Wir suchen für ein hausverkaufendes Paar eine Wohnung in Innsbruck, bevorzugt Mühlau, Arzl, Hötting oder Saggen. Ich freue mich über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Im Gewerbegebiet von Mühlau gelangt ein Gewerbegrundstück mit Altbestand im Ausmaß von ca. 661m² zum Verkauf. Besonders darauf hingewiesen wird, dass im Falle einer Neuerrichtung des Gebäudes die Schaffung von Wohnraum in Kombination mit gewerblich zu nutzenden Flächen möglich ist. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im Stadtteil Arzl / O-Dorf (Col-Di-Lana Straße) steht ab dem 01.07.2026 zur befristeten Vermietung (3 Jahre) bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Kostenaufstellung: • Hauptmiete (Netto): 1.000 € • Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung / Warmwasser): ca. 300 € • Gesamtmiete: 1.300 € • Kaution: 3.000 € (3 Nettomonatsmieten) Ausstattung : • Badezimmer (erst kürzlich komplett renoviert, modern und stilvoll gestaltet) • Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten - voll funktionsfähig, befindet sich jedoch im Originalzustand (älter)) • Böden (in den Wohnräumen Parkettboden verlegt) • unmöbliert (außer Küche und Badezimmer) • Außenbereich und Extras (gemütliches Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil) Lage: Ruhige und dennoch bestens angebundene Lage in Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Haustiere nach Absprache. Strom und Internet sind separat anzumelden. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, gewünschter Einzugstermin, wie viele Personen einziehen möchten). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, geräumige Familienwohnung mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche liegt in der Alois-Schrott-Straße in Arzl in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. im Jahr 1977 fertiggestellt wurde. Die gesamte Liegenschaft besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Jahr 2011 generalsaniert. Über eine geräumige Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet, betreten Sie diese großzügige Vierzimmerwohnung. Geradeaus befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Rechts davon führt der Weg weiter in den freundlichen und hellen Wohn-Essbereich. Das Zentrum dieser Einheit bildet das attraktive Wohnzimmer, welches mit Essplatz und Küche - charmant inszeniert durch einen Rundbogen - verbunden ist. Die Einbauküche, welche großzügig ausgeführt wurde, ist bestückt mit Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank. Im Wohnbereich befindet sich der Zugang zur ca. 15 m² großen, verglasten Loggia (Wintergarten), welche zusätzlichen Platz zum Verweilen und Erholen schafft und einen atemberaubenden Blick auf die gegenüberliegenden Berge als auch ins Tal erlaubt. Links von der Diele - wieder verbunden durch einen Rundbogen - befindet sich ein Abstellraum, welcher weiteren Stauraum ermöglicht. Hier führt der Weg zu den drei Schlafzimmern, welche viel Platz für die gesamte Familie bieten. Derzeit werden diese als Gästezimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon mit ca. 5,90 m², welcher nach Osten ausgerichtet ist und damit viel Morgensonne zulässt. Das direkt neben dem Schlafzimmer gelegene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken samt hochwertigen Badezimmermöbel sowie einem weiteren WC als auch einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine, welche gekonnt im Verbau der Badezimmermöbel integriert wurde. Ein großes Fenster im Bad erlaubt eine perfekte Lüftungsmöglichkeit nach einer erholsamen Wellnessdusche. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine ölbetriebene Radiatorenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab Ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14,30 m² ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und wird für € 30.000, angeboten. Genießen Sie den Komfort der zentralen aber dennoch angenehm ruhigen Lage dieser großzügigen Vierzimmerwohnung mit Wintergarten und Balkon mit viel Platz für die gesamte Familie! Finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag in Ihrem neuen Zuhause! Betriebskosten mtl. dzt.: € 581,36 für die Wohnung Betriebskosten mtl. dzt.: € 17,35 für den Tiefgaragenabstellplatz Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Arzl im Pitztal zu vermieten: • Infos: Lage: Dorfstraße 41, Arzl im Pitztal Wohnfläche: 75 m² Stockwerk: 2. Stock Verfügbar ab: 01.09.2026 • Kosten: Warmmiete: 1.150 € monatlich (bereits inkl. 190 € Betriebskosten) Kaution: 2.300 € (entspricht 2 Bruttomonatsmieten) • Ausstattung: Balkon mit Bergblick (ca. 5 m²) Einbauküche vorhanden Parkplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Neuer Bodenbelag Modernes Bad und separates WC Neu verlegter Glasfaseranschluss Neue Fenster... [Mehr]

#Büro

Ehemaliges Post-Verteilzentrum – Logistikfläche in idealer Lage Perfekt für Paketdienste, Zustelllogistik oder Last-Mile-Hubs: Diese ca. 851 m² große Gewerbefläche wurde über Jahre als Verteilzentrum genutzt und ist optimal für effiziente Logistikprozesse ausgelegt. Ca. 609 m² Lager- und Kommissionierfläche, ergänzt durch Büro- und Sozialräume. • Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit) • Helle Flächen durch große Fenster • Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit • Top-Anbindung über B171 und A12 • ab Juli 2026 verfügbar Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit Allen Details und dem Grundriss an!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung in erhöhter Hanglage von Arzl überzeugt durch ein klares, funktionales Raumkonzept und viel Licht. Das Wohnzimmer mit verglaster Empore öffnet sich zum Panoramablick über das Inntal. Die moderne Küche ist offen integriert und bietet dank ihrer Lage an der Fensterfront ebenfalls Aussicht ins Tal. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Alle Haupträume führen auf den großzügigen Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante und lichtdurchflutete Garçonnière befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Innsbrucker Stadtteil Arzl und bietet ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit sowie eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Wiesen bis hin zur Serles eröffnet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Ausstattung & Highlights: Westbalkon mit attraktivem Ausblick Heller und optimal geschnittener Wohnraum Separate Küche Modernisiertes Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz inklusive Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert (u. a. Dächer, Wärmedämmung, Balkone und Elektrik), wodurch ein hoher Wohnkomfort sowie nachhaltiger Werterhalt gewährleistet sind. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Das Bad ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist renoviert und vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert Diese Immobilien bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, Küche, Bad, WC separat, Kellerabteil, 2 Terrassen, AAP Die doppelstöckige Wohnung kostet 1.029 € (inkl. Betriebskosten) und hat 66,2 m² mit 3 Zimmern. Außerdem hat sie 2 Terrassen mit einem kleinen Grünstreifen und einer Garage. Es verkehrt täglich mehrmals ein Postautobus, das nächste Geschäft ist in Arzl dem Hauptort, ca. 4 Km entfernt. Haustiere haben wir leider keine im Haus. Eine ruhige Lage ladet ein mit mehreren Feldwegen, Spielplätzen etc. vom Alltag zu entspannen.... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409265) Hey! Ich biete eine charmante 1-Zimmer-Flat in Innsbruck, Mühlau, zur Miete von nur 530 €. Sie ist 35 m² groß und ideal für einen individuellen Lebensstil. Ich suche im Gegenzug eine Wohnung in Innsbruck mit mindestens 2 Zimmern und 50 m², bei einer Miete bis zu 1100 €. Wenn du Interesse hast, lass uns gerne in Kontakt treten und Details austauschen. Ich freue mich auf deine Nachricht! Zusätzliche Informationen zur genauen Lage meiner Flat folgen bald. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Penthouse-Maisonette bietet hochwertiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre. Als einzige Wohnung im gesamten 3. Obergeschoß entsteht ein ruhiges, abgeschirmtes Wohngefühl in einem Haus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten . Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß, beide Ebenen sind komfortabel mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung , die in allen Wohnbereichen einzeln gesteuert werden kann und so für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt. Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad (oben mit Badewanne, unten mit Dusche, jeweils mit einem WC), weiters befindet sich auf jeder Ebene je ein Schlafzimmer. Die obere Ebene bildet die eigentliche Penthouse-Ebene und den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche mit offenem, repräsentativem Wohnbereich und direktem Zugang zur rund 32 m² großen, südlich ausgerichteten Dachterrasse . Die Terrasse ist unverbaubar und bietet einen beeindruckenden Panorama-Ausblick mit Stadtblick, Blick auf die umliegende Bergwelt sowie über das Inntal . Die Südausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Besonnung über weite Teile des Tages. Der Außenbereich wird durch eine elektrische Markise sowie separat steuerbare Beschattungselemente ergänzt und ist dadurch flexibel und komfortabel nutzbar. Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die Ausrichtung der oberen Ebene in alle Himmelsrichtungen . Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Lichtqualität zu jeder Tageszeit. Von nahezu allen Fenstern eröffnen sich entweder weite Panorama-Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt , ein freier Blick über Innsbruck oder ein ruhiger Blick ins Grüne . Ebenfalls im oberen Geschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie ein separater Stauraum bzw. eine Waschküche , funktional vom Wohnbereich getrennt und ideal in den Alltag integriert. Das untere Geschoß überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit integrierter Infrarotkabine für bis zu drei Personen , ideal als privater Rückzugs- oder Entspannungsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit mechanischer Entlüftung. Ein vorhandener Küchenanschluss eröffnet zusätzliche Nutzungskonzepte, etwa für Gäste, Homeoffice oder eine klar getrennte zweite Wohnebene. Es ist durch den Wohnungseigentumsvertrag gestattet, auf der Terrasse einen Wintergarten zu errichten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ergänzend ist anzumerken, dass sich durch die Positionierung als einzige Wohnung im 3. Obergeschoß sowie die Führung des Lifts bis auf diese Ebene ein kleiner, separater Eingangsbereich zwischen Lift und Wohnung ergibt, der das ohnehin hohe Maß an Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 30.000 erworben werden. Der Stellplatz ist großzügig dimensioniert, gerade ausgeführt und besonders bequem zu befahren , was das Ein- und Ausparken deutlich erleichtert. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie weiterer Stauraum direkt neben dem Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage mit Öffnungsschalter für die Tiefgarage sowie für den Eingangsbereich des Stiegenhauses, was ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und nachhaltigen Wohnwert schätzen und sich bewusst für ein Penthouse in einem kleinen, hochwertigen Wohnhaus mit exklusivem Charakter entscheiden. Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass bei Kauf bis Juni 2026 - insofern ein Hauptwohnsitz begründet wird - eine Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr möglich ist, und zwar bis € 500.000 für eine Person bzw. bis € 1.000.000 für zwei Personen (vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen). Ergänzend ist außerdem anzumerken, dass ein Teil der monatlichen Kosten in Höhe von € 73,29 auf die Rückzahlung eines Kredits in Höhe von € 100.000 entfällt, der für die Fassadensanierung der Wohnanlage aufgenommen wurde. Das Betriebskostenakonto von € 684,81 versteht sich inklusive Rücklagenzuführung, Annuität für die Fassensanierung und inklusive Betriebskostenakonto für den Tiefgaragenplatz. Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen; etwaig könnten Dacharbeiten in den nächsten Jahren ein Thema werden, derzeit besteht jedoch kein akuter Sanierungsbedarf . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Mühlau, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Innsbrucks. Der Stadtteil ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einem gewachsenen, exklusiven Umfeld. Mühlau steht für hohe Lebensqualität, Ruhe und langfristige Wertstabilität. Trotz der ausgeprägten Ruhelage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Innsbrucker Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Anbindung, während die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht - ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit der Innsbrucker Altstadt über die Innpromenade, die zu Spaziergängen, Radfahrten und einem entspannten Weg ins Zentrum einlädt. Ebenso gelangen Sie in wenigen Gehminuten direkt in den Wald und zu zahlreichen Wanderwegen, die Mühlau als naturnahen Wohnstandort zusätzlich aufwerten. Der Alpenzoo Innsbruck sowie die Hungerburgbahn-Haltestelle sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus eröffnet sich der direkte Zugang zur Nordkette - für alpine Freizeitaktivitäten, Panoramaerlebnisse und eine bequeme Verbindung zurück in die Stadt. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist ausgezeichnet: Supermarkt, Apotheke und Tankstelle sind fußläufig erreichbar, ein Allgemeinmediziner befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung zu kulinarischen und gesellschaftlichen Begegnungen ein. Die Südausrichtung der Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und exzellente Infrastruktur auf ideale Weise verbindet. Gerade diese Kombination aus exklusiver Wohnruhe, Stadtnähe und direkter Naturlage macht Mühlau zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie eine fertig vermietete Gastrofläche mit klar kalkulierbaren Einnahmen suchen, ist diese Einheit ein direkt nutzbares Investment. Sie kaufen im Erdgeschoss der Alten Post, mit raumhoher Verglasung und großzügiger Terrasse zur Dorfstraße, also an einem gut sichtbaren Standort mit Potenzial für stabile Frequenz. Für Sie als Investorin oder Investor entscheidend: Die Fläche ist bis 30.09.2030 vermietet und bringt laufende Mieteinnahmen aus einem bestehenden Betrieb. Sie investieren in eine bekannte Adresse im Ortskern von Arzl, ohne Leerstandsrisiko zum Start, und erwerben die Einheit provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit Gastraum, Küche, Lager, Technikraum, Flur, Personal WC und zwei Gäste WCs Terrasse als erweiterter Gastbereich mit mehreren Ausrichtungen Raumhohe Verglasung für viel Tageslicht und Präsenz zur Dorfstraße Funktionale Aufteilung für effiziente Abläufe im Gastrobetrieb Ein Tiefgaragenplatz inklusive, weitere Stellplätze im Gebäude verfügbar Besondere Highlights Anlageobjekt in der Alten Post im Zentrum von Arzl im Pitztal Langfristiger Mietvertrag bis 30.09.2030 mit planbaren Einnahmen Historisches Gebäude mit zeitgemäß ausgebauter Gastroeinheit Gut sichtbarer Standort an einer innerörtlichen Hauptachse Parkplätze im Gebäude für Gäste und Personal Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]