#Baugrund #ruhig

Traumgrundstück mit Alpenblick – großzügiges Bauland in ruhiger Bestlage von Arzl im Pitztal! • Sonnige und ruhige Lage • Ausblick auf Berge • Grundstücksgröße: ca. 2085 m² Bauland • Widmung: Wohngebiet • Zusätzlich im Preis enthalten Freilandfläche • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit zusätzlicher Grünfläche am Waldrand – Aussichtslage in Arzl! • Sonnige und ruhige Lage • Grundstücksgröße: ca. 695 m² Bauland • Widmung: Wohngebiet • Zusätzlich im Preis enthalten Freilandfläche • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im Erstbezug und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Singles. Raumaufteilung: heller Wohn-/Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche separates Schlafzimmer praktischer Abstellraum großzügiger Vorraum modernes Badezimmer mit stilvollen Badmöbeln Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig generalsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. neue Fenster elektrische/ferngesteuerte Rollos bei den Glasfronten hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen stilvolle Fliesen in Bad und Nassbereichen neue Einbauküche moderne Badmöbel Zusätzliche Vorteile: Kellerabteil inklusive 1 Autoabstellplatz im Preis inbegriffen Infrastruktur: Rum ist eine Marktgemeinde im direkten Umland von Innsbruck und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort verbindet die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl Innsbruck als auch Hall in Tirol in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in regelmäßigen Abständen und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Bushaltestelle Richtung Innsbruck und Hall ca. 100 m entfernt Autobahnauffahrt Hall-West in ca. 3 km erreichbar... [Mehr]

#Rohbau #Garten

Diese besondere Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Derzeit im Rohzustand, eröffnet sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums. Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Erstbezug

DAS STIEGL-BRÄU - EIN ORT MIT GESCHICHTEDas Stiegl-Bräu Innsbruck zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Gastronomiebetrieben der Tiroler Landeshauptstadt. Kaum ein anderes Wirtshaus verbindet Tradition, Gastlichkeit und urbane Lebensqualität so authentisch wie dieser Standort im Herzen Innsbrucks. Die Geschichte des Hauses reicht bis in die frühen 1930er-Jahre zurück. Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich von der Freiwilligen Rettungsgesellschaft Innsbruck mit dem Ziel, durch die Vermietung von Geschäfts- und Gastronomieflächen zusätzliche Einnahmen zur Finanzierung des Rettungswesens zu schaffen.1935 wurde in Zusammenarbeit mit der Stiegl-Brauerei Salzburg das Stiegl-Bräu Innsbruck eröffnet. Rasch entwickelte sich das Haus zu einem zentralen Treffpunkt für Wirtschaft, Gesellschaft und Politik und etablierte sich über Generationen hinweg als fixer Bestandteil der Innsbrucker Wirtshauskultur. Bis heute steht das Stiegl-Bräu für österreichische Gastlichkeit, hochwertige Bierkultur und eine Atmosphäre, die Tradition und Moderne miteinander verbindet. LAGE - INNSBRUCK INNENSTADTDie Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage von Innsbruck – in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Innenstadt, Hotels, Büros und stark frequentierten Einkaufs- und Geschäftsbereichen. Die ausgezeichnete Lage im Umfeld des Stiegl-Bräu Innsbruck bietet enormes Potenzial für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche große Unternehmen, Bürostandorte und Betriebe mit entsprechend hoher Mitarbeiterfrequenz. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Mittagsmenüs, Business-Lunches sowie After-Work-Angebote. Auch Firmenfeiern, Kundenevents und geschäftliche Veranstaltungen sowie aus Gäste aus dem touristischen Bereich bieten großes Umsatzpotenzial. Die starke Frequenz von Beschäftigten und Geschäftsbesuchern sorgt sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden für attraktive Gästestrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Sichtbarkeit und langjähriger Bekanntheit macht den Standort zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für ambitionierte Gastronom: innen. Besonders attraktiv: etablierter Traditionsbetrieb mit hoher Markenbekanntheitzentrale Lage mit hoher Frequenzgroßzügige Innen- und Außenflächenvoll ausgestatteter Gastronomiebetrieb Gastgarten im ruhigen Innenhofunmittelbare Verbindung zur starken Biermarke Stiegl DIE MARKE S T I E G LStiegl steht seit Generationen für ausgezeichnete österreichische Braukunst auf höchstem Niveau. Die Marke verbindet Tradition mit Innovation und schafft gastronomische Orte, an denen Qualität, Genuss und Gastlichkeit erlebbar werden. Als Leitbetrieb der Stiegl-Brauerei repräsentiert das Stiegl-Bräu Innsbruck diese Werte in besonderer Weise. Der Betrieb ist weit mehr als ein klassisches Wirtshaus – er ist Treffpunkt, Genussort und urbaner Lebensmittelpunkt. Das Markenverständnis basiert auf: gelebter österreichischer Gastlichkeithochwertiger Bier- und Genusskulturauthentischer Atmosphäremodernem gastronomischem Anspruch Die Zusammenarbeit mit dem Unternehmen Stiegl bietet Pächtern: innen die Möglichkeit, auf einer etablierten und starken Markenbasis aufzubauen. DAS GASTRONOMIEKONZEPTDas Stiegl-Bräu Innsbruck vereint klassische Wirtshauskultur mit modernem Flair. Unterschiedliche Gasträume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Tagesgeschäft, Abendbetrieb, Gruppenreservierungen und Veranstaltungen. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht ein vielseitiges gastronomisches Konzept – von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu modernen Interpretationen regionaler Kulinarik. EINRICHTUNG: Das Objekt wird voll ausgestattet auf Kosten der Verpächterseite übergeben - Sie benötigen bloß Ihr eigenes Geschirr / Kassensystem, etc. und können sofort starten! HIGHLIGHTSBierbar: Moderner Kommunikations- und Treffpunkt mit Atmosphäre und hochwertiger Schanklösung. Wirtshaus: Der zentrale Gastraum mit klassischem Charakter, großzügigen Sitzbereichen und hoher Aufenthaltsqualität. Stube: Separierbarer Bereich für Gruppen, Feiern, Business-Lunches oder private Veranstaltungen. Gastgarten Innenhof: Ruhiger und atmosphärischer Außenbereich – ideal für die Sommersaison. Straßen-Gastgarten: Zusätzliche Sichtbarkeit und Frequenz direkt an der Wilhelm-Greil-Straße. LAYOUT / RÄUMEERDGESCHOSS indoor: bietet Platz für 175 Pax Bier Bar 88,6 m2 Wirtshaus 91,2 m2Stube 71,5 m2 Küche 60,8 m2 Sessellager 4,1 m2 Gang 8,4 m2 Gesamtfläche: 324,6 m2 ERDGESCHOSS Outdoor: bietet Platz für 98 Pax Gastgarten Innenhof 90,2 m2 Gastgarten Wilhelm-Greil-Straße 35,6 m2 Gesamtfläche: 125,8 m2 KELLERGESCHOSSTrockenlager 11,4 m2 Kühlräume 28,6 m2 Personalräume 20,9 m2 Gäste WCs 17,3 m2 Vorraum / Gang 72,3 m2 Technik / Lager 172,7 m2 Müllraum 8,1 m2Gesamtfläche: 331,3 m2 ATTRAKTIVES EXTRA - OPTIONAL MITARBEITERWOHNUNGEN Zusätzlich zur Verpachtung des Gastrobetriebs besteht die Möglichkeit, Kleinwohnungen mit separatem Eingang für das Personal anzumieten. Dieser attraktive Zusatz bietet insbesondere für Mitarbeiterunterkünfte einen großen Vorteil und erleichtert die Personalgewinnung sowie den laufenden Betrieb erheblich. Die vorhandenen Wohnmöglichkeiten stellen somit einen besonderen Mehrwert für den zukünftigen Betreiber dar.1. OBERSCHOSS: Mitarbeiterapartment 1: 24,5 m2 Mitarbeiterapartment 2: 25,1 m2 Mitarbeiterapartment 3: 22,3 m2 PACHTZINS / KONDITIONEN / NEBENKOSTEN / ETC. Detaillierte Unterlagen zur Lokalität, zum Pachtzins, zur Kaution etc., werden im Zuge Ihrer Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Firmendaten, Anschrift e-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) bereitgestellt. KONTAKTKlingt gut? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung-/verpachtung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und sind Zirkangaben. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Pachtinteressenten jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung / Verpachtung als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Gewerbegebiet (Mauthfeld) in St.Johann i.T. ab sofort zum vermieten. Die Fläche ist geeignet für Büroräumlichkeiten, im 2. Stock. Die Räume sind durch viele Fenster angenehm hell. Im Haus ist Glasfaserleitung der Ortswärme St.Johann. Die Fläche hat eine Küche mit Sitzecke für die Mitarbeiter. Diese Immobilie wird durch einen privaten Anbieter angeboten, keine Interesse an Immobilienkanzleien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage & Highlights Direkt in der Hungerburg – nur 100 Meter von der Nordkettenbahn, Innsbrucks bedeutendstem Touristenmagneten und Ausgangspunkt für alpine Wanderwege und Bergpanoramen. Brandneues Designapartment im Erstbezug im Neubau „Wolke 8", mit hochwertigen Maßmöbeln von Spechtenhauser, Fußbodenheizung, Eichenholzböden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzpergola und eigenem Garten. Inklusive: überdachter Tiefgaragenstellplatz & privater Kellerabteil. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vermietung direkt durch den Eigentümer – keine Maklerprovision. Zimmer für Zimmer Vorraum Maßgefertigte Eichenholz-Wandverkleidung mit Garderobenhaken, Sitzbank mit Schuhfächern, Freiform-Spiegel und Einbauschrank. Wohnzimmer (17,94 m²) Terrassentür mit direktem Gartenzugang. Ecksofa mit Schlaffunktion (160×200 cm) als zweites Bett, Flachbild-TV, TV-Verbau, Leinenvorhänge. Küche & Essbereich (10,14 m²) EWE-Küche „Nuova GL" matt fango, Keramikarbeitsplatte Jura Classic 12mm, Bosch Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank. Runder Eichenholz-Esstisch mit 4 Lederstühlen. Schlafzimmer (ca. 16 m²) Doppelbett 160×200 cm mit zwei Nachttischen, raumhoher Einbauschrank (240 cm), Flachbild-TV, Terrassentür mit Gartenzugang, Verdunkelungsvorhänge. Bad (4,78 m²) Bodenebene Dusche mit Glastrennwand, Aufsatzbecken, Design-Spiegel Ø 80 cm, Waschmaschine integriert. Großformatige Beigefliesen. Terrasse & Garten Überdachte Terrasse (19,59 m²) mit Holzpergola, Privatgarten (47,79 m²) mit Rasenfläche und Steinplattenweg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Erstbezug nach Komplettsanierung ? diese ca. 34 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2026 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett mit B: hard Ausführung über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche mit 10-Jahres-Garantie & Echtsteinarbeitsplatte nero assoluto. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Marmor Waschbecken und modernen Markenarmaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig ? Koffer packen und einziehen. Die Wohnung besticht unteranderem durch die Terrasse mit Bergblick. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz mitten in Innsbruck. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Etage: 2 Die Wohnung befindet sich im beliebten Bereich Höttinger-Au. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie sind zahlreiche Universitäten fußläufig zu erreichen. Das Hauptgebäude der Universität Innsbruck befindet sich in 490m Luftlinie zur Wohnung. Im Umfeld befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kinderbetreuung und Sportmöglichkeiten sind im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten gut erreichbar. Die direkte Nähe zu Inn, Nordkette und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten macht die Lage besonders attraktiv für aktive Stadtbewohner: Ob Laufen am Inn, Mountainbiken oder Skifahren ? viele Freizeitziele sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, sodass man sich... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur. Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt. Ein stabiler, langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032 und sorgt für planbare Einnahmen. Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Bei Bedarf lässt sich die Einheit flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten aufteilen. Ausstattung: Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²) Terrasse: 8,08 m² (Nordwest) Balkon: 11,78 m² (Süden) Zimmer: 7 plus Empfang Abstellraum: 11,72 m²Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung Barrierefreier Zugang und Liftanlage Inkl. 2 Tiefgaragenplätze Highlights für Anleger: Langfristig vermietet bis 2032, stabile, laufende Einnahmen Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro oder gehobenes Wohnen Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten Top-Lage mitten im Ortszentrum von Arzl Eine nachhaltige Wertanlage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die auf langfristige Stabilität und flexibles Entwicklungspotenzial setzen. Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertig und naturnah: Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Aussicht – PROVISIONSFREI Ruhig wohnen, urban angebunden – mit Garten, Aussicht und Komfort! Diese moderne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten bietet Lebensqualität pur: In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie Naturverbundenheit, Ruhe und beste Infrastruktur – und das nur 5 Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt! Highlights der Wohnung: • Fertiggestellt im September 2022 – neuwertiger Zustand • Eigengarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern • Helle Wohnräume und durchdachter Grundriss – 3. Zimmer (innenliegend) – nutzbar als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder großzügige Ankleide. • Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz und edler Eichenparkettboden • Markenküche mit hochwertigen Geräten – im Kaufpreis inkludiert • Energieeffiziente Heizung – niedrige Betriebskosten • Zusätzlicher 2. Kellerraum / Büroraum inklusive • Personenaufzug und barrierefreier Zugang • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Lage und Umgebung: • Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Hungerburg – über einen idyllischen Waldweg vom Grundstück aus erreichbar • 5 Minuten ins Zentrum Innsbruck – mit dem Auto, den Öffis oder zu Fuß. Bushaltestelle in der Nähe – hervorragende Anbindung • Wohnen wie am Land – mitten in der Stadt! Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 59,74 m² Zimmer: 3 (flexibel nutzbar) Garten + Terrasse: ca. 29 m² Kellerabteil ca. 3,9 m² Lager / Büro ca. 2,5 m² Stockwerk: Erdgeschoss Bezug: sofort / nach Vereinbarung Monatliche kosten: € 250,95/Monat (inkl. TGAAP) Kaufpreis: € 525.000 – PROVISIONSFREI Tiefgaragenplatz (TGAAP) Ihr neues Zuhause? Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und moderne Ausstattung miteinander verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und genießen – ohne Kompromisse. Weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ich freue mich über Ihre Nachricht und stehe für Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung zu Verfügung! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatinteressenten – bitte keine Makler.... [Mehr]