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OKAnlageobjekt kaufen in 1200 Wien
2 Zimmer Neubauwohnung nahe Donaukanal
€ 207.000,-
1200 Wien / 48,52m² / 2 Zimmer
€ 4.266,28 / m²
Zum Verkauf steht eine ca. 48m² große Neubauwohnung in der Nähe des Donaukanals. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1993 errichteten Wohnkomplexes. Sie ist von 2 Seiten des Gebäudes barrierefrei mit einem Lift zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer räumlich abgetrennten 2 zeiligen Küchenzeile, und einem weiteren ca. 15m² großen Zimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das WC sind über einen Vorraum zentral erschlossen. Die Wohnung ist Richtung Osten in den Innenhof ausgerichtet, und daher äußerst ruhig. Sie wird mit Fernwärme beheizt, ein Kellerabteil im Erdgeschoss der Liegenschaft ist im Eigentum inkludiert. Das Haus verfügt selbstverständlich über Nebenräume wie Fahrradabstellräume, Kinderspielräume , die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Kindergarten ist ebenfalls gleich im Haus angesiedelt. Das Gebäude liegt nahe dem Donaukanal bzw. der Donau. Es ist durch die Buslinien 5A (Nestroygasse Griegstraße) sowie der Linie 11A (Hillerstraße Friedrich Engels-Platz) erschlossen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A22 und über die Donaulände auch schnell im Zentrum der Stadt. Die Wohnung eignet sich sehr gut, für Leute, die nach einer kleinen Stadtwohnung suchen, für Berufstätige, die Abends noch Zeit für Sport auf der Donauinsel betreiben möchten, aber auch für Anleger ist sie interessant. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 8.767,12 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Neubauwohnung mit Balkon & Garage nähe Lindengasse/Neubaugasse **RUHIGE SEITENGASSE** Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: zentrales Vorzimmer/Gang, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia und halb offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum AUSSTATTUNG Hauszentralheizung, Parkettböden, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Hobbyraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche Garagenplatz Nr. 34, ? 50.000, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist LAGE ruhige Seitengasse nähe Lindengasse und Neubaugasse wenige Gehminuten zur Mariahilferstrasse bzw. Straßenbahn 5 und 49, Bus 13A sowie U3 (U5) ** ** Apartment with balcony and garage near Lindengasse/Neubaugasse **QUIET SIDE STREET** The flat is divided as follows: central entrance/hallway, living/dining room with access to the balcony and open furnished kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with tub, 1 separate toilet with hand basin, storage room FUXTURES AND FITTINGS Central heating, parquet floors, cellar compartment, communal garden, hobby room, bicycle room, pram room, laundry room Garage parking space no. 34, ? 50,000, which is already included in the purchase price LOCATION Quiet Side Street near Lindengasse and Neubaugasse Just a few minutes´ walk to Mariahilferstrasse and trams 5 and 49, bus 13A and metro U3 (U5) Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Provisionsfreie Neubauwohnung Nähe Therme Wien mit Smart-Home System - Nähe Sonnwendviertel
€ 330.000,-
1100 Wien,Favoriten / 50,6m² / 2 Zimmer
€ 6.521,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. * In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof * In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt * In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt * In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis "Rice", die unvergängliche Schönheit von Florims "Timeless" Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie "Pietre di Sardengna" von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon - großes Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum - Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt - oder auch ein Ausflug in die weite Welt - fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 330.000,- für Endnutzer (€ 300.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 51,57m² / 2 Zimmer
€ 7.835,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In exklusiver Lage, umgeben von den prominentesten Weinbergen des 19. Bezirks, entsteht ein anspruchsvolles Wohnbauprojekt, das auf die Bedürfnisse der neuen Bewohner ideal abgestimmt ist und durch die Individualität der einzelnen Wohnungen überzeugt. Das Wohnprojekt umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich in drei Wohngebäuden aufgliedern. Die Wohnungsgrößen variieren von etwa 45 m² bis 155 m² und sind jeweils mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dank der Südhanglage genießen die Wohnungen optimale Belichtung und eine beeindruckende Aussicht über Wien und die Umgebung. Die Eingangsbereiche werden von jungen Künstlern mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die ideale Wohnlage am Fuße des Hackenbergs bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights: • Freifläche bei allen Wohnungen • Pelletanlage (Stiege 1 und 2) und Wärmepumpenanlage (Stiege 3) • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Kühlung • elektrischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume • Kleinkinderspielplatz • Sicherheitswohnungseingangstüren • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Jam Jam Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse/Balkon Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 404.100,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 447.900,- für Endnutzer) Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen € 33.490,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 39.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 5.823,01 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund) 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m² Eigengärten, Balkone und Terrassen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Moderner Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage In weniger als 25 min in der Wiener City provisionsfrei direkt vom Bauträger Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Ausstattung Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spürbare Lebendigkeit. Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Großflächige Feinsteinzeugfliesen Sanitäranlagen höchster Qualität thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage PKW Aufzug Aspernstraße 105 HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A) ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019. MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE: siehe Preisliste, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 61,33m² / 2 Zimmer
€ 5.869,88 / m²
GENERALSANIERTE NEUBAU- ANLEGERWOHNUNG Die Wohnung liegt im 2.Stock (kein Lift) in einem Anfang der 60-er Jahre errichteten Haus, mit unverbaubarem Blick auf Wien. Raumaufteilung: zentrales 10m² Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer (ca. 25m²), nordseitiges Schlafzimmer (ca. 17m²), 5m² Wannenbad, Abstellraum Für diese Anlegerwohnung liegt bereits ein befristeter Mietvertrag für 5 Jahre vor. - helle, sonnige Orientierung - Wohnraum mit kompakter Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet - schickes Badezimmer mit Glasdusche und WC - Abstellraum - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - allgemeine Waschküche - Ruhelage - Fernsicht über Wien Ausstattung: - Vaillant-Brennwerttherme (Gas-Etagenheizung) - 3-fach verglaste Fenster (neu) - Echtholzfußboden - Eiche geölt - Küche mit Miele-Einbaugeräten, AEG-Geschirrspüler - Bad: Feinsteinzeugfliesen, Hans Grohe Armaturen, Handtuchheizkörper - Sicherheitseingangstüre - Siemens E-Schalterprogramm - Zimmertüren mit verdeckten Beschlägen - Waschmaschinenanschluß im Abstellraum (unter Heiztherme) Im Rahmen der Wohnungssanierung wurde der Grundriss umgestaltet und sämtliche Installationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Böden und Fenster neu hergestellt. Am Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren eine Wärmedämmung angebracht. Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz & Infrastruktur: Autobus Line: 39A (nach Heiligenstadt U4) in 350m zu Fuß in 6 min erreichbar Straßenbahn Linie: 38 bzw. Schnellbahn S45 nach Heiligenstadt U-Bahn Linien: U4 bzw. Linie U3. Diveres Lokale in unmittelbare Nähe: Cafes, Restaurants, Pizzeria, Bäckerei. Die Einkaufsstraße Obkirchergasse mit dem Sonnbergmarkt bilden das Grätzelzentrum in diesem Bezirksteil. Energieausweis: HWB 45,69 kWh/m².a - Klasse B; fGEE 1,54 - Klasse C 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVP5TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.436,36 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
IHRE neue Traumimmobilie im Herzen von Wien!*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*Highlights• wunderschöne Einbauküche• Modern, Lichtdurchflutet• hochwertiges Badezimmer mit separater Toilette• großer Gemeinschaftsgarten• großzügige Terrasse mit eigenem Garten• optionaler PKW Stellplatz• geräumiger Keller Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 55 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses in Wien Favoriten. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, der hochwertigen Einbauküche, der Terrasse mit Grünfläche sowie dem gemütlichen Gemeinschaftsgarten. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die Küche mit wunderschöner Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie die beiden Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer betreten, als auch die Terrasse mit Garten Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 65,45m² / 3 Zimmer
€ 6.875,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die exklusive 65,45 m² große Wohnung verfügt über gesamt 13,06 m² Freiflächen bestehend aus 1 Balkonen mit wunderbarem Grünblick. Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC. Der Balkon direkt von der Wohnküche aus begehbar. Leben in begehrter Lage am Heuberg - Urlaubsfeeling in Grünruhelage Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten. Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.3–5 Zimmer Wohnungen Garten, Balkon oder/und Terrasse Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien Großer Fahrradabstellraum Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 Energetisch auf dem neuesten Stand Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Video-Gegensprechanlage Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten Hochwertige Sanitärausstattung Bodengleiche Dusche Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Elektrische Beschattung Echtholz-Parkett Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der angegebene Kaufpreis ist exklusive Umsatzsteuer (bei Vorsteuerabzug). Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
3 Zimmer Neubauwohnung - nahe Wienerberg!
€ 411.000,-
1100 Wien / 64,22m² / 3 Zimmer
€ 6.399,88 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Das Projekt: Das Projekt in der Laxenburger Str. 151E wird von der Gemeinnützige Bauvereinigung "Wohnungseigentum" GmbH errichtet und bestehend aus insgesamt 38 freifinanzierten Eigentumswohnungen, zwei Büros und 17 Garagenplätzen. Das siebengeschossige Wohngebäude befindet sich auf einem kleinen Platz, der durch eine Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers entsteht. In diesem Projekt entstehen 38 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer Größe von 50 bis 64 m². Bestandsplan: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 14 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell, sie ist auch nach Südosten ausgerichtet, sodass sie am Vormittag und Tagsüber von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Lage: Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Wienerberg und zwei anderen Parken, Hundezonen und Spielplätzen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist ca. 1 km entfernt, was es sehr bequem macht, weitere Fahrziele in Wien anzufahren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den Buslinien 15A, 66A, 200, der Straßenbahnlinie 11 und 1 und der U-Bahnlinie U1 (Altes Landgut) in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hofer sind weniger als 2-5 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Restaurants in fußläufiger Entfernung. Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau die spezifische Wohnung, sondern stellen lediglich eine typische Wohnung in diesem Gebäude dar. Dennoch sind alle Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 26,86 kWh/m²a fGEE: 0,76 Ausstellungsdatum: 07.12.2021 Gültigkeitsdatum: 06.12.2031 Weitere Informationen finden Sie auch unter: wohnungseigentum.at/relax151e/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
3 Zimmer Neubauwohnung - nahe Wienerberg!
€ 396.000,-
1100 Wien / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 6.169,19 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Das Projekt: Das Projekt in der Laxenburger Str. 151E wird von der Gemeinnützige Bauvereinigung "Wohnungseigentum" GmbH errichtet und bestehend aus insgesamt 38 freifinanzierten Eigentumswohnungen, zwei Büros und 17 Garagenplätzen. Das siebengeschossige Wohngebäude befindet sich auf einem kleinen Platz, der durch eine Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers entsteht. In diesem Projekt entstehen 38 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer Größe von 50 bis 64 m². Bestandsplan: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 14 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell, sie ist auch nach Westen ausgerichtet, sodass sie am Nachmittag und Abend von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Lage: Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Wienerberg und zwei anderen Parken, Hundezonen und Spielplätzen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum kann mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden. Die Auffahrt zur Südosttangente (A23) ist ca. 1 km entfernt, was es sehr bequem macht, weitere Fahrziele in Wien anzufahren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den Buslinien 15A, 66A, 200, der Straßenbahnlinie 11 und 1 und der U-Bahnlinie U1 (Altes Landgut) in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hofer sind weniger als 2-5 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Restaurants in fußläufiger Entfernung. Hinweis: Die vorhandenen Fotos zeigen möglicherweise nicht genau die spezifische Wohnung, sondern stellen lediglich eine typische Wohnung in diesem Gebäude dar. Dennoch sind alle Wohnungen ähnlich gebaut und ausgestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 26,86 kWh/m²a fGEE: 0,76 Ausstellungsdatum: 07.12.2021 Gültigkeitsdatum: 06.12.2031 Weitere Informationen finden Sie auch unter: wohnungseigentum.at/relax151e/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 477,35m² / 15 Zimmer
€ 4.786,84 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus sieben modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um einen 2022 fertiggestellten Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die sieben zu verkaufenden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses und erstrecken sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 477 m² und ca. 74 m² Freiflächen in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse. Sie teilen sich wie folgt auf: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon, Wohnfläche ca. 62 m² im 1. OG 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 75 m² im EG 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 75 m² im 1. OG 2-Zimmer Wohnung mit Loggia/Balkon, Wohnfläche ca. 61 m² im 2. OG 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 77 m² im DG 2-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen, Wohnfläche ca. 53 m² im DG 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 75 m² im DG Bei einem Quadratmeterpreis von 14€/m² ergibt sich ein jährlicher Nettomietertrag von ca. € 80.194,80. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,51 %. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos und Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind in den Haupträumen mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Jeder Einheit ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je 26.000,-€ zu erwerben. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
€ 406.800,-
1120 Wien / 44,04m² / 2 Zimmer
€ 9.237,06 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Nach dem Erfolg unseres ersten Projekts beim Meidlinger Markt sind wir nun mit einem zweiten Neubauprojekt in dem bunten Grätzel zurück. An der Ecke Aßmayergasse 2 und Arndtstraße 49 entsteht das Wohnbauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, 4 Geschäftslokalen und 1 Lokal. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Getreu dem Motto "Never Change A Winning Team" (das letzte gemeinsame Projekt wurde mit einem Architekturpreis ausgezeichnet) erfolgte die Planung erneut mit dem renommierten Architektenteam von Silberpfeil Architekten. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign. Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, Singles oder Paare. Der Vorraum sieht Platz für eine Garderobe vor und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer und das separate WC. Darüber hinaus gelangt man von hier aus in die ca. 21 m² große Wohnküche, die durch einen 5 m² Balkon erweitert wird. Die schuppenartige Anordnung des Erkers und der Freifläche sorgt für eine optimale Belichtung des Wohnraums in Kombination mit den bodentiefen Fenstern. Gleichzeitig entsteht eine angenehme Privatsphäre, da die einzelnen Balkonflächen von Nachbarn nicht einsehbar sind. Die Ausstattung Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung Außenliegender Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkettboden Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe Einlagerungsräume Paketboxen Kinderpielplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <475m Bank <450m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <500m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]