#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle, lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in hervorragender Lage am Auberg in Linz-Urfahr, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus n im 2. und letzten Stock (ohne Lift) mit nur insgesamt 5 Einheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.104,4 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Zudem erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenfläche von insgesamt ca. 63,5 m², aufgeteilt auf zwei herrliche Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Über den Vorraum/Stiegenhaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hellen und modernen Küche, die Zugang auf eine West-Terrasse bietet. Genießen Sie von dieser Terrasse den traumhaften Blick auf den Pöstlingberg und die abendliche Sonne. Das angrenzende Zimmer ist großzügig ausgeführt. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Das großzügige und elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die Ost-Terrasse ist ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kellerabteil. Highlights der Wohnung: - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Luxuriöses Bad mit Dusche und freistehender Wanne - Hochwertiger Parkettboden - Sonnenschutzmarkisen für mehr Komfort - 1x Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert - 1 zusätzlicher Außenstellplatz optional für 55 € brutto pro Monat zu mieten möglich - Fahrradabstellbereich in der Garage - Garagenstellplatz mit einer Steckdose (240V) ausgestattet Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz: - Holzboden geschliffen und aufgearbeitet - Alle Wände frisch ausgemalt - Komplett neues Badezimmer - Neue, moderne Küche für kulinarische Genüsse Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung. Das Ars Electronica Center sowie das malerische Donauufer mit Rad- und Spazierwegen Diese traumhafte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Komfort und eine Toplage in Linz-Urfahr und ist somit perfekt für all jene, die großzügige Freiflächen und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Mietbeginn: ab sofort/nach VB Kaution: 4 BMM Mietdauer: ab 3 Jahre Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 Betriebskosten € 291 Heizkosten € 116 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1927 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu vermieten! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.080,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl. netto: € 209,00 inkl. Ust (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 15.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 68,26 m² inklusive Loggia sowie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der sonnige Balkon mit praktischem Wasseranschluss schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der bestehende Mieter würde gerne übernommen werden - ideal für Anleger oder Käufer, die eine sofortige, unkomplizierte Vermietung wünschen. Highlights der Wohnung: * Offenen Wohn- und Kochbereich für ein modernes Wohngefühl * Küche mit mit hochwertigen Bosch-Geräten * Praktisches Vorzimmer * Badeinrichtung maßgefertigt vom Tischler * WC separat * Dachfenster (nicht zu öffnen) für zusätzliche Helligkeit * Eigenes Kellerabteil mit 12 m² * Tiefgaragenplatz inklusive Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. (Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden die Innenansichten mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren und gleichzeitig eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.) Betriebskosten Wohnung: Wohnung Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 149,78 € Garage Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 14,36 € Vorläufiger Rücklagenstand für 2025 46.166.15 € Verkaufspreis: Euro 299.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 748 -829 m², teilbar ab ca. 180 m² Mietpreis ab 16,40 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,40 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,40 €/m² zzgl. USt Mietbeginn ab April 2026 möglich. Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes. Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter Behrens und Alexander Popp. Ab dem 10. bis zum 23. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit. Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Highlights: • Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events. • Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche. • Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen. Eckdaten: Stockwerkgrößen: ca. 820 m², Teilung möglich ab 400 m² Mietpreis ab 16,80 €/m² zzgl. USt Betriebskosten: 3,20 €/m² zzgl. USt Heiz- und Kühlkosten: 1,20 €/m² zzgl. USt Mietbeginn ab April 2026 möglich Ihre neue Bürofläche in einem einzigartigen Gebäude, verkehrsgünstigen Lage, sowie vielfaltigen Gastroangeboten in der Umgebung - perfekter Work-Life Balance für Ihre Mitarbeiter! Holen Sie sich noch heute mehr Infos!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Erstklassige 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Passivhaus direkt am Fred-Zinnemann-Platz gelegen, befindet sich im 7. und zugleich letzten Stock diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese Dachgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In der unteren Ebene befindet sich die über 27 m² große Wohnküche, die Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein separates WC und einen nützlichen Abstellraum. Über einen soliden Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, die als Ruhebereich dient. Hier finden Sie eine ca. 11 m² große Galerie, die Zugang zu zwei Zimmern mit jeweils einer eigenen Terrasse bietet. Ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,64 m² • Offene Wohnküche mit 27,08 m² • Abstellraum mit 1,66 m² • Separates WC mit 1,82 m² • Separates WC mit 1,54 m² • Zimmer mit 15,99 m² und Terrasse mit 11,33 m² • Zimmer mit 12,99 m² und Terrasse mit 5,65 m² • Galerie mit 11,05 m² und Terrasse mit 10,83 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,81 m²• Terrasse mit 8,35 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage am Mondsee, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur zehn Einheiten. Auf rund 92 m² bietet sie eine moderne und klar strukturierte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und integrierter Küche. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche stehen eine Ankleide und eine kleine Sauna zur Verfügung. Zu den besonderen Vorzügen zählen die großzügige Terrasse mit traumhaftem Seeblick und ein Balkon mit Blick zur Drachenwand. Ein echtes Highlight für eine Dachgeschosswohnung ist zudem der eigene kleine Garten, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Im Untergeschoss erweitert ein ca. 45 m² großer, voll ausgestatteter Hobbyraum mit Tageslicht, Bad und Küchenzeile die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze runden das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer riesen Terrasse und einer voll ausgestatteten Küche inklusive Kochinsel! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Linz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Zuerst gelangt man in den hellen Vorraum, der offen in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur ca. 23,60m² großen Terrasse übergeht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Wintergarten - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.118,54 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 130,46 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.249,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich ? 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 400,00 einm... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein besonders großer Vorraum. Die sehr große und klassisch, gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großen Balkon, welcher sich in ruhiger, hofseitiger Lage befindet - perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet, zudem gibt es zwei separate WCs - jeweils auf beiden Etagen, was besonders alltagstauglich ist. Durch große Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Bedürfnisse. Die Maisonette befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ein Garagenplatz einer Doppelgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] oder unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €190 Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €1290 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage im Linzer Stadtteil Ebelsberg. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein besonders großer Vorraum. Die sehr große und klassisch, gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großen Balkon, welcher sich in ruhiger, hofseitiger Lage befindet – perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet, zudem gibt es zwei separate WCs – jeweils auf beiden Etagen, was besonders alltagstauglich ist. Durch große Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Bedürfnisse. Die Maisonette befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Ein Garagenplatz einer Doppelgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 190 Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1290 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109, brutto pro Monat, Kaution € 330, ). - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 12.07 befindet sich im 12.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche. Sie suchen den perfekten Grundriss?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt, dass große Wohn- Esszimmer mit möblierter Küche, über das Sie auch die östlich ausgerichtete Loggia betreten. Sie erreichen die Loggia ebenfalls über das toll geschnittene Schlafzimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper ausgestattet, getrennt vom WC, dazu gibt es noch einen großen Abstellraum. Verträge für Strom, Warmwasser und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 700 m Bushaltestelle - 81 m Linzer Bahnhof - 1,5 km Autobahnauffahrt - 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - im Haus Bäcker - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 400 m Apotheke - 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule - 750 m Neue Mittelschule - 1,1 km Höhere Schule - 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie - 56 m Linzer Hauptplatz - 2,4 km Wellness - 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz - 2,8 km Musiktheater Linz - 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €793,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten €101,99 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €89,55 Gesamtbetrag €985 Heizwärmebedarf: 16.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]