und hochwertig saniert und ist ab sofort als Erstbezug nach Sanierung verfügbar. Auf 116 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses - mit schmiedeeisernem Stiegengeländer und klassischen Schachbrettfliesen im Stiegenhaus, die bereits beim Betreten des Hauses den stilvollen Charakter des Gebäudes vermitteln. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: neuer Parkettboden , eine offene Wohnküche mit großem Esstisch für bis zu 8 Personen, ein komplett neu ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche sowie durchgängig moderne Einrichtung in allen Räumen. Besonders hervorzuheben sind die Oberlichtfenster über jedem Zimmereingang - sie sorgen dafür, dass natürliches Licht tief in die Wohnung fällt und ein angenehm wohnliches Ambiente entsteht. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben - inklusive Doppelbetten, Kleiderkästen, Schreibtischen, mehreren Fernsehern, Sofa, Kommoden und Dekorationsartikeln bis hin zur Waschmaschine, Handtüchern und Bettwäsche. Koffer packen und einziehen. Sollte ein Teil der Einrichtung nicht gewünscht sein, kann dies mit der Verkäuferseite besprochen werden. Raumaufteilung auf einen Blick Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC mit Handwaschbecken Zentraler Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Küche , Esstisch (8 Personen), Sitzecke und wandmontiertem TV Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche, direkt vom Wohnbereich erreichbar Zimmer 1 (West): geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV Zimmer 2 (West): geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten, Schreibtisch und TV Zimmer 3 (Ost): Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten und direktem Blick auf Schlossberg und Schlossbergbahn Zimmer 4 (Ost) : Schlafzimmer mit Doppelbett, Kasten, eigenem WC mit Handwaschbecken - und unverbautem Direktblick auf den Uhrturm als besonderes Highlight Kellerabteil im Haus Die 4 Zimmer sind flexibel nutzbar - als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyräume. Lage - mittendrin und gut angebunden Die Marschallgasse liegt im zentralen Bereich von Graz (8020), fußläufig zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Stadt: Schlossberg / Uhrturm : ca. 5 Gehminuten Murinsel & Kunsthaus Graz : ca. 8 Gehminuten Hauptbahnhof Graz : ca. 5 Gehminuten Lendplatz / Lend-Viertel : ca. 3 Gehminuten Straßenbahn (nächste Haltestelle): ca. 275 m Busverbindung : ca. 175 m Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank : alle unter 200 m erreichbar Kindergarten & Schule : unter 100 m Parken : Blaue Zone unmittelbar vor dem Haus Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ostseitig ausgerichten Balkon (ca. 12 m2) in Graz-Eggenberg. Ein Tiefgaragenplatz kann in der Quartiersgarage angemietet werden. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Lift, Wohnküche Anzahlung: EUR 3141.00 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken 360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken 360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen - Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG - Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause - entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Lage: Die Lage des MQG könnte nicht idealer sein: Direkt gegenüber der Grazer Messe gelegen, bietet sie eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen für die Buslinie 66, die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie die S-Bahn Linie S3. Zusätzlich erleichtern zahlreiche Regionalbuslinien den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Die "Graz Radautobahn" bietet eine direkte und sichere Fahrradverbindung, die von Norden nach Süden bis nach Slowenien führt, ideal für umweltbewusste Stadtbewohner und Pendler. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 über die Tangente Liebenau leicht zu erreichen, was schnelle Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Mit drei Ebenen an Tiefgaragenplätzen, die insgesamt 1.500 Stellplätze bieten, ist auch für Ihr Fahrzeug stets ein Platz gesichert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassiges Apartmenthaus mit hohem Erholungswert und flexibler Nutzung Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zahlreiche großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern und Gästen attraktive Außenflächen mit Panorama-Blick und maximalem Erholungswert. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 25 Schlafzimmern und 26 Badezimmern. Die flexible Aufteilung umfasst 14 vollausgestattete Apartments, zwei Privatwohnungen ? welche optimal in die Vermietung integriert werden können ? sowie drei separate Mitarbeiterzimmer. Mit einer Kapazität von rund 50 Vollbetten und 22 Zusatzbetten bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein rentables Beherbergungskonzept oder eine exklusive Anlageform. Erdgeschoss Zwei voll ausgestattete Apartments Privatwohnung Heizraum und Skiraum Garage / aktuell Lagerfläche Mehrere Abstell- und Lagerräume 1. Obergeschoss Privatwohnung Wellnessbereich Zwei Apartments 2. Obergeschoss Sieben Apartments 3. Obergeschoss Zwei Apartment Großzügiger Aufenthalts- und Essbereich mit professionell ausgestatteter Gastroküche Dachgeschoss Ein weiteres Apartment Die vollausgestatteten Apartments präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten sofortigen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine erstklassige Wohn- und Urlaubsatmosphäre. Komfort wird auch beim Parken großgeschrieben: Direkt auf dem Grundstück stehen rund 15 PKW-Stellplätze bereit. Zusätzlich sichert eine gepachtete, ca. 400 m² große Außenfläche weitere Parkmöglichkeiten für Autos und Busse (die laufenden Pachtkosten sind transparent unter den sonstigen Betriebskosten aufgeführt). Zukunftssicheres Investment: Genehmigte Nutzungsänderung und fertiges Sanierungskonzept inklusive Ein entscheidender Mehrwert für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende. Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <7.500m Polizei <5.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleistungsunternehmen u. Retail! Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren. Ausbauwünsche des Mieters können in Abstimmung mit dem Vermieter rasch umgesetzt werden. Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich: - Bodenbelag, frei wählbar - Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden - Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung - Großflächige Glasfronten Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleistungsunternehmen oder auch für Gastronomiekonzepte. Endenergiebedarf: 62.22 weitere Informationen: Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. - Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich - Bodenbelag, frei wählbar - Wände und Decke können nach Wunsch des Mieters gestaltet werden - Parkplätze stehen zur optionalen Anmietung zur Verfügung - Großflächige Glasfronten Lage: Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug

Diese vielseitig nutzbare Büroeinheit in der Schörgelgasse 4 überzeugt durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten (bis Mitte April) sowie eine attraktive Lage nahe dem Grazer Stadtzentrum. Die Gesamtfläche von 84,19 m² umfasst neben der Büroräumlichkeit auch einen Sanitärbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom klassischen Büro über Praxisräume bis hin zu kreativen Arbeitswelten. Die Räumlichkeit zeichnet sich durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre aus und lässt sich noch flexibel gestalten. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein im Keller gelegenes Lager mit einer Fläche von 23,06 m² anzumieten. Dieses verfügt dank eines großzügigen Lichtschachtes über natürliches Licht und eignet sich hervorragend als Archiv-, Lager- oder Nebenfläche. Highlights: - 84,19 m² Bürofläche inkl. Sanitärbereich - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Helle Räumlichkeiten - Optional anmietbares Lager (23,06 m²) mit Tageslicht - Zentrale und gut erreichbare Lage Mietpreis: netto € 1332,60,- Fertigstellung: 01.07.2026 Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Schörgelgasse in einer gut etablierten und gefragten Lage von Graz, die sowohl durch ihre Nähe zum Stadtzentrum als auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Arbeitsumfeld schafft. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein attraktives Umfeld für verschiedenste Branchen. Standortvorteile für Mieter: - Zentrale Lage mit hoher Erreichbarkeit - Attraktives Umfeld für Kunden- und Mitarbeiterfrequenz - Vielfältige Infrastruktur im direkten Umfeld - Angenehmes Arbeitsumfeld durch gewachsene Nachbarschaft... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.525m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <325m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <325m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <325m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mietbeginn in zwei Bauteilen ab sofort möglich! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <325m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]