#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von 08: 00 - 16: 00 Uhr und Freitag von 08: 00 - 12: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 700 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das insererte Top 09.01+09.02 befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 7 getrennt begehbaren Zimmern. Außerdem ist innerhalb der Räumlichkeiten eine Küche verfügbar, welche dem Mieter zur Verfügung steht. Auch ein Klimagerät in den Haupträumen ist vorhanden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 90 bzw. 93 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern sehr gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt]MOBIL: [Telefonnummer entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Linz zu vermieten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,96m² bietet sie ausreichend Platz. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus das Badezimmer, die separate Toilette sowie das erste Schlafzimmer direkt erreichbar sind. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Küche ist bereits eingebaut und im Mietpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus ist das zweite Zimmer zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,15m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Sowohl die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 876,21 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 152,79 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.029,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich ? 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution ? 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich ? 134,40... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 22 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 25,- /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 119,- bis € 121,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung oder für Fragen zum Objekt steht Ihnen Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Frau Nicole Kern [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das hier insererte Top 08.03.12 befindet sich im 1. Liftstock ist rund 34 m² groß (Nettonutzfläche) und besteht aus einem Raum. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 11,00/h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Der Preis liegt bei € 119,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia zu vermieten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer westlich ausgerichteten Loggia mit 4,25m², einem östlich ausgerichteten Balkon von 11,46m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und gesellige Stunden. Die bereits eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für einen praktischen sowie zugleich wohnlichen Mittelpunkt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großer Vorraum schafft ein angenehmes Entrée und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz, die von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.322,64 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 104,71 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.427,35 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: ? 107,66 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. ? 38,76 Kaution PP ? 320,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindli... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #barrierefrei

Sanierte Garconniere in einem attraktiven Gründerzeithaus. 3. Stock, ohne Lift (nicht barrierefrei). Einbauküche vorhanden. Befristet vermietet bis 6. Juli 2029 Nettomiete: € 400, pro Monat Bruttomiete inkl. BK und USt. € 510, pro Monat Kaution: € 1.500, vorhanden Zentral gelegen in der Lustenauerstraße. Besichtigungen ab Sept. 2026 möglich.... [Mehr]

#Garten

Sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen – 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Top-Infrastruktur! Diese attraktive Anlegerwohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus stabiler Rendite, langfristiger Vermietung und hervorragender Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1958) mit Lift und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf rund optimal genutzter Fläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf- und Kinderzimmer), eine separate Küche mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten im ruhigen Innenhof – perfekt als kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: 2012: Böden, Türen, Küche und Badezimmer erneuert 2019: neue Fenster eingebaut Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Perfekt für Anleger: Die Wohnung ist bereits bis 2029 vermietet und generiert stabile Einnahmen von 800 € monatlich (inkl. Betriebskosten) Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €. Netto bleibt Ihnen 500€ auf Hand. Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Auch kostenlose Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen Befristet vermietet – Planungssicherheit Gute Lage mit Top-Infrastruktur Lift im Haus Provisionsfrei – direkte Ersparnis Kaufpreis: 170.000 € – provisionsfrei! Täglicher Bedarf • Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe (Hofer, Bäckerei, Trafik...) • Apotheke fußläufig erreichbar • Schulen & Kindergarten in der Umgebung Verkehrsanbindung • Bus und Straßenbahn in direkter Nähe • Schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt • Gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte Freizeit & Sport • Boxclub nur ca. 2 Minuten zu Fuß • Karate-Club ebenfalls in unmittelbarer Nähe • Ideal für aktive Bewohner oder Familien • Sowie Spaziergänge in der Natur (Wasserwald...) Parken • Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden • alternativ Mietparkplätze im Innenhof (Warteliste- Genossenschaft WSG)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 2.12 | trees: Neubauwohnungen in der Sintstraße - Moderner Wohnkomfort für alle Lebensphasen Ihr neues Zuhause in bester Lage In der Gartenstadt in der Sintstraße in Linz entstehen neben revitalisierte Bestandshäuser auch drei Wohnhäuser mit exklusiven Neubauwohnungen. In diesem Projekt erwarten Sie 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen, die mit exklusiven Ausstattungen überzeugen und Ihnen traumhafte, großzügige Dachterrassen bieten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Dachgeschoßwohnungen zeichnen sich durch weitläufige Grundrisse, erstklassiger Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und großzügigen Dachterrassen aus. Highlights der Neubauwohnungen: -Wohnungsgrößen: 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse Charakter -Freiflächen: Die großzügigen Dachterrassen (ab 65m²) bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern sind auch entweder mit einem Whirlpool oder einer Outdoorküche ausgestattet. -Kaminanschlüsse in den Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre -hochwertige Sanitärausstattungen -alle Wohnungen bieten viel Komfort durch Echtholzparkett, großformatige Fliesen und außenliegende Raffstores -Heizung/Temperierung mittels Bauteilaktivierung -Tiefgaragenstellplätze -Gästelounge: buchbar für alle zukünftigen Eigentümer: innen, um ihre Übernachtungsgäste direkt in der Anlage unterzubringen. Lage und Umgebung -Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum -Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet -Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 3.15 | trees: Neubauwohnungen in der Sintstraße - Moderner Wohnkomfort für alle Lebensphasen Ihr neues Zuhause in bester Lage In der Gartenstadt in der Sintstraße in Linz entstehen neben revitalisierte Bestandshäuser auch drei Wohnhäuser mit exklusiven Neubauwohnungen. In diesem Projekt erwarten Sie 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen, die mit exklusiven Ausstattungen überzeugen und Ihnen traumhafte, großzügige Dachterrassen bieten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Dachgeschoßwohnungen zeichnen sich durch weitläufige Grundrisse, erstklassiger Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und großzügigen Dachterrassen aus. Highlights der Neubauwohnungen: -Wohnungsgrößen: 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse Charakter -Freiflächen: Die großzügigen Dachterrassen (ab 65m²) bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern sind auch entweder mit einem Whirlpool oder einer Outdoorküche ausgestattet. -Kaminanschlüsse in den Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre -hochwertige Sanitärausstattungen -alle Wohnungen bieten viel Komfort durch Echtholzparkett, großformatige Fliesen und außenliegende Raffstores -Heizung/Temperierung mittels Bauteilaktivierung -Tiefgaragenstellplätze -Gästelounge: buchbar für alle zukünftigen Eigentümer: innen, um ihre Übernachtungsgäste direkt in der Anlage unterzubringen. Lage und Umgebung -Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum -Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet -Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle Wohnung im ersten Stock mit insgesamt drei getrennten Zimmern, einer Küche sowie Diele, WC und kleinem Badezimmer mit Waschbecken und Dusche befindet sich in einer etwa 1956 von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichteten Wohnhausanlage. Daher ist die Vermietung nur eingeschränkt möglich und die Höhe der Miete richtet sich nach dem Gesetz zur Wohnungsgemeinnützigkeit. Die gepflegte Anlage verfügt über einen großen Innenhof, wo einige Parkplätze, die derzeit noch nicht zum Verkauf stehen und von den Mietern der Anlage genutzt werden können, sind. Auch sind hier ein Spielplatz und die Mülltonnen. Ein Fahrradständer ist vor der Haustüre. Um die Anlage stehen Parkplätze auf öffentlichem Gut zur Verfügung. Die Wohnung selbst ist in einem nicht sanierten Zustand und bedarf es daher entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das Bad, die Küche und ein Raum sind in die Sattlerstraße ausgerichtet - die anderen beiden Räume in Richtung Innenhof. In der Wohnung ist noch eine Gastherme. Wärmeanschluss über Fernwärme ist im Stiegenhaus vorhanden. Hervorzuheben ist die Ruhe und die hervorragende Infrastruktur. Auf die Landstraße ist es nicht weit. Ein Kellerabteil ist als Zubehör vorhanden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten! Diese ca. 54,81m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über das Stiegenhaus sowie mittels Lift erreichbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC, den praktischen Abstellraum sowie in das Schlafzimmer. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert - die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 959,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,95 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,47 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Lage, Lage, Lage! Hirschgasse als begehrte Adresse in Linz. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, trotzdem ist ein ruhiges und grünes Umfeld gegeben.3-Zimmer Wohnung im obersten 5. Stock. Attraktiver Grundriss, große Küche, Bad mit Fenster, WC getrennt. Dachschrägen verleihen einen besonderen Charme. Ausrichtung und Ausblick nach 3 Seiten. Lift und somit Barrierefreiheit gegeben. Kellerabteil und Gemeinschaftsräume vorhanden. Günstige Betriebskosten ! Renovierungsbedarf gegeben. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]