#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die perfekte Studenten-WG oder Familienwohnung mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Im Norden bietet sie den Blick auf die Burgruine Gösting und im Westen Richtung Plabutsch. 80m² Wohnfläche verteilen sich auf -einen Vorraum, -eine Wohn-Küche, -3 Zimmer , von denen eines zurzeit durch eine Stellwand in 2 kleinere Zimmer unterteilt ist -einen Abstellraum und -ein Bad mit Dusche. -Das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels FERNWÄRME Ein KELLERABTEIL gehört zur Wohnung. Vor der Wohnanlage befindet sich ein großer PARKPLATZ, der der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft zur Verfügung steht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis vorhanden. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick: * zentrale Lage und doch ruhige Lage * super Infrastruktur * gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn * sofort beziehbar * Fernwärme * 4. Stock mit Lift LAGE Diese Wohnung befindet sich im idyllischen Grazer Bezirk Gösting, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. AUSSTATTUNG Bad mit Dusche, WC separat Einbauküche Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Teilweise möbliert Zusatzinformationen STELLPLATZ: freie Plätze auf dem Allgemeinparkplatz BEZUGSTERMIN: ab sofort Wir bieten Ihnen gerne für einen ersten Eindruck eine VIDEO-BESICHTIGUNG an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Nach § 6 Abs 4 MaklerG weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 806,85 Betriebskosten € 122,73 zzgl 10% USt. Heizkosten € 46,79 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 21,63 Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 21.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese Altbauwohnung (Top 10) befindet sich im 2. Obergeschoß eines kleinen Zinshauses. Die rund 56m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche, ein geräumiges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer un ein Bad mit Dusche und WC. Die Küchenzeile ist möbliert. HWB: 176 fGEE: 3,09... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung (Tür 10) im 1.OG besteht aus Wohnküche mit Abstellnische, extra Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. HWB 35,6 kWh/m²a - fGEE 0,80... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG (Top 34) mit Lift ist aufgeteilt in eine großzügige Wohn-/Essküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC samt komfortabler Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die schöne Eckküche ist mit allen gängigen Geräten (Touch-Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen etc.) ausgestattet und bietet Ihren kreativen Kochrezepten genügend Raum. Der riesige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und sorgt für entspannte Stunden. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz und ein Kellerabteil welches im Gesamtpreis schon enthalten sind. HWB 29,34kWh/m2a... [Mehr]

#möbliert

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Die rund 40m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Vorraum, eine extra Küche, ein Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Die Küchenzeile ist möbliert. HWB: 176 fGEE: 3,09

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundliche Wohnung im 3. Obergeschoss (kein Lift) eines Mehrparteienhauses. Die Räume sind sehr gut aufgeteilt, so besteht die Wohnung trotz einer Größe von ca. 30 qm aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem kleinen Vorraum und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bis 31.3.2023 befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 516,-. Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Supermarkt, Restaurants, Cafè`s sind in Gehweite entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

DELTA Immobilien bietet eine nette 2 Zi-Wohnung in einem um 1910 erbauten Mehrfamillienhaus im 3. OG (ohne Lift) mit Schlossbergblick zur Vermietung an. KEINE Haustiere erwünscht!!! PROVISIONSFREI!!!! Miete: € 570, incl. 10 % USt BK: € 110, incl. 10 % USt GESAMT: € 680, Alle Vorteile im Überblick: • die beiden Zimmer sind einzeln begehbar • Zimmer sind sehr hell, sonnig und äußerst geräumig • Einbauküche (neuwerttig) mit sämtlichen Geräten und Zugang zum Balkon • Frühstücksbar • kleiner Balkon mit Blick zum Schlossberg • Speis mit Fenster direkt bei der Küche • Bad mit Dusche/ WC sep. mit Fenster • netter Eingangsbereich • Kellerabteil • unbefristeter Mietvertrag • ab sofort • alles neu ausgemalen • Mietpreis weit unter dem Richtwert • Heizwärmebedarf: 152,8 kWh/m2a • und mehr. Lage: Gösting, Nähe Interspar, Merkur; Busverbindung in einer Gehminute erreichbar; Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei von Privat. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer neu renovierten Wohnhausanlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer plus Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und extra WC. Es ist ein eigener Auto-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil zugeordnet sowie gibt es im Keller einen eigenen Fahrradkeller. In den Betriebskosten sind die Heizkosten der Fernwärme bereits inkludiert. HWB: 73 kWh/m²a. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Buslinie 65 (Gösting-Puntigam) befinden sich in unmittelbarer Nähe! Die Lage ist direkt neben einem Park am Ende einer Sackstrasse. Sehr ruhig und aufgrund keinem Verkehr und Park extrem Kinderfreundlich. Baujahr 1978. Es gab 2021 eine umfassende Haussanierung. In dieser Sanierung wurden alle Wohnungseingangstüren inkl. Schließsystem getauscht, neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, neue Außenrollos installiert, die Balkone erneuert, die Dächer instandgesetzt, die Fassade repariert, gereinigt, entalgt sowie neu gestrichen sowie eine Kellerdeckendämmung angebracht. Im Zuge dessen wurden auch die Außenstiegen in den Keller, die Eingangsüberdachungen sowie die Eingangsbereiche neu gemacht und die Überdachung des Müllplatzes erneuert. Die Gesamtsanierungskosten haben sich auf € 750.000 belaufen. Der Arzt ist 170 m enfernt. Apotheke 700 m, Klinik 3000 m, Krankenhaus 1500 m. Schule 300 m, Kindergarten 400 m, Nahversorgung im Umkeis von 500 m. Die Bank, Post, Bankomat und Polizei im Umkreis von 600 m. Bus 150 m, Strassenbahn 1400 m, Autobahn 2800 m.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines angenehmen Wohnhauses und eignet sich bestens für Anleger oder Familien. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und 2021 generalsaniert (Fenster, Dach, Fassade, Isolation). Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und hat einen 10m2 großen Balkon Richtung Westen. Inkludiert im Kaufpreis sind auch ein der Wohnung zugewiesener Parkplatz sowie ein Kellerabteil (5,50m2). Ursprünglich hatte die Wohnung 3 Zimmer (wie am Grundriss ersichtlich). Da sie in den letzten Jahren als WG genutzt wurde, wurde im Wohnzimmer eine Trennwand errichtet, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Diese kann bei Bedarf wieder entfernt werden. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen E-Herd mit Backofen, Kühlschrank und eine Spülmaschine. Die Wohnung ist voll möbliert und kann mit der bestehenden Ausstattung übernommen werden. Einige der Fotos sind vor der Generalsanierung entstanden, deshalb sind darauf noch die alten (braunen) Fenster zu sehen. Alle Fenster in der Wohnung wurden bei der Sanierung getauscht und verfügen auch über neue Jalousien. Die Wohnung ist für Anleger besonders interessant, da sie momentan vermietet wird und die Mietverträge übernommen werden könnten. Wenn die Wohnung für den Eigengebrauch gekauft wird, ist eine Kündigungsfrist der Mietverträge von 3 Monaten zu beachten. Die Heizkosten sind in den angegebenen Betriebskosten inkludiert.... [Mehr]

#WG-geeignet

Suche einen Nachmieter für meine 58m² Wohnung . Ideal geeignet für Pärchen oder 2er WG. Bad und WC extra wobei das WC einen kleine Vorraum mit Waschbecken und großen Spiegel hat. Waschmaschinen Anschluß vorhanden. Bad WC und Küche besitzt eine Absaugung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Graz-Gösting, in der Fischeraustraße. im Ausmaß von ca. 61,91 m² + Balkon Sie befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, separatem WC, Vorraum sowie einem Abstellraum. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie sämtliche Autoabstellplätze direkt vor dem Wohnhaus vervollständigen das Angebot. Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten und USt € 746, Bezug: ab 1.12.2022 Kaution: € 2.500, HWB (kWh/m²a) 36 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination

Zur Vermietung stehen Räumlichkeiten in der Gemeinschaftspraxis Nova Park in Graz-Gösting für selbstständige Partner. Zur Verfügung stehen 3 Räume mit jeweils ca. 10m² und einen Wasseranschluss, außerdem beinhalten 2 davon eine Duschkabine. Diese können entweder einzeln oder im gesamten angemietet werden. Wir bieten zusätzlich eine große Werbeplattform mit 80000 Newsletter monatlich und Laufkundschaft durch den Spa-Betrieb und das Hotel. Miete/ Raum und Allgemeinbereiche: 700? inkl. Ust., BK, HK & Strom Die Räumlichkeiten bieten sich an für: Mani-/ Pediküre Kosmetik Psychologie Physiotherapie Energetiker Innen Ernährungsberater Innen Life Coaching Alternativmedizin... [Mehr]