#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage. Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Klopeiner See! Dieser neuwertige Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Lebensstil inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Heim ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens genießen möchten. Das Haus wurde im Jahr 2018 von einem renommierten Holzbauunternehmen in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch die großzügige und offene Bauweise . Mit vier hellen und geräumigen Zimmern, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wird dieses Zuhause schnell zu einem Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Der offene Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 99 m2) ist der Mittelpunkt des Hauses. Durch den nach oben hin offenen Dachstuhl mit großen Dachfenstern und die großzügigen Fensterfronten ist der gesamte Bereich sehr hell und lichtdurchflutet. Die beiden vorgelagerten Terrassen laden dazu ein, die herrliche Umgebung zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien verbringen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur und das Grün schweifen lassen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder an einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Außenbereich wird zum neuen Lieblingsplatz. Der Garten bietet Privatsphäre und hat auch Platz für den überdachten und beheizbaren Pool mit integrierter Gegenstromanlage (4,75 x 2,45 m). Die technische Ausstattung ist ebenso beeindruckend wie das Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung bzw. das Warmwasser werden über eine kostengünstige Biomassekesselanlage gespeist (Hackgut), während der Pellets-Heizkamin in der Übergangszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage, sowie einer kleinen Photovoltaik-Anlage (2 KW) ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der nahegelegene Klopeiner See und die gesamte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten problemlos zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof "Kühnsdorf" nur ca. 4 km entfernt - somit ist auch eine sehr gute Zugverbindung nach Graz bzw. Wien gegeben. Zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Wandern und die malerische Landschaft, sowie die frische Luft machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Durch die geplante Therme, die in der Gemeinde entstehen soll, wird die gesamte Region eine weitere Aufwertung erfahren und somit wird auch der Klopeiner See kontinuierlich zu einer Tourismusregion mit ganzjähriger Auslastung entwickelt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Bungalow am Klopeiner See. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow am Klopeiner See besticht durch seine ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Klopeiner See entfernt . Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafes, Restaurants, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus vereint viel Platz, eine naturnahe Wohnlage und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von rund 187 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 232 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das absolute Herzstück dieser Liegenschaft ist der wunderschön angelegte Garten. Liebevoll bepflanzt und vollständig eingezäunt, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Ein prächtiger Kirschbaum spendet im Sommer angenehmen Schatten und sorgt zur Blütezeit für ein besonders stimmungsvolles Ambiente. Das gemütliche Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort für Hobby und Freizeit genutzt werden. Die großzügige Terrasse bildet den idealen Platz für Frühstück im Freien, Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Obergeschoss in den Garten – eine seltene und äußerst praktische Lösung, die den Außenbereich harmonisch mit dem Wohnraum verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist teilweise unterkellert, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen zentralen Pelletsheizung, die für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage ohne Durchzugsverkehr, wodurch Kinder unbeschwert spielen und Sie die entspannte Atmosphäre genießen können. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt, die den besonderen Reiz dieser Wohnlage unterstreicht. Auch die Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Lieserbrücke zählt zu den beliebten Wohnorten im Bezirk Spittal an der Drau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie der Tauernautobahn. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Millstätter See, der in nur etwa fünf Autominuten erreichbar ist. Einer der schönsten Seen Kärntens begeistert mit kristallklarem Wasser, gepflegten Strandbädern, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie einer malerischen Promenade. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegende Bergwelt und vielfältige Ausflugsziele machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Baden im Sommer, Wandern im Frühling und Herbst oder Skifahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Garten und eine der beliebtesten Wohnregionen Kärntens zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und eine außergewöhnlich attraktive Lage zwischen mehreren Kärntner Seen. Das 2011 errichtete Wolf-Fertighaus verfügt über rund 123,8 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen ca. 62 m² großen, beheizbaren Vollkeller und ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit 765 m². Eine großzügige Einbauküche, helle Wohnräume, der geschützte Garten sowie die Nähe zum Brennsee, Afritzer See und Millstätter See machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 39,5 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen familiengerechten Essbereich. Die offene Treppe verbindet die drei Ebenen des Hauses und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. In den Wohn- und Schlafräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Fliesen kommen in den funktionalen Bereichen wie Küche, Eingang, WC und Badezimmer zum Einsatz. Große Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die rund 12,1 m² große Einbauküche an. Sie bietet viel Arbeitsfläche, umfangreichen Stauraum und eine praktische Kochinsel beziehungsweise Halbinsel. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Bosch-Kaffeemaschine. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt die Küche auch beim Kochen Teil des gemeinsamen Familienlebens. Funktionaler Eingangsbereich Der rund 6,7 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Die vorhandenen Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Familienbad: •Elternschlafzimmer mit ca. 16,76 m² •Zimmer 1 mit ca. 12,77 m² •Zimmer 2 mit ca. 12,77 m² •Badezimmer mit ca. 11,50 m² •zentraler Gang mit ca. 9,47 m² Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Großzügiges Familienbad Das rund 11,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Einzelne Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Teilbereiche müssen noch verfliest beziehungsweise verfugt, die Badewanne verkleidet und die Abdeckung beziehungsweise Betätigungsplatte des WC-Unterputzspülkastens montiert werden. Die dafür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden und verbleiben im Haus. Die offenen Arbeiten können daher ohne vollständige Neugestaltung des Badezimmers abgeschlossen werden. Beheizbarer Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton Ein besonderer Mehrwert ist der rund 62 m² große Vollkeller. Dieser wurde aus wasserundurchlässigem Beton errichtet und bietet eine hochwertige und robuste Kellerkonstruktion. Der Keller ist an das Heizsystem angeschlossen und mit Heizkörpern ausgestattet. Dadurch stehen nicht nur klassische Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Die Räume können wesentlich vielseitiger als Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum, Wirtschaftsfläche, Vorratsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Die Kombination aus solider Betonkonstruktion, Beheizbarkeit und großzügiger Fläche macht den Keller zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnhauses. Moderne und nachhaltige Haustechnik Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung von Gilles beziehungsweise Hargassner ausgestattet. Die Anlage verbindet komfortables Heizen mit dem Einsatz eines nachwachsenden Energieträgers. Ein großer Kombipufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 500 Litern unterstützt die effiziente Speicherung und bedarfsgerechte Verteilung der erzeugten Wärme. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Gerade in den sonnenreichen Monaten kann ein Teil der benötigten Energie dadurch direkt über die Solaranlage bereitgestellt werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; teilweise ist zusätzlich ein Insektenschutz vorhanden. Dies verbessert sowohl den sommerlichen Wärmeschutz als auch den Wohnkomfort. Vollständig eingefriedeter Garten Das 765 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die gewachsenen Hecken bilden einen natürlichen Sichtschutz und schaffen einen geschützten Gartenbereich. Die weitgehend ebene Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln. Auch eine zusätzliche Terrassen-, Spiel- oder Freizeitgestaltung lässt sich gut verwirklichen. Besonders Familien mit Kindern sowie Hunde- und Gartenliebhaber werden die Einfriedung und die gut nutzbare Grundstücksfläche schätzen. Die befestigte Zufahrt und der gepflasterte Vorplatz bieten mehrere Freistellplätze für Fahrzeuge. Ein überdachter Kfz-Stellplatz wurde eingereicht, jedoch bislang nicht errichtet. Derzeit stehen daher ausschließlich nicht überdachte Abstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Winden am See gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 910 m² zum Verkauf. Das Objekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke und vereint ein großzügiges Wohnhaus mit einer separat gelegenen Lagerhalle. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch den teilweisen Modernisierungsbedarf sowie die noch fertigzustellende Lagerhalle attraktives Entwicklungspotenzial. o Wohnnutzfläche: ca. 147,80 m² o Grundstücksfläche: ca. 498 m² o Baujahr: 1970 o Zubau: 1983 o Schuppen o Zentralheizung (Gas und feste Brennstoffe) o Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer Lagerhalle o Grundstücksfläche: ca. 412 m² o Baujahr: 2012 o Verbaute Fläche: ca. 162 m² o Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 142 m² o Nutzfläche Obergeschoss: ca. 125 m² o Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich Grundstück o Gesamtfläche: ca. 910 m² o Widmung: Bauland – Dorfgebiet Raumaufteilung Die Wohnnutzfläche von rund 148 m² überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Raum-Größe Wohnzimmer ca. 30,0 m² Esszimmer ca. 11,0 m² Küche ca. 11,0 m² Schlafzimmer ca. 14,0 m² Zimmer ca. 13,5 m² Zimmer ca. 18,3 m² Badezimmer ca. 6,2 m² separates WC vorhanden Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das angrenzende Esszimmer schafft gemeinsam mit der Küche einen harmonischen Wohnbereich mit kurzen Wegen. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer verfügen über eine Klimaanlage und sorgen auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Lagerhalle mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die auf einem separaten Grundstück errichtete Lagerhalle. Die Halle wurde im Jahr 2012 errichtet und verfügt über zwei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 267 m². Durch die separate Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Die Lagerhalle wurde bislang nicht vollständig fertiggestellt. Folgende Arbeiten sind noch erforderlich: • o Herstellung der Bodenplatte o Errichtung der Stiegenanlage o Elektroinstallation bzw. Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss Gerade dieser Umstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Halle individuell nach den eigenen Anforderungen auszubauen – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Betriebsstandort oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen. Nebengebäude Auf dem Grundstück des Wohnhauses befindet sich zusätzlich ein Schuppen, der als praktische Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Ausstattung • o Wohnhaus mit ca. 147,80 m² Wohnnutzfläche o Zentralheizung mit Gas und festen Brennstoffen o Klimaanlagen im Wohn- und Esszimmer o Badezimmer o separates WC o Schuppen o Lagerhalle auf zwei Ebenen o Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich o Widmung Bauland – Dorfgebiet Sonstiges Lagerhalle mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die auf einem separaten Grundstück errichtete Lagerhalle. Die Halle wurde im Jahr 2012 errichtet und verfügt über zwei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 267 m². Durch die separate Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Die Lagerhalle wurde bislang nicht vollständig fertiggestellt. Folgende Arbeiten sind noch erforderlich: o Herstellung der Bodenplatte o Errichtung der Stiegenanlage o Elektroinstallation bzw. Stromanschluss Gerade dieser Umstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Halle individuell nach den eigenen Anforderungen auszubauen – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Betriebsstandort oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen. Wohnen & Schlafen Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung. Zwei Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Technik & Komfort Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden. Zur weiteren Ausstattung gehören: Garage Wallbox für Elektrofahrzeuge Garten große Terrasse und Balkon Vorbereitung für eine Gartensauna Smart-Home-Steuerung Kachelofen Fußbodenheizung im Untergeschoss Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Liebevoll renoviert im Sommer 2026 Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen. So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik. Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.500,- Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Zuhause in den Bergen Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste. Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Inserat sind unverbindlich. Eine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in sonniger und besonders ruhiger Wohnlage von Schüttdorf in Zell am See überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das im Jahr 1988 errichtete Haus ist voll unterkellert, inkludiert einen Saunabereich, Waschküche und bietet erhebliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Leseecke eignet, ein modern renoviertes Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein zugeordneter Parkplatz sowie weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage und der hellen Wohnräume bietet dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberberg oberhalb von Berg im Drautal in Kärnten! Dieses beeindruckende Berghaus, das sowohl als gemütliches Domizil für Ihre Gäste als auch als idyllisches Ferienhaus für Sie genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 496.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl inmitten der atemberaubenden Natur. Das großzügige Anwesen in einer Meereshöhe von 1.770m erstreckt sich über ca. 295 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden und Gästen Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Jedes Zimmer strahlt eine urige Atmosphäre aus und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern! Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den Balkonen oder auf der großzügigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Bergluft zu atmen und den spektakulären Ausblick auf den Weißensee und die majestätischen Berge zu genießen. Egal, ob beim Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie - dieser Ort wird zum Zentrum Ihres Lebens. Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mit 5 WCs und 5 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Gäste zu empfangen. Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie werden die Vorzüge von Infrarotheizkörpern, einem Heizofen und einem gemütlichen Kamin zu schätzen wissen, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spenden. Die Lage in Oberberg ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Berge, sondern haben auch die Möglichkeit, zahlreiche Wanderungen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - die Natur wird Ihr Spielplatz sein. Zudem stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in den Kärntner Bergen. Dieses Berghaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Oberberg wartet auf Sie! Die Region: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern, zwischen der Kreuzeckgruppe und den Gailtaler Alpen, im Oberen Drautal - mit dem Hauptfluss, der Drau. Berg im Drautal liegt zwischen den Orten Greifenburg (Osten) und Dellach im Drautal (Westen), in der Mitte zwischen Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau. ABSOLUTE RUHE- und ALLEINLAGE Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum - ALMHAUS Kaufen oberhalb von Berg im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 979.000,00 Vermittlungshonorar: € 35.244,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia (ca. 4,7 m²) , zwei Schlafzimmer (Richtung Norden ausgerichtet), eine separate Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann mitgekauft werden. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme . Derzeit betragen die Betriebskosten für die Wohnung ca. € 140,00, die Heizkosten ca. € 90,00 und der Beitrag zur Rücklage ca. € 40,00. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage am Siedlerweg in Hermagor. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pressegger See sowie zum Skigebiet Nassfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes Raumaufteilung Kirchenweg 51 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 308,3 m². Sie betreten das Reihenhaus Kirchenweg 51 über einen ca. 7,0 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen Sie zum ca. 45,5 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 18,2 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,4 m², 12,4 m² und etwa 14,5 m²). Das etwa 7,6 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattetes Reihenhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]