#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Rarität mit Seltenheitswert am Gründberg mit allem was das Herz begehrt. Ruhige 4- Zimmerwohnung mit Loggia (ca. 6m2), eigenem Garten (ca. 260m2) und Garage am Gründberg. Im 2. Stock in einem 4-Parteienhaus befindet sich dieses 93m² große Schmuckstück. Der Grundriss teilt sich geschickt mit einem Halbstockwerk auf zwei Ebenen auf: Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie ein kleiner Vorraum befinden sich im oberen Geschoss. Die Küche, der Essbereich, ein weiteres Zimmer und der Wohnbereich sind im unteren Geschoss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 6 m² Loggia mit Glasverbau. Dieser kann bei kühlen Temperaturen natürlich auch als Wintergarten genutzt werden. Von dort aus führt eine Treppe direkt in den eigenen Garten. Sanierungen: 2009 - Bad und WC-Bereich inkl. Heizkörper, alle Türen sowie die Bodenbeläge komplett erneuert und die Wohnung zur Gänze neu ausgemalt 2010 - neue Kunststofffenster mit Fliegengitter 2023 - neue Gasheizung Beheizung- und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasheizung, welche heuer erneuert wurde. Durch die Erneuerung wird laut Eigentümerin auch eine Reduzierung der laufenden Heizkosten erwartet. In der momentanen aktuellen Abrechnung wird noch eine monatliche Acconto Zahlung von EUR 300,- inkl. Ust. verrechnet. Alles was das Herz begehrt: Die Wohnung bietet tatsächlich alles, was sich viele von einer Eigentumswohnung wünschen. Eine Klimaanlage im Vorraum sorgt für die Schlafbereiche auch in heißen Sommernächten für eine angenehme Temperatur. Eine Garage mit elektrischem Tor und viel Stauraum und ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert. monatliche Kostenaufstellung inkl. MwSt.: Betriebskosten: EUR 212,66,- Reparaturfond: EUR 96,67,- momentane Heizkostenvorschreibung: EUR 300,- Aufgrund eines Wechsels zu einem günstigeren Energieversorgerunternehmen und dem Einbau einer neuen Gastherme wird zukünftig mit einem Betrag von unter EUR 200,- gerechnet. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und freuen uns über Ihre Anfrage. Johannes Jaeger [Tel] [Email] Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises in Rechnung zu stellen. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Sämtliche Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% und Anwalts- oder Notarkosten entfallen auf den Käufer. Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin dass wir als Doppelmakler tätig sind und daher auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Wir stehen in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus Bedarf einer Sanierung und ist von einem ruhigen großzügigem Baugrundstück mit Baumbestand umgeben. Vom Obergeschoß haben sie einen traumhaften Ausblick bis auf die Pfarrkirche St.Magdalena. Viele architektonische Möglichkeiten eröffnen sich auf dieser Liegenschaft. Ein Keller sowie eine Garage sind bereits vorhanden. Beheizt wird mit Gas und das Warmwasser mit einer Ochsner Wärmepumpe. Eine perfekte fußläufige Infrastruktur mit kleinem Einkaufszentrum, verschiedene Schulen mit Betreuungseinrichtungen, Kindergarten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot sehr gut ab.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus Bedarf einer Sanierung und ist von einem ruhigen großzügigem Baugrundstück mit Baumbestand umgeben. Vom Obergeschoß haben sie einen traumhaften Ausblick bis auf die Pfarrkirche St.Magdalena. Viele architektonische Möglichkeiten eröffnen sich auf dieser Liegenschaft. Ein Keller sowie eine Garage sind bereits vorhanden. Beheizt wird mit Gas und das Warmwasser mit einer Ochsner Wärmepumpe. Eine perfekte fußläufige Infrastruktur mit kleinem Einkaufszentrum, verschiedene Schulen mit Betreuungseinrichtungen, Kindergarten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot sehr gut ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen, im obersten 5.Geschoss mit Blick ins Grüne und auf den Linzer Dom! Erstmal in der hellen möblierten Wohnung angekommen, teilt sich diese auf in 2 große Schlafzimmer (oder ein Büro), eines davon mit Zugang auf einen kleinen Balkon, eine Küche, welche an das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich grenzt, ein Bad/WC und einen Abstellraum. Die großen Fenster werden auch Sie begeistern. Wer eine Wohnung sucht, die in der Stadt sein soll und dennoch für sich sein möchte, der ist hier genau richtig! Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung steht ab November zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich am Fuße des Bauernbergs und der Gugl. Diese zentrumsnahe und trotzdem grüne Wohngegend bietet Restaurants, Nahversorger, etc. sowie die Linzer Landstraße und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 676 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 105,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,17 Gesamtbetrag € 859,85... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese zentral gelegene Wohnung im 4. Lift-Stock eines sanierten Wohnhauses, befindet sich in einer beliebten Wohngegend, dem Froschberg, in Linz. Sie verfügt über ca. 40m² Wohnfläche, eingeteilt in einen Vorraum, ein Bad/WC, einer Wohnküche sowie einem separaten Schlafraum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer neuen Küche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der Garage bietet zusätzlichen Komfort für Ihren fahrbaren Untersatz und auch ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Güter des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hinweis zur Provision: Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an! Zusammengefasst eignet sich diese neuwertige Wohnung vor allem für Singles oder Paare die modernes und leistbares Wohnen bevorzugen. Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 450 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 106 Heizkosten € 51 Umsatzsteuer € 45 Gesamtbetrag € 652... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP Neubau-Wohnungen von ca. 62,15m² bis ca. 82,52m² in Linz zu vermieten! Alle Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, gehören in der obersten Etage Klimaanlagen zur Ausstattung in den Wohnungen. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Des weiteren sind sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten oder mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend für € 88,33 inkl. Ust anzumieten! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 646,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 179,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,62 Gesamtbetrag € 908,84 Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIER MACHT WOHNEN SPASS! TOP Neubau-Wohnungen von ca. 62,15m² bis ca. 82,52m² in Linz zu vermieten! Alle Wohnungen verfügen teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen und mit einem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet sind. Um der Hitze im Sommer zu entkommen, gehören in der obersten Etage Klimaanlagen zur Ausstattung in den Wohnungen. Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung! Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die voll ausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt! Des weiteren sind sämtliche Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten oder mit einem überdachten Balkon ausgestattet. Zur Freude der Kinder ist sogar ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden! Dieser verfügt über alles was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel. Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage für alle Mieter vorhanden. Der TG-Platz ist verpflichtend um € 87,06 inkl. Ust anzumieten! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre Autobahnauffahrt - 1,2 km Linzer Bahnhof - 5,7 km KINDER: Kindergarten - 220m Volksschule - 450m Neue Mittelschule - 450m Gymnasium - 2,2 km EINKAUFEN: Supermarkt - 160m Bäcker - 1,4 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 350m Apotheke - 300m FREIZEIT: Gastronomie - 400m Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km KULTUR: Volkshaus Neue Heimat - 350m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 647,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 180,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,8 Gesamtbetrag € 910,76 Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives und sehr gut ausgestattetes Appartement im Zentrum von Linz mit Blick ins Grüne. Dieses Appartement ist bestens gepflegt und befindet sich in einem ruhigen Teil der Innenstadt. Hier finden Sie eine perfekte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit, Wohlbefinden und Wohnlichkeit. Über einen einladenden Flur gelangen Sie durch das Esszimmer in die Küche oder in die Schlaf- und Wohnräume oder ins Bad oder WC. Zum Balkon bestehen 3 separate Zugänge via Schlafzimmer und Wohnzimmer Eine Garage und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese sind natürlich mit dem Aufzug erreichbar. Sofortbezug möglich! Lage: 4020 Linz Ruhige Lage Ausblick ins Grüne Linz Innenstadt Südbahnhofmarkt Landstr... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss Lage/Objekt: Rudigierstraße 10a, 4020 Linz Lage/Mietgegenstand: Dieses Schmuckstück befindet sich mitten im Stadtzentrum von Linz. Aufgeteilt auf 2 Zimmer bietet diese Wohnung einen unvergleichbaren Wohnkomfort mit Liebe zum Detail. Zum einen die großartige Raumaufteilung und das helle sowie freundliche Wohnambiente zum anderen die gute Infrastruktur und die ausgesprochen herausragende Stadtlage. Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf die Rudigierstraße bietet. Die Küche welches sich in der Wohnung befindet kann von der Vormieterin abgelöst werden. Der Eigentümer stellt keine Küche zur Verfügung. Wohnnutzfläche: ca. 55,20 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 07 gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum sowie Bad/WC Zubehör: Kellerabteil KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00... [Mehr]