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OKAltbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 6.195,40 / m²
#Altbau #hell
Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen J ugendstilhaus in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindest sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 3 . Liftstock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum , drei Zimmer (zwei davon sind getrennt begehbar), separate große Küche (evt. 4 Zimmer), einem Badezimmer , ein WC sowie einen geräumigen Abstellraum . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand kann jedoch saniert werden und mit ein wenig aufwand wieder in ein guten zustand gebracht werden. Aktuell ist die Wohnung noch bis [Tel] vermietet. Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit Ihre eignen Ideen und Pläne umzusetzen dadurch stellt sich diese Rarität als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Ruhige 39 m² Altbauwohnung mit Lift in Hoflage im beliebten Fasanviertel (3. Bezirk) Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 39 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre absolute Hofruhelage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Lage im Fasanviertel, nahe dem Botanischen Garten Wien, bietet eine sehr angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, Landstraße, und verbindet ruhiges Wohnen im Innenhof mit der Nähe zu urbanen Hotspots und Grünflächen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnzimmer mit Küchenbereich Küche ausgestattet mit Geschirrspüler Kabinett mit maßgefertigtem Hochbett vom Tischler sowie darunterliegendem Stauraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil vorhanden Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken freundlich sowie einladend. Highlights Hofruhelage in gepflegtem Gründerzeithaus2.Liftstock Tischler-Hochbett mit Stauraum Gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, S-Bahn) Nähe zum Botanischen Garten Gute Infrastruktur Ausreichend Parkplätze in der Umgebung Niedrige Betriebskosten: ca. 166 € pro Monat inkl. Rücklage Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder als Anlageobjekt in gefragter Lage im 3. Bezirk.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.424,24 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Die Wohnung mit rund 34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung. Der kompakte und gut durchdachte Grundriss bietet ein ideales Raumkonzept: Vom einladenden Vorraum mit Fenster gelangt man in die separate Toilette mit Handwasch becken, den hellen Küchenbereich, das Wohn-Schlafzimmer sowie in das moderne Badezimmer mit eleganter Walk-In-Dusche. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität und Komfort hochwertig saniert . Edle Materialien und zeitgemäße Technik schaffen ein behagliches Wohngefühl: • Eichen-Parkettboden • Fußbodenheizung • 2-fach-verglaste Kunststofffenster • neue Gas- und Stromleitungen • hochwertige Sanitärausstattung Diese charmante Kleinwohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Anleger, die eine ruhige, hochwertig sanierte Wohnung in zentraler Lage suchen. Die schöne Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Im Zuge der aktuellen Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 wurden sowohl die Fassade, das Stiegenhaus als auch die Steigleitungen erneuert - ein wesentlicher Beitrag zur Werterhaltung und zur zeitgemäßen Ausstattung des Hauses. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21 Wohneinheiten, von denen derzeit 14 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausstattungsvarianten zum Verkauf stehen. Lage Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einem aufstrebenden Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur, bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die Sie in rund 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt. Auch Bus- und Straßenbahnlinien bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Penny und Etsan liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Ottakringer Markt begeistert mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten, während die Lugner City mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Kino zusätzliche Vielfalt bietet. Erholung und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen wie der Adele-Jelinek-Park, die Parkanlage Wichtelgasse oder der Richard-Wagner-Park liegen nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Wilhelminenberg und die Schmelz laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volksschule und Gymnasium in Gehweite, während Universitäten und Fachhochschulen dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die das Stadtleben mit Grünruhelage verbinden möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine zukunftssichere Wohngegend investieren wollen. Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei Mag. Michael Delitz / Kanzlei am Ring gebunden. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen; Das abgebildete Foto der Küche stellt ein virtuelles Staging dar. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.043,46 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Einmaliges Angebot: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Zinshaus mit Lift Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und ist vollständig innenhofseitig ausgerichtet. Absolute Ruhelage trotz der zentraler Lage in der Wattgasse . HIGHLIGHTS: Helle Räume mit großen Fenstern Orientierung: Osten und Westen Lift im Haus Alle Räume zentral begehbar Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A Lebensmittelgeschäfte, Nahversorgung, Schulen und Ärzte befinden sich in Gehweite INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 2.OG Baujahr: 1899 (Altbau) Beziehbar: ab sofort Wohnflläche: ca. 46,1 m² ZIMMER: 2 Zimmer Lift: Ja Heizung: Gas Etagenheizung Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2, 9, 43 sowie Bus 10A Infrastruktur: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe Raumhöhe: 3,20m KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 139.999,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 250,00 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.928,57 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Super charmanter Altbau in Top-Lage nahe U6 & Meidlinger Bahnhof In einer besonders schönen und ruhigen Gasse, in bester zentraler Lage, befindet sich dieser attraktive Altbau in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof. Die hervorragende öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für den Alltag. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Drei getrennt begehbare Zimmer sorgen für eine flexible Nutzung - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein separates WC. Details im Überblick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Küche mit Fenster zum grünen Innenhof Badezimmer mit Dusche separates WC Ruhige Gasse bei gleichzeitig zentraler Lage Top-Anbindung (U6 & Meidlinger Bahnhof) Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
Mitten im 7.! Freundliche, Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Hofruhelage!
€ 489.000,-
1070 Wien,Neubau / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.189,87 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse, Kandlgasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im Parterre des Hoftraktes und liegt auf der Stiege 2, in den Innenhof ausgerichtet, und ist somit sehr ruhig gelegen! Top 09/10 mit 79,66 m2 Wohnfläche: Räumlichkeiten derzeit: Vorraum, Wohnzimmer ca. 27 m2, Schlafzimmer ca. 18 m2, Kabinett ca. 11 m2, Küche ca. 14 m2, Bad und WC Heizung: Gasetagenheizung Die Wohnung bietet das Wiener Altbauflair mit Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren, und Raumhöhen von ca. 3,20m Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 489.000, BK gesamt inkl. Rücklage und Steuer: € 225,55 Im Haus werden noch weitere Einheiten zum Kauf angeboten - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposes. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 73m² / 2 Zimmer
€ 5.191,78 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
Diese ca. 74m² große Wohnung verfügt über einen Eigengarten und befindet sich im EG eines gepflegten, Gründerzeithauses. Sie besticht durch ihre Lage im beliebten 7. Bezirk. Highlights der Wohnung: perfekter Grundriss abgestimmt auf moderne Wohnbedürfnisse mit idealer Zweizimmer-Aufteilung großzügiger, heller Sitlaltbau Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens: Mariahilfer Straße, Museums Quartier, Spittelberg, Stadthalle, hippe Lokale, kleine Boutiquen, Kultur und Grünflächen - alles in kürzester Gehweite. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC Abstellraum Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - mitten im 7. Bezirk. Stadthalle, Museums Quartier und Mariahilfer Straße sind fußläufig gut erreichbar. Der Standort verbindet urbane Lebendigkeit mit hervorragender Infrastruktur: zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Bio-Märkte, Galerien und Nahversorger liegen direkt ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 49 und 5 sowie mehrere Buslinien. Dadurch ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bezirk Neubau gilt als einer der "trendsetzenden" Stadtteile Wiens - jung, kreativ, belebt und gleichzeitig sehr lebenswert. Kulturinstitutionen, kleine Manufakturen, charmante Lokale und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 74m² / 2 Zimmer
€ 7.094,59 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 74,49 m² und zwei hellen Zimmern, die perfekt für Singles, Paare geeignet sind, finden Sie hier den idealen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (1. Liftstock) eines gepflegten, sehr stilvollen Gebäudes (Schottenfelder Hof), und bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum, der modernes Wohnen mit klassischen Elementen vereint. Die Einheit ist hofseitig, mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof ausgerichtet, Wohnungsbeschreibung Top45 auf der Stiege4 im Hoftrakt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock) des Hoftrakts, und verfügt über 74,49 m2 Wohnfläche. Raumhöhe ca. 2,90 m. Die Wohneinheit ist hofseitig ausgerichtet, und bietet eine ruhige Lage sowie einen Blick in den begrünten Innenhof. Räumlichkeiten zentral begehbar: VR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC mit Fenster extra Die typischen Stilaltbau-Elemente wie Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind vorhanden! Heizung: Gasetagenheizung mittels Gas-Kobitherme Die Wohnung wird gebraucht veräußert, und befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Die hervorragende Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt sowie die umliegenden Regionen mühelos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft. Für Studierende ist die Universität sowie eine höhere Schule ebenfalls schnell erreichbar. Einkäufe erledigen Sie entspannt in den nahegelegenen Supermärkten oder in der Bäckerei - und das Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Wohnungseigentum ist in Begründung. Die Vertragserrichtung obliegt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte (1010 Wien, Rockhgasse 6). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Notarkosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 99m² / 3 Zimmer
€ 3.424,24 / m²
#Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die im Hochparterre eines traditionellen Altbaus gelegene Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Arbeits-/Abstellraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Vorraum, der in einen Gang mündet. Auf der linken Seite finden Sie die Küche, die mit einem Gaskochfeld und einem Backrohr ausgestattet ist. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem fast 10 m² großen Raum, welches sich perfekt als Arbeitsraum oder großen Abstellraum eignet. Zurück zum Vorraum, befindet sich rechts ein weiteres Vorzimmer, welches zu einem ca. 21m² großen Zimmer führt. Links davon befindet sich ein weiterer Raum, welcher aufgrund der Größe von knapp unter 10 m² zwar kein vollwertiges Zimmer ist, sich allerdings ideal beispielsweise als Ankleideraum nutzen lässt. Rechts finden Sie ein weiteres ca. 21 m² großes Zimmer. Zurück in den Vorraum, wo sich das großzügige Badezimmer samt Badewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche befindet. Die Toilette finden Sie beim Eingang der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie den Reumannplatz, wo die U-Bahnlinie U1 verkehrt, mit der Sie schnell das Zentrum der Stadt erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine gute Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentren befindet sich nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein Erledigungen schnell abzuhandeln. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle / 346m²
€ 1.933,53 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Terrasse
Heute kaufen - Morgen bauen! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung inkl. Altbauwohnung! Tolle Lage in 1160 Wien + Viele Vorarbeiten bereits geleistet + Ruhige Seitengasse! Rohdachboden + Altbauwohnung! Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein attraktiver und baubewilligter Rohdachboden sowie eine Altbauwohnung im letzten Regelgeschoss direkt darunter, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 16.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur! Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet: + Wasseranschluss bis ins Dach + Elektrik bis ins Dach inkl. Zählerkästen + Elektrik für den Aufzug in jedem Stockwerk + Fahrradraum Facts: + Baubewilligung + Erzielbare Wohnfläche Dachausbau + Altbauwohnung: ca. 346m² bestehend aus ca. 306m² (erzielbare Fläche Ausbau) + ca. 40m² Altbauwohnung (laut Planung mit Ausbau verbunden) + ca. 90m² Balkone und Terrassen + Gewichtete Fläche ca. 391m² + 4 Wohnungen geplant Kaufpreis: ? 669.000.- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Baubewilligung usw. zukommen lassen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.229,17 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Engerthstraße im 20. Bezirk , nur wenige Gehminuten von den Verkehrsknotenpunkten Handelskai und Traisengasse entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge und Busse macht die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie einen großzügigen Balkon mit knapp 10 m² , der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Der Balkon ist zusätzlich mit einem Taubennetz ausgestattet, wodurch er sauber und uneingeschränkt nutzbar bleibt. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit viel Platz fürs Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum und ein Badezimmer. Die Raumhöhe von rund 3,15 m sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt außerdem über eine komfortable Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Raumaufteilung • Wohnküche • Schlafzimmer • Vorraum • Badezimmer • Balkon • Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorhanden Ausstattung • Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Backrohr und Geschirrspüler • Parkettböden in Wohnräumen • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Balkon mit Taubennetz • Kellerabteil • Wohnungstür mit zusätzlichem Balkenschloss für erhöhte Sicherheit Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage zwischen den Verkehrsknotenpunkten Handelskai und Traisengasse. U-Bahn, S-Bahn, Busverbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Kaufpreis Kaufpreis: EUR 299.000,- Besonderer Vorteil: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Der Kauf erfolgt provisionsfrei , sodass keine Maklergebühren anfallen. Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den großzügigen Balkon, die hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
Klausgasse 46: Vollsanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhiger Seitengasse des 16. Bezirks
€ 179.000,-
1160 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.424,24 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmanter Altbau in der Klausgasse 46 - Wohnen mit Geschichte im Herzen von Ottakring Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Die liebevoll renovierte Jahrhundertwende-Liegenschaft in der Klausgasse 46 vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Zum Verkauf stehen insgesamt zwölf stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 100 m² sowie ein großzügiges Lager im Kellergeschoß. Die meisten Einheiten präsentieren sich als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung und überzeugen durch clever durchdachte Grundrisse, sowie klassische Altbaudetails wie hohe Räume und große Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen. Auch die gebrauchten Einheiten im Haus präsentieren sich als attraktive Optionen für Baumeister, Sanierer oder leidenschaftliche Hobby-Handwerker. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für Gestaltung lassen sich hier wahre Schmuckstücke schaffen. Die ruhige Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie (U3 Ottakring), diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnverbindungen ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Für Freizeit und Bewegung in der Natur ladet der Wilhelminenberg zum Spazieren, Sporteln und Entspannen ein. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der aufstrebentsten Wohngegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hohen Wohnqualität in der Klausgasse 46! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 13 im 2. Obergeschoss Diese smart geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde kürzlich vollsaniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Getrenntes WC Küche Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Michael Delitz, Kärntner Ring 10, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <375m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <525m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <100m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brunnenmarkt, Thaliastraße, U3 Ottakring, Ottakringer Brauerei, Schmelz... [Mehr]
