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OKAltbauwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 145m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Köhlergasse 20, 1180 Wien. Das Objekt vereint großzügige Wohnfläche, einen Garten (Nutzungsrecht) von ca. 500 m², eine Garage sowie rd. 50 m² Rohdachboden und diverse Nebenflächen. Beim Garten handelt es sich um ein eingeräumtes Nutzungsrecht. Eine derartige Kombination ist im begehrten 18. Bezirk eine echte Rarität. Das Haus ist ein klassisches Gründerzeitgebäude mit hohen Decken und zeitloser Bausubstanz, ideal für eine hochwertige Neugestaltung nach persönlichem Geschmack. Für Top 3-4 und Dachgeschosslager 5a besteht die Möglichkeit des Vorkaufsrecht zugunsten eines Miteigentümers. Wohnungsdetails: • Wohnnutzfläche: ca. 145 m² (Top 3-4, 1. OG) • Dachgeschoss: ca. 51,45 m² (Lager / Ausbaupotenzial) • Gemeinschaftsgarten (Nutzungsrecht): ca. 500 m² • Garage im Erdgeschoss • Zwei Kellerlager mit insgesamt rd. 30 m² Raumaufteilung: Vom Stiegenhaus gelangt man in den zentralen, hellen Gang, der alle Räume der Wohnung erschließt. Das Herzstück bildet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnzimmer mit ca. 44,5 m², das durch seine lichte Raumwirkung und den direkten Blick in den privaten Garten von ca. 500 m² besticht. Drei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche punktet mit einer zentralen Kochinsel, einer gemütlichen Sitzecke und einem Kachelofen mit Kochfunktion - ein charaktervolles Highlight, das Wärme und Wohnlichkeit auf besondere Weise vereint. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, WC, einen Wirtschaftsraum mit großzügigem Abstellbereich sowie eine... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 2.839,29 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 56,5 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wohnhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich, zwei Zimmer sowie ein Kabinett. Im Küchenbereich befindet sich eine Duschgelegenheit. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen für Interessenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards gestalten möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich als klassischer Wiener Altbau und befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zustand Sanierungsbedürftig - die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Nahversorgung Mehrere Supermärkte (u. a. BILLA, SPAR und Hofer) in <10 Gehminuten Bäckereien, Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte in unmittelbarer Umgebung Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Favoritenstraße Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Bahnhof City Wien Hauptbahnhof Bildung & Gesundheit Mehrere Kindergärten sowie Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen in der Umgebung Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in der näheren Umgebung Das Klinik Favoriten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: U1 Keplerplatz in <10 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 6 in <10 Gehminuten Wien Hauptbahnhof mit Fern-, S-Bahn- und Regionalverkehr in kurzer Fahrzeit erreichbar Die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung an die Innenstadt künftig zusätzlich aufwerten Freizeit & Erholung Der Helmut-Zilk-Park sowie der Sonnwendpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten großzügige Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten Umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße Das Schloss Belvedere und der Schweizer Garten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar Preis Kaufpreis: € 159.000,- Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Vorausschau 2025 Betriebskosten: € 3,25/m² Reparaturrücklage: € 1,43/Anteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Idyllischem Eigengarten - Urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität
€ 341.000,-
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.577,78 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese 2.5-Zimmer Gartenwohnung im schönen 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1911 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m², welche sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein getrenntes WC und ein Badezimmer aufteilt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Eigengarten - eine Rarität der Sonderklasse in gefragter Innenstadtlage. Das gepflegte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Wohnungseigentum wurde erst kürzlich begründet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Zentralheizung, und seit 2024 wird eine Reparaturrücklage aufgebaut, die derzeit bei 3.000 € liegt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen den Bewohnern ein trockenes, gut belüftetes Kellerabteil sowie eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Beim Betreten dieser rund 46 m² großen Zweizimmerwohnung entfaltet sich sofort der besondere Charme einer kompakten, jedoch äußerst durchdacht geschnittenen Altbauwohnung mit eigenem Garten. Rechter Hand befindet sich das ca. 10 m² große Schlafzimmer, das in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und so erholsamen Schlaf inmitten der Stadt gewährleistet. Ebenfalls zur rechten Seite liegt die separate, voll ausgestattete Küche, die funktionale Arbeitsbereiche mit klassischem Stil verbindet und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Zur linken Seite befinden sich das separate WC sowie das ca. 4 m² große Badezimmer, welches durch seine klare Raumaufteilung überzeugt und die Möglichkeit bietet, eine komfortable Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, ca. 28 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Nordost-Ausrichtung und der großen Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum wunderschönen, rund 29 m² großen Eigengarten - eine seltene Oase der Ruhe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als Grünoase, Rückzugsort oder erweiterter Wohnraum im Freien. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Freiraum und spricht all jene an, die Wert auf Individualität, Ruhe und Lebensqualität legen - ideal sowohl für Singles und Paare als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Die stilvolle und bestens erhaltene Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Kardinal-Nagl-Platz, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben, während die charmante Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Grünflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Altbauwohnung im 2. Bezirk nur 300 Meter vom Augarten entfernt. Die 2-Zimmer-Küche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist befristet bis [Tel] vermietet. Mieteinnahme: EUR 422,00/p M (kalt) Rücklagensaldo (Haus und Lift) per 01.03.2024: ca. EUR 138.000,00 (Guthaben) Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.820,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz - nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung + Wohnzimmer + Separate Küchenecke + 1 Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken + WC + Vorraum Die Ausstattung + gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand + Fliesen in den Nassräumen + Hauseigene Sat-Anlage + Elektroheizung im Badezimmer + zugeordnetes Kellerabteil Diese charmante, sanierte Etagenwohnung im 3.Obergeschoß bietet auf 53m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern und einer separaten Küchennische. Der Käufer übernimmt die Wohnung mit bestehendem Mieter. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit weiter! Der aktuelle Hauptmietzins beträgt: 260,75 € netto +10% UST ( Die Gesamtmiete inkl. BK und USt : 478,73 €) Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 117m² / 3 Zimmer
€ 6.752,14 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit 117m2 befindet sich in der Westbahnstraße, direkt bei der beliebten Neubaugasse im 3ten Stockwerk, ohne Lift. Sie bietet ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC mit Fenster, ein Vorzimmer, eine großzügige Küche, einen Wohn-Essraum und 2 Zimmer. Der Gesamtzustand ist als Renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Lage als Top! Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Allgemeineigentum. die Eigentümergemeinschaft hat folgende Sanierungen an den Allgemeinteilen der o.g. Liegenschaft beschlossen: Diverse Baumeisterarbeiten (Türerneuerung, Verputzarbeiten, Trockenbau, Edelstahlhandläufe etc.) Neuausmalung des Stiegenhauses vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: Elektro (u.a. neue Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue E-Wohnungszuleitungen), Wasser (Neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Einbau von Absperrventilen vor den Wohnungen), Gas (Sanierung der Gassteigleitungen im Keller) Die Fertigstellung ist Q1 2026 geplant. Westbahnstraße ( 7 . Bezirk ), benannt 1862 nach der bald Westbahn genannten Kaiserin-Elisabeth-Bahn ( Westbahnhof ); vorher Lammgasse (nach dem Haus "Zum grünen Lamm", Neubau [alt] 250) beziehungsweise am Schottenfeld bis 1830 Pfarrgasse , dann bis 1862 Kirchengasse. Die Straße verläuft in Ost-West-Richtung von der Neubaugasse zum Urban-Loritz-Platz am Neubaugürtel . Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Wohneinheit auf der 1. Etage mit ca. 68 qm um € 399.000,- und auf der 2. Etage mit ca. 71 m2 um € 449.000 zum Verkauf! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.867,65 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die sanierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung mit 68,2m2 befindet sich in der Westbahnstraße, direkt bei der beliebten Neubaugasse, unweit der Mariahilferstraße im 1ten Stockwerk, ohne Lift. Sie bietet eine Küche, ein Badezimmer, WC und 2 Zimmer. Der Gesamtzustand ist als Renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Raumhöhe beträgt 325cm, die Lage ist als Top zu bezeichnen! Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Allgemeineigentum. die Eigentümergemeinschaft hat folgende Sanierungen an den Allgemeinteilen der o.g. Liegenschaft beschlossen: Diverse Baumeisterarbeiten (Türerneuerung, Verputzarbeiten, Trockenbau, Edelstahlhandläufe etc.) Neuausmalung des Stiegenhauses vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: Elektro (u.a. neue Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue E-Wohnungszuleitungen), Wasser (Neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Einbau von Absperrventilen vor den Wohnungen), Gas (Sanierung der Gassteigleitungen im Keller) Die Fertigstellung ist Q1 2026 geplant. Westbahnstraße ( 7 . Bezirk ), benannt 1862 nach der bald Westbahn genannten Kaiserin-Elisabeth-Bahn ( Westbahnhof ); vorher Lammgasse (nach dem Haus "Zum grünen Lamm", Neubau [alt] 250) beziehungsweise am Schottenfeld bis 1830 Pfarrgasse , dann bis 1862 Kirchengasse. Die Straße verläuft in Ost-West-Richtung von der Neubaugasse zum Urban-Loritz-Platz am Neubaugürtel . Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Wohneinheit auf der 2. Etage mit ca. 71,77m2 um € 449.000,- und auf der 3. Etage mit ca. 117m2 um € 790.000 zum Verkauf! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.802,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz - nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung + 1 Wohnzimmer + Kochnische mit Kochgelegenheit + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Geräumiger Vorraum Die Ausstattung + gepflegter Parkettboden in neuwertigem Zustand + Fliesen in den Nassräumen + Hauseigene Sat-Anlage + Kellerabteil (mit natürlich mechanische Belüftung) + Elektroheizung im Badezimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.323,94 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung mit 71,77m2 befindet sich in der Westbahnstraße, direkt bei der beliebten Neubaugasse, unweit der Mariahilferstraße im 2ten Stockwerk, ohne Lift. Sie bietet ein Vorzimmer, eine Küche mit Dusche, 2 Zimmer und ein Kabinett. WC befindet sich am Gang, gleich neben der Wohnungstüre. Der Gesamtzustand ist als Renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Raumhöhe beträgt 325cm, die Lage ist als Top zu bezeichnen! Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Allgemeineigentum. die Eigentümergemeinschaft hat folgende Sanierungen an den Allgemeinteilen der o.g. Liegenschaft beschlossen: Diverse Baumeisterarbeiten (Türerneuerung, Verputzarbeiten, Trockenbau, Edelstahlhandläufe etc.) Neuausmalung des Stiegenhauses vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: Elektro (u.a. neue Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue E-Wohnungszuleitungen), Wasser (Neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Einbau von Absperrventilen vor den Wohnungen), Gas (Sanierung der Gassteigleitungen im Keller) Die Fertigstellung ist Q1 2026 geplant. Westbahnstraße ( 7 . Bezirk ), benannt 1862 nach der bald Westbahn genannten Kaiserin-Elisabeth-Bahn ( Westbahnhof ); vorher Lammgasse (nach dem Haus "Zum grünen Lamm", Neubau [alt] 250) beziehungsweise am Schottenfeld bis 1830 Pfarrgasse , dann bis 1862 Kirchengasse. Die Straße verläuft in Ost-West-Richtung von der Neubaugasse zum Urban-Loritz-Platz am Neubaugürtel . Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Wohneinheit auf der 1. Etage mit ca. 68 qm um € 399.000,- und auf der 3. Etage mit ca. 117m2 um € 790.000 zum Verkauf! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 2.875,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks - ca. 40 m² Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung in der Adalbert-Stifter-Straße, gelegen in einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Wohnzimmer Kabinett (Siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Bad, WC und Therme sind bereits vorhanden, was eine gute Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift . Das Gebäude spiegelt den Charme klassischer Wiener Altbauten wider. Lage Die Wohnung liegt in der Adalbert-Stifter-Straße , einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk. Der Bezirk ist bei seinen Bewohnern besonders beliebt, da er eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Donaukanal oder dem Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, 0 Buslinien: Mehrere Linien in unmittelbarer Nähe Diese Verkehrsmittel garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 115.000,- monatliche Vorschreibung: EUR 195,03 Reparaturrücklage per 01.01.2025: EUR 114.798,49 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 6.195,40 / m²
#Altbau #hell
Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen J ugendstilhaus in Toplage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindest sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 3 . Liftstock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum , drei Zimmer (zwei davon sind getrennt begehbar), separate große Küche (evt. 4 Zimmer), einem Badezimmer , ein WC sowie einen geräumigen Abstellraum . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Gesamtzustand kann jedoch saniert werden und mit ein wenig aufwand wieder in ein guten zustand gebracht werden. Aktuell ist die Wohnung noch bis [Tel] vermietet. Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit Ihre eignen Ideen und Pläne umzusetzen dadurch stellt sich diese Rarität als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
Provisionfrei! - Wunderschöne 2-Zimmer-Garten-Altbauwohnung & Dachbodenstauraum - Wienflussnähe
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Zum Verkauf steht eine charmante und sehr gepflegte 53 m² große 2-Zimmer in einem sehr gut erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1897, gelegen im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige (ca. 2 Gehminuten) vom Wienfluss und 6. Bezirk entfernt. Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss✨, eine doppelseitige Ausrichtung mit Blick zur ruhigen Straße und zum sehr ruhigen grünen Innenhof sowie einen eigenen 3 6 m² großen Garten , der eine seltene Oase der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt bietet. Der Altbau zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz ohne Feuchtigkeitsprobleme aus. Die Wohnung bleibt im Sommer angenehm kühl - maximal ca. 25 Grad - und bietet somit ein sehr angenehmes Wohnklima. Zusätzlich gibt es einen großen Dachboden über dem Badezimmer ca. 4m2 , der viel Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder andere Dinge bietet und so für mehr Ordnung in der Wohnung sorgt. Top Lage - Alles in der Nähe, was das Leben leichter macht! Highlights der Umgebung: 3 Supermärkte in weniger als 3 Gehminuten (Billa, Spar, Hofer) Bäckerei direkt um die Ecke - frisches Gebäck in 1 Minute! ✉️ Postfiliale nur 300 Meter entfernt ♀️ Friseur & Kosmetikstudio in 2 Minuten erreichbar ️ Diverse Geschäfte fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 59A - Haltestelle nur 100 m entfernt U-Bahn U4 - Station Pilgramgasse in ca. 6 Gehminuten aber bald U5 paar Minuten entfernt Perfekte Anbindung an die Innenstadt und dennoch ruhige Lage mit allem, was man im Alltag braucht - ideal zum Wohnen oder Vermieten! Optional: Garagenplatz ganz gegenüber zur Miete verfügbar - zwischen 65 und 100 € / Monat ! Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt ohne Makler , dadurch sparen Sie die übliche Maklerprovision und können Kaufnebenkosten reduzieren.... [Mehr]
